Home staging w 2024 – co to jest i jakie ma zalety!
W obecnych czasach, aby uatrakcyjnić nieruchomość i przyspieszyć jej sprzedaż czy wynajęcie często wykorzystuje się home staging.
Home staging co to jest? Są to pewne działania mające na celu przygotowanie, odnowienie czy urządzenie wnętrz, tak aby ukazać ich potencjał i uwydatnić zalety. Osoby zainteresowane home stagingiem mogą skorzystać z usług profesjonalistów świadczących podobne usługi, lub spróbować swoich sił samodzielnie dokonując zamian w nieruchomości.
Pamiętaj, że nieruchomość zawsze możesz sprzedać błyskawicznie bez względu na jej stan! Skup nieruchomości Skup.io nie odrzuca ofert ze względu na zły stan techniczny. Nie musisz ponosić kosztów remontu, ani nawet odświeżenia nieruchomości.
Może cię zainteresować: Taksa notarialna – ile kosztuje notariusz przy sprzedaży nieruchomości?
Zadzwoń już dziś i porozmawiaj o szybkiej sprzedaży bez angażowania się w prace remontowe, oraz bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów! Zapraszamy do rozmów z pomocnym konsultantem, oraz do uzyskania darmowej wyceny nieruchomości!
Home staging co to?
Home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, mający na celu maksymalne uwypuklenie jej walorów. W Polsce home staging zyskuje na popularności, szybko stając się istotnym elementem rynku obrotu nieruchomościami. Głównym atutem zastosowania home stagingu jest zwiększenie wartości mieszkania przy minimalnych kosztach, co sprawia, że inwestycja ta jest zarówno szybka, jak i skuteczna.
Home staging i pierwsze wrażenie
Pierwsze wrażenie jest kluczowe podczas sprzedaży nieruchomości. Wyobraź sobie, że wchodzisz do zaciemnionego, zaniedbanego mieszkania z zabrudzonymi ścianami, zagraconymi mnóstwem przedmiotów meblami, szarym wystrojem i niezbyt przyjemnym zapachem. Taka nieruchomość prawdopodobnie nie wzbudzi Twojego zainteresowania.
Pierwsze wrażenie w przypadku nieruchomości jest tak samo ważne, jak pierwsze wrażenie w przypadku poznawania nowych osób. To ono kształtuje nasze dalsze postrzeganie i ma wpływ na naszą opinię dotyczącą danej osoby.
Z kolei czyste, schludne, jasne przestrzenie z prostym wystrojem skłaniają do tworzenia własnych aranżacji i powodują, że w mieszkaniu chce się pozostać dłuższy czas.
Home staging to metoda, dzięki której nieruchomość zyska na atrakcyjności i zainteresowaniu kupujących, bez wydawania fortuny na generalny remont, który może nie zwrócić się z ceny sprzedaży.
Zwiększenie wartości nieruchomości
Home staging polega na takim przygotowaniu mieszkania, aby jego potencjalny nabywca mógł dostrzec wszystkie jego zalety i wyobrazić sobie w nim swoje życie. Mieszkanie powinno być nieskazitelnie czyste, a jego wystrój neutralny, by przyszły właściciel mógł łatwo wprowadzić własne aranżacje. Czystość, minimalizm i dbałość o detale to kluczowe elementy skutecznego home stagingu.
Home staging może przyczynić się do przyspieszenia sprzedaży mieszkania i uzyskania wyższej ceny.
Home staging wady i zalety
Czy home staging to opłacalne przedsięwzięcie? Czy może lepiej sprzedać nieruchomość w takim stanie, jakim jest bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów, bez angażowania się w zmiany i prace remontowe?
Home staging czy warto? To zależy od potrzeb sprzedającego. Jeżeli chcesz sprzedać nieruchomość szybko, lecz nie wiesz, czy home staging wpłynie znacząco na przyspieszenie czasu sprzedaży, czy tylko poniesiesz dodatkowy koszt, to być może poszukujesz rozwiązania, jakim są usługi skupu nieruchomości.
Skup.io skup nieruchomości za gotówkę, gwarantuje najszybszą sprzedaż za gotówkę bez pośredników i żadnych kosztów po stronie sprzedającego. To sposób na sprzedaż nieruchomości w każdym stanie – zarówno tych, które wymagają generalnego remontu i tych, które warto byłoby odświeżyć.
Ta metoda sprzedaży pozwala zrealizować skuteczną transakcję sprzedaży:
- błyskawicznie, w kilka dni,
- bez kosztów (nawet tych niewielkich), których wymaga home staging,
- bez angażowania się w samodzielne odświeżanie nieruchomości,
- bez odbierania telefonów od zainteresowanych osób, bez konieczności wielokrotnego pokazywania nieruchomości,
- bez poświęcania własnego czasu wolnego i energii.
A zatem właściciel nieruchomości, jeśli nie chce, nie musi podejmować żadnych działań i wciąż nieruchomość można sprzedać szybko, skutecznie i korzystnie.
Home staging czy warto? Z kolei home staging przeznaczony jest dla osób, które chcą wystawić nieruchomość na sprzedaż w ogłoszeniu. Jakie korzyści może przynieść home staging?
Przede wszystkim, dzięki zastosowaniu zasad home stagingu, przedstawimy nieruchomość w atrakcyjniejszym, miłym dla oka wydaniu. Dzięki temu zyskamy więcej potencjalnych zainteresowanych.
Odświeżenie mieszkania oprócz polepszenia aspektów wizualnych, wpłynie również na możliwość zwiększenia ceny sprzedaży, czy czynszu wynajmu.
Dzięki zwiększeniu atrakcyjności oferty zwiększy się ilość potencjalnych nabywców, a tym samym nieruchomość może szybciej znaleźć właściciela.
Home staging cennik
Koszty home stagingu są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak wielkość mieszkania czy jego stan. Konsultacja z profesjonalistą świadczącym usługi odświeżania nieruchomości to koszt około 300-400zł, a przygotowanie oferty internetowej to wydatek rzędu 800 zł.
Koszty pełnej usługi home stagingu wynoszą zazwyczaj od 1% do 3% wartości nieruchomości, co jest pewną lecz stosunkowo niewielką inwestycją w porównaniu do korzyści, jakie może przynieść.
Home staging jak zacząć
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży wymaga postawienia się w sytuacji potencjalnego kupca. Czystość i wyeksponowanie przestronności wnętrz to najważniejsze kwestie. Warto również pamiętać o neutralnych kolorach, które są najbardziej uniwersalne i atrakcyjne dla większej liczby osób. Oto kilka kluczowych działań w ramach home stagingu.
HOME STAGING ZASADY
- Bezwzględna czystość – dokładne porządki to podstawa. Mieszkanie musi być czyste, okna i podłogi umyte, dywany i meble odkurzone.
- Minimalizm w aranżacji – usuń zbędne meble i przedmioty. Im mniej bibelotów na szafkach i ścianach tym lepiej.
- Schowaj swoje rzeczy prywatne i pamiątki – szczoteczki do zębów, rodzinne zdjęcia z wycieczki, magnesy na lodówce, nagrody. Kupujący łatwiej wyobrazi sobie siebie jako właściciela nieruchomości.
- Zadbaj o przestrzenie poza mieszkaniem – zadbaj o porządek przed domem, na klatce, w ogrodzie czy na balkonie. Przytnij trawnik, odśwież elewację, umyj drzwi wejściowe, schody itp.
- Odświeżenie ścian – jasne, neutralne kolory ścian optycznie powiększają przestrzeń i są bardziej uniwersalne. Nie pozostawiaj ubrudzonych ścian. Możesz odmalować część wnętrz, które najbardziej potrzebują odświeżenia.
- Usterki do naprawienia – napraw wszelkie drobne usterki, takie jak zacinające się zamki, zepsute oświetlenie, luźne klamki, urwane rączki od szafek itp.
- Wpuść słońce do mieszkania – umyj okna, aby wpuszczały jak najwięcej naturalnego światła. Zadbaj również o ich estetykę. Jeżeli ich stan nie jest zadowalający, pomóc mogą proste, białe firany. Na czas oględzin warto także usunąć z parapetów kwiaty, które dodatkowo zasłaniają okno.
- Łazienka oraz kuchnia – ważne aby obydwa te pomieszczenia były schludne i czyste. Usuń, pleśń, kamień, brud i zadbaj o przyjemny zapach w środku. Schowaj wszelkie prywatne produkty: żele do mycia, szampony, maszynki do golenia, otwarte produkty spożywcze w kuchni.
- Dobre oświetlenie – sprawdź czy wszystkie żarówki działają. Zadbaj o ciepłe, jasne oświetlenie szczególnie wtedy, gdy pokazujesz nieruchomość po zachodzie słońca.
- Dodatki – kolor oraz ich ilość nie powinna przytłaczać. Postaw na stonowane, neutralne barwy. Na stole warto postawić świeże kwiaty, które nadadzą świeżości, koloru ale i zapachu.
- Usuwanie zapachów – przed pokazaniem nieruchomości dobrze przewietrz mieszkanie, szczególnie gdy nieruchomość nie jest na co dzień zamieszkała. Usuń źródła nieprzyjemnych zapachów. Można zastosować delikatne odświeżacze powietrza.
- Przemeblowanie – zastanów się, które meble i sprzęty są niezbędne i dobrze się prezentują. W miarę możliwości przemebluj wnętrze tak, aby prezentowało się przestronnie.
Profesjonaliści świadczący usługi home stagingu
Nie każdy ma czas i umiejętności na samodzielne przeprowadzenie home stagingu. W takiej sytuacji możemy skorzystać z usług profesjonalisty. Specjalista oceni stan mieszkania, przygotuje kosztorys i zaproponuje konkretne zmiany. Może również zorganizować sesję zdjęciową, która zwiększy atrakcyjność oferty na rynku.
W zależności od potrzeb klienta, zakres prac specjalisty może być bardzo różny. Różna będzie także cena usług.
Jak zacząć samodzielne zmiany?
Aby rozpocząć home staging, należy dokładnie zaplanować całe przedsięwzięcie. Przeprowadź staranne oględziny nieruchomości, aby zidentyfikować obszary wymagające naprawy lub odświeżenia. Następnie ustal budżet, który możesz poświęcić na zmiany
Ważne jest, aby pamiętać, że home staging nie polega na kosztownym remoncie! Nie chodzi o to, by wymieniać całą zabudowę kuchenną czy skuwać płytki w łazience.
Skup się na naprawach i drobnych pracach, które niskim kosztem przyniosą ogromne zmiany wizualne. Należą do nich: odmalowanie ścian na neutralny jasny kolor, usunięcie starych tapet, usunięcie starych dywanów, wymiana drobnych sprzętów, przemeblowanie.
Home staging a usługi skupu nieruchomości
Jak zostało już wspomniane home staging i wszelkie działania mające na celu podniesienie atrakcyjności oferty mieszkania czy domu, nie są bezwzględnie konieczne, bo obecnie istnieje firma, która specjalizuje się w nabywaniu nieruchomości bez względu na jej stan.
Skup.io skup nieruchomości oferuje sprzedającym wyjątkową możliwość sprzedaży nieruchomości nawet w ciągu kilku dni, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów, działań, i odwlekania transakcji w czasie.
Skup nieruchomości Skup.io to szybkie i wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą sprzedać swoje mieszkanie bez zbędnych formalności. Firma zajmująca się skupem nieruchomości może szybko odkupić mieszkanie, nawet jeśli wymaga ono remontu lub odświeżenia, co czyni tę opcję atrakcyjną dla wielu sprzedających.
Jeżeli zależy Ci na ekspresowej sprzedaży nieruchomości, zapraszamy do skorzystania z usług Skup.io.
Warto podkreślić, że współpraca z nami nie wiąże się z żadnymi kosztami. Jak to działa? Na początku wystarczy, że wyślesz do nas formularz z podstawowymi informacjami o nieruchomości, lub możesz przekazać te dane naszemu konsultantowi w rozmowie telefonicznej.
Na tej podstawie przygotujemy dla Ciebie darmową wycenę i przekażemy wszystkie niezbędne informacje dotyczące transakcji, odpowiemy na Twoje pytania i chętnie doradzimy. Jeśli oferta będzie dla Ciebie satysfakcjonująca, pomożemy Ci w formalnościach i umówimy się na podpisanie umowy u notariusza.
Współpraca z Skup.io jest niezwykle opłacalna – to współpraca ze specjalistami nieruchomości oraz prawa, którzy są Twoim wsparciem podczas całego procesu sprzedaży.
Zalety współpracy ze Skup.io:
- Bezpośredni kupujący – Jesteśmy bezpośrednim nabywcą, dzięki czemu cały proces może potrwać tylko kilka dni.
- Bezpłatna wycena – Otrzymujesz darmową i niezobowiązującą wycenę nieruchomości.
- Brak prowizji – Nie płacisz za nasze usługi oraz niezbędną pomoc specjalistów.
- Szybka sprzedaż – Sprzedaż z wsparciem specjalistów jest niezwykle sprawna, co pozwala na najszybsze zakończenie transakcji.
- Koszty notariusza – Skup.io pokrywa wszelkie koszty notarialne.
- Komfort sprzedającego – Nie musisz pokazywać nieruchomości wielu obcym osobom, odbierać telefonów, a nawet tworzyć ogłoszenia o sprzedaży.
- Pełne wsparcie i odciążenie sprzedającego – Pomagamy w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów i służymy radą na każdym etapie sprzedaży.
- Maksymalne bezpieczeństwo – Działamy we sparciu kancelarii prawnych. Zabezpieczamy transakcję oraz interesy sprzedającego. Jesteśmy legalną firmą działającą zgodnie z przepisami prawa.
Decydując się na współpracę ze Skup.io, zyskujesz pewność szybkiej, bezproblemowej i korzystnej sprzedaży swojej nieruchomości.
Home staging – podusmowanie
Home staging to skuteczna metoda przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, która pozwala uwydatnić jej walory i przyciągnąć potencjalnych nabywców. Dzięki odpowiedniej aranżacji wnętrz i drobnym naprawom i dekoracjom, mieszkanie staje się bardziej atrakcyjne i łatwiejsze do sprzedania. Inwestycja w home staging może zwiększyć zysk ze sprzedaży.
Może cię zainteresować: Brak księgi wieczystej a spadek?
Jeśli jednak zależy Ci na jeszcze szybszej transakcji, warto rozważyć usługi skupu nieruchomości. Firma Skup.io oferuje ekspresową sprzedaż bez dodatkowych kosztów, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą szybko i bezproblemowo sprzedać swoje mieszkanie.
FAQ
Czym dokładnie jest home staging?
- Home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu poprzez odpowiednie zaaranżowanie wnętrz, aby uwydatnić jej walory i przyciągnąć potencjalnych kupców lub najemców.
Jakie korzyści przynosi home staging?
- Home staging pomaga szybciej sprzedać lub wynająć nieruchomość, zwiększa jej wartość rynkową oraz sprawia, że mieszkanie wygląda bardziej atrakcyjnie na zdjęciach i w rzeczywistości.
Czy home staging wymaga dużych nakładów finansowych?
- Home staging nie musi być kosztowny. Często wystarczają drobne naprawy, malowanie ścian, uporządkowanie przestrzeni i zastosowanie kilku dekoracyjnych trików, aby znacząco poprawić wygląd nieruchomości.
Czy mogę samodzielnie przeprowadzić home staging?
- Tak, wiele działań można wykonać samodzielnie, jednak skorzystanie z usług profesjonalnego home stagera może przynieść lepsze rezultaty, dzięki ich doświadczeniu i wiedzy w zakresie aranżacji wnętrz.
Ile czasu trwa proces home stagingu?
- Czas potrzebny na home staging zależy od stanu nieruchomości oraz zakresu prac, ale zazwyczaj trwa od kilku dni do kilku tygodni.
Czy home staging jest odpowiedni tylko dla drogich nieruchomości?
- Home staging jest korzystny dla wszystkich typów nieruchomości, niezależnie od ich wartości. Nawet małe mieszkanie może zyskać na atrakcyjności dzięki odpowiedniej aranżacji.
Czy muszę kupować nowe meble ?
- Niekoniecznie. Często wystarczą drobne zmiany w istniejącym wyposażeniu, dodanie kilku nowych dekoracji lub przestawienie mebli, aby uzyskać pożądany efekt.
Czy mogę skorzystać z home stagingu przy wynajmie mieszkania?
- Oczywiście. Home staging jest również skuteczny przy wynajmie, ponieważ dobrze urządzone i atrakcyjnie wyglądające mieszkanie przyciąga więcej potencjalnych najemców i pozwala na wynegocjowanie wyższej stawki czynszu.
Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł