22 paź Sprzedaż mieszkania z lokatorem w Katowicach
Pan Michał mieszka w Katowicach, gdzie niedawno odziedziczył mieszkanie, które przez lata było wynajmowane – lokator mieszkał tam dotychczas na podstawie umowy zawartej z tatą Pana Michała, która jak się okazało, już dawno wygasła.
Pan Michał chciał sprzedać mieszkanie, ale lokator odmawiał zarówno wyprowadzki jak i wpuszczenia właściciela mieszkania do środka. Próba sprzedaży mieszkania z osobą je zamieszkującą przez ogłoszenie nie powiodła się. Właściciel zastanawiał się jak sprzedać mieszkanie z lokatorem skutecznie.
Sytuacja stała się napięta:
- Lokator odmawiał opuszczenia mieszkania mimo zakończenia umowy, co uniemożliwiało swobodne dysponowanie lokalem.
- Prywatni kupujący wycofywali się, gdy dowiadywali się o zamieszkującym mieszkanie lokatorze.
- Mieszkania generowało koszty, a pan Michał nie mógł ani wynająć na nowo, ani sprzedać w standardowym trybie.
Współpraca z firmą Skup.io i sprzedaż mieszkania z lokatorem bez tytułu prawnego
Pan Michał zdecydował się na sprzedaż mieszkania położonego w Dąbrówce Małej w inny sposób i wybrał Skup nieruchomości w Katowicach Skup.io, firmę specjalizującą się w odkupowaniu nieruchomości z problemami – takimi jak problematyczni lokatorzy.
Nasz zespół zagwarantował Panu Michałowi skuteczną transakcję sprzedaży i zapewnił, że zamieszkujący nieruchomość lokator nie stanowi przeszkody. Dzięki transakcji właściciel nie musiał martwić się wszczynaniem sądowych procedur i długotrwałym postępowaniem eksmisyjnym i szybko zamknął trudny temat.
Szybka sprzedaż mieszkania z lokatorem w Katowicach przebiegła pomyślnie.
- Sprawnie przeprowadziliśmy analizę stanu prawnego mieszkania, w tym sytuacji najemcy
- Zapewniliśmy Pana Michała, że eksmisja lokatora z nieruchomości nie jest konieczna, aby skutecznie pozbyć się problemu.
- Cała transakcja odbyła się szybko i sprawnie w niecały miesiąc – pan Michał mógł zakończyć temat i otrzymać środki bez długiego oczekiwania na znalezienie zainteresowanego kupującego.
Korzyści i efekty transakcji ze Skup.io
Dzięki decyzji pana Michała o współpracy z profesjonalną firmą skupującą nieruchomości z lokatorami Skup.io, udało się rozwiązać trudną sytuację z lokatorem w krótkim czasie i bez udziału sądu.
Skup nieruchomości za gotówkę przejął na siebie całość formalności, dzięki czemu pan Michał nie musiał angażować się w żadne postępowania eksmisyjne ani negocjacje z najemcą. Otrzymał umówione środki finansowe natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, a sprzedaż przebiegła spokojnie i bezstresowo. W efekcie temat mieszkania jak i uciążliwego lokatora został definitywnie zamknięty, a pan Michał mógł zająć się swoimi planami życiowymi, bez niepewności co do przyszłości nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę kontaktować się z lokatorem przed sprzedażą?
Nie ma takiej potrzeby. Lokator nie jest stroną transakcji i nie musi wiedzieć o planowanej sprzedaży. Dbamy o to by transakcja sprzedaży mieszkania z lokatorem przebiegła zgodnie z prawem, ale także komfortowo dla sprzedającego.
Czy mogę sprzedać mieszkanie, jeśli lokator jest dodatkowo zameldowany?
Tak. Zameldowanie nie wpływa na możliwości sprzedaży i nie daje lokatorowi dodatkowych praw. W przypadku Pana Michała lokator także był zameldowany, a transakcja została przeprowadzona skutecznie i zgodnie z prawem.
Co dzieje się z lokatorem po sprzedaży mieszkania?
Po podpisaniu aktu notarialnego odpowiedzialność za lokal i lokatora przechodzi na nas. To my zajmujemy się dalszymi ustaleniami, procedurami sądowymi i wszczęciem eksmisji, a dotychczasowy właściciel może spokojnie zamknąć temat.
Co jeśli lokator nie płaci czynszu i zadłuża nieruchomość?
Z takimi sytuacjami spotykamy się często i nie są one dla nas problemem – kupujemy również nieruchomości z zaległościami lokatora. Po sprzedaży to my przejmujemy odpowiedzialność za dług i dalsze postępowanie wobec najemcy.
Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Sorry, the comment form is closed at this time.