Czy komornik może przeszukać mieszkanie?
Aby wyegzekwować należności, komornik ma prawo zająć ruchomości należące do dłużnika. Czy komornik może przeszukać mieszkanie? Uprawnienia i czynności komornika, jasno określa kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy o komornikach sądowych. Osoby wykonujące zawód komornika, winny ich bezwzględnie przestrzegać, w innym przypadku dłużnik lub inna osoba, której prawa zostały naruszone, może wystąpić ze skargą.
Czy komornik może przeszukać mieszkanie?
Informacje na temat tego, czy komornik może przeszukać mieszkanie, znajdziemy w kodeksie postępowania cywilnego. Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak. Jeśli cel egzekucji narzuca taką konieczność, komornik zarządzi otworzenie mieszkania, jak i jego przeszukanie. Ma on również prawo do otwarcia schowków. Ponadto przeszukaniu może zostać poddana odzież, którą dłużnik ma na sobie, jednak w tym przypadku, przeszukania dokonać może jedynie osoba tej samej płci co dłużnik.
Egzekucja z ruchomości
Zasadniczo ruchomości, które interesują komornika w pierwszej kolejności, przedstawiają dużą wartość pieniężną (np: urządzenia RTV, AGD, samochód). Następnie dokonuje on, zajęcia przez wpisanie danej ruchomości do protokołu, wraz z określeniem wartości danej ruchomości. Zajęcie ruchomości ujawnia się, mocując na danej rzeczy kartkę z pieczęcią komornika. Następnie wyznaczany jest termin licytacji, w wyniku której zajęte ruchomości mogą zostać sprzedane. Podobnie jak w przypadku nieruchomości, cena wywoławcza na pierwszej licytacji stanowi ¾ wartości oszacowanej przez komornika. Jednak, jeśli dojdzie do drugiej licytacji, cena wywoławcza spada do ½ ceny oszacowania. Otrzymana ze sprzedaży ruchomości kwota, posłuży do uregulowania zobowiązań oraz pokrycia kosztów egzekucyjnych.
Może cię zainteresować: Czy komornik może zająć mieszkanie?
Czy komornik może przeszukać mieszkanie – ruchomości, które nie podlegają egzekucji
Istnieją pewne wyjątki w ruchomościach, których komornik nie może zająć, ze względów społecznych i humanitarnych. Określa je kodeks postępowania cywilnego.
Egzekucji nie podlegają:
– przedmioty urządzenia domowego (meble, urządzenia kuchenne oraz sanitarne)
– ubrania codzienne oraz te niezbędne do wykonywania pracy zarobkowej (bielizna, mundur, odzież robocza)
– zapasy żywności oraz opał (niezbędne dla dłużnika i osób będących na jego utrzymaniu na okres miesiąca)
– narzędzia i inne przedmioty potrzebne do wykonywania pracy zarobkowej (z wyłączeniem pojazdów mechanicznych!)
– jedna krowa, dwie kozy lub trzy owce (potrzebne do wyżywienia dłużnika i osób na jego utrzymaniu), wraz z zapasem paszy,
– przedmioty potrzebne do nauki, papiery osobiste, odznaczenia.
Komornik może przeszukać mieszkanie, lecz w jego kwestii leży również ustalenie, która ruchomość, jest niezbędna dla dłużnika i osób będących na jego utrzymaniu, do normalnego funkcjonowania oraz wykonywania pracy zarobkowej. W tym celu komornik winien wziąć pod uwagę zawód dłużnika, sytuację bytową, stan rodzinny oraz jego potrzeby. Jeśli zajęta zostanie ruchomość, którą dłużnik uważa za niezbędną do funkcjonowania lub wykonywania pracy, ma możliwość złożenia odpowiedniego wniosku w tej sprawie.
Czy komornik może przeszukać mieszkanie – chowanie i ukrywanie wartościowych rzeczy
Wiesz już, czy komornik może przeszukać mieszkanie. Osobną kwestią, która przychodzi na myśl wielu osobom, których majątek jest zagrożony, są próby ukrycia majątku przed komornikiem. Niestety, działa to na niekorzyść dłużnika. Czynności takie jak: ukrywanie, zbywanie, obciążanie, darowanie innej osobie lub niszczenie ruchomości stanowią przestępstwo.
Może cię zainteresować: Jak wycenić dom z działką, kalkulator czy profesjonalna pomoc?
Jak uniknąć egzekucji komorniczej?
Komornik może przeszukać mieszkanie, działając na zlecenie wierzyciela, aby ściągnąć zaległe należności. Doprowadzenie do egzekucji komorniczej, to zawsze niekorzystne dla dłużnika zakończenie procesu windykacji. Dobrym rozwiązaniem jest nawiązanie porozumienia z wierzycielem, w wyniku którego ustalimy korzystniejszą spłatę należności, np. samodzielnie sprzedając ruchomości lub nieruchomości – uzyskując lepszą cenę sprzedaży niż podczas licytacji. Jednak w tym wypadku, należy pamiętać, aby robić to w porozumieniu z wierzycielem i komornikiem. Profesjonalną firmą, która pomaga nawet w ciężkich przypadkach zadłużenia, a także wtedy gdy komornik zajął mieszkanie, jest Skup zadłużonych mieszkań Skup.io.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł