
08 cze Skup nieruchomości Bieruń
Skup nieruchomości Bieruń – Jak sprzedać szybko mieszkanie za gotówkę w Bieruniu?
Bieruń to malownicze miasto położone w województwie śląskim, które w ostatnich latach staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Zarówno dzielnice takie jak Bieruń Stary, Bieruń Nowy jak i okolice Ścierń czy Bijasowice cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Jednak nie każdy właściciel nieruchomości w Bieruniu ma czas i możliwości, by czekać miesiącami na tradycyjną sprzedaż.
Dobra wiadomość jest taka, że skup nieruchomości Bieruń oferowany przez Skup.io jest już dostępny dla wszystkich mieszkańców tego miasta i okolic. Zauważyliśmy znaczący wzrost zapytań z tego regionu, co potwierdza rosnące zapotrzebowanie na szybką i bezproblemową sprzedaż nieruchomości.
Co wyróżnia nasz skup mieszkań Bieruń? Przede wszystkim gwarantujemy finalizację transakcji nawet w ciągu kilku dni, a nie miesięcy jak w przypadku tradycyjnej sprzedaży. Nie musisz martwić się o remonty, prowizje dla pośredników czy niekończące się prezentacje mieszkania potencjalnym nabywcom. Oferujemy uczciwą wycenę i płatność gotówką od ręki.
Jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom w Bieruniu?
Tradycyjna sprzedaż nieruchomości w Bieruniu może trwać nawet kilka miesięcy, a czasem ponad rok. W tym czasie musisz opłacać rachunki, podatki i utrzymywać nieruchomość w dobrym stanie. Skup.io oferuje nowatorskie podejście do sprzedaży, które zrewolucjonizowało rynek nieruchomości w Polsce i pomogło już tysiącom klientów w całym kraju.
Decydując się na szybką sprzedaż mieszkania w Bieruniu, unikasz wielu problemów, które narastają z każdym dniem oczekiwania na kupca. Nie musisz się martwić o negocjacje z potencjalnymi nabywcami, kredyty hipoteczne, które mogą się nie powieść w ostatniej chwili, czy problemy prawne, które często wychodzą na jaw dopiero w trakcie transakcji.
Najważniejsze zalety szybkiej sprzedaży za gotówkę:
- Natychmiastowy dostęp do gotówki – idealny przy pilnych potrzebach finansowych
- Brak konieczności remontowania i odświeżania nieruchomości
- Zero prowizji i ukrytych opłat
- Kupujemy nieruchomości w każdym stanie, nawet te z problemami prawnymi
- Kompleksowa obsługa formalności przez naszych specjalistów
Ceny nieruchomości w Bieruniu – Sprawdź ceny mieszkań w Bieruniu
Rynek nieruchomości w Bieruniu charakteryzuje się umiarkowaną dynamiką, ze średnią ceną za metr kwadratowy mieszkania oscylującą wokół 5500-6500 zł. Typowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50m² można nabyć za około 275-325 tysięcy złotych, w zależności od lokalizacji, stanu technicznego i innych czynników.
W przypadku domów jednorodzinnych, ceny wahają się od 450 do 750 tysięcy złotych, w zależności od wielkości działki, stanu technicznego budynku oraz lokalizacji. Najbardziej atrakcyjne cenowo pozostają nieruchomości w Bieruniu Starym oraz okolicach Ściernie.
Średni czas sprzedaży nieruchomości w Bieruniu na wolnym rynku wynosi obecnie około 4-6 miesięcy, co dla wielu właścicieli stanowi zbyt długi okres oczekiwania. W tym kontekście skup mieszkań Bieruń oferowany przez Skup.io stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób potrzebujących szybkiej realizacji transakcji.
Uwaga: Powyższe dane cenowe mają charakter orientacyjny i mogą ulegać zmianom w zależności od aktualnej sytuacji rynkowej.
Skup nieruchomości Bieruń czy samodzielna sprzedaż mieszkania – porównanie
Zastanawiasz się, która opcja będzie dla Ciebie korzystniejsza? Podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania za gotówkę w Bieruniu, warto rozważyć wszystkie za i przeciw. Poniższa tabela pomoże Ci lepiej zrozumieć różnice między tradycyjną sprzedażą a skorzystaniem z usług profesjonalnego skupu nieruchomości:
Kryterium | Skup nieruchomości Skup.io | Samodzielna sprzedaż | Agencja nieruchomości |
---|---|---|---|
Czas sprzedaży | 3-7 dni | 3-12 miesięcy | 2-8 miesięcy |
Pewność transakcji | 100% | Niska | Średnia |
Koszty dodatkowe | Brak | Ogłoszenia, prawnik | Prowizja 2-3% |
Konieczność remontu | Nie | Zwykle tak | Często tak |
Nieruchomość z lokatorem | Kupujemy | Bardzo trudna sprzedaż | Trudna sprzedaż |
Zadłużona nieruchomość | Kupujemy | Bardzo trudna sprzedaż | Trudna sprzedaż |
Forma płatności | Gotówka od ręki | Często kredyt | Często kredyt |
Stres i zaangażowanie | Minimalne | Bardzo wysokie | Wysokie |
Jak widać w powyższym zestawieniu, skup nieruchomości Bieruń oferuje zdecydowanie najszybszą i najbezpieczniejszą formę sprzedaży. Jest to szczególnie korzystne rozwiązanie dla osób, które cenią swój czas, potrzebują szybkiego dostępu do gotówki lub mierzą się z problemami takimi jak zadłużenie nieruchomości czy niechciani lokatorzy.
Skup mieszkań jak to działa w Bieruniu?
Proces skupu mieszkań Bieruń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie uprościć i przyspieszyć sprzedaż Twojej nieruchomości. W Skup.io stosujemy przejrzyste procedury, które pozwalają na sprawne przeprowadzenie całej transakcji bez zbędnej biurokracji i stresujących negocjacji.
Nasz zespół ekspertów działa na terenie całego Bierunia i okolic, zapewniając profesjonalną obsługę i indywidualne podejście do każdego klienta. Niezależnie od tego, czy mieszkasz w centrum Bierunia, czy w jednej z okolicznych dzielnic, możesz liczyć na szybką reakcję i rzetelną wycenę.
Sprzedaż mieszkania do skupu mieszkań Skup.io
Proces sprzedaży mieszkania do Skup.io jest prosty i przejrzysty, składa się z kilku podstawowych kroków:
- Pierwszy kontakt – wypełnij formularz na naszej stronie lub zadzwoń pod numer +48799353353. Podczas wstępnej rozmowy zbieramy podstawowe informacje o Twojej nieruchomości.
- Darmowa wycena – nasz rzeczoznawca odwiedzi Twoją nieruchomość w Bieruniu lub przeprowadzimy darmową wycenę mieszkania online, jeśli wolisz tę opcję.
- Przygotowanie dokumentów – pomagamy skompletować niezbędne dokumenty i przygotowujemy umowę przedwstępną.
- Spotkanie u notariusza – umawiamy termin spotkania u notariusza w Bieruniu lub okolicy, gdzie następuje podpisanie umowy i przekazanie płatności.
Cały proces zazwyczaj zamyka się w ciągu kilku dni, a w szczególnie pilnych przypadkach możemy działać jeszcze szybciej!
Kto najczęściej korzysta z naszego skupu nieruchomości w Bieruniu?
Z naszych usług korzysta szeroki przekrój mieszkańców Bierunia i okolic. Najczęściej są to:
- Spadkobiercy, którzy odziedziczyli nieruchomość i nie planują w niej mieszkać
- Właściciele zadłużonych nieruchomości, szukający sposobu na wyjście z kłopotów finansowych
- Osoby posiadające mieszkania z lokatorami, które mają trudności z ich eksmisją
- Bierunianie mieszkający za granicą, którzy nie mogą samodzielnie zajmować się sprzedażą
- Współwłaściciele chcący szybko podzielić majątek, np. po rozwodzie
- Właściciele starych kamienic wymagających generalnego remontu
- Osoby w trudnej sytuacji życiowej potrzebujące natychmiastowego dostępu do gotówki
Co ciekawe, wielu naszych klientów trafia do nas z polecenia. Zadowoleni klienci z Bierunia często rekomendują nasze usługi swoim znajomym i rodzinie, co jest dla nas najlepszym dowodem zaufania i rzetelności naszej firmy. Już ponad 85% właścicieli nieruchomości, którzy skorzystali z naszych usług, oceniło je na 5/5 gwiazdek!
Jakie nieruchomości kupujemy w Bieruniu?
Skup.io specjalizuje się w zakupie różnorodnych nieruchomości na terenie Bierunia i okolic. Nasz skup nieruchomości Bieruń obejmuje:
- Mieszkania w blokach i kamienicach – niezależnie od metrażu i stanu technicznego
- Domy jednorodzinne i wielorodzinne – nawet te wymagające generalnego remontu
- Kamienice i budynki wielolokalowe – skup kamienic to jedna z naszych specjalności
- Działki budowlane, inwestycyjne i rolne – skup działek Bieruń oferujemy na atrakcyjnych warunkach
- Działki ROD (Rodzinnych Ogrodów Działkowych) – skup działek ROD Bieruń z szybką wyceną
- Lokale użytkowe i komercyjne – skup lokali Bieruń to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców
- Garaże i miejsca parkingowe – skup garaży Bieruń z minimum formalności
- Hotele, pensjonaty i obiekty turystyczne – skup hoteli Bieruń i skup pensjonatów Bieruń na korzystnych warunkach
- Udziały w nieruchomościach – skup udziałów Bieruń nawet w skomplikowanych sytuacjach prawnych
Niezależnie od typu i stanu nieruchomości, oferujemy uczciwe ceny i profesjonalną obsługę. Szczególnie specjalizujemy się w zakupie nieruchomości z problemami, takimi jak zadłużenie, nieuregulowany stan prawny czy nieporozumienia między współwłaścicielami.
Najczęstsze problemy właścicieli nieruchomości w Bieruniu
Właściciele nieruchomości w Bieruniu, podobnie jak w innych miastach Polski, borykają się z różnorodnymi wyzwaniami, które często utrudniają lub wręcz uniemożliwiają tradycyjną sprzedaż. Na podstawie naszych wieloletnich doświadczeń w branży, zidentyfikowaliśmy najczęstsze problemy, z którymi mierzą się mieszkańcy Bierunia:
- Zadłużenie nieruchomości – zaległe kredyty hipoteczne, podatki od nieruchomości czy nieuregulowane opłaty eksploatacyjne
- Trudni lokatorzy – osoby odmawiające opuszczenia lokalu mimo wygaśnięcia umowy najmu
- Stan techniczny – nieruchomości wymagające kosztownych remontów, które odstraszają potencjalnych kupców
- Skomplikowane sytuacje prawne – nieuregulowane sprawy spadkowe, brak księgi wieczystej, roszczenia osób trzecich
- Współwłasność – konflikty między współwłaścicielami uniemożliwiające osiągnięcie konsensusu
Te problemy często skutkują miesiącami lub nawet latami bezskutecznych prób sprzedaży, generując dodatkowe koszty i stres. Skup nieruchomości Bieruń oferowany przez Skup.io stanowi skuteczne rozwiązanie wszystkich tych problemów, zapewniając szybką i bezproblemową sprzedaż.
Z jakimi problemami kupujemy nieruchomości w Bieruniu?
W Skup.io specjalizujemy się w rozwiązywaniu złożonych problemów związanych z nieruchomościami. Oferujemy kompleksowe wsparcie w następujących sytuacjach:
- Skup zadłużonych nieruchomości – przejmujemy wszystkie zobowiązania związane z nieruchomością, w tym kredyty hipoteczne, zaległe czynsze i podatki. Oferujemy również skup zadłużonych mieszkań i pomoc w oddłużaniu nieruchomości w Bieruniu.
- Skup udziałów w nieruchomości – kupujemy udziały nawet w skomplikowanych sytuacjach współwłasności, oferując uczciwe ceny i szybkie procedury. Skup udziałów w mieszkaniu Bieruń to idealne rozwiązanie po rozwodzie lub w przypadku spadku.
- Skup nieruchomości z lokatorami – przejmujemy na siebie problemy związane z trudnymi najemcami, oferując też skup mieszkań z lokatorami bez konieczności ich wcześniejszego eksmitowania.
- Skup nieruchomości z kredytem – pomagamy w szybkiej sprzedaży nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym, często umożliwiając skup mieszkań z hipoteką w Bieruniu.
- Skup nieruchomości ze spadku – oferujemy sprawną pomoc w przypadku nieruchomości odziedziczonych, nawet przy braku uregulowanego stanu prawnego.
- Skup nieruchomości do remontu – nie musisz inwestować w kosztowne remonty przed sprzedażą, kupujemy nieruchomości w dowolnym stanie technicznym.
Nasza firma skupująca nieruchomości Bieruń dysponuje odpowiednim doświadczeniem i zasobami, aby rozwiązać praktycznie każdy problem związany z nieruchomością. W Skup.io nie ma sytuacji bez wyjścia!
Skup mieszkań we wszystkich dzielnicach Bierunia
Nasza firma skupująca nieruchomości Bieruń działa we wszystkich częściach miasta i okolicznych miejscowościach. Oferujemy usługi skupu nieruchomości w takich lokalizacjach jak:
- Bieruń Stary
- Bieruń Nowy
- Bijasowice
- Czarnuchowice
- Ściernie
- Jajosty
- Kopań
- Zabrzeg
Działamy również w okolicznych miejscowościach, takich jak Lędziny, Tychy, Chełm Śląski, Imielin, Bojszowy i innych. Nasi eksperci doskonale znają lokalny rynek nieruchomości w Bieruniu i okolicach, co pozwala nam oferować rzetelne wyceny dostosowane do specyfiki każdej dzielnicy.
Rozwiązania, które daje Ci skup nieruchomości Bieruń
Decydując się na współpracę z Skup.io, zyskujesz dostęp do kompleksowych rozwiązań, które pomogą Ci szybko i bezproblemowo sprzedać swoją nieruchomość w Bieruniu. Nasz zespół ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Oto najważniejsze korzyści, które oferuje nasz skup nieruchomości Bieruń:
- Szybka i bezpieczna sprzedaż – finalizacja transakcji nawet w ciągu kilku dni, bez długiego oczekiwania na kupca
- Kompleksowe wsparcie prawne – nasi prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości pomogą rozwiązać nawet najbardziej skomplikowane problemy
- Zero prowizji i ukrytych opłat – w przeciwieństwie do agencji nieruchomości, nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat
- Elastyczne warunki – dostosowujemy się do Twoich potrzeb, możliwa jest również sprzedaż z odroczoną datą przeprowadzki
- Płatność gotówką – otrzymujesz całą kwotę od razu, bez oczekiwania na procedury kredytowe kupującego
- Przejęcie wszystkich formalności – zajmujemy się całą dokumentacją i procedurami
Nasz zespół tworzą certyfikowani rzeczoznawcy majątkowi, doświadczeni prawnicy oraz eksperci rynku nieruchomości, którzy gwarantują najwyższy poziom obsługi. Jako lider branży skupu nieruchomości w Polsce, Skup.io wprowadziło standardy, które dziś wyznaczają kierunek rozwoju całego sektora.
Opinie klientów – historie z Bierunia
Najlepszym dowodem jakości naszych usług są pozytywne opinie zadowolonych klientów z Bierunia i okolic. Oto kilka przykładów historii osób, które zdecydowały się na współpracę z naszą firmą:
„Po śmierci taty odziedziczyłam mieszkanie w Bieruniu Starym, ale mieszkam na stałe za granicą i nie mogłam zajmować się sprzedażą. Skup.io załatwił wszystko zdalnie, łącznie z notariuszem. Pieniądze otrzymałam na konto już następnego dnia po podpisaniu umowy. Polecam każdemu, kto ceni sobie czas i profesjonalizm.” – Anna K.
„Miałem problem z lokatorami, którzy nie płacili czynszu i nie chcieli się wyprowadzić z mojego mieszkania w Bieruniu. Tradycyjni kupcy uciekali, gdy tylko słyszeli o problemie. Skup.io jako jedyni zaoferowali uczciwą cenę i przejęli problem z lokatorami na siebie. Bardzo profesjonalna obsługa!” – Mariusz T.
„Potrzebowałam szybko gotówki na leczenie. Mieszkanie w Ścierniach udało się sprzedać w ciągu tygodnia. Cena była niższa niż na wolnym rynku, ale za to bez żadnych dodatkowych opłat i prowizji. Biorąc pod uwagę, że nie musiałam robić remontu, wyszłam na tym całkiem nieźle.” – Krystyna W.
Więcej opinii o naszej firmie znajdziesz na stronie skup nieruchomości opinie. Zachęcamy do zapoznania się z doświadczeniami innych klientów, którzy skorzystali z naszych usług.
FAQ – Częste pytania klientów
Jak szybko mogę sprzedać mieszkanie w Bieruniu?
W Skup.io jesteśmy w stanie sfinalizować transakcję nawet w ciągu 24-48 godzin od pierwszego kontaktu. Standardowo cały proces trwa około 3-7 dni, w zależności od dostępności dokumentów i skomplikowania sytuacji prawnej nieruchomości.
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorami w Bieruniu?
Tak, Skup.io specjalizuje się w zakupie nieruchomości z lokatorami. Nie musisz przeprowadzać eksmisji ani negocjować z trudnymi najemcami – przejmujemy te problemy na siebie, oferując uczciwe ceny uwzględniające obecność lokatorów.
Jak wygląda wycena nieruchomości w Bieruniu?
Proces wyceny rozpoczyna się od analizy podstawowych informacji o nieruchomości. Następnie nasz rzeczoznawca odwiedza nieruchomość lub przeprowadza wycenę online. Uwzględniamy lokalizację, stan techniczny, powierzchnię, piętro, rok budowy oraz aktualną sytuację rynkową w Bieruniu. Wycena jest zawsze bezpłatna i niezobowiązująca.
Czy komornik może sprzedać mieszkanie w Bieruniu?
Tak, komornik może sprzedać mieszkanie w drodze licytacji, jeśli właściciel ma zaległości i toczy się przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne. Licytacja komornicza zwykle skutkuje sprzedażą znacznie poniżej wartości rynkowej. Warto rozważyć sprzedaż do skupu nieruchomości przed rozpoczęciem egzekucji, aby uzyskać lepszą cenę i zachować kontrolę nad procesem.
Jakie dokumenty potrzebne do sprzedaży w Bieruniu?
Podstawowe dokumenty to: dokument tożsamości, akt własności nieruchomości lub odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, dokumentacja techniczna budynku oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu. Nie martw się jeśli nie posiadasz wszystkich dokumentów – nasz zespół pomoże w ich skompletowaniu.
Czy pobieracie dodatkowe opłaty?
Nie, w Skup.io nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat ani prowizji. Kwota, którą uzgodnimy po wycenie, jest kwotą netto, którą otrzymasz w całości. Pokrywamy wszystkie koszty transakcji, w tym opłaty notarialne i podatki.
Czy można sprzedać udział w mieszkaniu w Bieruniu?
Tak, Skup.io specjalizuje się w zakupie udziałów w nieruchomościach. Niezależnie od tego, czy posiadasz 1/2, 1/4 czy inną część nieruchomości, możemy ją od Ciebie odkupić. Jest to szczególnie korzystne rozwiązanie przy konfliktach między współwłaścicielami.
Czy muszę być obecny u notariusza w Bieruniu?
W większości przypadków obecność u notariusza jest wymagana, jednak w uzasadnionych sytuacjach (np. pobyt za granicą, choroba) możemy zorganizować transakcję z wykorzystaniem pełnomocnictwa. Nasz zespół pomoże w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów.
Jak długo trwa cały proces w Bieruniu?
Standardowy czas od pierwszego kontaktu do finalizacji transakcji wynosi 3-7 dni. W najprostszych przypadkach jesteśmy w stanie przeprowadzić całą procedurę nawet w 24-48 godzin. Wszystko zależy od kompletności dokumentacji i skomplikowania sytuacji prawnej nieruchomości.
Czy kupujecie mieszkania do remontu w Bieruniu?
Tak, kupujemy mieszkania i domy w każdym stanie technicznym, nawet te wymagające generalnego remontu. Nie musisz inwestować w odświeżanie czy naprawy przed sprzedażą – wyceniamy nieruchomość w stanie „jak jest” i przejmujemy na siebie wszystkie koszty związane z remontem.
Podsumowanie – Skup nieruchomości Bieruń
Skup nieruchomości Bieruń oferowany przez Skup.io to nowoczesne i skuteczne rozwiązanie dla wszystkich, którzy cenią swój czas i chcą uniknąć stresu związanego z tradycyjną sprzedażą. Niezależnie od powodu, dla którego chcesz sprzedać swoją nieruchomość – czy to zadłużenie, problemy z lokatorami, potrzeba szybkiego dostępu do gotówki czy przeprowadzka – możemy Ci pomóc.
Jako pionier i lider branży skupu nieruchomości w Polsce, Skup.io gwarantuje uczciwe warunki, profesjonalną obsługę i maksymalne uproszczenie całego procesu. Tysiące zadowolonych klientów w całym kraju, w tym w Bieruniu i okolicach, to najlepsze świadectwo jakości naszych usług.
Nie czekaj miesiącami na niepewną sprzedaż – skontaktuj się z nami już dziś i otrzymaj bezpłatną, niezobowiązującą wycenę swojej nieruchomości. Pamiętaj, że każdy dzień zwłoki może generować dodatkowe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, a sytuacja na rynku nieruchomości może się zmieniać.
Kontakt – Skup nieruchomości Bieruń
Skup.io – Skup nieruchomości Bieruń
ul. Rynek 14
43-150 Bieruń
Tel: +48799353353
Email: [email protected]
Powyższy adres to siedziba naszego przedstawiciela w Bieruniu. Obsługujemy klientów zarówno online, jak i poprzez bezpośrednie spotkania w domach klientów. Nasi eksperci dojeżdżają do właścicieli nieruchomości na terenie całego Bierunia i okolic.
Skup.io działa na terenie całej Polski, oferując te same wysokie standardy obsługi we wszystkich regionach kraju. Niezależnie od tego, czy mieszkasz w centrum Bierunia, na jego obrzeżach czy w okolicznych miejscowościach, możesz liczyć na szybką reakcję i profesjonalne podejście.
Zachęcamy do skorzystania z naszego formularza wyceny online lub bezpośredniego kontaktu telefonicznego. Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i przedstawimy szczegółową ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji.

Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Sorry, the comment form is closed at this time.