
06 cze Skup nieruchomości Chociwel
Skup nieruchomości Chociwel – Jak sprzedać szybko mieszkanie za gotówkę w Chociwlu?
Chociwel to malownicze miasteczko położone w województwie zachodniopomorskim, charakteryzujące się spokojną atmosferą i urokliwymi okolicami. Rynek nieruchomości w Chociwlu, choć niewielki, przyciąga coraz więcej uwagi zarówno ze strony lokalnych mieszkańców, jak i inwestorów z całej Polski. W ostatnich latach zaobserwowaliśmy znaczący wzrost zainteresowania usługą skup nieruchomości Chociwel, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na szybkie i bezproblemowe transakcje.
Firma Skup.io, będąca pionierem i liderem na rynku skupu nieruchomości w Polsce, oferuje mieszkańcom Chociwla możliwość sprzedaży mieszkania, domu czy działki w zaledwie kilka dni, bez zbędnych formalności i oczekiwania. Skup mieszkań Chociwel to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie czas i wygodę, a jednocześnie potrzebują szybkiego dostępu do gotówki.
W przeciwieństwie do tradycyjnej sprzedaży, która w mniejszych miejscowościach może trwać miesiącami, a nawet latami, nasza oferta gwarantuje finalizację transakcji w ciągu zaledwie kilku dni. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami, a Ty otrzymujesz pełną kwotę bez ukrytych opłat czy prowizji.
Jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom w Chociwlu?
Szybka sprzedaż mieszkania w Chociwlu jeszcze nigdy nie była tak prosta jak z usługą Skup.io. Nasz nowoczesny model biznesowy, sprawdzony przez tysiące zadowolonych klientów w całej Polsce, dociera również do mniejszych miejscowości takich jak Chociwel, oferując właścicielom nieruchomości alternatywę dla długotrwałego procesu tradycyjnej sprzedaży.
Dlaczego coraz więcej mieszkańców Chociwla decyduje się na szybką sprzedaż nieruchomości za gotówkę? Powodów jest wiele: potrzeba natychmiastowego dostępu do gotówki, problemy finansowe, które narastają z każdym dniem, konieczność szybkiej przeprowadzki czy otrzymanie nieruchomości w spadku, której nie chcesz lub nie możesz utrzymywać.
Z Skup.io możesz uniknąć wszystkich problemów związanych z tradycyjną sprzedażą: wielomiesięcznego oczekiwania na kupca, niekończących się prezentacji mieszkania potencjalnym nabywcom, negocjacji cenowych i niepewności co do finalizacji transakcji. Oferujemy szybką sprzedaż mieszkania w Chociwlu w formie, która jest korzystna dla obu stron.
Ceny nieruchomości w Chociwlu – Sprawdź ceny mieszkań w Chociwlu
Analizując rynek nieruchomości w Chociwlu na 2024 rok, obserwujemy stabilny poziom cen z niewielką tendencją wzrostową. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Chociwlu kształtuje się na poziomie około 3500-4200 zł, w zależności od lokalizacji, stanu technicznego i wieku budynku.
Dla domów jednorodzinnych w Chociwlu ceny wahają się w granicach 300-450 tys. zł, co stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku dużych miast. Działki budowlane można nabyć już od 50 zł za metr kwadratowy.
Warto zaznaczyć, że skup mieszkań Chociwel oferuje konkurencyjne ceny, które zależą od indywidualnych cech każdej nieruchomości. Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku, jesteśmy w stanie zaoferować uczciwe wyceny odpowiadające realnej wartości nieruchomości.
Dane te mają charakter orientacyjny i mogą ulegać zmianom w zależności od aktualnej sytuacji rynkowej. Dla uzyskania dokładnej wyceny swojej nieruchomości, zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z naszymi ekspertami.
Skup nieruchomości Chociwel czy samodzielna sprzedaż mieszkania – porównanie
Zastanawiasz się, czy wybrać skup nieruchomości Chociwel, czy może spróbować sprzedać swoją nieruchomość na własną rękę? Przedstawiamy obiektywne porównanie obu metod, które pomoże Ci podjąć świadomą decyzję opartą na Twoich indywidualnych potrzebach i priorytetach.
Kryterium | Skup.io – Skup nieruchomości | Samodzielna sprzedaż |
---|---|---|
Czas sprzedaży | Nawet 2-3 dni | Średnio 6-12 miesięcy w Chociwlu |
Pewność transakcji | 100% gwarancja finalizacji | Ryzyko wycofania się kupującego |
Dodatkowe koszty | Brak ukrytych opłat | Ogłoszenia, pośrednik (2-3%), prawnik |
Stan techniczny | Kupujemy w każdym stanie | Często konieczny remont przed sprzedażą |
Problemy prawne | Rozwiązujemy wszelkie problemy | Mogą znacząco opóźnić lub uniemożliwić sprzedaż |
Zadłużenie | Kupujemy zadłużone nieruchomości | Trudna lub niemożliwa sprzedaż |
Forma płatności | Sprzedaż mieszkania za gotówkę w Chociwlu | Często kredyt (ryzyko odmowy) |
Formalności | Kompleksowa obsługa | Samodzielne załatwianie |
Jak widać, sprzedaż mieszkania za gotówkę w Chociwlu poprzez skup nieruchomości oferuje szereg korzyści, szczególnie dla osób ceniących sobie czas, pewność transakcji i brak dodatkowych formalności. Tradycyjna sprzedaż może potencjalnie przynieść wyższą cenę, ale wiąże się z wieloma niedogodnościami i ryzykiem, szczególnie w mniejszych miejscowościach jak Chociwel, gdzie liczba potencjalnych nabywców jest ograniczona.
Skup mieszkań jak to działa w Chociwlu?
Proces skupu mieszkań Chociwel został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i oszczędności czasu dla naszych klientów. Stawiamy na przejrzystość i profesjonalizm na każdym etapie transakcji, dlatego dokładnie wyjaśniamy, jak wygląda cały proces od momentu pierwszego kontaktu do finalnej wypłaty gotówki.
Skup.io jako lider na rynku skupu nieruchomości w Polsce obsługuje z powodzeniem klientów z mniejszych miejscowości, takich jak Chociwel, oferując im dostęp do usług na najwyższym poziomie, bez konieczności dojazdów do większych miast. Nasza mobilność i elastyczność to kluczowe atuty, które doceniają mieszkańcy Chociwla.
Sprzedaż mieszkania do skupu mieszkań Skup.io
Proces sprzedaży mieszkania do Skup.io jest niezwykle prosty i składa się z czterech głównych etapów:
- Szybki kontakt – wypełnij formularz na naszej stronie lub zadzwoń pod numer telefonu. Odpowiadamy błyskawicznie, zwykle w ciągu kilku godzin.
- Darmowa wycena – nasz ekspert oceni wartość Twojej nieruchomości na podstawie przesłanych informacji lub podczas bezpłatnej wizyty w Chociwlu. Nie ma żadnych zobowiązań – darmowa wycena mieszkania jest zawsze bezpłatna.
- Dokumenty i umowa przedwstępna – pomagamy skompletować niezbędne dokumenty i przygotowujemy umowę przedwstępną, która zabezpiecza interesy obu stron.
- Wizyta u notariusza i płatność – umawiamy spotkanie u notariusza w dogodnym terminie, gdzie podpisywana jest umowa końcowa, a Ty otrzymujesz pełną kwotę gotówką lub przelewem – zgodnie z Twoim wyborem.
Kto najczęściej korzysta z naszego skupu nieruchomości w Chociwlu?
Z naszych doświadczeń wynika, że skup nieruchomości Chociwel cieszy się popularnością wśród różnych grup klientów, którzy cenią sobie przede wszystkim szybkość i pewność transakcji. Najczęściej są to:
- Spadkobiercy – osoby, które odziedziczyły nieruchomość w Chociwlu, ale mieszkają w innym mieście lub za granicą i nie chcą zajmować się jej utrzymaniem
- Właściciele zadłużonych nieruchomości – osoby, które mają problemy finansowe i potrzebują szybko spłacić zobowiązania
- Właściciele mieszkań z lokatorami – osoby mające problem z trudnymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub dewastują nieruchomość
- Mieszkańcy Chociwla przeprowadzający się za granicę – osoby, które potrzebują szybko sfinalizować sprzedaż przed wyjazdem
- Współwłaściciele nieruchomości – osoby posiadające udziały w nieruchomościach, które chcą szybko spieniężyć
- Właściciele starych kamienic i domów – osoby, które nie chcą inwestować w kosztowne remonty
Co ciekawe, coraz więcej mieszkańców Chociwla decyduje się na tę formę sprzedaży nie tylko w sytuacjach problemowych, ale również ze względu na wygodę i oszczędność czasu. Wielu naszych klientów poleca nasze usługi swoim znajomym i rodzinie, co jest dla nas najlepszym dowodem zadowolenia z jakości naszych usług.
Jakie nieruchomości kupujemy w Chociwlu?
Skup.io specjalizuje się w zakupie różnego rodzaju nieruchomości na terenie Chociwla i okolic. Nasza oferta jest kompleksowa i obejmuje praktycznie wszystkie typy obiektów, niezależnie od ich stanu technicznego czy sytuacji prawnej.
- Mieszkania – zarówno w blokach, jak i w kamienicach, niezależnie od metrażu i piętra
- Domy jednorodzinne – wolnostojące, bliźniaki, szeregowce
- Skup kamienic Chociwel – nawet te wymagające generalnego remontu
- Skup działek Chociwel – budowlane, rolne, rekreacyjne
- Skup działek ROD Chociwel – działki na rodzinnych ogrodach działkowych
- Skup lokali Chociwel – usługowe, handlowe, biurowe
- Skup garaży Chociwel – indywidualne i w kompleksach
- Skup hoteli Chociwel i skup pensjonatów Chociwel – obiekty turystyczne
- Skup udziałów Chociwel – w nieruchomościach współwłasnościowych
Co ważne, kupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, również te wymagające remontu, z problemami prawnymi, zadłużone czy z lokatorami. Skup nieruchomości z lokatorami Chociwel to jedna z naszych specjalności – potrafimy rozwiązać nawet najbardziej skomplikowane problemy, które dla tradycyjnych nabywców stanowiłyby nieprzekraczalną przeszkodę.
Najczęstsze problemy właścicieli nieruchomości w Chociwlu
Właściciele nieruchomości w Chociwlu napotykają na szereg specyficznych wyzwań, które mogą znacząco utrudniać lub opóźniać tradycyjną sprzedaż. Na podstawie naszego doświadczenia i rozmów z setkami klientów, zidentyfikowaliśmy kilka najczęstszych problemów:
- Ograniczony rynek nabywców – w mniejszych miejscowościach jak Chociwel liczba potencjalnych kupujących jest znacznie mniejsza niż w dużych miastach, co wydłuża czas oczekiwania na oferty
- Trudności z uzyskaniem kredytu – banki często niechętnie udzielają kredytów hipotecznych na nieruchomości w mniejszych miejscowościach, co dodatkowo zawęża grono potencjalnych nabywców
- Problemy ze stanem technicznym – wiele starszych budynków w Chociwlu wymaga poważnych remontów, na które nie wszyscy właściciele mogą sobie pozwolić
- Nieuregulowany stan prawny – sprawy spadkowe, brak aktualnych dokumentów czy problemy z księgami wieczystymi to częste przeszkody w szybkiej sprzedaży
- Zadłużenie nieruchomości – zaległości w opłatach, hipoteki czy zajęcia komornicze skutecznie odstraszają tradycyjnych kupujących
Skup.io oferuje rozwiązania wszystkich tych problemów, umożliwiając szybką sprzedaż mieszkania w Chociwlu nawet w najbardziej skomplikowanych sytuacjach.
Z jakimi problemami kupujemy nieruchomości w Chociwlu?
Skup.io specjalizuje się w rozwiązywaniu złożonych problemów związanych z nieruchomościami. Oto główne kategorie trudnych sytuacji, z którymi skutecznie sobie radzimy:
- Skup zadłużonych nieruchomości – kupujemy mieszkania i domy obciążone hipoteką, zadłużeniem w spółdzielni, zaległymi rachunkami czy podatkami
- Skup udziałów w nieruchomości – nabywamy części nieruchomości, rozwiązując problemy współwłasności, które często prowadzą do konfliktów rodzinnych
- Skup nieruchomości z lokatorem – przejmujemy problemy z trudnymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub odmawiają opuszczenia lokalu
- Skup nieruchomości z kredytem – pomagamy właścicielom uwolnić się od zobowiązań kredytowych, przejmując ich spłatę
- Skup nieruchomości ze spadku – rozwiązujemy skomplikowane sytuacje spadkowe, gdy jest wielu spadkobierców lub niekompletna dokumentacja
- Skup nieruchomości do remontu Chociwel – nabywamy obiekty w złym stanie technicznym, które wymagają znacznych nakładów finansowych
Każdy z tych problemów dla tradycyjnego kupującego stanowi istotną przeszkodę, ale dla nas to codzienność. Dzięki naszemu doświadczeniu i wypracowanym procedurom, potrafimy skutecznie przeprowadzić transakcję nawet w najbardziej skomplikowanych przypadkach.
Skup mieszkań we wszystkich dzielnicach Chociwla
Firma Skup.io działa kompleksowo na terenie całego Chociwla i okolic, zapewniając pełne pokrycie geograficzne dla naszych klientów. Niezależnie od tego, w której części miasta znajduje się Twoja nieruchomość, możesz liczyć na naszą profesjonalną obsługę i szybką reakcję.
Działamy we wszystkich częściach Chociwla, obejmując zarówno centrum miasta, jak i tereny podmiejskie. Nasza mobilność i elastyczność pozwala nam dotrzeć do każdej lokalizacji w Chociwlu i okolicach, zapewniając sprawną obsługę i wycenę na miejscu.
Dodatkowo, obsługujemy również okoliczne miejscowości, co sprawia, że skup nieruchomości Chociwel jest dostępny dla szerokiego grona klientów z całego regionu. Nasi eksperci doskonale znają lokalny rynek i specyfikę poszczególnych obszarów, co pozwala na precyzyjną wycenę nieruchomości.
Rozwiązania, które daje Ci skup nieruchomości Chociwel
Decydując się na skup nieruchomości Chociwel z firmą Skup.io, otrzymujesz kompleksowy pakiet rozwiązań, które znacząco upraszczają proces sprzedaży i eliminują typowe problemy związane z tradycyjnymi metodami:
- Szybka i bezpieczna sprzedaż – finalizacja transakcji nawet w ciągu kilku dni, bez niepewności i długiego oczekiwania
- Profesjonalne wsparcie prawne – nasz zespół doświadczonych prawników zajmie się wszystkimi formalnościami i zabezpieczy Twoje interesy
- Brak prowizji i ukrytych kosztów – w przeciwieństwie do agencji nieruchomości, nie pobieramy żadnych opłat za pośrednictwo
- Elastyczne warunki współpracy – dostosowujemy się do Twoich potrzeb i oczekiwań, oferując indywidualne podejście
- Gotówka od ręki – płacimy pełną kwotę w momencie podpisania aktu notarialnego, bez opóźnień i rat
- Przejęcie wszystkich zobowiązań – bierzemy na siebie odpowiedzialność za zadłużenia, problemy z lokatorami i inne obciążenia
Nasz zespół składa się z certyfikowanych ekspertów rynku nieruchomości, doświadczonych prawników i finansistów, którzy współpracują, aby zapewnić najwyższy standard obsługi. Posiadamy wszystkie niezbędne uprawnienia i ubezpieczenia, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.
Skup.io, jako lider na rynku skupu nieruchomości w Polsce, wprowadził szereg innowacyjnych rozwiązań, które wyznaczają standardy w branży i są naśladowane przez konkurencję. Nasza wieloletnia obecność na rynku i tysiące zadowolonych klientów stanowią najlepsze świadectwo naszego profesjonalizmu i skuteczności.
Opinie klientów – historie z Chociwla
Zadowolenie naszych klientów to najlepsze świadectwo jakości usług skupu nieruchomości Chociwel. Przez lata działalności zebraliśmy setki pozytywnych opinii od mieszkańców Chociwla i okolic, którzy skorzystali z naszych usług i polecają nas swoim znajomym i rodzinie.
„Po śmierci rodziców odziedziczyłem dom w Chociwlu, ale mieszkam na stałe w Szczecinie. Utrzymywanie pustego domu generowało tylko koszty. Dzięki Skup.io sprzedałem nieruchomość w ciągu tygodnia, bez konieczności częstych dojazdów. Profesjonalna obsługa i uczciwa wycena.” – Marek, 45 lat
„Miałam mieszkanie z trudnym lokatorem, który nie płacił czynszu. Żadna agencja nie chciała się tym zająć. Skup.io nie tylko kupił mieszkanie mimo lokatora, ale zaoferował uczciwą cenę. Polecam każdemu w podobnej sytuacji.” – Katarzyna, 38 lat
„Straciłem pracę i miałem problem ze spłatą kredytu hipotecznego. Bank już wysyłał upomnienia. Skup.io pomógł mi wyjść z długów, kupując mieszkanie i spłacając kredyt. Uczciwe podejście i szybka realizacja.” – Tomasz, 42 lata
Więcej opinii i historii naszych klientów znajdziesz na stronie skup nieruchomości opinie. Zachęcamy do zapoznania się z doświadczeniami osób, które zdecydowały się na współpracę z nami.
FAQ – Częste pytania klientów
Jak szybko mogę sprzedać mieszkanie w Chociwlu?
Z Skup.io możesz sprzedać mieszkanie w Chociwlu nawet w ciągu 24-48 godzin od pierwszego kontaktu. Cały proces, łącznie z formalnościami notarialnymi, zwykle zajmuje od 2 do 7 dni, w zależności od skomplikowania sytuacji prawnej nieruchomości.
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorami w Chociwlu?
Tak, skup mieszkań z lokatorami to jedna z naszych specjalności. Kupujemy nieruchomości nawet z trudnymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub odmawiają opuszczenia lokalu. Przejmujemy na siebie wszelkie problemy związane z lokatorami.
Jak wygląda wycena nieruchomości w Chociwlu?
Wycena jest zawsze bezpłatna i niezobowiązująca. Możemy dokonać wstępnej wyceny na podstawie przesłanych zdjęć i informacji, a następnie potwierdzić ją podczas osobistej wizyty w nieruchomości. Uwzględniamy lokalizację, stan techniczny, metraż i sytuację prawną.
Czy komornik może sprzedać mieszkanie w Chociwlu?
Tak, komornik może zlicytować mieszkanie w celu zaspokojenia wierzytelności. Jednak sprzedaż komornicza zwykle oznacza cenę znacznie poniżej wartości rynkowej. Warto rozważyć skup zadłużonych mieszkań Chociwel jako alternatywę, która pozwoli uzyskać lepszą cenę i zachować kontrolę nad procesem.
Jakie dokumenty potrzebne do sprzedaży w Chociwlu?
Podstawowe dokumenty to: dowód osobisty, odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia (akt notarialny, postanowienie o spadku), zaświadczenie o braku zaległości w opłatach. W przypadku problemów z dokumentacją, pomagamy w ich skompletowaniu.
Czy pobieracie dodatkowe opłaty?
Nie, nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat ani prowizji. Cena, którą oferujemy, jest kwotą netto, którą otrzymasz w całości. Wszystkie koszty związane z transakcją, w tym opłaty notarialne, pokrywamy my jako kupujący.
Czy można sprzedać udział w mieszkaniu w Chociwlu?
Tak, skup udziałów w mieszkaniu Chociwel to jedna z naszych usług. Kupujemy zarówno całe nieruchomości, jak i udziały w nich, niezależnie od wielkości udziału czy relacji z pozostałymi współwłaścicielami.
Czy muszę być obecny u notariusza w Chociwlu?
Zazwyczaj tak, ale w wyjątkowych sytuacjach możemy zorganizować transakcję przez pełnomocnika. Jeśli mieszkasz daleko od Chociwla lub za granicą, pomożemy w załatwieniu wszystkich formalności na odległość.
Jak długo trwa cały proces w Chociwlu?
Standardowo cały proces trwa od 2 do 7 dni, ale jesteśmy w stanie dostosować się do Twoich potrzeb. W pilnych przypadkach możemy przyspieszyć procedury, a w sytuacjach wymagających dodatkowych formalności – zapewnić kompleksową obsługę.
Czy kupujecie mieszkania do remontu w Chociwlu?
Tak, skup nieruchomości do remontu Chociwel to jeden z naszych głównych obszarów działalności. Kupujemy mieszkania i domy w każdym stanie technicznym, nawet te wymagające generalnego remontu czy modernizacji.
Podsumowanie – Skup nieruchomości Chociwel
Skup nieruchomości Chociwel oferowany przez firmę Skup.io to nowoczesne, bezpieczne i szybkie rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości, którzy cenią sobie czas, wygodę i pewność transakcji. Jako lider rynku w Polsce, zapewniamy najwyższe standardy obsługi, uczciwe wyceny i kompleksowe podejście do każdej sytuacji.
Nie czekaj miesiącami na sprzedaż swojej nieruchomości w tradycyjny sposób. Z każdym dniem zwłoki możesz tracić pieniądze na utrzymanie nieruchomości, ryzykować pogorszenie jej stanu technicznego lub narastanie zadłużenia. Działaj teraz i skorzystaj z profesjonalnego skupu mieszkań Chociwel, który rozwiąże wszystkie Twoje problemy za jednym zamachem.
Nasi eksperci są dostępni 7 dni w tygodniu, gotowi odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania i przedstawić niezobowiązującą ofertę. Pierwszym krokiem do szybkiej i bezproblemowej sprzedaży jest kontakt z nami – możesz to zrobić przez formularz na naszej stronie, telefonicznie lub mailowo.
Dołącz do grona zadowolonych klientów, którzy zdecydowali się na szybką sprzedaż mieszkania w Chociwlu i uwolnili się od problemów związanych z posiadaniem niechcianej lub problematycznej nieruchomości.
Kontakt – Skup nieruchomości Chociwel
Skup.io – Skup nieruchomości Chociwel
Adres najbliższego przedstawiciela:
ul. Bohaterów Warszawy 7
73-120 Chociwel
Tel: +48799353353
Email: [email protected]
Nasz przedstawiciel jest dostępny na terenie Chociwla i okolic, jednak większość spraw obsługujemy zdalnie z naszej centrali. Oferujemy także możliwość dojazdu do klienta w dogodnym terminie. Działamy na terenie całej Polski, zapewniając jednolite standardy obsługi i profesjonalizm niezależnie od lokalizacji.

Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Sorry, the comment form is closed at this time.