Bezpieczna i szybka sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej – historia pana Jana z Białegostoku

03 lis Bezpieczna i szybka sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej – historia pana Jana z Białegostoku

Brak księgi wieczystej a spadek – problemy w sprzedaży mieszkania

Pan Jan odziedziczył mieszkanie w dzielnicy Dziesięciny w Białymstoku po swoich rodzicach – było to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Co okazało się największym problemem – lokal nie miał założonej księgi wieczystej. Dodatkowo mieszkanie było zadłużone wobec spółdzielni mieszkaniowej.

Właściciel zadecydował, że najlepszą decyzją będzie sprzedaż mieszkania, dzięki czemu pozbędzie się problemu ze spółdzielnią. Pan Jan szukał rozwiązania, które pozwoliłoby mu jak najszybciej pozbyć się problematycznej nieruchomości, uniknąć postępowania windykacyjnego i uzyskać środki na nowy start.

Niestety szybko przekonał się, że możliwości sprzedaży nieruchomości w tradycyjny sposób są znacznie ograniczone, a prywatni kupujący nie są zainteresowani ryzykownym zakupem nieruchomości, o której informacje nie widnieją w rejestrze ksiąg wieczystych. 

Pan Jan zmagał się z kilkoma problemami w sprzedaży:

• Rosnące z miesiąca na miesiąc zadłużenie czynszowe,
• Brak księgi wieczystej mieszkania
• Brak zainteresowania ze strony prywatnych kupujących,
• Obawy o dalsze narastanie długu.

Skuteczna sprzedaż mieszkania spółdzielczego własnościowego bez księgi wieczystej przeprowadzona przez Skup.io w Białymstoku

Po przeczytaniu artykułu dotyczącego tematu, jakim jest sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej, pan Jan skontaktował się z zespołem Skup.io. Już podczas pierwszej rozmowy wyjaśniliśmy, że takie transakcje są możliwe i często realizowane za gotówkę – a zadłużenie wobec spółdzielni nie jest problemem.

Przeanalizowaliśmy dokumentację mieszkania, potwierdziliśmy prawo własności oraz stan zadłużenia. Zorganizowaliśmy wszystkie formalności, w tym kontakt ze spółdzielnią mieszkaniową, aby ustalić dokładną wysokość zobowiązań. Cały proces został przygotowany w sposób bezpieczny i zgodny z obowiązującym prawem – bez konieczności zakładania księgi wieczystej przed sprzedażą.

Zadłużenie zostało spłacone w całości w dniu transakcji, a pan Jan otrzymał pełną umówioną kwotę w gotówce podczas wizyty u notariusza. Sprzedaż mieszkania w Białymstoku potrwała zaledwie tydzień

Profesjonalny skup nieruchomości w Białymstoku Skup.io skutecznie pomaga w problemach prawnych z nieruchomością

Dzięki współpracy z naszym zespołem pan Jan pozbył się rosnącego długu i problemu nieruchomości, której nie mógł sprzedać na wolnym rynku. Transakcja została przeprowadzona w ciągu kilku dni, bez zbędnych opóźnień i stresu.

Co zyskał Pan Jan?
– spłata całego zadłużenia w dniu sprzedaży,
– szybka i bezpieczna transakcja sprzedaży mieszkania bez księgi wieczystej,
– gwarancja gotówki bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego,
– brak konieczności zakładania księgi wieczystej przed sprzedażą,
– pełne wsparcie w analizie stanu prawnego i przygotowaniu dokumentów.

Historia pana Jana z Białegostoku pokazuje, że sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej i z zadłużeniem jest możliwa nawet w krótkim czasie. W Skup.io pomagamy klientom w podobnych sytuacjach każdego dnia, zapewniając bezpieczeństwo, transparentność i szybkość transakcji – niezależnie od złożoności sprawy.

Najczęściej zadawane pytania

Czy Skup.io kupuje mieszkania bez księgi wieczystej, czy muszę założyć ją przed sprzedażą?

Jak najbardziej kupujemy mieszkania bez księgi wieczystej za gotówkę. Nie ma potrzeby by ją zakładać. Skup.io kupuje mieszkania bez KW – tak jak w historii pana Jana z Białegostoku. Całą transakcję realizujemy bezpiecznie i zgodnie z przepisami.

Czy pomagacie w formalnościach przy sprzedaży?

 Tak, zapewniamy pełne wsparcie w formalnościach – od analizy dokumentów po kontakt ze spółdzielnią. Możemy wskazać, co należy przygotować, lub całkowicie odciążyć sprzedającego, zajmując się wszystkim w jego imieniu.

Jakie dokumenty przygotować do sprzedaży mieszkania bez księgi wieczystej?

 Najczęściej potrzebne będą:
– dokument potwierdzający prawo własności (np. przydział, akt notarialny, postanowienie sądu, poświadczenie dziedziczenia),
– zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
– zaświadczenie o braku zaległości w opłatach,
– świadectwo charakterystyki energetycznej,
– zaświadczenie o braku osób zameldowanych.
W razie braków – pomagamy je uzyskać.

Czy Skup.io pomaga, gdy lokal bez księgi wieczystej jest dodatkowo zadłużony?

 Tak, bez problemów realizujemy sprzedaż zadłużonego mieszkania spółdzielczego. Sprawdzamy wysokość zobowiązań, kontaktujemy się ze spółdzielnią i spłacamy dług w dniu sprzedaży – tak, by klient otrzymał czystą kwotę po podpisaniu aktu notarialnego.

Czy Skup.io płaci gotówką?

Tak, Skup.io realizuje transakcje gotówkowe. W przypadku mieszkań bez księgi wieczystej sprzedaż zazwyczaj może odbyć się wyłącznie za gotówkę. Skup nieruchomości za gotówkę to najlepsze rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą sprawnie sprzedać lokal bez długich poszukiwań nabywcy gotówkowego.