Koszty komornicze – co warto o nich wiedzieć?
Niespłacane zadłużenie niechybnie prowadzi do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. To zaś, pociąga za sobą dodatkowe opłaty, czyli koszty komornicze. Co istotne, nie należą one do najniższych. Ile wynoszą? Kto je ponosi? Oraz jak uniknąć kosztów komorniczych? Sprawdzamy!
Koszty komornicze podczas egzekucji – czym są?
Co to są koszty komornicze? To inaczej wynagrodzenie komornika za przeprowadzenie czynności – opłaty i wydatki w zakresie prowadzonego postępowania egzekucyjnego m.in. koszt transportu, ogłoszeń, uzyskania dokumentów, doręczenia korespondencji, opłat sądowych oraz opłata egzekucyjna za przeprowadzenie postępowania. Opłaty te ściągane są wraz z egzekwowanym świadczeniem i odpowiednio do wartości wyegzekwowanego świadczenia.
Ile wynoszą koszty komornicze?
Wysokość kosztów komorniczych uregulowana została w Ustawie o kosztach komorniczych z 2018 r. Opłata za egzekucję świadczeń pieniężnych wynosi 10% wartości roszczenia. Ponadto ustawa mówi również o premiach dotyczących kosztów komorniczych – w sytuacji gdy dłużnik dobrowolnie przekaże wierzytelność komornikowi sądowemu. Opłata w wysokości 3% przysługuje dłużnikowi, który w ciągu jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o wszczęciu egzekucji spłaci całość lub część świadczenia, do rąk urzędnika lub na konto bankowe. Zaś, gdy dojdzie do umorzenia postępowania na wniosek wierzyciela, koszty komornicze będą stanowiły 5% pozostałego do spłaty świadczenia. Od początku roku 2021, mamy również do czynienia z opłatami minimalnymi zawieranymi w kosztach komorniczych.
- – 150 zł – opłata minimalna za spełnienie świadczenia w wyznaczonym terminie,
- – 200 zł – opłata minimalna gdy świadczenie zostało wyegzekwowane przez egzekucję z wierzytelności, wynagrodzenia za pracę, świadczeń zabezpieczenia społecznego lub rachunku bankowego, a także gdy świadczenie zostało spełnione po upływie wyznaczonego terminu,
- – 300 zł – opłata minimalna gdy do spełnienia świadczenia doszło w inny sposób niż powyższe.
Powyższe zasady stosuje się do spraw wszczętych od 2019 r.
Może cię zainteresować: Darowizna czy sprzedaż mieszkania – co lepsze?
Kto ponosi koszty komornicze?
Standardowo, osobą obciążoną kosztami komorniczymi jest dłużnik. Może on jednak wystąpić z wnioskiem o zwolnienie z całości lub części tejże opłaty. Kiedy? Gdy osoba nie jest w stanie ponieść wydatków związanych z postępowaniem, narażając tym samym siebie i swoją rodzinę na istotną stratę finansową. We wniosku należy wykazać powód, dla którego osoba obciążona kosztami nie może ich pokryć.
Jak uniknąć kosztów komorniczych?
Można uniknąć zapłaty kosztów egzekucji komorniczej w całości lub częściowo w sytuacji gdy:
- – przemawia za tym ważny interes publiczny,
- – ściągnięcie kosztów komorniczych spowodowałoby nieproporcjonalne wydatki,
- – obciążony udowodni, że ściągnięcie kosztów wpłynie na znaczne pogorszenie jego kondycji finansowej,
- – koszty egzekucji zostały zawyżone.
Kiedy wierzyciel płaci koszty komornicze?
Jednakże, w niektórych sytuacjach, to sam wierzyciel będzie zobowiązany do uiszczenia opłaty komorniczej. Taka sytuacja ma miejsce, gdy postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte nadaremnie, gdy we wniosku wierzyciel wskazał osobę niebędącą dłużnikiem lub gdy nie zachował należytej staranności, wskutek czego uniemożliwił dokonanie egzekucji.
Może cię zainteresować: Zadłużone mieszkanie spółdzielcze – jak sprzedać?
Sprzedając nieruchomość samodzielnie unikniesz kosztów komorniczych
Nie ulega wątpliwości, że gdy naszym majątkiem zainteresuje się komornik, oprócz zapłaty kwoty długu będziemy zmuszeni liczyć się z zapłatą kosztów komorniczych – a te, mogą okazać się niezwykle kosztowne, szczególnie gdy dług opiewa na dużą wartość, a egzekucja zostanie przeprowadzona z nieruchomości. W takim wypadku dużo korzystniejszym rozwiązaniem okaże się sprzedaż mieszkania czy domu na własnych warunkach – nie poprzez komornika. Dodatkowo szybka reakcja ze strony dłużnika, pozwala zaoszczędzić większą część majątku.
Twoim sojusznikiem w walce zadłużeniem jest skup nieruchomości Skup.io, który nie pobiera prowizji za bezpieczne przeprowadzenie Cię przez proces sprzedaży zadłużonej nieruchomości. To trafiony wybór, nawet gdy komornik rozpoczął już czynności egzekucyjne. Profesjonalni doradcy oraz prawnicy wynegocjują dogodne warunki spłaty zobowiązania, a następnie dokonają spłaty długu. Zysk ze sprzedaży zostanie przekazany sprzedającemu już w dniu transakcji.
Już dziś sprawdź, jak możemy Ci pomóc!
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł