Jak sprzedać mieszkanie z kredytem? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia 30 kwietnia, 2021

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

Zastanawiasz się jak sprzedać mieszkanie jeśli jest ono obciążone kredytem hipotecznym? Wszyscy marzymy o swoich czterech kątach, jedni o domu na obrzeżach miasta, inni o przytulnym mieszkaniu w mniejszym mieście, a jeszcze inni o nowoczesnym apartamencie w centrum. Niestety często nie stać nas na to by móc pozwolić sobie na zakup mieszkania za gotówkę, szczególnie będąc młodymi ludźmi. Z pomocą przychodzą banki. Choć wizja spłacania kredytu hipotecznego przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat wydaje się szalona, to czasem jedyny sposób na posiadanie swojego lokum. A co jeśli w ciągu tych lat z różnych przyczyn będziemy zmuszeni do sprzedaży mieszkania? Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem? I jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

Choć z pozoru wygląda to na skomplikowaną rzecz, sprzedaż mieszkania z kredytem jest możliwa, lecz sam proces jest złożony z kilku kroków. W miarę upływu lat nasze
potrzeby się zmieniają, tak więc nasze mieszkanie może przestać nam wystarczać. Powody są różne: powiększenie rodziny, zmiana pracy lub po prostu chęć zmian. Pierwszym krokiem do sprzedaży mieszkania z kredytem jest znalezienie odpowiedniego nabywcy. W ogłoszeniu musi znaleźć się informacja o tym, że nieruchomość jest obciążona hipoteką, kupujący powinien wiedzieć jasno jaki jest stan prawny mieszkania. Możemy też skorzystać z oferty skupu nieruchomości, jeśli zależy nam na szybkiej sprzedaży zadłużonego mieszkania.

Może cię zainteresować: Dziki lokator – co to znaczy?

Sprzedaż mieszkania z kredytem, co załatwię w banku?

Jeśli znaleźliśmy już kupca, kolejno powinniśmy udać się do banku, w którym zaciągnęliśmy kredyt. By sprzedać mieszkanie z kredytem potrzebujemy otrzymać od banku zaświadczenie o stanie naszego zadłużenia. Co znajduje się w takim zaświadczeniu? Informacje o tym ile kredytu zostało nam do spłacenia, nasze dane oraz numer rachunku bankowego przeznaczonego do spłaty kredytu. Powinniśmy również porozmawiać o kwestii wcześniejszej spłaty kredytu oraz jaka opłata jest za to pobierana przez bank.
Kolejnym krokiem jest wystąpienie do banku o promesę wykreślenia hipoteki. Taka promesa daje kupującemu gwarancję, że po uiszczeniu należnej, pozostałej kwoty kredytu,
bank nie będzie miał żadnych praw do nieruchomości, a wpis o zadłużeniu hipotecznym zostanie wykreślony z księgi wieczystej mieszkania. Warto wiedzieć, że promesa
jest ważna tylko przez 30 dni.

Co zawiera umowa przedwstępna, sprzedaży mieszkania z kredytem?

Ważnym aspektem, tego jak sprzedać mieszkanie z kredytem, jest podpisanie z kupującym umowy przedwstępnej, która zawierać będzie wszystkie szczegóły transakcji oraz obowiązujące obie strony terminy. Może ona zostać spisana w obecności notariusza lecz nie musi. Częścią umowy przedwstępnej będzie wpłacenie przez kupującego zaliczki, która będzie gwarantem dojścia transakcji do skutku. Ważnym jest, by w umowie przedwstępnej znalazł się zapis o podziale kwoty ze sprzedaży na dwie części. Jedna część posłuży do spłaty kredytu, druga zaś będzie naszym zyskiem.

Sprzedaż mieszkania z kredytem – akt notarialny.

Punktem finalnym tego jak sprzedać mieszkanie z kredytem jest podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości u notariusza czyli aktu notarialnego – podczas, którego następuje
przekazanie pieniędzy. Po akcie notarialnym powinniśmy udać się do banku po zaświadczenie o uregulowaniu zadłużenia, dzięki czemu będziemy w 100% pewni, że cała transakcja przebiegła pomyślnie. Następnie pozostaje nam tylko wystąpić z wnioskiem, do wydziału ksiąg wieczystych odpowiedniego dla nas sądu rejonowego, o wykreślenie zadłużenia hipotecznego z księgi wieczystej.

Powyższe czynności są odpowiedzią na pytania – czy można sprzedać mieszkanie z kredytem oraz jak sprzedać mieszkanie z kredytem. Proces sprzedaży, nie jest skomplikowany lecz wymaga od nas kilku czynności więcej niż przy sprzedaży mieszkania nie obciążonego hipoteką. Jednakże, jest to całkowicie realny, możliwy do przejścia proces.

Skup zadłużonych nieruchomości sposobem na sprzedaż mieszkania w kredycie?

Ze względu na rosnącą liczbę kredytów hipotecznych, pojawiła się pomoc dla chcących szybko pozbyć się mieszkania lub długu wynikającego z posiadania kredytu. Możliwa
jest sprzedaż mieszkania z kredytem do skupu zadłużonych nieruchomości. Jest to popularna w ostatnich latach metoda, dzięki której szybko spłacimy zobowiązanie i
zyskamy pieniądze od ręki, które przeznaczymy na swoje marzenia – nowe mieszkanie? podróże? inwestycje? Decyzja o tym należy tylko do nas. Warto wspomnieć, że kadra skupu nieruchomości stale doskonali się w obowiązujących przepisach prawnych i rozwiązaniach kredytowych, aby proces sprzedaży mieszkania z kredytem był przejrzysty i jak najbardziej bezproblemowy.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Wiadomość
Zadzwoń