Kiedy komornik zajmuje mieszkanie? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia 29 czerwca, 2021

Kiedy komornik zajmuje mieszkanie?

kiedy-komornik-zajmuje-mieszkanie

Mieszkanie, samochód, wczasy czy nowy model telefonu, można kupić korzystając z pomocy kredytowych, pożyczek lub chwilówek. Wiele firm kredytowych, reklamuje się możliwością otrzymania szybkiej gotówki na dowolny cel, kusząc konsumentów atrakcyjnymi warunkami spłaty. Jednak zdarza się, że nieprzewidziane okoliczności wywracają nasz świat do góry nogami, a spłata zobowiązań – staje się niemożliwa. Kiedy komornik zajmuje mieszkanie? Czy zwykła pożyczka na wakacje, może stanowić zaczątek egzekucji komorniczej i sprzedaży mieszkania? Dowiedz się więcej o tym za jaki dług komornik może zająć mieszkanie i co możesz zrobić by uniknąć egzekucji z nieruchomości.

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Za jaki dług komornik może zająć mieszkanie? 

Nie każdy dług spowoduje zajęcie mieszkania. Komornik ma prawo wyegzekwować należności również w inny sposób, poprzez egzekucję z ruchomości oraz egzekucję z wynagrodzenia o pracę, świadczeń emerytalno-rentowych, rachunku bankowego i innych wierzytelności. Zatem, kiedy komornik zajmuje mieszkanie? Mieszkanie może zostać zajęte w wyniku niespłacania kredytu hipotecznego, lub innego kredytu którego zabezpieczeniem będzie nasza nieruchomość. Również w przypadku innych zobowiązań prywatnych o większej wartości, komornik może zająć nieruchomość aby odzyskać należne środki finansowe.

Kiedy komornik zajmuje mieszkanie – uciążliwość egzekucji

To wierzyciel określa sposób lub sposoby egzekucji, warto jednak wiedzieć, że organ egzekucyjny powinien zastosować ten najmniej uciążliwy dla dłużnika. Zatem jeśli we wniosku wierzyciela, wskaże on kilka sposobów egzekucji (np. egzekucja z rachunku bankowego, z wynagrodzenia i z nieruchomości), komornik wybierze ten, który powoduje najmniejsze szkody dla dłużnika. Jeśli np. egzekucja z rachunku bankowego wystarczy na całkowite zaspokojenie wierzyciela, dłużnik ma prawo żądać zawieszenia egzekucji komorniczej z pozostałych składników maj

To kiedy komornik zajmuje mieszkanie, a kiedy ruchomości, zależy więc od sposobu wskazanego przez wierzyciela. Teoretycznie, nawet za niewielki dług, wierzyciel może żądać egzekucji z nieruchomości. Lecz jeśli dłużnik przez takie działanie poniesie szkodę, może on dochodzić odszkodowania.

Kiedy komornik zajmuje mieszkanie – czym jest egzekucja z nieruchomości

To, kiedy komornik zajmuje mieszkanie, jest skorelowane ze złożeniem wniosku o wszczęcie postępowania egzekucyjnego przez wierzyciela. Wraz z zajęciem mieszkania, dokonuje się jego opisu i oszacowania w celu określenia wartości. Egzekucja z nieruchomości kończy się publiczną licytacją oraz sprzedażą mieszkania za kwotę ¾, lub podczas drugiej licytacji za kwotę ⅔ wartości oszacowanego mieszkania. 

Jak zostało wspomniane komornik, działa na wniosek wierzyciela, zatem wszelkie próby porozumienia powinny być kierowane właśnie do niego. Zawieszenie postępowania egzekucyjnego, czyli innymi słowy wstrzymanie procesu egzekucji na pewien czas, jest możliwe gdy dłużnik przedstawi chęć i sposób spłaty zobowiązania. Jednak w tym wypadku zależy to od dobrej woli wierzyciela.

Co zrobić gdy komornik chce zlicytować mieszkanie?

Kiedy komornik zajmuje mieszkanie, nie jest jeszcze za późno na podjęcie działań w celu uniknięcia licytacji. Pozostaje, znalezienie sposobu na pokrycie zobowiązań (np. w formie kilku mniejszych kwot wpłacanych co miesiąc) i zaproponowanie ugody wierzycielowi. Jeśli nad Twoim mieszkaniem “wisi” widmo licytacji nieruchomości, zawsze lepszym rozwiązaniem będzie samodzielna sprzedaż mieszkania – oczywiście przed uprzednim porozumieniem z wierzycielem. Pieniądze ze sprzedaży posłużą na spłatę zadłużenia, a Ty zostaniesz z większymi korzyściami. Dzięki temu, nie stracisz pieniędzy na tym, że mieszkanie zostanie sprzedane za 60% swojej wartości, nie zapłacisz (niemałych) kosztów komorniczych, ale także ominie Cię eksmisja z mieszkania. 

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Wiadomość
Zadzwoń