Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia 7 października, 2021

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany?

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany?

Co zrobić, gdy znajdziemy pięknie położoną działkę, którą chcielibyśmy nabyć, lecz nie znamy jej właściciela? Zdarzają się również sytuacje, w których dane właściciela będą nam potrzebne do wytoczenia przeciwko niemu sprawy sądowej. Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany? Ustalenie danych włodarza nieruchomości, nie jest łatwe, jednak wykonalne jeśli wykażemy interes prawny. Sprawdź, jak znaleźć właściciela działki lub mieszkania.

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – sąsiedzi, biura nieruchomości

Może cię zainteresować: Jak wycenić nieruchomość do spadku?

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany, a nam zależy na kontakcie? W pierwszej kolejności powinniśmy zasięgnąć informacji od sąsiadów. Osoby zamieszkujące pobliskie lokale, bardzo często wiedzą do kogo należy przyległa nieruchomość. Możemy od nich uzyskać informacje na temat tego kto jest właścicielem lokalu, lub przekazać właścicielowi informacje z prośbą o kontakt. Innym sposobem na to, jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania, jest udanie się do siedziby okolicznego biura nieruchomości. Jeśli lokal, wygląda na niezamieszkały, istnieje możliwość, że właściciel chce go sprzedać, a istotne informacje posiada agencja lub biuro nieruchomości. Jeśli zaś, interesująca nas nieruchomość leży na wsi, możemy również spróbować zasięgnąć informacji od księdza lub proboszcza, który jest związany z daną miejscowością. 

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – adres administracyjny nieruchomości

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany, a powyższe sposoby zawiodły? Niezbędna okaże się wizyta w urzędzie. Najpierw, powinniśmy poznać adres administracyjny działki lub nieruchomości. Możemy to zrobić za pomocą strony internetowej GEOPORTAL. Wyszukanie adresu administracyjnego polega na znalezieniu danej nieruchomości na mapie. Uzyskane dane, są zgodne z zapisami Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków. Jak znaleźć właściciela nieruchomości dysponując takimi danymi? Na tej podstawie, możemy poznać numer księgi wieczystej danej nieruchomości. Zaś w księdze wieczystej – znajdziemy dane właściciela. 

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Jak znaleźć właściciela nieruchomości – wniosek do urzędu

Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania? Kierując wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej do  Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu Rejonowego, Możemy również złożyć wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. To odpłatna lecz legalna odpowiedź na to co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany. Aby znaleźć właściciela nieruchomości, w ten sposób, trzeba jednak spełnić jeden ważny warunek – wykazać się interesem prawnym. Niestety, chęć zakupu danej nieruchomości nie jest interesem prawnym, i może okazać się niewystarczającym argumentem na poznanie numeru księgi wieczystej. Interes prawny to np. udział w postępowaniu spadkowym lub sądowym. Osoba będąca: współwłaścicielem, dzierżawcą, najemcą lub wierzycielem, również może wykazać się wymaganym interesem prawnym. Jeśli jednak uda nam się uzyskać numer księgi wieczystej, ostatnim, krokiem do tego jak jak znaleźć właściciela nieruchomości jest przeanalizowanie treści księgi. 

Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania  – sprawdź zapisy w księdze wieczystej

Dysponując numerem księgi wieczystej, nie będzie trudno znaleźć właściciela nieruchomości. Informacje o właścicielu lub właścicielach zawiera Dział II – Własność. Księgi możemy przeglądać samodzielnie z domu, korzystając ze strony internetowej https://ekw.ms.gov.pl. Warto wiedzieć, że w księdze wieczystej nie znajdziemy danych adresowych właściciela. Znajdziemy jednak jego imię i nazwisko, co może stanowić cenną informację dla dalszych poszukiwań. 

Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – podsumowanie

Wykazując się interesem prawnym, wyszukanie gospodarza nieruchomości nie powinno stanowić żadnego problemu. Jednak jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania, gdy jesteśmy zainteresowani kupnem? Gdy droga urzędowa zawiedzie, powinniśmy odwiedzić właścicieli sąsiednich nieruchomości lub pośredników, i zostawić im swoje dane kontaktowe. Gdy właściciel się pojawi i będzie zainteresowany sprzedażą działki czy nieruchomości – z pewnością się odezwie. 

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Wiadomość
Zadzwoń