Upadłość konsumencka a nieruchomości
Ogłoszenie upadłości konsumenckiej to jeden ze sposobów poradzenia sobie z niewypłacalnością i zadłużeniem. Co dzieje się z mieszkaniem dłużnika po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej? Czy syndyk może wyrzucić z mieszkania dłużnika? Upadłość konsumencka a nieruchomości – dowiedz się więcej
Upadłość konsumencka a nieruchomości – co to oznacza
Co to jest upadłość konsumencka? To proces sądowy dla osób, które stały się niewypłacalne – nie są w stanie regulować swoich zobowiązań przez okres co najmniej 3 miesięcy. Ogłoszenie upadłości konsumenckiej polega na spłacie wierzycieli z majątku dłużnika oraz umorzeniu części lub całości zobowiązań, długów. Upadłość konsumencką mogą ogłosić jedynie osoby prywatne, niebędące przedsiębiorcami, nieprowadzące działalności. Jak wygląda przyszłość mieszkania lub domu posiadanego przez dłużnika? Upadłość konsumencka a nieruchomości – czy syndyk może wyrzucić z mieszkania dłużnika?
Może cię zainteresować: Co zrobić gdy właściciel nieruchomości jest nieznany?
Upadłość konsumencka a nieruchomość – co z mieszkaniem
Jak wiemy, po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej, majątek dłużnika wchodzi do masy upadłościowej, z której zostaną spłaceni wierzyciele. W takiej sytuacji majątkiem dłużnika rozporządza wyznaczony przez sąd – syndyk, który przeznacza cały majątek dłużnika na spłatę zobowiązań. Zatem kwestia upadłości konsumenckiej a nieruchomości, wydaje się dość jasna. Gdy dłużnik posiada mieszkanie, dom lub lokal, syndyk włączy go do masy upadłościowej i sprzeda celem zaspokojenia wierzycieli.
Upadłość konsumencka a nieruchomości – udostępnienie lokalu przez dłużnika
Po włączeniu mieszkania do masy upadłościowej dłużnik może z niego korzystać w czasie określonym przez sędziego. Dłużnik może nadal korzystać z mieszkania, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe, jednak w sposób niezakłócający jego sprzedaży przez syndyka. Ponadto dłużnik może korzystać z mieszkania do momentu zaoferowania mieszkania nowym nabywcom – zazwyczaj przez kilka, kilkanaście miesięcy. Co w sytuacji gdy dłużnik ogłosi upadłość konsumencką a nieruchomość zostanie sprzedana? Przepisy chronią dłużnika przed bezdomnością.
Upadłość konsumencka a nieruchomość – ochrona przed bezdomnością
Dłużnik, który stracił swoją nieruchomość, po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej, może odzyskać część kwoty ze sprzedaży swojego majątku na zapewnienie dachu nad głową. Otrzyma on kwotę o równowartości przeciętnego najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub pobliskiej miejscowości za okres 12 lub 24 miesięcy. Wysokość tej kwoty ustala sędzia, biorąc pod uwagę liczbę osób będących na utrzymaniu dłużnika, jego możliwości dochodowe, kwotę otrzymaną ze sprzedaży majątku oraz opinie syndyka.
Może cię zainteresować: Zerwanie notarialnej umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania – konsekwencje
Upadłość konsumencka a nieruchomość wspólna małżonków
W kwestii upadłości konsumenckiej a nieruchomości wspólnej małżonków – nieruchomość wchodzi do masy upadłościowej. Nawet jeśli, tylko jeden z małżonków ogłosi upadłość, mieszkanie również wejdzie do masy upadłościowej. Jednak w takim wypadku
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł