Sprzedaż domu z kredytem

13 sie Sprzedaż domu z kredytem

Sprzedaż domu z kredytem nie musi być ani skomplikowana, ani stresująca – zwłaszcza gdy możesz liczyć na pełne wsparcie specjalistów Skup.io. Niezależnie od tego, czy spłacasz regularnie kredyt hipoteczny, czy zmagasz się z problemami w spłacie – oferujemy Ci szybką i bezpieczną możliwość sprzedaży nieruchomości. Działamy na terenie całej Polski.

Skorzystaj z darmowej wyceny online i przekonaj się, ile możesz zyskać. Wypełnij prosty formularz na stronie skup.io/darmowa-wycena-nieruchomosci lub zadzwoń do nas i otrzymaj ofertę nawet tego samego dnia. 

Najważniejsze informacje:

Czy sprzedaż domu z kredytem hipotecznym jest możliwa? Tak, sprzedaż domu z kredytem hipotecznym jest legalna i możliwa – kredyt spłacany jest z uzyskanej kwoty, a nadwyżka trafia do sprzedającego.

Co zyskuję, wybierając Skup.io przy sprzedaży domu z kredytem? Bezpieczną transakcję, pewną spłatę zobowiązania i natychmiastowy dostęp do gotówki.

Jak wygląda sprzedaż domu z kredytem w Skup.io? Proces obejmuje wycenę, przygotowanie dokumentów, umowę przedwstępną oraz spłatę kredytu przy podpisaniu aktu notarialnego. Wszystko ze wsparciem specjalistów.

Czy sprzedaż domu z kredytem wymaga zgody banku? Zgoda banku nie jest wymagana, lecz sprzedający będzie musiał udać się do banku w celu uzyskania dokumentów do sprzedaży. 

Dlaczego warto rozważyć sprzedaż domu z kredytem do skupu nieruchomości?

Dlaczego sprzedaż domu z kredytem do skupu może się opłacać? Bo to najszybsza metoda sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką bez pośredników. Gwarantuje pewną, gotówkową transakcję.  

Gdy masz na głowie kredyt, a sytuacja życiowa wymaga szybkich decyzji – skup nieruchomości to często najrozsądniejsze rozwiązanie. Dlaczego? Bo daje Ci coś, czego nie oferuje rynek wtórny: szybkość, bezpieczeństwo i pełne wsparcie w formalnościach.

W Skup.io rozumiemy, że czas często działa na niekorzyść właścicieli – dlatego oferujemy błyskawiczne oferty, spłatę kredytu bezpośrednio z transakcji oraz gwarancję przejęcia całej procedury organizacyjnej. Dla wielu naszych klientów to jedyna szansa, by uniknąć licytacji komorniczej, konfliktów rodzinnych lub przeciągającej się sprzedaży.

Jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym krok po kroku

Jak sprzedać dom z kredytem, by uniknąć stresu, nieporozumień z bankiem i niepotrzebnych formalności? Dzięki Skup.io cały proces przebiega szybko, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie. Oto jak to wygląda krok po kroku:

1. Kontakt i bezpłatna wycena nieruchomości. Wystarczy, że wypełnisz prosty formularz na stronie lub zadzwonisz do nas. Poprosimy Cię o najważniejsze informacje, niezbędne do wykonania wyceny – ile pozostało do spłaty kredytu, jaki jest stan prawny nieruchomości i jakie są Twoje oczekiwania. Wycena jest całkowicie bezpłatna i niezobowiązująca.
2. Przygotowanie indywidualnej oferty i dokumentacji
   Po analizie przesłanych informacji przedstawiamy Ci spersonalizowaną ofertę skupu. Jeśli ją akceptujesz – pomożemy Ci w zgromadzeniu niezbędnych formalności lub organizujemy je za Ciebie. Przeprowadzamy też bezpieczne, zdalne transakcje. W Skup.io możesz liczyć na wsparcie specjalistów nieruchomości i prawa, tak by procedura sprzedaży byłą dla Ciebie maksymalnie komfortowa.
3. Umowa przedwstępna – gwarancja bezpieczeństwa i zaliczka. Podpisujemy umowę przedwstępną, która jasno określa warunki transakcji, terminy oraz zobowiązania stron. Wypłacamy zaliczkę na poczet sprzedaży, co pozwala na szybsze uregulowanie bieżących zobowiązań lub organizację przeprowadzki. To także moment, w którym zyskujesz pewność, że transakcja zostanie doprowadzona do końca – bez ryzyka, że kupujący się rozmyśli.
4. Notariusz, spłata kredytu i szybka wypłata środków. Kolejny krok to spotkanie u notariusza – jeśli chcesz, może odbyć się nawet zdalnie przez pełnomocnika. Na miejscu podpisujesz akt sprzedaży, a Skup.io natychmiast wpłaca środki na wskazane w zaświadczeniu bankowym konto. Pozostałą kwotę – różnicę między ceną sprzedaży a zadłużeniem – przelewamy do Twojej dyspozycji.

Cała procedura odbywa się bez presji i bez niejasnych warunków. To szybka i wygodna sprzedaż domu z kredytem, z pełnym poczuciem bezpieczeństwa i profesjonalnym wsparciem od początku do końca.

Jak działa sprzedaż domu z kredytem w Skup.io?

Jak działa skup nieruchomości z kredytem? Skup.io to bezpośredni nabywca, umożliwiający sprawną, bezpieczną i pewną transakcję sprzedaży domu czy mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym. 

Z nami sprzedaż zadłużonej nieruchomości to proces prosty, przewidywalny i w 100% legalny. Już w trakcie pierwszego kontaktu ustalamy, jaka jest Twoja sytuacja. Bazując na przekazanych przez Ciebie informacjach dotyczących nieruchomości, przedstawiamy uczciwą ofertę i wspólnie planujemy harmonogram działania.

Gwarantujemy też pełną przejrzystość – otrzymujesz do wglądu wszystkie dokumenty i masz możliwość omówienia każdego kroku z naszym doradcą, który jest do Twojej dyspozycji podczas całej procedury.

Zaufaj ekspertom i zacznij od darmowej konsultacji – zadzwoń lub wypełnij formularz na stronie – to niezobowiązujące, szybkie i bezpłatne. Sprzedaż domu z kredytem może być łatwiejsza, niż myślisz.

Czy mogę sprzedać dom z kredytem hipotecznym bez zgody banku?

To pytanie pojawia się bardzo często: czy mogę sprzedać dom z kredytem hipotecznym, jeśli nie mam zgody banku? Dobra wiadomość – zgoda banku na sprzedaż nieruchomości nie jest wymagana. 

Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym to proces, który – mimo pozornych trudności – jest w pełni możliwy i legalny. W praktyce oznacza to, że możesz sprzedać nieruchomość nawet wtedy, gdy nie spłaciłeś jeszcze całego zobowiązania wobec banku. Hipoteka, będąca zabezpieczeniem kredytu, zostaje spłacona ze środków uzyskanych ze sprzedaży, a nadwyżka trafia na Twoje konto.

Najważniejsze, by mieć jasność co do aktualnego salda kredytu oraz zgromadzić dokumentację bankową – w tym zaświadczenie o wysokości pozostałego zadłużenia.

Niezbędne będzie poinformowanie banku celem uzyskania potrzebnych do sprzedaży dokumentów, które wystawi instytucja. Sprzedający potrzebuje zaświadczenia o saldzie zadłużenia oraz promesy wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.

Jeśli pieniądze ze sprzedaży trafiają bezpośrednio na spłatę kredytu, zabezpieczenie hipoteczne zostaje wykreślone.

W Skup.io upraszczamy ten proces maksymalnie – dzięki naszemu doświadczeniu, działamy sprawnie i transparentnie. Klient nie musi martwić się o formalności i wycofanie się kupującego w ostatniej chwili, czy jakiekolwiek opóźnienia w sprzedaży, czy przekazaniu środków.

Najważniejsze dokumenty i formalności przy sprzedaży domu obciążonego kredytem hipotecznym

Jak wygląda sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym od strony formalnej? Przebiega podobnie do sprzedaży nieruchomości bez kredytu. Do zawarcia umowy niezbędne będą dodatkowe dokumenty z banku.

Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym wiąże się z kilkoma kluczowymi krokami i dokumentami. Najpierw kredytobiorca musi wystąpić do banku o promesę i zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości, w której widnieje wpis o obciążeniu hipotecznym.

Bank określa w niej aktualną kwotę spłaty kredytu hipotecznego oraz ewentualne warunki wcześniejszej spłaty. Następnie należy samodzielnie skompletować inne standardowe dokumenty: odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych oraz dokumenty potwierdzające tytuł własności, np. akt notarialny zakupu mieszkania.

Umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego, a środki za zakup są rozdzielane – najpierw część trafia do banku, a pozostała kwota do sprzedającego lub na konto wskazane przez niego. Dzięki temu cały proces jest bezpieczny zarówno dla sprzedającego, jak i dla nabywcy nieruchomości.

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym przed upływem 5 lat – podatek dochodowy

Czy sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu oznacza konieczność zapłaty podatku? Tak, ale istnieją sposoby, by tego uniknąć, jeśli środki przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe.

Jeżeli kredytobiorca decyduje się sprzedać mieszkanie z kredytem przed upływem pięciu lat od daty zawarcia umowy kupna-sprzedaży mieszkania, w świetle prawa może pojawić się obowiązek zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości.

Podatek ten wynosi 19% od dochodu, czyli różnicy między ceną sprzedaży a kosztem nabycia. Można jednak uniknąć tej opłaty, jeśli w ciągu trzech lat środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczymy na inny cel mieszkaniowy np. zakup innego mieszkania, budowę domu lub wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe.

Ważne, by wszystkie wydatki udokumentować i złożyć odpowiednie zeznanie podatkowe (PIT-39), w którym wskażemy zamiar skorzystania ze zwolnienia.

Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym a długi – ratunek na czas

Dla wielu właścicieli, którzy mają problemy ze spłatą zobowiązań, sprzedaż domu z kredytem hipotecznym może być ostatnim skutecznym sposobem, by uniknąć negatywnych konsekwencji zadłużenia. Windykacja i egzekucja to stres, strata pieniędzy i utrata kontroli nad sytuacją. Skup.io działa błyskawicznie – dlatego warto skontaktować się z nami również w przypadku problemów finansowych.

Z nami unikniesz nieprzyjemnych rozmów i windykacji. Spłacimy kredyt, i umożliwimy Ci odzyskanie finansowego spokoju. W takich sytuacjach czas ma kluczowe znaczenie – dlatego reagujemy natychmiast, w ciągu 24 godzin od pierwszego kontaktu.

Najczęstsze pytania o skup nieruchomości z kredytem?

1. Sprzedaż domu z kredytem przy współwłasności

Jak sprzedać dom z kredytem, jeśli nieruchomość ma współwłaścicieli? Czy konieczna jest zgoda małżonka? Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie z kredytem lub dom obciążony hipoteką, a nieruchomość ma kilku właścicieli, prawo wymaga, aby wszyscy współwłaściciele wyrazili zgodę na transakcję.

2. Sprzedaż domu z kredytem przy problemach ze spłatą

Problemy ze spłatą – nie są problemem w skutecznej sprzedaży. Opóźnienia w regulowaniu rat kredytu również nie przekreślają możliwości sprzedaży nieruchomości – wręcz przeciwnie, szybka sprzedaż często pozwala uniknąć dalszych kosztów, komornika i stresu. W Skup.io specjalizujemy się w pomocy w sytuacjach, gdy kredytobiorca jest zagrożony windykacją lub egzekucją komorniczą. Zapewniamy kompleksową obsługę – od analizy sytuacji i przygotowania dokumentów, po finalizację sprzedaży w formie aktu notarialnego, tak aby właściciel mógł sprawnie zamknąć ciążące zobowiązanie i odzyskać finansowy spokój.

Sprzedaż domu z hipoteką po rozwodzie

Rozwód często komplikuje kwestie własności nieruchomości, szczególnie gdy jest ona objęta hipoteką. Jeśli oboje byli małżonkowie widnieją jako kredytobiorcy, oboje są odpowiedzialni za spłatę, nawet po rozwodzie. Sprzedaż domu wymaga ich wspólnej zgody. W wielu przypadkach środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczane są na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego, a pozostała kwota dzielona jest zgodnie z ustaleniami stron lub orzeczeniem sądu.

Nie musisz znać się na przepisach – wystarczy, że skontaktujesz się z nami. My przeanalizujemy sytuację, odpowiemy na Twoje pytania i zaproponujemy najlepsze rozwiązanie. Skontaktuj się z nami po bezpłatną wycenę i konsultację!

Bezpieczeństwo transakcji – wsparcie przy sprzedaży domu

Czy sprzedaż domu lub mieszkania z hipoteką do skupu nieruchomości jest bezpieczna? Tak, jeśli wybierzesz sprawdzoną firmę. Skup.io to zaufany partner, który zapewnia bezpieczną sprzedaż nieruchomości w pełni legalnie, transparentnie i bez kosztów po stronie sprzedającego. Dajemy klientom spokój i pewność sprawnego zakończenia transakcji.

Skup.io od lat pomaga właścicielom nieruchomości w trudnych i złożonych sytuacjach, zapewniając im nie tylko szybki proces sprzedaży, ale przede wszystkim poczucie bezpieczeństwa. Nasze transakcje odbywają się zawsze w pełni legalnie, w formie aktu notarialnego, z jasnymi zasadami i bez ukrytych opłat. Klient otrzymuje wsparcie eksperta od pierwszego kontaktu.

Działamy transparentnie – każdą ofertę poprzedza bezpłatna konsultacja i rzetelna wycena. Nasi klienci Skup.io mogą skupić się na swojej przyszłości, mając pewność, że proces sprzedaży przebiegnie sprawnie i zgodnie z prawem. Naszą reputację budujemy na zaufaniu, setkach pozytywnych opinii i realnej pomocy.

W sytuacjach związanych z kredytem, stres, niepewność i obawa o oszustwa są naturalne.  Dlatego właśnie w Skup.io każda transakcja odbywa się z udziałem notariusza, a nasi prawnicy dbają o to, by cały proces był w pełni zgodny z prawem. Wszystko odbywa się transparentnie i na podstawie udokumentowanych ustaleń – dzięki czemu masz pewność, że wszystko dzieje się zgodnie z Twoimi potrzebami.

Jeśli zależy Ci na legalności, spokoju i braku ryzyka – jesteś w dobrym miejscu. Sprzedaż domu z kredytem może być nie tylko szybka, ale i całkowicie bezpieczna.

Zrób pierwszy krok – darmowa wycena nieruchomości i bezpłatna konsultacja ze specjalistą

Chcesz uzyskać wycenę domu z kredytem na sprzedaż? Skontaktuj się z zespołem Skup.io i w 24 godziny uzyskaj swoją propozycję! Zadzwoń lub napisz – nasza wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca!

Jeśli chcesz szybciej uregulować kredyt lub po prostu pozbyć się obciążającej nieruchomości, Skup.io to sprawdzony wybór.

Wypełnij darmowy formularz wyceny lub zadzwoń: +48 699 580 599 – konsultacja jest całkowicie bezpłatna i niezobowiązująca.

Sprzedaż domu z kredytem nie musi być skomplikowana. Może być początkiem czegoś lepszego – a my zadbamy, by wszystko przebiegło bezpiecznie, wygodnie i z pełnym wsparciem.