Jak wycenić dom z działką, kalkulator czy profesjonalna pomoc? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia 9 czerwca, 2021

Jak wycenić dom z działką, kalkulator czy profesjonalna pomoc?

jak-wycenic-dom

Prawidłowe określenie ceny nieruchomości przy sprzedaży, w dużym stopniu wpływa na szybkość transakcji. Jak prawidłowo wycenić dom z działką? Sposobów na wycenę nieruchomości z własnym terenem jest kilka. Coraz częściej, w tej kwestii wspomagamy się doświadczeniem skupów nieruchomości, w których wycena jest usługą darmową. Lecz do wyboru mamy również kalkulatory, dostępne na stronach internetowych oraz wycenę przeprowadzoną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jakie korzyści niesie każdy z tych sposobów? Jak wycenić dom, kalkulator czy profesjonalna pomoc? 

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Jak wycenić dom z działką – kalkulator

W internecie znajdziemy wiele kalkulatorów wyceny nieruchomości. W jaki sposób działają? Wystarczy, że wypełnimy formularz dotyczący naszej nieruchomości – należy podać lokalizację, metraż, stan techniczny oraz wszelkie udogodnienia (balkon, winda, piwnica…).  Kalkulator działa na zasadzie algorytmu, porównując ceny domów i mieszkań o zbliżonych parametrach. To szybka metoda, na bazie której otrzymamy bardzo ogólny obraz cenowy danej nieruchomości. 

Jednak, takie kalkulatory, nie są w 100% rzetelnym i wiarygodnym sposobem na to jak wycenić dom z działką. Należy pamiętać, że wycena oparta na algorytmie nie bierze pod uwagę wszystkich czynników jakie wpływają na atrakcyjność danej nieruchomości – tym samym na jej cenę. 

Wycena skupu nieruchomości

Jeśli zależy nam na profesjonalnej a zarazem bezpłatnej wycenie domu z działką<span style=”font-weight: 400;”> – taką możemy uzyskać od skupu nieruchomości. W tym wypadku, wycenę sporządzają osoby doświadczone w sprzedaży nieruchomości, które poprzez szczegółową analizę stanu nieruchomości jak i działki, określają jej realną do uzyskania wartość. Taka wycena trwa z reguły 24h. Warto wiedzieć, że otrzymana oferta, nie jest dla nas wiążąca, co oznacza, że nie jesteśmy zobowiązani dobić targu z firmą wyceniającą dla nas nieruchomość. Jest to jednak dodatkowy atut, w momencie gdy przedstawiona wycena okazuje się atrakcyjna, ponieważ skupy nieruchomości oferują kupno nieruchomości już w kilka dni.

Jak wycenić dom z działką korzystając z pomocy skupu? Wypełniając krótki formularz na stronie lub kontaktując się telefonicznie z konsultantem. Przykładem firmy oferującej darmową wycenę nieruchomości jest Skup nieruchomości za gotówkę skup.io.

Kiedy, warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego?

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Wycena nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego i ma formę pisemną. Tylko wycena przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego jest odpowiednia przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, w sądowych sprawach spadkowych, majątkowych i egzekucjach komorniczych oraz by ustalić wysokość podatku. W kwestii sprzedaży nieruchomości, ta opcja wybierana jest najczęściej w przypadku gdy, nieruchomość przedstawia bardzo dużą wartość, a błędy w samodzielnym oszacowaniu wartości mogą skutkować dużymi konsekwencjami finansowymi.

Jak wycenić dom z działką, z pomocą rzeczoznawcy? W tym wypadku warto wiedzieć, że czynności jakie wykonuje rzeczoznawca są odpłatne, lecz tym samym zyskujemy gwarancję kompetentnej i uczciwej obsługi. Wycena domu to koszt ok 500zł wzwyż, zależnie od wykonanych czynności.

Podsumowanie

Wycena domu z działką nie jest łatwą sprawą. Przeszacowanie wartości, skutkuje długim czasem sprzedaży. Zaś zbyt niska kwota, spowodowana nieznajomością cen rynkowych –  zmniejszy nasze zyski. Wybór sposobu zależy od własnej oceny sytuacji.  Jak zatem wycenić dom z działką? Aby określić wartość nieruchomości, na pewno nie zaszkodzi skorzystać z bezpłatnej pomocy jaką oferują skupy nieruchomości lub strony z kalkulatorami, które porównują ceny ofert z okolicy. Należy jednak pamiętać, że taka wycena nie przedstawia żadnej wartości jako dokument – nie będzie uznana w banku ani sądzie. Jedynie wycena przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego może posłużyć do takich celów.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Wiadomość
Zadzwoń