Poradnik - skup.io

Ustanie wspólności majątkowej, skutkuje koniecznością podziału majątku wspólnego małżonków. Do podziału najczęściej dochodzi w wyniku rozwodu, separacji lub gdy partnerzy wspólnie decydują się na umowę rozdzielności majątkowej. Problematyczną kwestią przy podziale majątku między ex-małżonkami, jest najbardziej wartościowy składnik - wspólne mieszkanie. Jak wygląda wycena nieruchomości...

Wydanie mieszkania niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego to najbezpieczniejsze wyjście dla nowych nabywców nieruchomości. Jednak, przepisy prawne nie stoją na przeszkodzie, aby wyprowadzka sprzedającego została odroczona. Zakup mieszkania z wydłużonym terminem opuszczenia, niesie ze sobą zagrożenie, że były właściciel nie będzie chciał się wynieść z...

Bez wątpienia, możemy stwierdzić, że nie ma osoby, która na pewnym etapie swojego życia, nie zetknęła się z tematem nieruchomości. Kupno wymarzonego mieszkania, sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, wybór działki, budowa domu jednorodzinnego czy generalny remont mieszkania to tematy, które mogą przysporzyć wielu pytań, a nawet kłopotów.

Poradniki z wartościowymi informacjami

W tej sekcji znajdziesz praktyczną wiedzę, która przyda się każdemu właścicielowi mieszkania, domu czy działki. Dowiesz się jak poprawnie, bezproblemowo i korzystnie przeprowadzić czynności dotyczące twojej nieruchomości. Wiemy, że nie każdy jest ekspertem w tej dziedzinie, lecz każdy może skorzystać z wiedzy innych doświadczonych osób. Poniższe artykuły zawierają wartościowe odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. A ponieważ nieruchomości niosą ze sobą bardzo dużą wartość – warto skorzystać z tej wiedzy, by nie narażać się na stratę swoich pieniędzy.

Co znajdziesz w naszych poradnikach?

W kwestii sprzedaży nieruchomości, warto wiedzieć jakie dokumenty należy przygotować czy jak wycenić mieszkanie – szczególnie, jeśli z tematem sprzedaży domu czy mieszkania spotykamy się pierwszy raz. Co więcej, często pojawia się dylemat: gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż. W obecnych czasach, to Internet jest przeważającym źródłem wymiany informacji, jednak nie jedynym. Wybór między bezpłatnymi serwisami docierającymi do mniejszej liczby zainteresowanych, a portalami, w których za wystawienie ogłoszenia musimy zapłacić – a nawet to, nie zawsze gwarantuje nam szybkiej transakcji sprzedaży. Zupełnie inną kwestią jest to czy decydujemy się sprzedać mieszkanie samodzielnie, czy też skorzystamy z  odpłatnej pomocy pośredników lub bezpłatnych – skupów nieruchomości. Który wybór jest dla nas korzystniejszy? 

Jednak nie zawsze, posiadanie nieruchomości niesie ze sobą same korzyści. Ciężkie sytuacje życiowe, zawiłe sprawy spadkowe czy uciążliwi lokatorzy, sprawiają, że korzystanie i zarządzanie swoją nieruchomością, staje się niemożliwe. Problemy nieruchomości, w dużym stopniu oddziaływują również na ich sprzedaż, ponieważ kupujący najczęściej odrzucają takie oferty. A może istnieje, sposób by temu zaradzić?  W takim przypadku, na pewno warto dowiedzieć się, jakie możliwości proponują specjaliści. Jak uratować mieszkanie przed komornikiem, gdy ścigają nas zobowiązania? Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Lub, co zrobić gdy lokator nie chce się wyprowadzić z naszego domu? To tylko kilka przykładów trudnych sytuacji, dla których, z pewnością, znajdziesz rozwiązanie.

Jak wiemy nieruchomości, to również świetna inwestycja, która w przyszłości, posłuży naszym dzieciom lub będzie pokaźnym dodatkiem do miesięcznej pensji. To częsta praktyka, gwarantująca regularny dochód. Z poniższych artykułów, dowiesz się wszystkiego w kwestii wynajmu nieruchomości. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, kim jest dziki lokator oraz jak możemy zabezpieczyć się, przed nieuczciwą osobą. A ponieważ, w ostatnich latach coraz częściej spotykamy się z sytuacją nadużyć ze strony lokatorów, powinniśmy wziąć pod lupę również tę kwestię. Doprowadzeni do ostateczności, możemy szukać pomysłu, jak sprzedać mieszkanie z lokatorem oraz  jakie prawa ma lokator w sprzedanym mieszkaniu. Dzięki tej wiedzy, możemy w szybki sposób pozbyć się niechcianego gościa i uniknąć, kosztownego i długotrwałego procesu eksmisji.

Niekiedy możemy się spotkać z sytuacją, w której stajemy się właścicielem nieruchomości z problemami prawnymi. Szczególnie warto zgłębić tematy dotyczące prawnych aspektów posiadania nieruchomości, gdy mieszkanie nabyliśmy w drodze spadku. Jeśli jesteśmy jednym z współwłaścicieli, pewne kwestie dotyczące zarządzania nieruchomością wymagają zgody wszystkich spadkobierców, inne możemy podejmować samodzielnie lub z większością udziałowców. Czy na pewno wiemy jakie prawa niesie ze sobą współwłasność? A może nie dogadujemy się z pozostałymi właścicielami, i posiadane udziały w nieruchomości powodują ciągłe spory. Czy sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody właściciela, jest możliwa? To wiedza, którą warto zgłębić.

Najważniejszą kwestią kupna i sprzedaży nieruchomości, jest oczywiście zyskowność całej transakcji. Jednak, zawiłe kwestie dotyczące podatków, potrafią uprzykrzyć całą czynność. Kiedy można sprzedać mieszkanie, bez konieczności płacenia podatku? W teorii, jeśli sprzedajemy nieruchomość w okresie 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – musimy liczyć się z zapłatą podatku do Urzędu Skarbowego. Lecz, nie zawsze… Istnieją okoliczności zwalniające z zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli nie minęło przepisowych, 5 lat. Warto dowiedzieć się więcej, by nie umniejszać swojego zysku!

A jeśli potrzebujemy szybkiej gotówki? To temat niezmiennie związany z nieruchomościami. Jak już wspomnieliśmy, przez dużą wartość jaką reprezentują, mogą stanowić doskonałe źródło, pozyskania szybkiej gotówki na inwestycje, lub pilne wydatki. Jak szybko sprzedać mieszkanie? Samodzielnie? Z pomocą pośredników? Ze skupem nieruchomości? Decyzja należy tylko do nas, lecz warto zasięgnąć porady specjalistów, aby przekonać się, czy wybrana przez nas opcja, jest tą najlepszą.

Nasi specjaliści, chętnie dzielą się wiedzą, jaką zgromadzili przez lata swojej działalności w branży nieruchomości. Jeśli poszukujesz odpowiedzi na nurtujące Cię pytanie, lub jesteś ciekaw rozwiązań innych osób, którzy znaleźli się w podobnej sytuacji, jak ty – trafiłeś w odpowiednie miejsce.

Wiadomość
Zadzwoń