07 cze Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Zdjęcia w ofercie sprzedaży nieruchomości odgrywają kluczową rolę. Odpowiednia prezentacja, wpływa na zwiększenie zainteresowania oferty wśród kupujących, a tym samym na szybszą finalizację transakcji. Co zrobić, aby szybko sprzedać nieruchomość? Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Pierwsze wrażenie wywiera ogromny wpływ nie tylko jeśli chodzi o stosunki międzyludzkie. Taki sam mechanizm, funkcjonuje na rynku sprzedaży nieruchomości. Decydując się na sprzedaż mieszkania, właściciel, powinien zadbać o odpowiednie przedstawienie jego wnętrza. Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży? Można to zrobić mniejszymi lub większymi nakładami czasu i finansów. Zaczynając od przeprowadzenia remontu, lekkiego odświeżenia, dokładnego posprzątania, czy zastosowania tricków home stagingu. Wybór odpowiedniej dla nas metody zależy od stanu nieruchomości, zasobów czasu, opłacalności całej inwestycji – decydując się na duży remont, dobrze przekalkulujmy czy poniesione koszty zwrócą nam się w cenie sprzedaży.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży – home staging
W sytuacji gdy nie mamy zbyt dużej wiedzy na temat rynku nieruchomości, i nie chcemy ryzykować, ponosząc olbrzymie koszty remontu, (także gdy tych środków nie mamy) – możemy przygotować mieszkanie do sprzedaży małymi nakładami finansowymi. Home staging to przygotowanie i udekorowanie mieszkania małym kosztem, tak aby było bardziej interesujące i atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Jak to zrobić? Zastosuj kilka poniższe rady
- – Dokładnie wysprzątaj mieszkanie na sprzedaż. Pozbądź się pajęczyn, kurzu, zabrudzeń czy zwierzęcej sierści nawet z najmniejszych kątów mieszkania. Umyj okna, wypierz dywany oraz firanki. Odmaluj ściany w miejscach najbardziej eksploatowanych. Schowaj wszystkie niepotrzebne bibeloty.
- – Napraw uszkodzone meble i sprzęty. Mieszkając długo w jednym miejscu, nie zwracamy uwagi na detale takie jak: urwana klamka, uszkodzona bateria lub zabrudzona ściana – to jednak z pewnością zwróci uwagę potencjalnego kupca odwiedzającego pierwszy raz nowe wnętrze. Takie małe defekty naprawisz niewielkim kosztem, a efekt wizualny z pewnością będzie korzystniejszy.
- – Zadbaj o jasność pomieszczeń. Wyeksponuj okna, aby wpadało przez nie jak najwięcej światła. Ciężkie/stare zasłony – zastąp lekkimi firanami, odsłoń rolety. Jasne pomieszczenia sprawiają wrażenie przytulnych i estetycznych. Gdy prezentujesz mieszkanie w godzinach wieczornych, również wtedy pamiętaj o dobrym sztucznym oświetleniu. W razie potrzeby wymień żarówki na mocniejsze, w ciepłych barwach.
- – Usuń wszystkie przedmioty osobiste. To jedna z ważniejszych zasad, gdy zastanawiamy się jak przygotować mieszkanie do sprzedaży. Przed wizytą, z wyposażenia mieszkania usuń wszelkie przedmioty, które personalizują wnętrze. Chodzi w szczególności o: pamiątki, zdjęcia, dyplomy, przedmioty religijne, a nawet szczoteczki do zębów. Dzięki temu zabiegowi, wnętrze stanie się uniwersalne, a nabywca będzie mógł zobaczyć w wyobraźni jak sam wypełnią tę przestrzeń swoimi przedmiotami.
- – Postaw na naturalne barwy i dekoracje. Jeśli decydujesz się na odmalowanie ścian, zakup zasłon czy dekoracji, postaw na te w łagodnych, neutralnych kolorach i odcieniach: beżu, szarości, białego. Nie przepełniaj wnętrza specjalnie zakupionymi przedmiotami. Mniej znaczy więcej.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży – czy w ogóle trzeba to robić?
Sprzedających, może zainteresować również fakt, że powyższych przygotowań do sprzedaży mieszkania nie trzeba wcale przeprowadzać. Obecnie na rynku nieruchomości funkcjonują firmy, które kupują nieruchomości bez względu na ich stan czy prezencję. To szczególnie warta rozważenia opcja dla właścicieli mieszkań nadszarpniętych zębem czasu i zniszczonych. Gdy właściciel mieszka z dala od mieszkania na sprzedaż i nie może przeprowadzić powyższych czynności, lub gdy nie ma środków na przeprowadzenie remontu – szybka sprzedaż mieszkania nadal jest możliwa. Firmy, takie jak Skup nieruchomości skup.io nie odrzucają ofert mieszkań w złym stanie technicznym.
Może cię zainteresować: Umowa sprzedaży mieszkania – co trzeba o niej wiedzieć
Wobec tego znika pytanie ” jak przygotować mieszkanie do sprzedaży„, znika konieczność tworzenia ogłoszenia oraz ciągłego przyjmowania zainteresowanych w swoich progach. To szybka możliwość zbycia nieruchomości w każdym stanie.
Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.