Sprzedajesz mieszkanie? Zadzwoń do nas
+48 799 353 353
Spory między spadkobiercami są bardzo powszechne i niestety niejednokrotnie doprowadzają do długotrwałych i kosztownych postępowań sądowych. Waśnie mogą dotyczyć sposobu zarządzania wspólnym majątkiem lub sposobu podziału jego składników. Co zrobić w sytuacji, gdy spadkobiercy nie mogą się dogadać w sprawie wspólnego majątku? Jako spadkobiercy powinniśmy podjąć...
Swoje prawa do odziedziczonego majątku po śmierci bliskiej nam osoby, można potwierdzić poprzez postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. Postępowanie, które toczy się w sądzie, kończy się wydaniem postanowienia w powyższej sprawie, co w konsekwencji umożliwia spadkobiercy dopełnienie kolejnych niezbędnych formalności. Stwierdzenie nabycia spadku i co dalej?...
Spadek po babci możemy dziedziczyć zarówno na podstawie ustawy, ale również sporządzonego testamentu. Testament pozwala rozporządzić zgromadzonym za życia majątkiem w swobodny sposób np. powołać do spadku jedynie określone osoby. Wobec powyższego mieszkanie w testamencie po babci mogą odziedziczyć wnuki. Nieruchomości to częsty element spadku po...
Zajęcie nieruchomości przez komornika, a następnie licytacyjna sprzedaż, to jedna z możliwości odzyskania należności przez wierzyciela - szczególnie, gdy chodzi o dług opiewający na wysokie kwoty. Gdy postępowanie egzekucyjne zostało rozpoczęte, nie oznacza to, że nie możemy podjąć już żadnych czynności, aby zapobiec sprzedaży na...
Poprzez zawarcie odpowiedniej umowy u notariusza, możemy ustanowić na nieruchomości służebność. Służebność, daje określonej osobie - innej niż właściciel - prawo do zamieszkania i korzystania z nieruchomości w wyznaczonym zakresie. Prawo to przysługuje dożywotnio. Mieszkanie ze służebnością to popularne rozwiązanie, wśród osób starszych, które podejmują decyzję...
Jak działają fundacje pomagające wyjść z długów? Tego typu instytucje, świadczą wszechstronną pomoc dla osób, które próbują poradzić sobie w trudnej sytuacji zadłużenia. Pomoc ta, polega m.in. na bezpłatnym doradztwie, wsparciu prawnym czy edukacji dłużnika w zakresie dysponowania własnym kapitałem finansowym. Niestety, nie istnieją podmioty, które...
Kto spłaca długi po śmierci ojca? To pytanie może wydawać się nieco niestandardowe, ale jest bardzo ważne w przypadku dziedziczenia po zmarłej osobie. To spadkobiercy, stają się nowymi właścicielami majątku po zmarłym. W zależności od tego, jaką decyzję związaną ze spadkiem podejmą, mogą być odpowiedzialni za...
Jeśli jesteś właścicielem udziału w nieruchomości, to na pewno zdajesz sobie sprawę, jak problematyczne jest efektywne zarządzanie nią w przypadku współwłasności. Ilu właścicieli, tyle pomysłów na nieruchomość. To zaś powoduje, że podjęcie wspólnej, zgodnej decyzji jest bardzo trudne. Jednym ze sposobów na rozwiązanie tego problemu jest...
Do zrealizowania sprzedaży nieruchomości, która ma kilku właścicieli, wymagane jest, aby każdy z nich wyraził zgodę na sprzedaż. Bez porozumienia, oraz stawiennictwa współwłaścicieli (lub ich pełnomocników) nie ma możliwości sfinalizowania transakcji. Niestety, bardzo często dochodzi do sytuacji, w której część ze współwłaścicieli nie chce zbyć...
Jeżeli najemca przestaje płacić czynsz, niszczy mienie lub używa lokalu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem, właściciel może wypowiedzieć umowę najmu. Jeżeli po wypowiedzeniu umowy lokator odmówi wyprowadzki - zajmuje lokal bezprawnie. To zaś, jest podstawą do przeprowadzenia eksmisji. Kogo nie można eksmitować? Jest pewna grupa...
Bez wątpienia, możemy stwierdzić, że nie ma osoby, która na pewnym etapie swojego życia, nie zetknęła się z tematem nieruchomości. Kupno wymarzonego mieszkania, sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, wybór działki, budowa domu jednorodzinnego czy generalny remont mieszkania to tematy, które mogą przysporzyć wielu pytań, a nawet kłopotów.
W tej sekcji znajdziesz praktyczną wiedzę, która przyda się każdemu właścicielowi mieszkania, domu czy działki. Dowiesz się jak poprawnie, bezproblemowo i korzystnie przeprowadzić czynności dotyczące twojej nieruchomości. Wiemy, że nie każdy jest ekspertem w tej dziedzinie, lecz każdy może skorzystać z wiedzy innych doświadczonych osób. Poniższe artykuły zawierają wartościowe odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. A ponieważ nieruchomości niosą ze sobą bardzo dużą wartość – warto skorzystać z tej wiedzy, by nie narażać się na stratę swoich pieniędzy.
W kwestii sprzedaży nieruchomości, warto wiedzieć jakie dokumenty należy przygotować czy jak wycenić mieszkanie – szczególnie, jeśli z tematem sprzedaży domu czy mieszkania spotykamy się pierwszy raz. Co więcej, często pojawia się dylemat: gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż. W obecnych czasach, to Internet jest przeważającym źródłem wymiany informacji, jednak nie jedynym. Wybór między bezpłatnymi serwisami docierającymi do mniejszej liczby zainteresowanych, a portalami, w których za wystawienie ogłoszenia musimy zapłacić – a nawet to, nie zawsze gwarantuje nam szybkiej transakcji sprzedaży. Zupełnie inną kwestią jest to czy decydujemy się sprzedać mieszkanie samodzielnie, czy też skorzystamy z odpłatnej pomocy pośredników lub bezpłatnych – skupów nieruchomości. Który wybór jest dla nas korzystniejszy?
Jednak nie zawsze, posiadanie nieruchomości niesie ze sobą same korzyści. Ciężkie sytuacje życiowe, zawiłe sprawy spadkowe czy uciążliwi lokatorzy, sprawiają, że korzystanie i zarządzanie swoją nieruchomością, staje się niemożliwe. Problemy nieruchomości, w dużym stopniu oddziaływują również na ich sprzedaż, ponieważ kupujący najczęściej odrzucają takie oferty. A może istnieje, sposób by temu zaradzić? W takim przypadku, na pewno warto dowiedzieć się, jakie możliwości proponują specjaliści. Jak uratować mieszkanie przed komornikiem, gdy ścigają nas zobowiązania? Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Lub, co zrobić gdy lokator nie chce się wyprowadzić z naszego domu? To tylko kilka przykładów trudnych sytuacji, dla których, z pewnością, znajdziesz rozwiązanie.
Jak wiemy nieruchomości, to również świetna inwestycja, która w przyszłości, posłuży naszym dzieciom lub będzie pokaźnym dodatkiem do miesięcznej pensji. To częsta praktyka, gwarantująca regularny dochód. Z poniższych artykułów, dowiesz się wszystkiego w kwestii wynajmu nieruchomości. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, kim jest dziki lokator oraz jak możemy zabezpieczyć się, przed nieuczciwą osobą. A ponieważ, w ostatnich latach coraz częściej spotykamy się z sytuacją nadużyć ze strony lokatorów, powinniśmy wziąć pod lupę również tę kwestię. Doprowadzeni do ostateczności, możemy szukać pomysłu, jak sprzedać mieszkanie z lokatorem oraz jakie prawa ma lokator w sprzedanym mieszkaniu. Dzięki tej wiedzy, możemy w szybki sposób pozbyć się niechcianego gościa i uniknąć, kosztownego i długotrwałego procesu eksmisji.
Niekiedy możemy się spotkać z sytuacją, w której stajemy się właścicielem nieruchomości z problemami prawnymi. Szczególnie warto zgłębić tematy dotyczące prawnych aspektów posiadania nieruchomości, gdy mieszkanie nabyliśmy w drodze spadku. Jeśli jesteśmy jednym z współwłaścicieli, pewne kwestie dotyczące zarządzania nieruchomością wymagają zgody wszystkich spadkobierców, inne możemy podejmować samodzielnie lub z większością udziałowców. Czy na pewno wiemy jakie prawa niesie ze sobą współwłasność? A może nie dogadujemy się z pozostałymi właścicielami, i posiadane udziały w nieruchomości powodują ciągłe spory. Czy sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody właściciela, jest możliwa? To wiedza, którą warto zgłębić.
Najważniejszą kwestią kupna i sprzedaży nieruchomości, jest oczywiście zyskowność całej transakcji. Jednak, zawiłe kwestie dotyczące podatków, potrafią uprzykrzyć całą czynność. Kiedy można sprzedać mieszkanie, bez konieczności płacenia podatku? W teorii, jeśli sprzedajemy nieruchomość w okresie 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – musimy liczyć się z zapłatą podatku do Urzędu Skarbowego. Lecz, nie zawsze… Istnieją okoliczności zwalniające z zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli nie minęło przepisowych, 5 lat. Warto dowiedzieć się więcej, by nie umniejszać swojego zysku!
A jeśli potrzebujemy szybkiej gotówki? To temat niezmiennie związany z nieruchomościami. Jak już wspomnieliśmy, przez dużą wartość jaką reprezentują, mogą stanowić doskonałe źródło, pozyskania szybkiej gotówki na inwestycje, lub pilne wydatki. Jak szybko sprzedać mieszkanie? Samodzielnie? Z pomocą pośredników? Ze skupem nieruchomości? Decyzja należy tylko do nas, lecz warto zasięgnąć porady specjalistów, aby przekonać się, czy wybrana przez nas opcja, jest tą najlepszą.
Nasi specjaliści, chętnie dzielą się wiedzą, jaką zgromadzili przez lata swojej działalności w branży nieruchomości. Jeśli poszukujesz odpowiedzi na nurtujące Cię pytanie, lub jesteś ciekaw rozwiązań innych osób, którzy znaleźli się w podobnej sytuacji, jak ty – trafiłeś w odpowiednie miejsce.
