Sprzedaż udziałów w kamienicy w Łodzi: ucieczka od problemów ze współwłasnością

23 paź Sprzedaż udziałów w kamienicy w Łodzi: ucieczka od problemów ze współwłasnością

Pani Elżbieta odziedziczyła udział w wysokości 1/6 w kamienicy położonej na łódzkim Widzewie, przy ulicy Nawrot. Choć na pierwszy rzut oka była to atrakcyjna lokalizacja, rzeczywistość okazała się znacznie bardziej skomplikowana. Współwłasność z kilkoma nieznajomymi osobami od początku sprawiała wiele trudności. Budynek wymagał generalnego remontu, a pozostali współwłaściciele od lat toczyli między sobą spory, które skutecznie blokowały jakiekolwiek działania. Narastały konflikty, wzajemne oskarżenia i pojawiły się groźby skierowania sprawy do sądu.

Decyzja: sprzedaż udziałów w kamienicy w Łodzi i duże trudności z transakcją

Pani Elżbieta, widząc to wszystko, zdecydowała, że nie chce uczestniczyć w tej sytuacji. Z każdym miesiącem coraz bardziej obawiała się, że odziedziczony udział stanie się dla niej źródłem problemów i kosztów na długie lata. Podjęła więc decyzję o jak najszybszym pozbyciu się udziałów w nieruchomości.

Niestety, szybko przekonała się, że sprzedaż udziału w kamienicy w jej sytuacji stanowiła ogromny problem. Choć zainteresowanie początkowo wzbudzała lokalizacja kamienicy, po zapoznaniu się z sytuacją prawną potencjalni nabywcy szybko rezygnowali.

Wystąpiły przeszkody:

• współwłaściciele, którzy nie potrafili się porozumieć, toczyli spory dotyczące remontu, które ciągnęły się już przez lata, bez perspektywy rozwiązania. Nie byli też zainteresowani odkupieniem udziałów Pani Elżbiety.
• sprzedaż dotyczyła niewielkiego udziału w nieruchomości, nie zaś konkretnego mieszkania w budynku, co dodatkowo zniechęcało kupujących.
• perspektywa długiego, kosztownego procesu sądowego o zniesienie współwłasności.

Z polecenia prawnika Pani Elżbieta zdecydowała się porozmawiać ze skupem udziałów w nieruchomości Skup.io

Po nieudanych próbach sprzedaży, Pani Elżbieta postanowiła zasięgnąć porady prawnej, aby lepiej zrozumieć swoje prawa i możliwości. To właśnie podczas rozmowy z prawnikiem, który poznał jej sytuację i wiedział, że zależy jej na szybkim rozwiązaniu sprawy, po raz pierwszy usłyszała o, tym że istnieją firmy skupujące udziały w nieruchomościach i spadkach. Prawnik polecił nasz zespół, wskazując, że łódzki oddział Skup.io ma doświadczenie w prowadzeniu spraw podobnych do jej – skomplikowanych prawnie, ale możliwych do przeprowadzenia bez stresu i długiego oczekiwania.

• przeanalizowaliśmy dokumenty spadkowe i księgę wieczystą, ustalając dokładny status prawny udziału,

• przygotowaliśmy wycenę dopasowaną do rzeczywistej wartości rynkowej i stanu nieruchomości,

• na życzenie Pani Elżbiety odciążyliśmy ją z konieczności skompletowania dokumentów i zapewniliśmy płynny i spokojny przebieg sprzedaży, dzięki czemu mogła zamknąć temat bez stresu i poczucia przytłoczenia formalnościami.

Dzięki temu cały proces był nie tylko szybki, ale też odciążył panią Elżbietę emocjonalnie — wiedziała, że jej sprawa jest w dobrych rękach, i nie musi sama walczyć z problematyczną współwłasnością.

Skup udziałów w nieruchomości skuteczną pomocą w przypadku problemów

Sprzedaż części udziałów w nieruchomości w przypadku Pani Elżbiety trwała 10 dni.

Już po pierwszym kontakcie nasz zespół przygotował bezpłatną analizę prawną udziału pani Elżbiety w kamienicy przy ul. Nawrot. W ciągu kilku dni uzgodniliśmy warunki sprzedaży, przedstawiając jasną i bezpieczną ofertę. Niedługo potem, podczas spotkania u notariusza, podpisano akt sprzedaży, a pani Elżbieta otrzymała całą kwotę w formie przelewu jeszcze tego samego dnia.

Zamiast mierzyć się przez lata z postępowaniem o zniesienie współwłasności czy próbami dogadania się z pozostałymi właścicielami, pani Elżbieta rozwiązała swój problem w bardzo krótkim czasie. 

Jej historia pokazuje, że Skup.io skup nieruchomości w Łodzi może być realnym i skutecznym sposobem na wyjście z trudnej sytuacji współwłasności – szybko, bez konfliktów i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.

Najczęściej zadawane pytania

Czy kupujecie tylko większościowe udziały w nieruchomości?

Skupujemy zarówno niewielkie, jak i większościowe udziały w nieruchomości. Możesz się do nas zgłosić posiadając np: 3/48 udziału w nieruchomości, ⅙ (jak Pani Elżbieta) czy ⅚.  W każdym przypadku przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji.

Czy jeśli mam udział w kamienicy ze wskazaniem na lokal, to sprzedaję udział czy odrębne mieszkanie?

W takiej sytuacji nadal sprzedajesz udział w całej nieruchomości, a nie samodzielny lokal. Wskazanie na konkretny lokal oznacza jedynie sposób korzystania z części budynku, nie stanowi jednak odrębnej własności. 

Jak ustalacie wartość udziału w nieruchomości? Czy wasza propozycja jest opłacalna?

Wyceny dokonujemy w oparciu o aktualne ceny rynkowe, lokalizację, wielkość udziału oraz sytuację prawną nieruchomości. Naszym celem jest przedstawienie uczciwej i realistycznej oferty, która pozwoli Ci szybko i bezpiecznie, ale także korzystnie finansowo sprzedać swój udział.

Czy muszę kontaktować się ze współwłaścicielami w kwestii sprzedaży?

Nie, nie ma takiej potrzeby. Możesz sprzedać swój udział niezależnie od decyzji czy opinii pozostałych współwłaścicieli. Dbamy, aby cały proces przebiegł zgodnie z prawem i bez niepotrzebnych napięć.

Czy mogę sprzedać wam udział, jeśli współwłaściciele nie zgadzają się na sprzedaż i nie chcą słyszeć o porozumieniu?

Tak, takie sytuacje zdarzają się bardzo często. Konflikt między współwłaścicielami nie jest przeszkodą w sprzedaży – możemy odkupić Twój udział niezależnie od ich decyzji. Dzięki temu unikasz dalszych sporów i zyskujesz realną wartość za część majątku, która do tej pory była tylko źródłem stresu.