Sprzedajesz mieszkanie? Zadzwoń do nas
+48 799 353 353
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie różni się zbytnio od sprzedaży mieszkania własnościowego. W obydwu przypadkach nabywca i sprzedający muszą spotkać się u notariusza, aby podpisać akt notarialny. W przypadku sprzedaży mieszkania spółdzielczego własnościowego sprzedający mogą napotkać pewne problemy m.in. wtedy gdy nieruchomość nie ma...
Czy wiesz, czyją własnością jest mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Mieszkanie spółdzielczo własnościowe, a właściwie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe. Właściciel takiego prawa może swobodnie użytkować i rozporządzać nim, jednak nie jest on faktycznym właścicielem nieruchomości. Mieszkania spółdzielcze własnościowe są przez kupujących równie pożądane...
Ile czasu od wyroku do komornika? Czyli ile czasu minie, od zakończenia postępowania sądowego do momentu, gdy w naszym życiu pojawi się komornik? To zależy w głównej mierze od dłużnika i wierzyciela oraz ich podejścia. W tym artykule wyjaśnimy jakich czynności musi dokonać wierzyciel, aby skierować...
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze przebiega sprawnie i zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Niektóre nieruchomości trudniej jest sprzedać ze względu na ich stan, prawne komplikacje czy lokalizację. Problematyczna może się okazać transakcja sprzedaży nieruchomości położonej na terenach wiejskich. Jak sprzedać dom na wsi? Co może być utrudnieniem przy...
Egzekucja komornicza z nieruchomości jest trudnym doświadczeniem, które rzutuje na nasze dotychczasowe życie. Gdy licytacja mieszkania zakończy się sprzedażą, były właściciel będzie zmuszony opuścić swoje miejsce zamieszkania. W teorii dłużnik, którego nieruchomość została zlicytowana, powinien dobrowolnie opuścić lokal w wyznaczonym przez nowego nabywcę terminie. Jaki jest...
Zakup własnego mieszkania to jedno z największych marzeń wielu osób. Małżeństwa często decydują się na nabycie nieruchomości w oparciu o środki pochodzące z kredytu, lecz gdy dochodzi do rozwodu, wspólna nieruchomość staje się nie lada zmartwieniem. Mieszkanie na kredyt a rozwód - jak pozbyć się wspólnego...
Rozwód to sytuacja, w której oprócz rozstania się z partnerem, musimy zmierzyć się również z podziałem wspólnego majątku. Jedną z najważniejszych kwestii jest wspólna nieruchomość. Decyzja o sprzedaży jest często jedynym racjonalnym rozwiązaniem, które pozwala szybko pozbyć się ostatnich wspólnych formalności z byłym partnerem. Partnerzy mogą...
Każdy ze współwłaścicieli ma określone prawa i obowiązki. Są oni zobowiązani do współzarządzania i przesądzania w sprawie ważnych czynności takich jak remonty, wynajem czy sprzedaż. Problemy pojawiają się, gdy jeden ze współwłaścicieli samodzielnie podejmuje decyzje dotyczące całej nieruchomości. Jednym ze spornych tematów jest zamieszkanie bez zgody...
Współwłasność domu jednorodzinnego może powstać na skutek śmierci spadkodawcy i dziedziczenia jednej nieruchomości przez kilku jego spadkobierców lub np. gdy dwie lub więcej osób zdecyduje się wspólnie nabyć budynek jednorodzinny. Choć współwłasność może się wydawać atrakcyjna, nie zawsze łatwo jest zarządzać wspólną nieruchomością. Często pojawiają się...
Sądowy nakaz sprzedaży nieruchomości - kiedy sąd decyduje o sprzedaży i jak przebiega ten proces? Postanowienie sądu dotyczące sprzedaży całej nieruchomości może zostać wydane podczas postępowania o zniesienie współwłasności. Sądowe rozporządzenie dotyczące sprzedaży, przebiega według ściśle określonych zasad i najczęściej nie stanowi najlepszego rozwiązania współwłasności dla...
Bez wątpienia, możemy stwierdzić, że nie ma osoby, która na pewnym etapie swojego życia, nie zetknęła się z tematem nieruchomości. Kupno wymarzonego mieszkania, sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, wybór działki, budowa domu jednorodzinnego czy generalny remont mieszkania to tematy, które mogą przysporzyć wielu pytań, a nawet kłopotów.
W tej sekcji znajdziesz praktyczną wiedzę, która przyda się każdemu właścicielowi mieszkania, domu czy działki. Dowiesz się jak poprawnie, bezproblemowo i korzystnie przeprowadzić czynności dotyczące twojej nieruchomości. Wiemy, że nie każdy jest ekspertem w tej dziedzinie, lecz każdy może skorzystać z wiedzy innych doświadczonych osób. Poniższe artykuły zawierają wartościowe odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. A ponieważ nieruchomości niosą ze sobą bardzo dużą wartość – warto skorzystać z tej wiedzy, by nie narażać się na stratę swoich pieniędzy.
W kwestii sprzedaży nieruchomości, warto wiedzieć jakie dokumenty należy przygotować czy jak wycenić mieszkanie – szczególnie, jeśli z tematem sprzedaży domu czy mieszkania spotykamy się pierwszy raz. Co więcej, często pojawia się dylemat: gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż. W obecnych czasach, to Internet jest przeważającym źródłem wymiany informacji, jednak nie jedynym. Wybór między bezpłatnymi serwisami docierającymi do mniejszej liczby zainteresowanych, a portalami, w których za wystawienie ogłoszenia musimy zapłacić – a nawet to, nie zawsze gwarantuje nam szybkiej transakcji sprzedaży. Zupełnie inną kwestią jest to czy decydujemy się sprzedać mieszkanie samodzielnie, czy też skorzystamy z odpłatnej pomocy pośredników lub bezpłatnych – skupów nieruchomości. Który wybór jest dla nas korzystniejszy?
Jednak nie zawsze, posiadanie nieruchomości niesie ze sobą same korzyści. Ciężkie sytuacje życiowe, zawiłe sprawy spadkowe czy uciążliwi lokatorzy, sprawiają, że korzystanie i zarządzanie swoją nieruchomością, staje się niemożliwe. Problemy nieruchomości, w dużym stopniu oddziaływują również na ich sprzedaż, ponieważ kupujący najczęściej odrzucają takie oferty. A może istnieje, sposób by temu zaradzić? W takim przypadku, na pewno warto dowiedzieć się, jakie możliwości proponują specjaliści. Jak uratować mieszkanie przed komornikiem, gdy ścigają nas zobowiązania? Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Lub, co zrobić gdy lokator nie chce się wyprowadzić z naszego domu? To tylko kilka przykładów trudnych sytuacji, dla których, z pewnością, znajdziesz rozwiązanie.
Jak wiemy nieruchomości, to również świetna inwestycja, która w przyszłości, posłuży naszym dzieciom lub będzie pokaźnym dodatkiem do miesięcznej pensji. To częsta praktyka, gwarantująca regularny dochód. Z poniższych artykułów, dowiesz się wszystkiego w kwestii wynajmu nieruchomości. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, kim jest dziki lokator oraz jak możemy zabezpieczyć się, przed nieuczciwą osobą. A ponieważ, w ostatnich latach coraz częściej spotykamy się z sytuacją nadużyć ze strony lokatorów, powinniśmy wziąć pod lupę również tę kwestię. Doprowadzeni do ostateczności, możemy szukać pomysłu, jak sprzedać mieszkanie z lokatorem oraz jakie prawa ma lokator w sprzedanym mieszkaniu. Dzięki tej wiedzy, możemy w szybki sposób pozbyć się niechcianego gościa i uniknąć, kosztownego i długotrwałego procesu eksmisji.
Niekiedy możemy się spotkać z sytuacją, w której stajemy się właścicielem nieruchomości z problemami prawnymi. Szczególnie warto zgłębić tematy dotyczące prawnych aspektów posiadania nieruchomości, gdy mieszkanie nabyliśmy w drodze spadku. Jeśli jesteśmy jednym z współwłaścicieli, pewne kwestie dotyczące zarządzania nieruchomością wymagają zgody wszystkich spadkobierców, inne możemy podejmować samodzielnie lub z większością udziałowców. Czy na pewno wiemy jakie prawa niesie ze sobą współwłasność? A może nie dogadujemy się z pozostałymi właścicielami, i posiadane udziały w nieruchomości powodują ciągłe spory. Czy sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody właściciela, jest możliwa? To wiedza, którą warto zgłębić.
Najważniejszą kwestią kupna i sprzedaży nieruchomości, jest oczywiście zyskowność całej transakcji. Jednak, zawiłe kwestie dotyczące podatków, potrafią uprzykrzyć całą czynność. Kiedy można sprzedać mieszkanie, bez konieczności płacenia podatku? W teorii, jeśli sprzedajemy nieruchomość w okresie 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – musimy liczyć się z zapłatą podatku do Urzędu Skarbowego. Lecz, nie zawsze… Istnieją okoliczności zwalniające z zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli nie minęło przepisowych, 5 lat. Warto dowiedzieć się więcej, by nie umniejszać swojego zysku!
A jeśli potrzebujemy szybkiej gotówki? To temat niezmiennie związany z nieruchomościami. Jak już wspomnieliśmy, przez dużą wartość jaką reprezentują, mogą stanowić doskonałe źródło, pozyskania szybkiej gotówki na inwestycje, lub pilne wydatki. Jak szybko sprzedać mieszkanie? Samodzielnie? Z pomocą pośredników? Ze skupem nieruchomości? Decyzja należy tylko do nas, lecz warto zasięgnąć porady specjalistów, aby przekonać się, czy wybrana przez nas opcja, jest tą najlepszą.
Nasi specjaliści, chętnie dzielą się wiedzą, jaką zgromadzili przez lata swojej działalności w branży nieruchomości. Jeśli poszukujesz odpowiedzi na nurtujące Cię pytanie, lub jesteś ciekaw rozwiązań innych osób, którzy znaleźli się w podobnej sytuacji, jak ty – trafiłeś w odpowiednie miejsce.
