Przyjęcie i odrzucenie spadku a nieruchomości – ważne informacje
Spadkobierca, który został powołany do spadku, ma 6 miesięcy na decyzję o przyjęciu bądź też odrzuceniu majątku po zmarłym. Brak jednoznacznego oświadczenia przyjmuje się za przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza. Przyjęcie i odrzucenie spadku a nieruchomości – przed podjęciem decyzji warto dobrze zastanowić się nad swoim wyborem, gdyż w spadku przejmujemy nie tylko korzyści materialne, lecz również długi spadkodawcy. O czym trzeba koniecznie wiedzieć, i jakie kroki może podjąć spadkobierca, aby odrzucić lub móc w pełni zarządzać otrzymaną nieruchomością? Przyjęcie i odrzucenie spadku a nieruchomości – sprawdź najważniejsze informacje.
Przyjęcie i odrzucenie spadku a nieruchomości – krok po kroku
Gdy spadkobierca zostaje powołany do spadku (z mocy testamentu lub ustawowo), może podjąć decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu spadku. Przy czym należy pamiętać, że nie ma możliwości przyjęcia tylko części spadku, np. przyjęcie nieruchomości w spadku, lecz nie przyjęcie długów spadkodawcy. Można natomiast, przyjąć spadek wprost (bez ograniczenia odpowiedzialności za długi) lub przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza (z ograniczeniem odpowiedzialności za długi). Stosowne oświadczenie, informujące o przyjęciu lub odrzuceniu spadku należy złożyć przed sądem, lub wybranym notariuszem. Przyjęcie i odrzucenie spadku, a nieruchomości – z czym się to wiąże?
Może cię zainteresować: Sprzedaż nieruchomości, której właścicielem jest małoletni – jak to zrobić?
Przyjęcie spadku a nieruchomości – co warto wiedzieć
Należy wiedzieć, że z chwilą przyjęcia spadku, majątek spadkodawcy zostaje zmieszany z majątkiem przyjmującego spadek. Oznacza to, że nieruchomości, które posiadał zmarły, należą teraz do spadkobiercy, i to na nim od tej pory ciąży obowiązek opłat czynszu czy podatków. Warto również wspomnieć o jednej istotnej kwestii. |Posługując się przykładem: gdy osoba otrzymała mieszkanie w spadku po rodzicach, przy czym, rodzice mieli pokaźne długi, długi te po przyjęciu spadku, obciążają cały majątek spadkobiercy. Wierzyciele mogą zostać zaspokojeni, nie tylko z majątku spadkowego (w tym wypadku mieszkania w spadku po rodzicach), lecz również z całego majątku spadkobiercy, który zgromadził do tej pory. Tak wygląda sytuacja spadkobiercy przy przyjęciu spadku bez ograniczenia odpowiedzialności za długi. Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza – co to znaczy?
Spadek z dobrodziejstwem inwentarza a długi
Jaka jest różnica między przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza a przyjęciem spadku wprost? W prostych słowach, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza oznacza, że odpowiedzialność spadkobiercy za długi spadkowe jest ograniczona stanem czynnym spadku – wartością spadku. Przykładowo: Spadkobierca przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza – mieszkanie warte 100 000 zł, a długi spadkodawcy przewyższały tę kwotę, w teorii spadkobierca będzie odpowiadał za długi spadkodawcy do kwoty 100 000 zł. W rezultacie spadkobierca wyjdzie na tym bez strat, ale też bez zysku.
Przyjęcie spadku a długi
Zarówno w przypadku przyjęcia spadku wprost jak i przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza, wierzyciele spadkodawcy mogą zaspokajać się nie tylko z majątku spadkowego, ale również z dotychczasowego majątku spadkobiercy – jest to wynikiem zmieszania się majątków po przyjęciu spadku. W kwestii przyjęcia spadku, a długów, oznacza to, że wierzyciel może zaspokoić się z wynagrodzenia za pracę, lub nieruchomości, w której aktualnie mieszka spadkobierca.
Odrzucenie spadku a nieruchomości
Spadkobierca niechętny przejąć majątek i/lub długi spadkodawcy, ma prawo odrzucić spadek. Może to zrobić sądownie lub u notariusza w ciągu 6 miesięcy od momentu, w którym dowiedział się o swoim prawie do spadku. Niekiedy odrzucenie spadku jest jedynym racjonalnym wyjściem, np. gdy długi zmarłego przedstawiają wysoką kwotę.
Odrzucenie spadku a komornik
Może cię zainteresować: Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomość – czyli sprzedaż mieszkania na odległość
Co warto wiedzieć, gdy spadkobierca sam boryka się z problemem zadłużenia? Odrzucenie spadku a komornik. Zdarza się, że zadłużony spadkobierca, postanawia odrzucić spadek, by ten nie wpadł w ręce komornika. Niestety, wierzyciel może żądać przed sądem o uznanie odrzucenia spadku za bezskuteczne. Do tego jednak muszą zajść odpowiednie przesłanki, między innymi gdy spadkobierca odrzucił spadek z pokrzywdzeniem wierzycieli.
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku
Po przyjęciu spadku spadkobierca może zdecydować się na jego sprzedaż. Bezpieczne transakcje sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku przeprowadza skup nieruchomości Skup.io. Należy pamiętać, że do dysponowania nieruchomością niezbędne będzie stwierdzenie nabycia spadku lub notarialny akt poświadczający dziedziczenie. Przed podjęciem decyzji dotyczącej dziedziczonego majątku, warto jednak dobrze się zastanowić, czy przyjęcie lub odrzucenie nieruchomości w spadku, nie będzie dla nas niekorzystne finansowo.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Michalina
Posted at 10:04h, 10 styczniapolecam firmę . Pomogli mi sprawdzić zadłużenia robuxy za darmo