Wycena mieszkań online

Wycena
mieszkania
Kędzierzyn-Koźle

Szybko – Bezpiecznie – Komfortowo

Skorzystaj z darmowej wyceny. Sprzedaj nieruchomość w kilka dni.

Imię

Adres e-mail

Telefon kontaktowy

Miejscowość

Typ nieruchomości

Powierzchnia

Inne informacje (opcjonalne)

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Dobre Promo sp. z o.o. w zakresie niezbędnym do oferowania produktów i usług w tym podmiotów współpracujących ze Dobre Promo sp. z o.o. oraz zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych celach marketingowych przez Dobre Promo sp. z o.o., oraz podmioty współpracujące ze Dobre Promo sp. z o.o. Przyjmuje do wiadomości, że moje danie osobowe zostaną wprowadzone do bazy danych i będą przetwarzane przez Dobre Promo sp. z o.o. dla celów statycznych. Oświadczam również iż moja zgoda jest dobrowolna, a także że zostałem poinformowany, iż mam prawo wglądu do swoich danych ich poprawienia lub usunięcia. Administratorami danych osobowych jest Dobre Promo sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie ul. Cyfrowa 6

Kiedy wycena mieszkania jest przydatna w mieście Kędzierzyn-Koźle?

Wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle przeważnie opracowywana jest w momencie, gdy lokal przygotowywane jest do sprzedaży. Prawidłowo przygotowana przyczynia się do tego, iż transakcja kupna lub sprzedaży lokum przebiega łatwiej. Nie bez kozery w kwestii wyceny mieszkania bardzo ważne znaczenie ma celowość jej wykonania. Jej oficjalna wersja, wykonana przez osobę wyposażoną w odpowiednie kompetencje, stanowi podstawę, gdy składasz wniosek do banku o kredyt hipoteczny. Sporządzona we własnym zakresie lub przy użyciu ogólnodostępnych kalkulatorów internetowych, przeważnie przydaje się celem wyliczenia wartości własnego lokum.

Jeśli planujesz sprzedaż swojego mieszkania, zdecydowanie warto sprawdzić dostępne metody wyceny mieszkania online ale również przemyśleć, czy w danym przypadku profesjonalna pomoc rzeczoznawcy majątkoweg będzie nieodzowna. Dotyczy to głównie lokali o znacznej wartości, której nieodpowiednie określenie skutkuje niemałymi stratami pieniężnymi. Zorientowanie na rynku nieruchomości oraz podstawy teoretyczne pozwolą osiągnąć największy możliwy zysk ze sprzedawanej nieruchomości.
Jeśli mierzysz się z wyzwaniem sprzedaży posiadanej nieruchomości, lepiej poznać dostępne metody wyceny mieszkania online ale też wziąć pod rozwagę, czy w Twoim wypadku specjalistyczna pomoc rzeczoznawcy majątkoweg będzie pomocna. Tyczy się to szczególnie lokali o dużej wartości, której niewłaściwe oszacowanie wiąże się z dotkliwymi stratami finansowymi. Rozeznanie rynkowe oraz podstawy teoretyczne zmaksymalizują profit z oferowanego mieszkania.

To będzie szybka i bezproblemowa transAKCJA!

To tylko 4 proste
kroki do szybkiej
gotówki!

799... Pokaż numer

Wypełnij formularz

Zadzwoń pod nr. +48 799... Pokaż numer lub wypełnij formularz kontaktowy.

Podpisujemy umowę rezerwacyjną
przelewamy zaliczkę i umawiamy termin u notiarusza.

Dostaniesz ofertę zakupu w mniej niż 24h.

Podpisujemy akt notarialny
i wypłacamy Ci gotówkę lub przelewamy pieniądze na Twoje konto - już tego samego dnia!

Potrzebujesz szybko wycenić mieszkanie?
Wypełnij formularz lub zadzwoń!

Poznaj historie
naszych klientów

Kliknij w strzałkę (dalej) by zobczyć więcej opinii

Karolina

Mieszkanie we współwłasności z byłym mężem...

Udziały

Wiesława

Nie mogłam sprzedać mieszkania...

Sprzedaż

Stanisław

Dom odziedziczony w spadku z udziałem 1/8...

Spadek

Anna

Mieszkanie z niechcianym lokatorem...

Rozwód

Jerzy

Mieszkanie zadłużone, brak płatności rat kredytowych...

Zadłużenie

Damian

Mieszkanie w Polce, właściciel mieszka w Anglii...

Zagranica

Kasia i Tomek

Zdewastowany dom na wsi...

Zdewastowanie

Każdego dnia pracujemy na twój spokój.

Dołącz do rzeszy zadowolonych klientów

Skup.io natychmiast rozwiąże twoje problemy

Skupujemy
wszystkie
nieruchomości

Nieruchomości

zadłużone

Nieruchomości

z lokatorami

Nieruchomości

z problemami

Nieruchomości

we współwłasności

Nieruchomości

z nieuregulowanym stanem prawnym

Nieruchomości

pełnowartościowe

Nieruchomości

niepełnowartościowe

Nieruchomości

komercyjne

Wycenę mieszkania powierz profesjonalistom

Wycena mieszkania to nieproste wyzwanie, głównie dla ludzi, którzy nie są rozeznani w branży nieruchomości. Konsekwencją nierzetelnie sporządzonej wyceny może być wyznaczenie zaniżonej lub zbyt wysokiej ceny, co z kolei jest powodem ograniczenia profitów ze sprzedaży albo braku kupców. Na szczęście, współcześnie istnieją metody, by nawet osoba będąca laikiem była w stanie w przystępny sposób oszacować realną cenę i dokonać sprzedaży lokalunieruchomości unikając umniejszania zysku. Darmowa wycena mieszkania przez Internet w mieście Kędzierzyn-Koźle pozwoli Ci oszacować uśrednioną wartość Twojej nieruchomości. Nie zapominaj jednak, że bezpłatna wycena nie posiada żadnej mocy prawnej, a więc nie przyda się w celach sądowych czy bankowych, ale wielokrotnie przydatnym wsparciem ku temu, by w przybliżeniu ustalić wartość sprzedawanej nieruchomości.

Zadłużone

mieszkania

Mieszkania

z problemami

Mieszkania

z nieuregulowanym stanem prawnym

Mieszkania

niepełnowartościowe

Mieszkania

z lokatorami

Mieszkania

we współwłasności

Mieszkania

pełnowartościowe

Mieszkania

komercyjne

Skup.io w mediach

Piszą o nas najlepsi dziennikarze!

Co zyskasz, jeśli zdecydujesz się na wycenę mieszkania Kędzierzyn-Koźle w Skup.io

Wycena mieszkań w mieście Kędzierzyn-Koźle!

Bezpieczeństwo

Wycena mieszkania online darmowo – sprawdź ofertę naszych specjalistów

Wyceny mieszkań realizujemy na co dzień, w ramach naszej pracy, jednakże sporządzana przez nas wycena przyda się także każdej osobie, która czyni przygotowania do sprzedaży swojej nieruchomości i chciałby zobaczyć wycenę sporządzoną przez wykwalifikowane w tym zakresie osoby. To idealne rozwiązanie, aby poznać fachową analizę na jaką kwotę można wycenić swoją nieruchomość.

Czas

Darmowa wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle przez Internet, którą proponujemy, opiera się na tej samej metodzie na której opierają się kalkulatory wycen, jednak nie jest ona oparta na informacjach zgromadzonych przez algorytm, lecz przez ludzi – ekspertów, którzy udoskonalają wycenę o dodatkowe dane, również takie, których nie obejmuje algorytm. Wszystko to sprawia, że opracowana wycena mieszkania prezentuje cenę, która jest dokładniejsza i możliwa do uzyskania w ramach sprzedaży.

Oszczędność

Samodzielna, darmowa wycena mieszkania online w mieście Kędzierzyn-Koźle
Wycena swojego lokalu, która ma być przydatna w celach sprzedażowych może, ale nie musi być przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego. Darmowa wycena mieszkania online Kędzierzyn-Koźle jest taką, którą wykonamy we własnym zakresie. I nieraz właśnie taka wycena w zupełności wystarcza, aby określić wartość lokalu oferowanego do sprzedaży. Niemniej jednak, przygotowanie we własnym zakresie wiarygodnej wyceny to czynność trudna oraz absorbująca czasowo.

Na czym polega wycena nieruchomości?

Wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle to w gruncie rzeczy szacowanie, które ma pozwolić na ustalenie ceny rynkowej lokum. Na finalną cenę lokum rzutuje bardzo wiele kwestii technicznych jak i związanych z kwestiami prawnymi. Bez znaczenia, czy postawimy na wycenę mieszkania online a czy skorzystamy z pomocy rzeczoznawcy, obydwie opcje oparte są na kilku istotnych czynnikach:

typ obiektu budowlanego: (blok mieszkalny, segment, apartament…),
metraż,
stan ogólny,
wyposażenie,
miejsce,
plan zagospodarowania przestrzennego otaczających obszarów,
bieżąca sytuacja rynkowa (wysokość popytu i podaży),
stan prawny oraz zobowiązania ciążące na nieruchomości, np. (zastaw, zadłużenia).

Na czym polega wycena mieszkania?

Warto być świadomym, że wartość tego samego lokalu może ulec zmianie w przeciągu nawet 6 miesięcy. Wynika to z braku stabilności oraz wciąż nowych zmian na rynku (nie tylko nieruchomości). Tak więc, istota różnych sfer branych pod uwagę podczas wyceny mieszkania, po upływie pół roku może się zmienić, powodując tym samym podwyższenie bądź spadek wartości nieruchomości która ma zostać poddana sprzedaży. Doskonale widać to dokonując zestawienia ceny mieszkań np. przed 4 laty z bieżącymi cenami lokali o przybliżonych parametrach.ce

Wycena mieszkań w całej Polsce

Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem

799... Pokaż numer

Jakie problemy
rozwiązujemy?

My zajmiemy się wszystkim!

Zadłużenia

nieruchomości

Lokator

nie chce się wyprowadzić

Sprzedaż

mieszkania z zagranicy

Brak środków

do życia

Konflikt

spadkobierców

Problemy

z płynnością finansową

Problem

z podziałem majątku

Trudności

ze sprzedażą nieruchomości

Wartość rynkowa mieszkania a cena sprzedaży

Powyższe dwa hasła wycenzwwiązane z wyceną mieszkania, pozornie podobne, różnią się od siebie. O wartości rynkowej mówi się odnosząc się do przypuszczalnej kwoty, jaką na dzień sporządzania wyceny jesteśmy w stanie dostać za lokal, w ramach sprzedaży dokonanej na warunkach panujących na rynku. Opiera się ona na cenach transakcyjnych, a strony – nabywca i właściciel, nie działają pod przymusem, a z dobrowolną chęcią zawarcia umowy. Z kolei cena sprzedaży to suma, którą kupujący jest w stanie przekazać w ramach zakupu nieruchomości i może ona być inna niż wartość rynkowa. Zasadniczo, wiele ofert sprzedaży mieszkań ma niewłaściwie ustaloną cenę. Z czego to się bierze? Z braku zorientowania w branży nieruchomości albo z braku obiektywnego podejścia podczas sporządzania wyceny mieszkania, ale także z sytuacji przymuszającej do jak najszybszej sprzedaży lokum, ze zobowiązań którymi obarczone jest mieszkanie, wartościowego urządzenia mieszkania albo planów niedalekiej egzekucji z udziałem komornika. Wycena mieszkania dokonana przez osobę uprawnioną albo przy wykorzystaniu narzędzi dostępnych online jest szacowaną wartością rynkową.

Zadłużenia

Sprzeda

mieszkania zza granicy

Konflikt

spadkobierców

Problem

z podziałem majątku

Lokator

nie chce się wyprowadzić

Brak środków

do życia

Problemy

z płynnością finansową

Trudności

ze sprzedażą nieruchomości

Sprzedajesz nieruchomość do
największego skupu nieruchomości w Polsce.

Co to oznacza?

Przedstawimy Ci naszą ofertę bez wychodzenia z domu – tego samego dnia, jak tylko do nas zadzwonisz lub wyślesz formularz.
Sprzedajesz mieszkanie, takie jakie jest - nawet bardzo zniszczone. Nie musisz remontować nieruchomości, bo my wolimy zrobić to sami.
Nie musisz co chwilę umawiać się na spotkania z potencjalnymi nabywcami, którzy prawdopodobnie i tak nie będą zainteresowani zakupem, a tylko narażą Cię na stres związany z trudnymi negocjacjami.
Sprzedajesz nieruchomość bezpośrednio, więc oszczędzasz na prowizji pośredników nieruchomości, która często wynosi nawet kilka tysięcy złotych.
Skup.io nie pobiera od Ciebie żadnej prowizji i nie ma żadnych ukrytych kosztów, których mógłbyś się obawiać.
Pokrywamy wszystkie koszty transakcyjne i notarialne. Ty nic nie płacisz!
Organizujemy wszystkie formalności za Ciebie, a musisz wiedzieć, że jest tego sporo!
Spłacamy Twoje zadłużenie: niezależnie czy jest to zadłużenie w banku, u komornika czy w spółdzielni.
Wizytę u notariusza umawiamy w Twoim miejscu zamieszkania w najszybszym możliwym terminie. Tak jest dla Ciebie najwygodniej, a dla nas to żaden problem.
Nie czekasz miesiącami na decyzję kredytową przypadkowego nabywcy, która często bywa negatywna.
Skup.io dysponuje pokaźnym kapitałem, który pozwala na wypłatę gotówki w dniu podpisania aktu notarialnego.

Szybkość

decyzję o zakupie nieruchomości dostajesz w ten sam dzień

Oszczędność

nie płacisz nic za rzetelną wycenę i porady prawne naszych ekspertów

Komfort

załatwiamy za Ciebie wszystkie formalności

Decyzyjność

spotykamy się u notariusza tak szybko jak to tylko możliwe

Spokój

uwalniamy Cię od problemu pokazywania mieszkania wielu niezdecydowanym klientom

Idziemy na rękę

nie pobieramy od Ciebie żadnej prowizji

Kwestia wyboru

możesz wybrać czy chcesz otrzymać gotówkę lub przelew

Bezpieczeństwo

pieniądze otrzymujesz w dniu podpisania aktu notarialnego

Poczuj upragnioną wolność

Skup.io – my się tym zajmiemy

Nie jesteś pewny, co możesz
zrobić w swojej konkretnej sytuacji?

Potrzebujesz wsparcia specjalistów ds. nieruchomości i prawa?

Skontaktuj się z naszymi specjalistami

Udzielamy bezpłatnych porad

+48 799... Pokaż numerr

Możesz nam zaufać!

Nasza firma została wyróżniona licznymi certyfikatami, które otrzymaliśmy dzięki pozytywnym opiniom naszych klientów

Partnerzy biznesowi

Pozwól, że się przedstawimy.

Nasz zespół to doświadczeni specjaliści w dziedzinie prawa i nieruchomości. Zadzwoń do nas! Bezpłatnie doradzimy Ci jak szybko sprzedać nieruchomość.

Czym się kierujemy?

Rozwiązujemy problemy związane ze swobodnym rozporządzaniem
majątkiem osobistym, a szczególnie trudnymi do
sprzedaży na wolnym rynku nieruchomościami.

Firma odpowiedzialna społecznie

Aktywnie wspieramy zbiórki społeczne i akcje charytatywne.

Nasza wizja

Jesteśmy pionierem i liderem branży szybkiego skupu majątku
oferującym możliwość ekspresowej sprzedaży aktywów
za gotówkę.

Profity, jakie zapewnia wycena mieszkania online z wykorzystaniem Skup.io

Prawidłowo opracowana wycena to gwarancja faktycznie możliwej do otrzymania sumy, bez utraty zysku oraz pewność szybkiej sprzedaży nieruchomości, bez ciągnących się poszukiwań zainteresowanego. Takie podejście proponują nasi eksperci. Dokonując wyceny mieszkania online Kędzierzyn-Koźle , nie tracisz czasu, aby przeprowadzić wnikliwą analizę ceny nieruchomości samodzielnie. Ponadto, zyskując precyzyjne dane dotyczące wyceny posiadanego lokalu, poczujesz się na tyle pewnie, by sprzedać albo zakupić nieruchomość samemu, bez pomocy pośredników. A jeżeli będziesz skłonny sprzedać lokum za kwotę umieszczoną na opracowanej wycenie, poinformuj o tym naszego agenta, który wówczas zajmie się sporządzeniem odpowiednich dokumentów. Darmowa wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle i szybka sprzedaż nieruchomości możliwa jest za jednym razem. Wybór pozostawiamy Tobie.

Darmowe wyceny mieszkań internetowo Kędzierzyn-Koźle – o czym musisz pamiętać?

Przygotowując wyceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle we własnym zakresie trzeba pilnować, aby pozostać obiektywnym. Wielokrotnie nieumyślnie zawyżamy cenę mieszkania na sprzedaż, gdyż patrzymy na nie z sentymentem. Niestety, zawyżona cena może wiązać się z brakiem chętnych oraz przedłużającą się sprzedażą.

Jeśli podjąłeś wyzwanie wyceny mieszkania samemu, lecz nadal nie odczuwasz pewności czy uzyskana suma jest dobra lub po prostu zwyczajnie w sprawach wyceny wolisz zaufać ekspertom, wypróbuj darmową wycenę mieszkania Kędzierzyn-Koźle proponowaną przez Skup.io!

Darmowa wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle - kalkulator

Wycena mieszkania (Kędzierzyn-Koźle) Kalkulator to niewymagające opłaty narzędzie do wyceniania nieruchomości internetowo. To prosta metoda, która pozwala otrzymać uogólniony obraz cenowy konkretnego lokum. W jaki sposób działa wspomniana metoda darmowej wyceny mieszkania w mieście Kędzierzyn-Koźle przez internet? Należy wypełnić kwestionariusz, wymagającym podania kilku najistotniejszych informacji związanych z lokum. Kalkulator oparte jest na bazie algorytmu, dokonując analizy wpisanych informacji i porównując je z ogłoszeniami na innych portalach ogłoszeniowych. mieć świadomość, że kalkulator podaje średnią wartość lokalu, nie uwzględniając wszystkich czynników które obniżają lub podwyższają cenę. Jednakże, jest to jeden z bezpłatnych sposobów pozwalających na wyliczenie wartości lokalu, a zatem poleca się go wypróbować.

Wycena mieszkań Kędzierzyn-Koźle - Od czego zależą wyceny mieszkań w mieście Kędzierzyn-Koźle?

Czynnikiem mającym wpływ na wycenę mieszkania jest głównie jego stan techniczny a także standard wykończenia. Świeżo po remoncie a może kwalifikujące się do modernizacji? W 100% wykończone czy może wymagające wyposażenia? Cechy te wpływają na wzrost lub spadek ceny nieruchomości. Wpływ na to ma też budynek, w którym znajduje się sprzedawane mieszkanie. Kamienica, niewielki blok, elegancki apartamentowiec, ale też stan ogólny budynku (nie tylko oferowanego lokalu) oraz planowane remonty i planowane pobliskie inwestycje – to także kwestie, które należy wziąć pod uwagę. Na wycenę mieszkania ma wpływ także jego położenie. Mała odległość od parków, placówek edukacyjnych, obiektów sportowych, sklepów, ale także dobre połączenia z resztą miasta – to wszystko oddziałuje na podniesienie atrakcyjności mieszkania – a zatem i jego ceny. Wycena mieszkania umiejscowionego w centrum Kędzierzyn-Koźle zazwyczaj będzie większa, w porównaniu z mieszkaniem położonym dalej. Nie zapominaj również, że na wartość mają wpływ inne czynniki, na przykład: posiadanie balkonu, komórki lokatorskiej, piwnicy, wykupionego miejsca postojowego czy garażu.

Darmowe wyceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle

Wyceny mieszkań online za darmo Kędzierzyn-Koźle w firmie skup.io realizowana jest przez specjalistów z Działu analiz. Wycena bazuje na metodzie porównawczej i na uwzględnianiu sytuacji rynkowej w konkretnej okolicy. Celem uzyskania darmowej wyceny mieszkania wystarczy wypełnić formularz umieszczony na naszej stronie (nie narzucamy obowiązku logowania się ani innych dodatkowych czynności). Kwestionariusz obejmuje podstawowe informacje do uzupełnienia – Kędzierzyn-Koźle, wielkość i rodzaj nieruchomości. Znajdziesz tam też miejsce na bardziej szczegółowy opis stanu mieszkania, gdyż większa ilość danych pozwala na lepsze zrozumienie Twojego przypadku i bardziej miarodajną wycenę mieszkania. Przeanalizowanie podanych informacji zajmuje nam maksymalnie dobę, a po tym czasie wycena mieszkania zostanie Ci wysłana.

Innym rozwiązaniem na uzyskanie darmowej wyceny mieszkania w mieście Kędzierzyn-Koźle jest przeprowadzenie ankiety z konsultantem, który tak jak w przypadku kwestionariusza, poprosi Cię o podanie kilku podstawowych informacji na temat posiadanego przez Ciebie lokalu.

Wycena mieszkań Kędzierzyn-Koźle

Wyceny mieszkań zadłużonych Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań spalonych Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań do remontu Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań po spadku Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z lokatorem Kędzierzyn-Koźle
Wyceny udziałów w mieszkaniu Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań zniszczonych Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z problemami Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z dożywociem Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z hipoteką Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z długiem Kędzierzyn-Koźle
Wyceny zadłużonych mieszkań Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań po pożarze Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań z kredytem Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań spółdzielczych własnościowych Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań własnościowych Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań w mieście Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań rzeczoznawca Kędzierzyn-Koźle
Darmowe wyceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle za darmo
Wyceny mieszkań online Kędzierzyn-Koźle
Wyceny mieszkań przez Internet Kędzierzyn-Koźle

Wycena mieszkania online za darmo – skorzystaj z pomocy naszych specjalistów

Wycena mieszkania online za darmo w firmie skup.io sporządzana jest przez Dział analiz przedsiębiorstwa. Wycena opiera się na metodzie porównawczej, oraz analizie sytuacji rynkowej w danej okolicy. Chcąc otrzymać darmową wycenę mieszkania, należy wypełnić formularz dostępny na naszej stronie (nie wymagamy logowania się ani innych dodatkowych czynności). Formularz zawiera podstawowe informacje do uzupełnienia – lokalizację, metraż oraz rodzaj nieruchomości. Znajdziesz, tam również miejsce na bardziej szczegółowy opis stanu mieszkania, ponieważ większa ilość informacji to lepsze zrozumienie Twoich potrzeb i bardziej precyzyjna wycena mieszkania. Analiza podanych informacji zajmuje nam maksymalnie 24 godziny, po tym czasie wycena mieszkania trafia do Ciebie. Innym sposobem na otrzymanie darmowej wyceny mieszkania, jest rozmowa z konsultantem, który podobnie jak w przypadku formularza, poprosi Cię o podanie kilku podstawowych informacji na temat twojej nieruchomości.

Wycena mieszkania - kto ją wykonuje w mieście Kędzierzyn-Koźle?

Możliwości na otrzymanie wyceny mieszkania jest kilka. Różni je ważność prawna, płatność oraz oczywiście dokładność. Wycena dokonana przez fachowego rzeczoznawcę jest jedyną, która spełnia wymogi pozwalające wykorzystać ją w postępowaniu sądowym, instytucji finansowej lub do obliczenia wielkości podatku, ale wycena ta wiąże się z opłatą. Darmowa wycena mieszkania (Kędzierzyn-Koźle), którą możemy posłużyć się podczas sprzedaży mieszkania, dokonywana jest przez wiele przedsiębiorstw codziennie zajmujących się mieszkaniami – np. przez firmy skupujące nieruchomości. Jednak, jeżeli jesteś pewny swojego zorientowania w temacie nieruchomości, i profesjonalna, kosztochłonna wycena jest Ci zbędna, nic nie stoi na przeszkodzie, aby pokusić się o samodzielne ustalenie wartości posiadanej nieruchomości.

Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, by bazować na kilku źródłach dostarczających wiedzy na temat wartości nieruchomości jednocześnie, zwłaszcza jeśli pozyskanie takich wycen nie obciąża Twojego budżetu. Dzięki temu możesz zyskać lepsze i bardziej obiektywne spojrzenie na możliwą do uzyskania sumę ze sprzedaży.dar

Wycena mieszkania wykonana przez rzeczoznawcę majątkowego

Wycena mieszkania jest usługą dokonywaną przez rzeczoznawcę majątkowego, czyli specjalistę, który ma przyznane ściśle określone uprawnienia w obszarze określania wartości. To jedyna osoba, sporządzająca ważną prawnie wycenę mieszkania, którą wykorzystasz w sądach i bankach. Efektem pracy rzeczoznawcy jest opracowanie operatu szacunkowego , czyli dokumentu w formie pisemnej, zawierającego szczegółowe obliczenia co do wartości wycenianej nieruchomości. Procedura działania rzeczoznawcy w ramach przygotowywania wyceny mieszkań a także sama forma operatu szacunkowego jest ściśle określona przez stosowne zapisy prawne.
Operat szacunkowy określa:

zakres wyceny,
cel w jakim został przygotowany,
nieruchomość wraz z jej przeznaczeniem wynikającym z planu zagospodarowania przestrzennego,
analizę rynkową,
zgodne z rzeczywistością oraz szczegółowe informacje na temat stanu technicznego mieszkania,
źródło danych,
metodę wybraną do przygotowania operatu.

Wycena mieszkań Kędzierzyn-Koźle rzeczoznawca

Nie można zapominać przygotowany przez rzeczoznawcę operat szacunkowy traci ważność po upływie 12 miesięcy!

Jednakże zanim postanowisz skorzystać ze wsparcia rzeczoznawcy, przekonaj się, czy jego działalność jest w pełni legalna i prowadzona w zgodzie z prawem. Każdy rzeczoznawca posiadający licencję, świadczący usługi na obszarze Polski, otrzymuje uprawnienia od Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii, co jest jednoznaczne z tym, że zostaje wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Jeśli chcemy zweryfikować, czy wycena mieszkania będzie opracowywana przez pełnoprawnego rzeczoznawcę majątkowego, możemy w szybki sposób sprawdzić jego wiarygodność, przy użyciu wcześniej wymienionego rejestru, który udostępniony jest także w formie online.

Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego – jaka opłata w mieście Kędzierzyn-Koźle?

Usługi świadczone przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę majątkowego, we wszystkich przypadkach są odpłatne. Jednakże, nie ma konkretnego z góry określonego “cennika”, z uwagi na to, że ceny usług rzeczoznawcy majątkowego są zależne od sytuacji na rynku.

Ile kosztuje wycena mieszkania?

Sporządzenie wyceny mieszkania to opłata rzędu kilkuset złotych, zależnie od czynności, które muszą zostać wykonane.

Wycena mieszkania w mieście Kędzierzyn-Koźle – jakie dokumenty należy przynieść?

Przygotowanie wyceny mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego wymaga przekazania kilku dokumentów, na bazie których urzędnik będzie w stanie opracować operat szacunkowy. Najważniejsze z nich to:

akt notarialny bądź odpis z księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów,
wyrys mapy ewidencyjnej albo zasadnicznej,
rzut lokalu.

Jeśli nie dysponujemy dokumentami potrzebnymi do wyceny mieszkania, rzeczoznawca może załatwić je w naszym imieniu, mając jedynie numer księgi wieczystej mieszkania. Jednak, z reguły jest to związane ze zwiększonym wydatkiem.

Metody wyceny mieszkania – Kędzierzyn-Koźle

Dostępne są cztery metody wyceny mieszkania, a wybór najlepszej należy do rzeczoznawcy majątkowego. Może on wskazać podejście kosztowe albo dochodowe, metodę opartą na porównaniu bądź metodę będącą połączeniem różnych metod. Wybór najwłaściwszej z tych metod zależy od celu jaki przyświeca sporządzaniu operatu szacunkowego.
Metoda porównawcza bazuje na porównaniu parametrów własnego lokalu oferowanego do sprzedania z mieszkaniem maksymalnie zbliżonym pod kątem lokalizacji, stanu ogólnego czy też standardu. Opisana metoda jest stosowana nie tylko przez rzeczoznawcę, ale najczęściej stosują ją osoby prywatne, które postanowiły dokonać wyceny mieszkania na własną rękę. Jednak, trzeba pamiętać, żeby wybierać do porównania maksymalnie “najświeższe” oferty mieszkań, inaczej narazimy się na błąd wynikający z czasowych wahań cen rynkowych.

Firmy oferujące darmową wycenę mieszkania przez Internet z reguły opierają się na metodzie mieszanej, czyli wykorzystaniu 2 albo więcej metod wyceny mieszkania, aby móc poznać maksymalnie dokładną wartość szacowanej nieruchomości.

Szybka wycena mieszkań Kędzierzyn-Koźle

Tylko i wyłącznie wycena mieszkań dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego może być nazwana dokładną wyceną mieszkania, a jej rezultat, czyli operat szacunkowy, stanowi ważny dokument w załatwianiu spraw sądowych, urzędowych oraz bankowych. Trzeba jednak mieć wiedzę, że posługując się internetem mamy możliwość natrafić na kilka możliwości – o zróżnicowanej dokładności – na wycenę mieszkania online za darmo. To opcja dla drogich usług rzeczoznawcy majątkowego, którego pomoc w niektórych przypadkach jest niekonieczna.