Wycena mieszkania, wycena mieszkań, darmowa wycena mieszkania - Skup.io

Wycena mieszkań online

Wycena
mieszkania

Szybko – Bezpiecznie – Komfortowo

Skorzystaj z darmowej wyceny. Sprzedaj nieruchomość w kilka dni.

    Imię

    Adres e-mail

    Telefon kontaktowy

    Miejscowość

    Typ nieruchomości

    Powierzchnia

    Inne informacje (opcjonalne)

    Wycena mieszkania, wycena mieszkań, darmowa wycena mieszkania

    Kiedy przydaje się wycena mieszkania?

    Wycena mieszkania najczęściej przygotowywana jest, gdy nieruchomość zmienia swojego prawnego właściciela. Należycie wykonana, sprawia, że transakcja kupna lub sprzedaży mieszkania przebiega sprawnie. Nie bez powodu, w kwestii wyceny mieszkania, niezwykle ważny jest cel jej przygotowania. Jej formalna wersja, wykonana przez osobę posiadającą szczególne uprawnienia, jest obowiązkowa, gdy występujesz do banku o kredyt hipoteczny. Wykonana samodzielnie lub za pomocą bezpłatnych źródeł, najczęściej wykorzystywana jest w celu sprzedaży własnego mieszkania.

    Wycena mieszkania może okazać się trudnym zadaniem, szczególnie dla osób, które z branżą nieruchomości, nie mają wiele wspólnego. Efektem nieprawidłowej wyceny może być ustalenie zbyt niskiej lub zbyt wysokiej ceny, a to zaś prowadzi do zmniejszenia zysków ze sprzedaży lub braku zainteresowania naszą ofertą. Na szczęście, w obecnych czasach istnieją metody, by nawet osoba będąca laikiem, mogła określić realną cenę i sprzedać mieszkanie bez starty zysku. Darmowa wycena mieszkania przez Internet pomoże Ci poznać średnią wartość twojego mieszkania. Niestety, nie ma ona żadnej mocy prawnej, nie nada się zatem do załatwienia spraw sądowych czy kredytowych, jednak często, taka pomoc jest wystarczająca, aby odpowiednio określić wartość mieszkania na sprzedaż.

    To będzie szybka i bezproblemowa transAKCJA!

    To tylko 4 proste
    kroki do szybkiej
    gotówki!

    799... Pokaż numer

    Zadzwoń pod nr. +48 799... Pokaż numer lub wypełnij formularz kontaktowy.

    Podpisujemy umowę rezerwacyjną
    przelewamy zaliczkę i umawiamy termin u notiarusza.

    Dostaniesz ofertę zakupu w mniej niż 24h.

    Podpisujemy akt notarialny
    i wypłacamy Ci gotówkę lub przelewamy pieniądze na Twoje konto - już tego samego dnia!

    Potrzebujesz szybko wycenić mieszkanie?
    Wypełnij formularz lub zadzwoń!

    Poznaj historie
    naszych klientów

    Kliknij w strzałkę (dalej) by zobczyć więcej opinii

    Każdego dnia pracujemy na twój spokój.

    Dołącz do rzeszy zadowolonych klientów

    Skup.io natychmiast rozwiąże twoje problemy

    Skupujemy
    wszystkie
    nieruchomości

    Nieruchomości

    zadłużone

    Nieruchomości

    z lokatorami

    Nieruchomości

    z problemami

    Nieruchomości

    we współwłasności

    Nieruchomości

    z nieuregulowanym stanem prawnym

    Nieruchomości

    pełnowartościowe

    Nieruchomości

    niepełnowartościowe

    Nieruchomości

    komercyjne

    Wycena mieszkań w całej Polsce

    Jeśli stoisz przed zadaniem sprzedaży własnego mieszkania, warto sprawdzić dostępne metody wyceny mieszkania online jak również zastanowić się czy w twoim wypadku, specjalistyczna pomoc rzeczoznawcy, będzie wymagana. Dotyczy to szczególnie nieruchomości reprezentujących dużą wartość, której błędne oszacowanie skutkuje dużymi konsekwencjami finansowymi. Rozeznanie rynkowe i wiedza zwiększą zysk ze sprzedaży mieszkania.

    Zadłużone

    mieszkania

    Mieszkania

    z problemami

    Mieszkania

    z nieuregulowanym stanem prawnym

    Mieszkania

    niepełnowartościowe

    Mieszkania

    z lokatorami

    Mieszkania

    we współwłasności

    Mieszkania

    pełnowartościowe

    Mieszkania

    komercyjne

    Skup.io w mediach

    Piszą o nas najlepsi dziennikarze!

    Co zyskasz, jeśli zdecydujesz się na wycenę mieszkania w Skup.io

    Wycena mieszkań w Całej Polsce!

    Bezpieczeństwo

    Wyceną mieszkań, zajmujemy się na co dzień, wykonując swoją pracę, jednak sporządzana przez nas wycena przyda się również każdemu kto przygotowuje się do sprzedaży swojej nieruchomości i chce poznać wycenę sporządzoną przez profesjonalistów. To trafiony wybór, by poznać obiektywną analizę wartości swojego mieszkania.

    Czas

    Darmowa wycena mieszkania przez internet którą proponujemy bazuje na tej samej metodzie co kalkulatory wycen, jednak jej podstawą nie są informacje zgromadzone przez algorytm lecz przez osoby - zespół ludzi, który udoskonala wycenę, o większą ilość informacji, również takich których nie uwzględnia algorytm. Dzięki temu proponowana wycena mieszkania, przedstawia kwotę, która jest bardziej dokładna i realna do uzyskania podczas sprzedaży

    Oszczędność

    Wycena własnego mieszkania na potrzeby sprzedaży nie musi być sporządzona przez rzeczoznawcę. Darmowa wycena mieszkania, to taka którą przygotujemy samodzielnie. I często już taka wycena w zupełności wystarcza by oszacować wartość mieszkania na sprzedaż. Niemniej jednak, samodzielna i rzetelna wycena to trudna i czasochłonna czynność.

    Na czym polega wycena mieszkania?

    Wycena mieszkania to nic innego jak szacowanie, które ma na celu określenie wartości rynkowej mieszkania. Na ostateczną cenę nieruchomości, wpływ ma bardzo wiele aspektów technicznych oraz prawnych. Bez względu na to czy wybierzemy wycenę mieszkania online czy skorzystamy z pomocy specjalisty, obie opierają się na kilku głównych czynnikach:

    • rodzaj budynku (blok, kamienica, wieżowiec…),
    • powierzchnia użytkowa,
    • stan techniczny,
    • standard wykończenia,
    • lokalizacja,
    • plan zagospodarowania przestrzennego okolicznych obszarów,
    • bieżąca sytuacja na rynku nieruchomości (wysokość popytu i podaży),
    • stan prawny oraz obciążenia nieruchomości ( hipoteka, służebność).

    Na czym polega wycena mieszkania?

    Należy pamiętać, że wartość tego samego mieszkania może różnić się w odstępie nawet pół roku. Taki stan rzeczy spowodowany jest niestabilnością i ciągłymi zmianami na rynku (nie tylko nieruchomości). Tak więc, istota różnych czynników wpływających na wycenę mieszkania, w perspektywie kilku miesięcy może ulec zmianie, tym samym zwiększając lub zmniejszając wartość mieszkania na sprzedaż. Doskonale widać to zestawiając ceny mieszkań sprzed np. 4 lat, z obecnymi cenami nieruchomości o podobnych parametrach.

    Wycena mieszkań w całej Polsce
    Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
    799... Pokaż numer

    Jakie problemy
    rozwiązujemy?

    My zajmiemy się wszystkim!

    Zadłużenia

    nieruchomości

    Lokator

    nie chce się wyprowadzić

    Sprzedaż

    mieszkania z zagranicy

    Brak środków

    do życia

    Konflikt

    spadkobierców

    Problemy

    z płynnością finansową

    Problem

    z podziałem majątku

    Trudności

    ze sprzedażą nieruchomości

    Wartość rynkowa mieszkania a cena sprzedaży

    Te dwa pojęcia związane z wyceną mieszkania, choć podobne, różnią się znaczeniem. O wartości rynkowej mówimy w odniesieniu do szacunkowej kwoty, którą w dniu wyceny możemy uzyskać za mieszkanie, w wyniku transakcji sprzedaży przeprowadzonej na warunkach rynkowych. Opiera się ona na cenach transakcyjnych, a strony, kupująca i sprzedająca, nie działają w przymusie, a ze stanowczym zamiarem zawarcia umowy. Zaś cena, to kwota jaką kupujący jest w stanie zapłacić w zamian za nabycie mieszkania, i może ona różnić się od wartości rynkowej. Zasadniczo, dużo ofert sprzedaży mieszkań ma zawyżoną lub zaniżoną cenę. Z czego to wynika? Z braku rozeznania na rynku nieruchomości lub braku obiektywizmu podczas wyceny mieszkania, ale także z konieczności szybkiej sprzedaży mieszkania, zobowiązań ciążących na nieruchomości, kosztownego wyposażenia lub zapowiedzi rychłej licytacji komorniczej. Wycena mieszkania wykonana przez rzeczoznawcę, firmę zajmującą się nieruchomościami czy narzędzia dostępne online odnosi się do wartości rynkowej.

    Zadłużenia

    Sprzeda

    mieszkania zza granicy

    Konflikt

    spadkobierców

    Problem

    z podziałem majątku

    Lokator

    nie chce się wyprowadzić

    Brak środków

    do życia

    Problemy

    z płynnością finansową

    Trudności

    ze sprzedażą nieruchomości

    Sprzedajesz nieruchomość do
    największego skupu nieruchomości w Polsce.

    Co to oznacza?
    Szybkość

    decyzję o zakupie nieruchomości dostajesz w ten sam dzień

    Oszczędność

    nie płacisz nic za rzetelną wycenę i porady prawne naszych ekspertów

    Komfort

    załatwiamy za Ciebie wszystkie formalności

    Decyzyjność

    spotykamy się u notariusza tak szybko jak to tylko możliwe

    Spokój

    uwalniamy Cię od problemu pokazywania mieszkania wielu niezdecydowanym klientom

    Idziemy na rękę

    nie pobieramy od Ciebie żadnej prowizji

    Kwestia wyboru

    możesz wybrać czy chcesz otrzymać gotówkę lub przelew

    Bezpieczeństwo

    pieniądze otrzymujesz w dniu podpisania aktu notarialnego

    Poczuj upragnioną wolność

    Skup.io – my się tym zajmiemy

    Nie jesteś pewny, co możesz
    zrobić w swojej konkretnej sytuacji?

    Potrzebujesz wsparcia specjalistów ds. nieruchomości i prawa?

    Możesz nam zaufać!

    Nasza firma została wyróżniona licznymi certyfikatami, które otrzymaliśmy dzięki pozytywnym opiniom naszych klientów

    Partnerzy biznesowi

    Pozwól, że się przedstawimy.

    Nasz zespół to doświadczeni specjaliści w dziedzinie prawa i nieruchomości. Zadzwoń do nas! Bezpłatnie doradzimy Ci jak szybko sprzedać nieruchomość.

    Czym się kierujemy?

    Rozwiązujemy problemy związane ze swobodnym rozporządzaniem
    majątkiem osobistym, a szczególnie trudnymi do
    sprzedaży na wolnym rynku nieruchomościami.

    Firma odpowiedzialna społecznie

    Aktywnie wspieramy zbiórki społeczne i akcje charytatywne.

    Nasza wizja

    Jesteśmy pionierem i liderem branży szybkiego skupu majątku
    oferującym możliwość ekspresowej sprzedaży aktywów
    za gotówkę.

    Korzyści jakie daje wycena mieszkania przez Internet z Skup.io

    Odpowiednio przygotowana wycena to gwarancja realnej do uzyskania ceny, bez utraty zysku oraz szybkiej sprzedaży mieszkania bez długotrwałych poszukiwań nowego nabywcy. Takie podejście proponuje nasz zespół. Dokonując wyceny mieszkania online, oszczędzasz czas, jaki trzeba poświęcić aby uzyskać rzetelną analizę wartości mieszkania samodzielnie. Dodatkowo, uzyskując profesjonalne informacje na temat wyceny swojego mieszkania, poczujesz się na tyle pewnie, by sprzedać lub kupić mieszkanie samodzielnie, bez pomocy pośredników. A jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą mieszkania, za kwotę otrzymaną na sporządzonej wycenie, wystarczy zgłosić chęć sprzedaży do naszego konsultanta, który kompleksowo zajmie się przygotowaniem odpowiednich dokumentów. Darmowa wycena mieszkania i szybka sprzedaż nieruchomości jest możliwa w jednym miejscu. Wybór pozostawiamy Tobie.

    Darmowa wycena mieszkania online - o czym należy pamiętać?

    Przygotowując wycenę mieszkania samodzielnie, musisz pamiętać, by pozostać obiektywnym. Często nieświadomie zawyżamy cenę mieszkania przeznaczonego do sprzedaży, ponieważ patrzymy na nie przez pryzmat własnych wspomnień i emocji. Niestety, zbyt wysoka cena, może wiązać się z brakiem zainteresowania i długim czasem sprzedaży.

    Jeśli spróbowałeś samodzielnej wyceny mieszkania lecz nadal, nie jesteś pewny czy uzyskana kwota jest właściwa, lub w kwestii wyceny wolisz zaufać specjalistom, skorzystaj z darmowej wyceny mieszkania w Skup.io!

    Samodzielna, darmowa wycena mieszkania

    Na wycenę mieszkania wpływ ma przede wszystkim, jego stan techniczny i standard wykończenia. Świeżo wyremontowane, czy nadające się do odświeżenia, w pełni wyposażone, czy może stan deweloperski. Cechy te wpływają na podwyższenie lub obniżenie ceny mieszkania. Ważny jest również budynek, w którym znajduje się wyceniane mieszkanie. Kamienica, niski blok, nowo wybudowany apartamentowiec, ale także stan całego budynku (nie tylko samego mieszkania) oraz prognozowane remonty i przyszłe inwestycje w okolicy - to również kwestia, którą warto wziąć pod uwagę. Na wycenę mieszkania oddziaływuje również jego lokalizacja. Bliska odległość od parków, szkół, obiektów sportowych, supermarketów ale także dobre skomunikowanie z całym miastem, powoduje zwiększenie atrakcyjności mieszkania - a tym samym jego wartości. Wycena mieszkania zlokalizowanego w centrum zawsze będzie wyższa, niż mieszkania położonego na przedmieściach. Nie zapominaj również, że na wycenę wpływają dodatkowe udogodnienia jakimi jest posiadanie: balkonu, komórki lokatorskiej, piwnicy, przynależnego miejsca postojowego czy garażu.

    Darmowa wycena mieszkania - kalkulator

    Kalkulator to darmowe narzędzie wyceny mieszkania przez Internet. To szybka metoda, by uzyskać bardzo ogólny, obraz cenowy danego lokum. Jak działa taka metoda darmowej wyceny mieszkania przez internet? Należy wypełnić formularz, który opiera się na kilku podstawowych informacjach na temat mieszkania. Kalkulator działa na zasadzie algorytmu, analizując podane informacje oraz porównując je z ofertami ogłoszeń na wielu portalach internetowych. Należy pamiętać że, kalkulator podaje uśrednioną wartość mieszkania, nie uwzględnia wszystkich czynników mających wpływ na wycenę. Jest to jednak, jeden z bezpłatnych sposobów na poznanie wartości mieszkania, z którego z pewnością warto skorzystać.

    Wycena mieszkania online za darmo – skorzystaj z pomocy naszych specjalistów

    Wycena mieszkania online za darmo w firmie skup.io sporządzana jest przez Dział analiz przedsiębiorstwa. Wycena opiera się na metodzie porównawczej, oraz analizie sytuacji rynkowej w danej okolicy. Chcąc otrzymać darmową wycenę mieszkania, należy wypełnić formularz dostępny na naszej stronie (nie wymagamy logowania się ani innych dodatkowych czynności). Formularz zawiera podstawowe informacje do uzupełnienia – lokalizację, metraż oraz rodzaj nieruchomości. Znajdziesz, tam również miejsce na bardziej szczegółowy opis stanu mieszkania, ponieważ większa ilość informacji to lepsze zrozumienie Twoich potrzeb i bardziej precyzyjna wycena mieszkania. Analiza podanych informacji zajmuje nam maksymalnie 24 godziny, po tym czasie wycena mieszkania trafia do Ciebie. Innym sposobem na otrzymanie darmowej wyceny mieszkania, jest rozmowa z konsultantem, który podobnie jak w przypadku formularza, poprosi Cię o podanie kilku podstawowych informacji na temat twojej nieruchomości.

    Wycena mieszkania - kto wykonuje?

    Sposobów na uzyskanie wyceny mieszkania jest kilka. Różni je ważność prawna, cena oraz oczywiście dokładność. Wycena sporządzona przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego jako jedyna odpowiada wymogom, pozwalającym wykorzystać ją w sądzie, banku lub do obliczenia wysokości podatku - jednak jest to forma odpłatna. Darmowa wycena mieszkania, którą możemy posłużyć się, by sprzedać własne mieszkanie, jest oferowana przez wiele firm profesjonalnie zajmujących się nieruchomościami - np. skup nieruchomości. Jednak, jeśli czujesz się w sferze nieruchomości pewnie, a profesjonalna - odpłatna wycena nie jest Ci potrzebna, możesz pokusić się o samodzielne oszacowanie wartości swojego mieszkania.

    Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, by skorzystać z kilku źródeł informacji na temat wartości swojego mieszkania, jednocześnie. Szczególnie gdy otrzymanie takiej wyceny nic Cię nie kosztuje. Dzięki temu zyskasz lepsze i bardziej obiektywne spojrzenie na realną do otrzymania wartość ze sprzedaży.

    Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego

    Wycena mieszkania to usługa świadczona przez rzeczoznawcę majątkowego, który posiada, odpowiednie uprawnienia w zakresie szacowania wartości. To jedyna osoba, sporządzająca profesjonalną wycenę mieszkania, którą wykorzystasz w sprawach urzędowych. Zwieńczeniem pracy rzeczoznawcy jest otrzymanie operatu szacunkowego - dokumentu w formie pisemnej, który zawiera szczegółowe wyliczenia dotyczące wartości danego mieszkania. Działania rzeczoznawcy w zakresie wyceny mieszkań jak również treść operatu szacunkowego jest ściśle określona przez obowiązujące przepisy prawne.
    Treść operatu szacunkowego określa:

    • zakres wyceny,
    • cel w jakim został sporządzony,
    • nieruchomość wraz z jej przeznaczeniem wynikającym z planu zagospodarowania przestrzennego,
    • analizę rynkową,
    • rzeczywiste i szczegółowe informacje na temat stanu technicznego mieszkania,
    • źródło danych,
    • metodę wykorzystaną do wykonania operatu.

    Pamiętaj, że sporządzony przez rzeczoznawcę operat szacunkowy, ważny jest tylko rok!

    Jednak zanim skorzystasz z pomocy rzeczoznawcy, upewnij się, że jego działalność jest w pełni legalna i zgodna z przepisami prawa. Każdy licencjonowany rzeczoznawca na terenie Polski, otrzymuje uprawnienia od Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii, a co za tym idzie, każdy, zostaje wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Jeśli chcemy uzyskać pewność, że wycena mieszkania będzie wykonana przez pełnoprawnego rzeczoznawcę, możemy w łatwy sposób sprawdzić jego wiarygodność, korzystając z wyżej wymienionego rejestru, który dostępny jest także w formie internetowej.

    Ile kosztuje wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego?

    Czynności wykonywane przez profesjonalnego rzeczoznawcę, zawsze są odpłatne. Jednak, nie ma jednego z góry określonego “cennika”, ponieważ koszty usług rzeczoznawcy określa sytuacja na rynku. Ile kosztuje wycena mieszkania? Usługa wyceny mieszkania, to koszt około kilkuset złotych, w zależności od wykonywanych czynności.

    Wycena mieszkania - jakie dokumenty należy przygotować?
    Sporządzenie wyceny mieszkania przez rzeczoznawcę, wymaga przedłożenia kilku dokumentów, dzięki którym urzędnik będzie mógł przygotować operat szacunkowy. Główne z nich to:

    • odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • wyrys mapy ewidencyjnej lub zasadnicznej,
    • rzut lokalu.

    Jeśli nie posiadamy, dokumentów potrzebnych do wyceny mieszkania, rzeczoznawca może uzyskać je za nas, na podstawie numeru księgi wieczystej mieszkania. Jednak, najczęściej wiąże się to z większym kosztem usługi.

    Istnieją 4 metody wyceny mieszkania, a wybór odpowiedniej należy do rzeczoznawcy majątkowego. Może on zastosować metodę porównawczą, podejście kosztowe, podejście dochodowe lub metodę mieszaną. Wybór odpowiedniej metody zależy od celu w jakim sporządzony został operat szacunkowy.

    Metoda porównawcza polega na porównaniu parametrów naszego mieszkania na sprzedaż, z innym, jak najbardziej zbliżonym pod względem lokalizacji, stanu technicznego czy standardu. Taka metoda jest wykorzystywana nie tylko przez rzeczoznawcę, lecz najczęściej stosują ją osoby prywatne, które podjęły się samodzielnej wyceny mieszkania. Przy czym, należy zwrócić uwagę, by zestawiać ze sobą możliwie “najświeższe” oferty mieszkań, inaczej narazimy się na błąd wynikający z okresowych zmian cen rynkowych.
    Firmy oferujące darmową wycenę mieszkania przez Internet najczęściej bazują na metodzie mieszanej, czyli połączeniu dwóch lub więcej metod wyceny mieszkania, by uzyskać jak najbardziej dokładną wartość szacowanej nieruchomości.

    Jedynie wycena przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego przedstawia dokładną wycenę mieszkania, a jej wynik, czyli operat szacunkowy możemy wykorzystać w sprawach urzędowych, sądowych i bankowych. Warto jednak wiedzieć, że wspomagając się internetem możemy znaleźć kilka sposobów - mniej lub bardziej dokładnych - na wycenę mieszkania online za darmo. To alternatywa dla płatnych usług rzeczoznawcy majątkowego, którego czynności nie zawsze będą Ci potrzebne.

    Wycena mieszkań w całej Polsce

    Wiadomość
    Zadzwoń