Skup nieruchomości ze służebnością

Czy można sprzedać dom ze służebnością – skup nieruchomości ze służebnością

Czy można sprzedać dom ze służebnością lub mieszkanie obciążone tym prawem? Właściciel nieruchomości, może wedle uznania rozporządzać swoim prawem własności, a zatem sprzedaż mieszkania ze służebnością jest jak najbardziej możliwa w realizacji. Jak zostało wspomniane, sprzedaż domu ze służebnością może być trudnym przedsięwzięciem, ponieważ mało kto będzie chciał nabyć nieruchomość, z której korzystają obce osoby.

Służebność osobista jest niezbywalna, ani też nie ma możliwości przeniesienia takiego prawa na inną osobę. Wygasa najpóźniej w dniu śmierci służebnika, gdy służebnik nie korzysta ze swojego prawa przez 10 lat, lub gdy służebność zostaje zamieniona na rentę. Zamiana służebności mieszkania na rentę możliwa jest w sytuacji, gdy służebnik przy wykonywaniu swojego prawa dopuszcza się rażących uchybień. W niektórych sytuacjach istnieje także możliwość zniesienia służebności – pod warunkiem zajścia pewnych okoliczności oraz za postanowieniem sądu. Dodatkowo służebność mieszkania wygasa, gdy uprawniony dobrowolnie zrzeknie się swojego prawa, a musi to nastąpić w obecności notariusza.

Jak widać, możliwości dotyczące zniesienia, czy też wykreślenia wpisu służebności z księgi wieczystej mieszkania nie są zbyt duże. I chociaż sprzedaż mieszkania ze służebnością może stanowić problem, to właściciele nieruchomości obciążonych tym, ograniczonym prawem rzeczowym nie powinni załamywać rąk, ponieważ nadal mają możliwość skorzystać z usługi, jaką jest skup nieruchomości ze służebnością i skutecznie zbyć nieruchomość.

Kiedy można sprzedać mieszkanie ze służebnością

Kiedy sprzedaż mieszkania ze służebnością jest możliwa? Nie ma co do tego ograniczeń. Sprzedaż domu ze służebnością to uprawnienie każdego właściciela nieruchomości, który może swobodnie decydować o jego sprzedaży. Takie posunięcie warto rozważyć, gdy zmagamy się z problemami natury finansowej, lub gdy służebność stała się na tyle kłopotliwa, że poszukujemy sposobu na pozbycie się nieruchomości.

Sprzedaż domu ze służebnością – co należy wiedzieć

Właściciele, których zamiarem jest sprzedaż mieszkania ze służebnością, muszą wiedzieć o kilku ważnych aspektach z tym związanych. Po pierwsze, wbrew opinii wielu ludzi, służebność daje prawo korzystania z określonych części nieruchomości, lecz nie daje służebnikom prawa własności nad tymi częściami. A zatem nie mogą oni rozporządzać nieruchomością ani jej częściami np. sprzedać własności piętra. Sprzedaż mieszkania ze służebnością jest przywilejem jedynie właściciela nieruchomości.

Co więcej, właściciel nieruchomości nie musi pytać służebnika o zgodę na sprzedaż domu ze służebnością. Jest to decyzja tylko i wyłącznie prawowitego właściciela. 

Należy także wiedzieć, że sprzedaż mieszkania ze służebnością, będzie wiązała się z niższą ceną sprzedaży tej nieruchomości. Służebność traktowana jest jako problem prawny. Potencjalny nabywca musi liczyć się z faktem, że danej osobie przysługuje prawo do korzystania z określonych części nieruchomości, co jest sporym obciążeniem. Właśnie z tego powodu właściciel za sprzedaż mieszkania ze służebnością, nie uzyska kwoty będącej rzeczywistą wartością rynkową nieruchomości, a kwotę dużo niższą. 

Należy wiedzieć, że wobec problemów ze znalezieniem nabywcy na nieruchomość obciążoną służebnością, warto zapoznać się z usługą, jaką jest skup nieruchomości ze służebnością, który jest szansą na sprzedaż nieruchomości w każdym stanie.

Tu znajdziesz wiele przydatnych narzędzi dotyczących rynku nieruchomości:
https://obywatel.gov.pl/nieruchomosci-i-srodowisko/

Skup nieruchomości ze służebnością – jak wygląda transakcja sprzedaży mieszkania ze służebnością

Jak przebiega sprzedaż mieszkania ze służebnością? Wykonując telefon do naszych doradców lub korzystając z opcji formularza dostępnego na stronie Skup.io, masz możliwość przedstawić nam główne dane dotyczące parametrów Twojej nieruchomości. Podczas rozmowy telefonicznej, pracownik skupu nieruchomości ze służebnością, poprosi Cię m.in. o informacje dotyczące treści służebności oraz służebnika/służebników. Dane te, umożliwią wykonanie rzetelnej wyceny nieruchomości. 

Otrzymanie wyceny od skupu nieruchomości ze służebnością jest szybkie i nie wiąże się z żadną dodatkową opłatą. Zapoznając się z wyceną w zaciszu swojego domu, właściciel może swobodnie zdecydować czy sprzedaż mieszkania ze służebnością do Skup.io będzie dla niego najlepszym wyborem. Jeżeli tak, doradca klienta dokładnie wyjaśni przebieg transakcji i pomoże w załatwieniu wszystkich formalności.

Sprzedaż mieszkania ze służebnością do Skup.io może okazać się bardzo korzystnym wyjściem, dla tych osób, których własność nieruchomości jest w pewnym stopniu skomplikowana. Zapewniamy wszechstronne wsparcie prawne, i pomagamy rozwiązać problemy, które stoją na przeszkodzie skutecznej sprzedaży mieszkania ze służebnością.

Szybki skup nieruchomości ze służebnością to szansa na sprzedaż Twojej nieruchomości

Jako skup nieruchomości ze służebnością, a zarazem nabywca nieruchomości, transakcje realizujemy w krótkim czasie. Sprzedający może liczyć na zapłatę gotówki w dniu zawarcia aktu notarialnego – przykładamy dużą wagę do tego, aby proces sprzedaży był maksymalnie bezpieczny, a należności regulujemy zawsze terminowo.

Sprzedaż mieszkania ze służebnością to jedna z usług, jakie proponuje skup nieruchomości ze służebnością Skup.io. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej, na temat samej transakcji oraz tego jak nasi eksperci mogą Ci pomóc, skontaktuj się z nami już teraz!