Sprzedajesz mieszkanie? Zadzwoń do nas
+48 799 353 353
Wspólna własność może przynosić wiele korzyści, ale jednocześnie prowadzić do nieporozumień i problemów natury prawnej i finansowej. Konflikt współwłaścicieli nieruchomości najczęściej spowodowany jest różnicą zdań w zakresie korzystania lub zarządzania nieruchomością. W dzisiejszym artykule omówimy kilka najczęstszych przyczyn sporów oraz sposobów na rozwiązanie konfliktu właścicieli nieruchomości. Konflikt...
Kiedy relacje między właścicielami zaczynają się psuć, wspólna nieruchomość staje się poważnym problemem. Często zdarzają się konflikty związane z korzystaniem z nieruchomości czy regulowaniem opłat. Współwłaściciele zmęczeni stanem, w jakim się znaleźli, zastanawiają się, jak pozbyć się współwłaściciela nieruchomości? Co zrobić w przypadku gdy jedna ze...
Współwłasność mieszkania, to sytuacja, w której kilka osób posiada ułamek własności nieruchomości. W tym artykule skupimy się na czynności, jaką jest sprzedaż 1/2 udziału w nieruchomości. Z tekstu dowiesz się m.in. o tym, czym jest współwłasność oraz jak sprzedać swoją część nieruchomości. Przedstawimy także najlepszy sposób...
Bardzo często dziedzicząc po bliskiej osobie, decydujemy się na sprzedaż przedmiotów wchodzących w skład spadku. Jednym z najczęstszych pytań spadkobierców nieruchomości jest - kiedy mogę sprzedać odziedziczone mieszkanie? Wbrew pozorom, termin sprzedaży nieruchomości ze spadku nie pozostaje bez znaczenia. W dzisiejszym artykule omówimy kilka aspektów związanych...
Spadkobiercy mają pół roku na decyzję dotyczącą przyjęcia lub odrzucenia spadku, od chwili kiedy dowiedzieli się o swoim powołaniu do spadku. Gdy uczestnik postępowania spadkowego mieszka za granicą również powinien przestrzegać powyższych terminów. Nie jest jednak wymagane, aby stawił się osobiście w kraju, aby dopełnić...
Jeżeli lokator nie chce opuścić mieszkania po zakończeniu umowy, właściciel nieruchomości powinien niezwłocznie podjąć działania w celu usunięcia najemcy z mieszkania. Niestety pozbycie się lokatora w wielu przypadkach nie przebiega tak szybko jak chciałby tego właściciel. Jak można sobie z tym poradzić? Niepłacący lokator, lub lokator,...
Współwłasność nieruchomości to stan, w którym własność domu lub mieszkania przysługuje niepodzielnie kilku osobom. W wielu przypadkach, współwłaściciele mają różne perspektywy na zarządzanie nieruchomością, co często prowadzi do pytania: czy współwłaściciel może przepisać swoją część na inną osobę. Przepisanie nieruchomości może być rozumiane m.in. poprzez przekazanie...
Współwłaściciel domu nie mieszka i nie łoży - co można zrobić w takiej sytuacji? Brak uczestniczenia w kosztach utrzymania nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli, może być obciążający finansowo dla pozostałych, którzy decydują się regulować opłaty w całości. Na szczęście istnieją różne sposoby rozwiązania tego problemu. W...
Majątek spadkodawcy przechodzi na własność jego spadkobierców ustawowych, w sytuacji, gdy zmarły nie sporządził testamentu, spadkobiercy testamentowi odrzucili spadek, lub testament okazał się nieważny. Dziedziczenie ustawowe często powoduje, że do spadku powołanych zostaje kilka osób. Kilku spadkobierców nieruchomości to sytuacja, która może rodzić wiele problemów związanych...
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania to w wielu przypadkach najbardziej korzystne rozwiązanie. Na taki krok decydujemy się najczęściej, gdy nieruchomość jest kosztowna w utrzymaniu, doprowadzenie jej do stanu używalności wymaga sporego kapitału, nie planujemy w niej zamieszkać lub gdy gotówka ze sprzedaży przyda nam się do realizacji...
Bez wątpienia, możemy stwierdzić, że nie ma osoby, która na pewnym etapie swojego życia, nie zetknęła się z tematem nieruchomości. Kupno wymarzonego mieszkania, sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, wybór działki, budowa domu jednorodzinnego czy generalny remont mieszkania to tematy, które mogą przysporzyć wielu pytań, a nawet kłopotów.
W tej sekcji znajdziesz praktyczną wiedzę, która przyda się każdemu właścicielowi mieszkania, domu czy działki. Dowiesz się jak poprawnie, bezproblemowo i korzystnie przeprowadzić czynności dotyczące twojej nieruchomości. Wiemy, że nie każdy jest ekspertem w tej dziedzinie, lecz każdy może skorzystać z wiedzy innych doświadczonych osób. Poniższe artykuły zawierają wartościowe odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. A ponieważ nieruchomości niosą ze sobą bardzo dużą wartość – warto skorzystać z tej wiedzy, by nie narażać się na stratę swoich pieniędzy.
W kwestii sprzedaży nieruchomości, warto wiedzieć jakie dokumenty należy przygotować czy jak wycenić mieszkanie – szczególnie, jeśli z tematem sprzedaży domu czy mieszkania spotykamy się pierwszy raz. Co więcej, często pojawia się dylemat: gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż. W obecnych czasach, to Internet jest przeważającym źródłem wymiany informacji, jednak nie jedynym. Wybór między bezpłatnymi serwisami docierającymi do mniejszej liczby zainteresowanych, a portalami, w których za wystawienie ogłoszenia musimy zapłacić – a nawet to, nie zawsze gwarantuje nam szybkiej transakcji sprzedaży. Zupełnie inną kwestią jest to czy decydujemy się sprzedać mieszkanie samodzielnie, czy też skorzystamy z odpłatnej pomocy pośredników lub bezpłatnych – skupów nieruchomości. Który wybór jest dla nas korzystniejszy?
Jednak nie zawsze, posiadanie nieruchomości niesie ze sobą same korzyści. Ciężkie sytuacje życiowe, zawiłe sprawy spadkowe czy uciążliwi lokatorzy, sprawiają, że korzystanie i zarządzanie swoją nieruchomością, staje się niemożliwe. Problemy nieruchomości, w dużym stopniu oddziaływują również na ich sprzedaż, ponieważ kupujący najczęściej odrzucają takie oferty. A może istnieje, sposób by temu zaradzić? W takim przypadku, na pewno warto dowiedzieć się, jakie możliwości proponują specjaliści. Jak uratować mieszkanie przed komornikiem, gdy ścigają nas zobowiązania? Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Lub, co zrobić gdy lokator nie chce się wyprowadzić z naszego domu? To tylko kilka przykładów trudnych sytuacji, dla których, z pewnością, znajdziesz rozwiązanie.
Jak wiemy nieruchomości, to również świetna inwestycja, która w przyszłości, posłuży naszym dzieciom lub będzie pokaźnym dodatkiem do miesięcznej pensji. To częsta praktyka, gwarantująca regularny dochód. Z poniższych artykułów, dowiesz się wszystkiego w kwestii wynajmu nieruchomości. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, kim jest dziki lokator oraz jak możemy zabezpieczyć się, przed nieuczciwą osobą. A ponieważ, w ostatnich latach coraz częściej spotykamy się z sytuacją nadużyć ze strony lokatorów, powinniśmy wziąć pod lupę również tę kwestię. Doprowadzeni do ostateczności, możemy szukać pomysłu, jak sprzedać mieszkanie z lokatorem oraz jakie prawa ma lokator w sprzedanym mieszkaniu. Dzięki tej wiedzy, możemy w szybki sposób pozbyć się niechcianego gościa i uniknąć, kosztownego i długotrwałego procesu eksmisji.
Niekiedy możemy się spotkać z sytuacją, w której stajemy się właścicielem nieruchomości z problemami prawnymi. Szczególnie warto zgłębić tematy dotyczące prawnych aspektów posiadania nieruchomości, gdy mieszkanie nabyliśmy w drodze spadku. Jeśli jesteśmy jednym z współwłaścicieli, pewne kwestie dotyczące zarządzania nieruchomością wymagają zgody wszystkich spadkobierców, inne możemy podejmować samodzielnie lub z większością udziałowców. Czy na pewno wiemy jakie prawa niesie ze sobą współwłasność? A może nie dogadujemy się z pozostałymi właścicielami, i posiadane udziały w nieruchomości powodują ciągłe spory. Czy sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody właściciela, jest możliwa? To wiedza, którą warto zgłębić.
Najważniejszą kwestią kupna i sprzedaży nieruchomości, jest oczywiście zyskowność całej transakcji. Jednak, zawiłe kwestie dotyczące podatków, potrafią uprzykrzyć całą czynność. Kiedy można sprzedać mieszkanie, bez konieczności płacenia podatku? W teorii, jeśli sprzedajemy nieruchomość w okresie 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – musimy liczyć się z zapłatą podatku do Urzędu Skarbowego. Lecz, nie zawsze… Istnieją okoliczności zwalniające z zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli nie minęło przepisowych, 5 lat. Warto dowiedzieć się więcej, by nie umniejszać swojego zysku!
A jeśli potrzebujemy szybkiej gotówki? To temat niezmiennie związany z nieruchomościami. Jak już wspomnieliśmy, przez dużą wartość jaką reprezentują, mogą stanowić doskonałe źródło, pozyskania szybkiej gotówki na inwestycje, lub pilne wydatki. Jak szybko sprzedać mieszkanie? Samodzielnie? Z pomocą pośredników? Ze skupem nieruchomości? Decyzja należy tylko do nas, lecz warto zasięgnąć porady specjalistów, aby przekonać się, czy wybrana przez nas opcja, jest tą najlepszą.
Nasi specjaliści, chętnie dzielą się wiedzą, jaką zgromadzili przez lata swojej działalności w branży nieruchomości. Jeśli poszukujesz odpowiedzi na nurtujące Cię pytanie, lub jesteś ciekaw rozwiązań innych osób, którzy znaleźli się w podobnej sytuacji, jak ty – trafiłeś w odpowiednie miejsce.
