Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości – czyli sprzedaż mieszkania na odległość
Sprzedaż nieruchomości na odległość to dobre wyjście, w sytuacji gdy właściciel mieszkania na stałe przebywa za granicą, mieszka w znacznej odległości od sprzedawanej nieruchomości lub po prostu nie ma czasu zająć się procesem sprzedaży. W takim wypadku niezbędne okaże się upoważnienie innej osoby, do reprezentowania interesów właściciela. Czym jest pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości? Jak je uzyskać i co powinno znaleźć się w jego treści? Dowiedz się, jak przeprowadzić bezpieczną sprzedaż mieszkania na odległość.
Sprzedaż mieszkania na odległość – kiedy warto rozważyć
Jeśli od nieruchomości na sprzedaż, dzieli nas niemała odległość, lub na stałe przebywamy za granicą, sprzedaż mieszkania może stanowić nie lada problem. Skompletowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, umawianie spotkań z zainteresowanymi, ustalanie warunków i wreszcie wizyta u notariusza – o sprawnym załatwieniu wszystkich formalności, często możemy jedynie pomarzyć. Przemieszczanie się między miejscowością, w której mieszkamy a nieruchomością na sprzedaż, jest najczęściej czasochłonne, kosztowne lub wręcz niemożliwe do wykonania (jak miało to miejsce w wielu przypadkach podczas pandemii koronawirusa). W takim wypadku warto zastanowić się nad sprzedażą mieszkania na odległość. Specjalny dokument, jakim jest pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości wystarczy, aby wyznaczona osoba, mogła reprezentować nas podczas kompletowania dokumentów, a nawet wizyty u notariusza. Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania na odległość – co warto o nim wiedzieć?
Może cię zainteresować: Sprzedaż nieruchomości, której właścicielem jest małoletni – jak to zrobić?
Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania i nieruchomości – co to takiego
Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania warto powierzyć zaufanej, bliskiej osobie, lub profesjonaliście. Jeśli chcesz, aby proces sprzedaży mieszkania na odległość, został w całości przeprowadzony przez inną osobę, lub chcesz, aby osoba ta zajęła się skompletowaniem dokumentów, niezbędne okaże się skorzystanie z usług notariusza. Udzielenie pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania, wymaga stawienia się u notariusza, jedynie osoby udzielającej pełnomocnictwa, czyli sprzedającego. Pełnomocnik, może, lecz nie musi być obecny. Jakie dokumenty należy przygotować? Wystarczy dowód osobisty udzielającego pełnomocnictwa oraz dane przyszłego pełnomocnika. Co zawrzeć w treści pełnomocnictwa? Należy szczegółowo wskazać zakres czynności (jedna lub więcej czynności) pełnomocnika, podać cenę, za jaką nieruchomość ma zostać sprzedana oraz wskazać rachunek bankowy do przelania pieniędzy ze sprzedaży. Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania powinno zawierać zapis dotyczący umocowania naszego reprezentanta do dokonywania czynności przed instytucjami czy urzędami.
Pamiętajmy, że w celu uzyskania dokumentów z Urzędu Skarbowego należy ustanowić osobne pełnomocnictwo. Odpowiedni druk umożliwiający dokonywanie czynności w Urzędzie przez osobę trzecią w naszym imieniu, udostępnia właściwy Urząd Skarbowy – nie jest wymagana forma pełnomocnictwa notarialnego.
Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania – cena
Sprzedaż mieszkania na odległość, przez zaufaną osobę nie obędzie się zatem bez utworzenia pełnomocnictwa. Jaki jest koszt sporządzenia pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania? Pełnomocnictwo do dokonania jednej, wskazanej czynności to koszt 30 zł + 23% VAT, zaś pełnomocnictwo do dokonania kilku czynności, wiąże się z wydatkiem 100 zł + 23% VAT. Do kosztów utworzenia pełnomocnictwa, należy doliczyć koszty wypisów – 6 zł za jedną stronę dokumentu.
Sprzedaż mieszkania na odległość – sprzedaż mieszkania przebywając za granicą
Osoba przebywająca za granicą, chcąca sprzedać mieszkanie na odległość, może udać się do notariusza w kraju, w którym aktualnie przebywa. Jednak w takim przypadku, bardzo ważne jest by pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, zostało opatrzone klauzulą apostille, ponieważ dzięki temu, pełnomocnictwo będzie mogło zostać wykorzystane w innym kraju. Klauzulę apostille, uzyskamy w urzędach wyznaczonych przez kraj, w którym się znajdujemy (np. Ministerstwo Spraw Zagranicznych). Aby zagraniczne pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości można było wykorzystać w Polsce, oprócz klauzuli apostille, dokument należy przetłumaczyć na język polski, korzystając z usług tłumacza przysięgłego. Dopiero wtedy, sprzedaż mieszkania na odległość, będzie mogła zostać skutecznie przeprowadzona przez pełnomocnika.
Może cię zainteresować: Sprzedaż nieruchomości pod warunkiem – na czym polega?
Sprzedaż mieszkania na odległość, a pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania – podsumowanie
Choć, sprzedaż mieszkania na odległość wymaga dopełnienia dodatkowych formalności, jest to w pełni legalna, bezpieczna i skuteczna forma sprzedaży nieruchomości. Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania wystarczy, aby bliska osoba mogła przeprowadzić za nas całą transakcję. Mieszkając za granicą, sprzedaż mieszkania możesz również powierzyć firmie posiadającej renomę i zaufanie klientów. Skup nieruchomości Skup.io przeprowadza sprawne transakcje sprzedaży, również trudnych nieruchomości. Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania, możesz powierzyć naszym specjalistom, zyskując 100% bezpieczeństwa i transakcję przeprowadzoną przez osoby z dużym doświadczeniem w obrocie nieruchomości.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł