Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia 19 maja, 2021

Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie?

kiedy-bank-przelewa-pieniadze

Sprzedaż mieszkania, to zazwyczaj dobrze przemyślana decyzja. Ze względu na wysoką wartość nieruchomości, staramy się dopiąć wszystko na ostatni guzik, aby nie zaskoczyły nas żadne nieprzewidziane sytuacje. W zależności od sposobu finansowania nowej nieruchomości przez kupującego, otrzymanie należnych środków pieniężnych, może nastąpić w chwili podpisania aktu notarialnego lub nawet kilka dni później.  Zatem kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie?

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem

Bezpieczeństwo transakcji to bardzo ważna kwestia, dla obu stron. Słyszymy w mediach, o przypadkach ludzi, którzy mimo podpisania umowy sprzedaży, nie otrzymali należnej gotówki. By ustrzec się przed nieuczciwym kupującym warto wiedzieć kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, by móc odpowiednio się zabezpieczyć i dochodzić swoich praw, w razie problemów. W praktyce, to kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu, zależne jest od tego czy kupujący posiada całą należną kwotę i jest w stanie “od ręki” przelać je na konto sprzedającego, czy będzie posiłkował się kredytem.

Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie – gdy kupujący korzysta ze środków własnych

W sytuacji, gdy nasz kupujący, posiada pełną kwotę, potrzebną do sfinalizowania transakcji kupna nieruchomości, bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, nawet tego samego dnia. Jeśli obie strony sprzedaży posiadają konta w tym samym banku, kupujący może dokonać przelewu już podczas wizyty u notariusza. Co więcej, przelewy wewnętrzne, realizowane są natychmiast, dlatego sprzedający, może odrazu sprawdzić, czy pieniądze otrzymane ze sprzedaży ma już na koncie oraz samodzielnie skontrolować kwotę przelewu. W przypadku, gdy strony umowy posiadają konta w różnych bankach, warto zastanowić się nad założeniem konta, w banku, z którego usług korzysta druga strona. To najszybszy sposób na otrzymanie należnych ze sprzedaży pieniędzy.

Może cię zainteresować: Kiedy można sprzedać mieszkanie?
 

Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie – gdy kupujący korzysta z pomocy kredytowej

W przypadku, gdy kupujący, korzysta z pomocy kredytowej, by móc nabyć nową nieruchomość, czas może się wydłużyć. Wynika to z konieczności, dopełnienia wszystkich czynności i przedstawienia odpowiednich dokumentów, ustalonych w umowie z bankiem. Więc kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, jeśli kupujący korzysta z kredytu? Termin przelewu zależy od banku, lecz średni czas przelewu na konto sprzedającego to od 3 do 7 dni. Warunkiem wypłaty środków, jest przedstawienie do banku, aktu notarialnego potwierdzającego zakup nieruchomości, oraz spełnienie wszystkich ewentualnych wymogów banku. Warto wiedzieć, że w takim wypadku pieniądze wypłaca nam bank kupującego, nie sam kupujący

Istnieje także inny powód, dla którego otrzymanie pieniędzy ze sprzedaży może trwać kilka dni lub dłużej. Może zdarzyć się tak, że kupujący, chce pokryć koszty kupna nowego domu, pieniędzmi ze sprzedaży swojej starej nieruchomości, i potrzebuje czasu by sfinalizować całą transakcję. Oczywiście jest to możliwe, by termin zapłaty za nieruchomość, nastąpił w określonym czasie, po podpisaniu aktu sprzedaży – jest to kwestia dogadania się obu stron. W tym wypadku, należy zawrzeć w umowie sprzedaży, odpowiedni zapis, mówiący o dokładnym terminie spłaty. Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, w takim przypadku? Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie, sprzedający ma dokładnie określony czas, a w zależności od tego – tak jak zostało wspomniane wcześniej –  czy kupujący korzysta ze środków własnych czy kredytu, przelew może być zrealizowany już tego samego dnia, lub w ciągu kilku dni.

Inne metody otrzymania pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości 

Istnieją również inne metody na otrzymanie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania. Sposobem, by nie martwić się o to, kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, jest rozliczenie gotówką lub skorzystanie z usługi depozytu notarialnego. Sprzedaż nieruchomości za gotówkę, to najprostsza, lecz coraz rzadziej spotykana metoda sprzedaży. Ryzyko jakie niesie ze sobą, przenoszenie fizycznej gotówki o niemałej wartości, oraz trudność z jaką wiąże się prawidłowe przeliczenie tak dużej gotówki u notariusza, sprawia że metoda ta, nie jest często wybierana. 

 

Jej alternatywą jest usługa depozytu notarialnego. W skrócie, depozyt notarialny polega na uprzednim wpłaceniu przez kupującego, określonej umownie kwoty, na konto notariusza. Następnie, w dniu sprzedaży, notariusz przekazuje pieniądze sprzedającemu nieruchomość. To bardzo bezpieczna forma sprzedaży, dzięki której, jesteśmy pewni, że ustaloną w umowie kwotę, otrzymamy już w dniu podpisania aktu notarialnego, od osoby zaufania publicznego – jaką jest notariusz. Jednak ta forma przekazania pieniędzy, jest formą odpłatną

Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie lub nieruchomość?

By, uchronić się w 100% przed nieuczciwymi kupującymi, oraz problemami związanymi z opóźnioną płatnością za nieruchomość, warto skorzystać z pomocy specjalistów. Bezpieczną sprzedaż nieruchomości oferuje skup nieruchomości skup.io. Warto skorzystać z usług skupu nieruchomości za gotówkę, szczególnie gdy zależy nam na błyskawicznym otrzymaniu pieniędzy na swoje plany, inwestycję czy przyszłą nieruchomość. Skup.io to firma korzystająca z własnych funduszy, dlatego nie ma mowy o oczekiwaniu na decyzję kredytowe i opóźnienia związane z zapłatą. Skup nieruchomości, posiada certyfikat firmy wiarygodnej finansowo, tym samym, wszelkie zobowiązania są zawsze realizowane terminowo.

Zaletą korzystania z firmy takiej jak skup nieruchomości za gotówkę skup.io, jest niewątpliwie elastyczność w podejściu do klienta. Takie firmy, chętnie przystają na oczekiwania klientów. Przelew na konto bankowe, gotówka od ręki czy depozyt notarialny – wszystko zależy od preferencji sprzedającego. Nie musisz więcej martwić się o to, kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie. Termin transakcji jak i wszystkie ustalenia, są z góry, jasno przedstawione. Klienci skupu nieruchomości, otrzymują gotówkę już tego samego dnia, podczas sprzedaży swojej nieruchomości. To gwarancja bezpiecznej i szybkiej gotówki.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Wiadomość
Zadzwoń