Remont mieszkania przed sprzedażą czy sprzedaż mieszkania do remontu?
To pytanie, zadaje sobie niemal każda osoba stojąca przed wyzwaniem sprzedaży swojej nieruchomości – czy warto przeprowadzić remont mieszkania przed sprzedażą? Łatwo zauważyć, że wśród ofert mieszkań na wolnym rynku, większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości wyremontowane. To one przykuwają wzrok i szybciej znajdują nowych nabywców. Jednak remont mieszkania przed sprzedażą, nie zawsze zwróci się w otrzymanej z transakcji kwocie. Co zrobić, aby zyskać więcej na sprzedaży mieszkania? Remont mieszkania przed sprzedażą, jakie prace warto przeprowadzić? Oraz jak szybko sprzedać mieszkanie do remontu, jeśli nie mamy funduszy na jego odnowienie?
Remont mieszkania przed sprzedażą – czy się opłaca?
Generalny remont nieruchomości, najczęściej dotyczy lokali o fatalnym stanie technicznym. Niesprawne, stare instalacje, zagrzybione i zawilgocone ściany, zniszczona podłoga… O znalezienie kupca, na takie mieszkanie, nawet obniżając cenę sprzedaży – może nie być łatwo. W przypadku nieruchomości, o bardzo niskim standardzie, generalny remont mieszkania przed sprzedażą, podniesie jego wartość nawet o kilkadziesiąt procent. Dużym minusem takiego przedsięwzięcia jest czas i koszt. Znalezienie odpowiedniej ekipy oraz przeprowadzenie prac we wszystkich pomieszczeniach, wymaga dużej ilości czasu, oraz wolnych funduszy (oczywiście istnieje też sposób, aby sprzedać mieszkanie nawet w bardzo złym stanie technicznym, w krótkim czasie – o tym później). Jeśli jednak kwestia wydłużenia terminu sprzedaży oraz poniesionych kosztów, nie stanowi żadnego problemu – remont mieszkania przed sprzedażą, w tym wypadku będzie dobrym wyborem.
Może cię zainteresować: Rękojmia przy sprzedaży mieszkania- co to jest?
Mieszkanie do remontu – jak podnieść jego wartość?
W mieszkaniach o średnim standardzie, dobry wyjściem będzie przeprowadzenie niewielkiego remontu mieszkania przed sprzedażą – odświeżenia. Pisząc, mieszkania o średnim standardzie, mamy na myśli takie, w których stan podłóg, instalacji oraz ścian, nie wymaga generalnych zmian, aby móc w nim zamieszkać. Jednak przeprowadzenie drobnej metamorfozy, poskutkuje szybszym zbyciem mieszkania oraz uzyskaniem wyższej ceny sprzedaży.
Jak przeprowadzić niewielki remont mieszkania przed sprzedażą?
Warto zacząć od pomalowania ścian. Kolory białe lub beżowe – rozjaśnią pomieszczenie, optycznie je powiększą oraz przez swoją uniwersalność – przypadną do gustu większości zainteresowanych. Już samo pomalowanie ścian sprawi, że wnętrze wyda się odremontowane. Jeśli chodzi o podłogi, nie trzeba od razu zrywać desek czy wymieniać kafli, aby “odmienić” przestrzeń. Warto, za to zadbać, aby fugi oraz kafle były porządnie wyczyszczone, a drewniane deski możemy odświeżyć, zrywając starą warstwę lakieru lub farby i nanosząc nową. Przeprowadzając odświeżający remont mieszkania przed sprzedażą, koniecznie skupmy się na najważniejszych punktach mieszkania – łazience i kuchni. W łatwy sposób możemy odświeżyć łazienkę, malując kafle ścienne farbami specjalnie do tego przeznaczonymi. Tutaj również dobrze sprawdzą się jasne, neutralne kolory. Podobny efekt uzyskamy, wymieniając lub oklejając fronty mebli kuchennych oraz blatów. Przy odświeżaniu mieszkania, pamiętajmy o wymianie wszelkich małych zepsutych elementów – zerwane gniazdko nawet na odnowionej ścianie, nie zrobi dobrego wrażenia.
Czy warto przeprowadzić remont mieszkania przed sprzedażą?
Decydując się na przeprowadzenie remontu mieszkania przed sprzedażą, musimy liczyć się z poniesieniem dodatkowych, często niemałych kosztów. Generalny remont mieszkania w złym stanie technicznym, w zależności od metrażu to wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Niewielki remont, polegający na wymianie zużytych sprzętów, renowacji mebli i pomalowaniu ścian to koszt kilku – kilkunastu tysięcy złotych. Remont mieszkania przed sprzedażą – czy to sie opłaca? Faktem jest, że wyremontowane mieszkania sprzedają się szybciej. Jednak jeśli chodzi o ilość pieniędzy włożonych w remont nieruchomości, należy mieć rękę na pulsie. Zbyt duże nakłady na odnowienie nieruchomości, raczej nie zwrócą się w cenie sprzedaży. Przeprowadzenie niewielkiego, lecz umiejętnego odświeżenia mieszkania, często przynosi efekt podobny do generalnego remontu. Koszty są dużo niższe, a zyskanie na cenie sprzedaży bardziej prawdopodobne.
Remont mieszkania przed sprzedażą czy sprzedaż mieszkania do remontu?
Może cię zainteresować: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Co zrobić w sytuacji gdy posiadamy mieszkanie w złym stanie technicznym, lecz nie mamy funduszy, aby pokryć jego remont, lub zwyczajnie nie chcemy inwestować w remont mieszkania przeznaczonego na sprzedaż? Jak szybko sprzedać mieszkanie do remontu? Choć sprzedaż mieszkania do remontu na wolnym rynku, jest możliwa, o tyle znalezienie odpowiedniego nabywcy może znacznie wydłużyć proces sprzedaży. Coraz bardziej popularnym sposobem na szybką sprzedaż mieszkania w złym stanie technicznym, są firmy kupujące nieruchomości. Przykładem firmy, w której sprzedaż mieszkania może zająć zaledwie kilka dni, niezależnie od stanu technicznego, jest lider branży w tej dziedzinie – firma Skup.io. Profesjonalna firma skupująca nieruchomości, z którą korzystnie sprzedasz nie tylko mieszkanie nadszarpnięte zębem czasu, ale również zniszczone przez ogień lub popowodziowe.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł