Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany?
Co zrobić, gdy znajdziemy pięknie położoną działkę, którą chcielibyśmy nabyć, lecz nie znamy jej właściciela? Zdarzają się również sytuacje, w których dane właściciela będą nam potrzebne do wytoczenia przeciwko niemu sprawy sądowej. Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany? Ustalenie danych włodarza nieruchomości, nie jest łatwe, jednak wykonalne jeśli wykażemy interes prawny. Sprawdź, jak znaleźć właściciela działki lub mieszkania.
Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – sąsiedzi, biura nieruchomości
Może cię zainteresować: Jak wycenić nieruchomość do spadku?
Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany, a nam zależy na kontakcie? W pierwszej kolejności powinniśmy zasięgnąć informacji od sąsiadów. Osoby zamieszkujące pobliskie lokale, bardzo często wiedzą do kogo należy przyległa nieruchomość. Możemy od nich uzyskać informacje na temat tego kto jest właścicielem lokalu, lub przekazać właścicielowi informacje z prośbą o kontakt. Innym sposobem na to, jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania, jest udanie się do siedziby okolicznego biura nieruchomości. Jeśli lokal, wygląda na niezamieszkały, istnieje możliwość, że właściciel chce go sprzedać, a istotne informacje posiada agencja lub biuro nieruchomości. Jeśli zaś, interesująca nas nieruchomość leży na wsi, możemy również spróbować zasięgnąć informacji od księdza lub proboszcza, który jest związany z daną miejscowością.
Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – adres administracyjny nieruchomości
Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany, a powyższe sposoby zawiodły? Niezbędna okaże się wizyta w urzędzie. Najpierw, powinniśmy poznać adres administracyjny działki lub nieruchomości. Możemy to zrobić za pomocą strony internetowej GEOPORTAL. Wyszukanie adresu administracyjnego polega na znalezieniu danej nieruchomości na mapie. Uzyskane dane, są zgodne z zapisami Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków. Jak znaleźć właściciela nieruchomości dysponując takimi danymi? Na tej podstawie, możemy poznać numer księgi wieczystej danej nieruchomości. Zaś w księdze wieczystej – znajdziemy dane właściciela.
Jak znaleźć właściciela nieruchomości – wniosek do urzędu
Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania? Kierując wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej do Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu Rejonowego, Możemy również złożyć wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. To odpłatna, lecz legalna odpowiedź na to co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany. Aby znaleźć właściciela nieruchomości, w ten sposób, trzeba jednak spełnić jeden ważny warunek – wykazać się interesem prawnym. Niestety, chęć zakupu danej nieruchomości nie jest interesem prawnym, i może okazać się niewystarczającym argumentem na poznanie numeru księgi wieczystej. Interes prawny to np. udział w postępowaniu spadkowym lub sądowym. Osoba będąca: współwłaścicielem, dzierżawcą, najemcą lub wierzycielem, również może wykazać się wymaganym interesem prawnym. Jeśli jednak uda nam się uzyskać numer księgi wieczystej, ostatnim, krokiem do tego jak jak znaleźć właściciela nieruchomości jest przeanalizowanie treści księgi.
Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania – sprawdź zapisy w księdze wieczystej
Dysponując numerem księgi wieczystej, nie będzie trudno znaleźć właściciela nieruchomości. Informacje o właścicielu lub właścicielach zawiera Dział II – Własność. Księgi możemy przeglądać samodzielnie z domu, korzystając ze strony internetowej https://ekw.ms.gov.pl. Warto wiedzieć, że w księdze wieczystej nie znajdziemy danych adresowych właściciela. Znajdziemy jednak jego imię i nazwisko, co może stanowić cenną informację dla dalszych poszukiwań.
Może cię zainteresować: Nieruchomość w spadku – wyznaczenie zarządcy rzeczą wspólną
Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany – podsumowanie
Wykazując się interesem prawnym, wyszukanie gospodarza nieruchomości nie powinno stanowić żadnego problemu. Jednak jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania, gdy jesteśmy zainteresowani kupnem? Gdy droga urzędowa zawiedzie, powinniśmy odwiedzić właścicieli sąsiednich nieruchomości lub pośredników, i zostawić im swoje dane kontaktowe. Gdy właściciel się pojawi i będzie zainteresowany sprzedażą działki czy nieruchomości – z pewnością się odezwie.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł