Prowizja pośrednika nieruchomości – kto płaci i ile wynosi?
Obowiązkową opłatą, z którą musi liczyć się osoba, korzystająca z usług biura nieruchomości jest prowizja pośrednika nieruchomości – czyli innymi słowy, jego wynagrodzenie. Wysokość tej opłaty, najczęściej wyrażona w procentach, zależna jest od wartości samej nieruchomości, której dotyczy transakcja. Ile wynosi prowizja pośrednika nieruchomości? Kto płaci prowizję pośrednika nieruchomości? I w końcu, czy wobec tej dodatkowej opłaty, warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?
Prowizja dla biura nieruchomości 2023 – ile wynosi i za co płacimy
Może cię zainteresować: Nie jestem w stanie spłacać kredytu – co mogę zrobić?
Wiele osób, które zastanawiają się, czy warto skorzystać z pomocy osób trzecich przy sprzedaży własnej nieruchomości, poszukuje odpowiedzi na pytania: ile bierze biuro nieruchomości za sprzedaż mieszkania lub ile bierze pośrednik nieruchomości. Kwestia wynagrodzenia pośrednika, jest niezwykle istotna z punktu widzenia sprzedającego, ponieważ, o taką kwotę uszczupli się jego portfel, gdy agent znajdzie nabywcę na nieruchomość. Oczywiście, prowizja agenta nieruchomości to nagroda za kompleksowe działania w zakresie sprzedaży nieruchomości m.in. stworzenie i promowanie ogłoszenia, znalezienie kupca, prezentację nieruchomości czy dopełnienie formalności. Zakres obowiązków pośrednika nieruchomości szczegółowo określa umowa zawarta z klientem. Warto dodać, że umowa z pośrednikiem powinna być zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej.
Zatem ile bierze pośrednik nieruchomości za sprzedaż mieszkania? Wysokość prowizji waha się w granicach 2-4% ceny nieruchomości. W niektórych sytuacjach procent ten może być wyższy. Przed wybraniem konkretnego pośrednika, warto więc sprawdzić oferty kilku z nich, a następnie porównać ich stawki. Aby lepiej wyobrazić sobie, z jakim kosztem mamy do czynienia w kwestii tego ile wynosi prowizja pośrednika nieruchomości, przytoczymy przykład – nieruchomość, której cena wynosi 400 tys. zł, przy prowizji wynoszącej 3% wiąże się z zapłatą 12 tys. zł dla pośrednika nieruchomości.
Prowizja pośrednika nieruchomości – maksymalna stawka
Obecne przepisy, nie określają maksymalnej stawki, jaką przybiera prowizja agencji nieruchomości. Jest to kwestia bardzo indywidualna. Warto wiedzieć, że w wielu przypadkach prowizja może być negocjowana przez stronę zlecającą usługę.
Kto płaci prowizję pośrednika nieruchomości – sprzedający, kupujący czy obie strony transakcji
Kolejną istotną kwestią, na którą zwracają uwagę zarówno sprzedający jak i kupujący nieruchomości jest to, przez kogo prowizja biura nieruchomości jest opłacana. Czy pośrednik nieruchomości może brać prowizję od obu stron? Może, jednak rzeczywistość rynku nieruchomości w Polsce bywa różna. W wielu przypadkach biura nieruchomości pobierają prowizję zarówno od sprzedającego jak i kupującego, jednak bywa również tak, że to sprzedający płaci większą stawkę, a kupujący mniejszą. Ponadto możemy spotkać się również z praktyką “kupujący nie płaci prowizji”. Niestety wiele osób uważa to za chwyt marketingowy, ponieważ prowizja jest niejako ukryta w cenie nieruchomości. A zatem to, kto płaci prowizję pośrednika nieruchomości, również jest kwestią indywidualną i zależną od danego biura nieruchomości.
Ile bierze pośrednik nieruchomości – na co zwrócić uwagę
Może cię zainteresować: Jak sprzedać współwłasność mieszkania
Decydując się na skorzystanie z usług biura nieruchomości, warto dokładnie przyjrzeć się zapisom umowy dotyczącej pośrednictwa. Wysokość prowizji agenta nieruchomości powinna być adekwatna do czynności, których zobowiązuje się on podjąć – zakresu działań pośrednika nieruchomości. Zwróćmy uwagę na to kto płaci prowizję i czy będzie nią obciążony również potencjalny kupujący. W wielu przypadkach pomoc agenta nieruchomości bywa nieoceniona, szczególnie gdy nieruchomości nie udaje się sprzedać na własną rękę. Dobry agent nieruchomości posiada wiele więcej kanałów sprzedaży niż osoba niezwiązana z branżą. Ponadto zadba on kompleksowo o interesy sprzedającego i odciąży go z wielu czasochłonnych obowiązków.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł