Wszystko co musisz wiedzieć o zadłużonym mieszkaniu
Temat zadłużonego mieszkania, to coraz większy problem zarówno na rynku sprzedaży nieruchomości jak i kupna. Dla obu stron- kupującego i sprzedającego – istotne są informacje o tym jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone, jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania oraz w jaki sposób można sprzedać zadłużone mieszkanie. Zadłużenie spowodowane może być opóźnieniem w spłacie kredytów, pożyczek, kredytu hipotecznego bądź zwłoką w opłatach za media czy czynsz do spółdzielni. W przypadku kredytu hipotecznego zadłużone mieszkanie zostało wykorzystane jako zastaw podczas udzielania kredytu, a kredytobiorca ma problem ze spłatą należności. W sytuacji gdy właściciel zadłużonego mieszkania wziął jakikolwiek kredyt czy pożyczkę lub zalega z innymi opłatami, wtedy do gry wkracza komornik, a w ostateczności mieszkanie może zostać zlicytowane na aukcji komorniczej. Jednakże mnogość sytuacji, w których mieszkanie ulega zadłużeniu spowodowała, że temat ten przestał być tematem tabu, a co za tym idzie, rozwinęły się możliwości, dzięki którym właściciel zadłużonego mieszkania może poradzić sobie z długiem. Ale jak sprawdzić, czy mieszkanie jest zadłużone lub jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania?
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone? Gdzie znaleźć informację o zadłużeniu mieszkania?
To jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone, przydatne jest przy sprzedaży zadłużonej nieruchomości. Najważniejszym dokumentem, z którego dowiemy się wszystkiego na temat interesującego nas mieszkania jak i jego długów jest księga wieczysta. Z księgi wieczystej dowiemy się podstawowych informacji o mieszkaniu (jego opis, osoby, które są prawnymi właścicielami mieszkania, długi). Szczególny dział w księdze wieczystej jest poświęcony zadłużeniom – jest to Dział IV. Jak wiemy zadłużenie hipoteczne sprzedawanego mieszkania przechodzi w momencie sprzedaży na kolejnego właściciela, inne zadłużenia, takie jak zaleganie ze spłatą czynszu z zasady nie obciążają kupującego, chyba że dobrowolnie zgadza się na ich przejęcie. Tak więc sprawdźmy dokładnie, czy rodzaj długu ciążący na nieruchomości, nie spowoduje tego, że go przejmiemy lub dopilnujmy wszystkich formalności, by sprzedaż była dla nas korzystna.
Jak jeszcze sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
Sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone możemy jeszcze w: sądzie, oraz spółdzielni mieszkaniowej. Jeśli zaś nie potrafimy sobie sami poradzić z sytuacją prawną naszego mieszkania, i nie wiemy, od czego zacząć możemy zwrócić się o pomoc do skupu zadłużonych nieruchomości. Przykładem jest skup.io skup zadłużonych nieruchomości, którego pracownicy bezpłatnie i niezobowiązująco dokonają oceny naszej sytuacji, oraz wycenią zadłużoną nieruchomość. Możemy zdecydować się na sprzedaż zadłużonego mieszkania w skupie nieruchomości skup.io, dzięki czemu szybko pozbędziemy się niewygodnego problemu długów, zyskamy spokój i pieniądze.
Jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania?
W przypadku chęci sprzedaży mieszkania pomyślmy czy wiemy jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania? Prawdą jest, że zadłużone mieszkanie jest bardzo niekorzystne jeśli chcemy sprzedać je na własną rękę. Rynek mieszkaniowy jest przeładowany ofertami sprzedaży mieszkań bez długów, dlaczego więc osoba szukająca swojego utęsknionego mieszkania ma zainteresować się zadłużonym mieszkaniem? Szukanie nowego nabywcy może trwać bardzo długo, a czas jest czynnikiem najistotniejszym w sprawach długów. Gołym okiem widać jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania, nabywca boi się problemów i jest zrezygnowany wizją załatwiania wielu formalności, szczególnie jeśli nie jest w ogóle obeznany z rynkiem nieruchomości, najczęściej odrzuca ofertę zadłużonego mieszkania. Wartą wspomnienia sprawą jest, licytacja mieszkania na aukcji komorniczej. Taka “forma sprzedaży” jest dla nas najgorszą opcją, gdyż cena wywoławcza jest, o wiele niższa niż cena rynkowa naszej nieruchomości. Sprzedaż również może potrwać długo, a wartość nieruchomości na aukcji maleje wraz z czasem, co skutkuje tym, że wartość odzyskanych przez nas pieniędzy będzie znikoma. Widzimy więc, jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania. By uniknąć takiego scenariusza, nie powinniśmy zwlekać ze sprzedażą naszej nieruchomości. Zadłużoną nieruchomość chętnie kupią skupy nieruchomości, a taka forma sprzedaży zadłużonego mieszkania będzie dla sprzedającego dużo bardziej zyskowna niż inne sposoby.
Dlaczego warto sprzedać zadłużone mieszkanie do skupu nieruchomości
Po pierwsze istnieje wyspecjalizowany w tym temacie skup zadłużonych nieruchomości. Skup nieruchomości skup.io, posiada doświadczony zespół, który pomoże przejść przez proces sprzedaży zadłużonego mieszkania. Transakcja kupna takiego mieszkania to zazwyczaj jeden tydzień, jest to atrakcyjna oferta, ponieważ otrzymana gotówka pozwoli uregulować długi i otrzymać zysk w krótkim czasie. Skup.io to także skup udziałów w zadłużonych nieruchomościach, kierowany do współwłaścicieli zadłużonych nieruchomości.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł