Postępowanie spadkowe u notariusza – wszystko co musisz wiedzieć
Postępowanie spadkowe u notariusza może być kluczem do uregulowania spraw majątkowych i uniknięcia konfliktów między spadkobiercami. Akt poświadczenia dziedziczenia, który można uzyskać w toku procedury notarialnej, pozwala spadkobiercom dysponować dobrami odziedziczonymi po spadkodawcy.
Jak przebiega postępowanie spadkowe u notariusza? Czym różni się od postępowania spadkowego przeprowadzanego w sądzie? Ile trwa i ile kosztuje notarialna procedura? Odpowiedzi na te i inne ważne pytania, znajdziesz w poniższym artykule. Zapraszamy do lektury!
Postępowanie spadkowe u notariusza – procedura i jej przebieg
Postępowanie spadkowe u notariusza, to inaczej procedura związana z potwierdzeniem praw spadkobierców do majątku po zmarłym. Notariusz sporządza dokument zwany aktem poświadczenia dziedziczenia, w którego treści znajdziemy kluczowe informacje związane ze spadkiem – wymienia się z imienia i nazwiska osoby, które spadek odziedziczyły oraz wskazuje wysokość udziału w spadku, jaki nabył każdy ze spadkobierców.
Akt poświadczenia dziedziczenia potwierdza status spadkobiercy.
Postępowanie spadkowe można przeprowadzić zarówno gdy mowa o dziedziczeniu ustawowym jak i testamentowym. Co ważne, sprawa spadkowa u notariusza może zostać załatwiona u dowolnie wybranego urzędnika.
Przebieg postępowania spadkowego u notariusza zazwyczaj rozpoczyna się od zgromadzenia wszystkich niezbędnych dokumentów, o które poprosi wcześniej notariusz. Wizyta umawiana jest z wyprzedzeniem, lecz spadkobiercy nie muszą czekać długo na dopełnienie formalności u notariusza – zazwyczaj kilka – kilkanaście dni.
U notariusza muszą stawić się wszyscy spadkobiercy z ustawy oraz testamentu, a następnie urzędnik przeprowadza całą procedurę, uwzględniając obowiązujące przepisy prawa. Najpierw notariusz sporządzi protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu (jeżeli spadkodawca pozostawił testament), protokół dziedziczenia, a na końcu sporządza akt poświadczenia dziedziczenia, który rejestruje w Rejestrze Spadkowym i procedura zostaje zakończona.
Jeżeli postępowanie spadkowe u notariusza, przeprowadzamy w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci spadkodawcy, to dodatkowo notariusz przyjmie od spadkobierców oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku.
Postępowanie spadkowe u notariusza – postępowanie spadkowe czy jest obowiązkowe
Wiele osób zastanawia się, czy powyższe postępowanie spadkowe jest obowiązkowe i w jakim terminie powinno zostać przeprowadzone przez spadkobierców. Postępowanie spadkowe czy jest obowiązkowe?
Postępowanie spadkowe u notariusza lub to przeprowadzone w sądzie nie jest obowiązkowe. Przepisy prawa nie narzucają na spadkobierców obowiązku wszczęcia procedury.
Akt poświadczenia dziedziczenia ile po śmierci? Również w tym temacie, prawo nie narzuca żadnych ram czasowych. Należy pamiętać jedynie o tym, że przyjęcie lub odrzucenie spadku może nastąpić tylko w ciągu 6 miesięcy od momentu dowiedzenia się o tytule powołania do spadku. Samo postępowanie spadkowe u notariusza możemy umówić w dowolnym czasie, nawet wtedy gdy od śmierci spadkodawcy minęło wiele lat.
Może cię zainteresować: Darowizna domu od rodziców 2024
Decyzja o wszczęciu postępowania spadkowego oraz jego terminie należy głównie do spadkobierców. Często zdarza się, że spadkobiercy nie podejmują żadnych czynności związanych z uregulowaniem spadku przez wiele lat. Takie postępowanie jest formalnym potwierdzeniem bycia spadkobiercą, natomiast spadek nabywamy już z momentem śmierci spadkodawcy.
Postępowanie spadkowe u notariusza inicjujemy zazwyczaj wtedy, gdy potrzebujemy potwierdzenia nabycia spadku, aby móc rozporządzać przedmiotami wchodzącymi w jego skład, lub wtedy gdy między spadkobiercami panują spory.
Postępowanie spadkowe u notariusza – po co wszczynać postępowanie spadkowe?
Postępowanie spadkowe u notariusza to istotny krok mający na celu uregulowanie spraw związanych z dziedziczeniem po zmarłej osobie. Jego przeprowadzenie pozwala uporządkować kwestie prawne dotyczące spadku oraz podziału majątku pomiędzy spadkobierców.
Zainicjowanie postępowania spadkowego umożliwia spadkobiercom swobodne dysponowanie spadkiem. Bez formalnego potwierdzenia bycia spadkobiercą nie będzie można wpisać siebie jako właściciela nieruchomości po zmarłym i sprzedać nieruchomości, wypłacić oszczędności z konta bankowego spadkodawcy, a gdy zmarły miał dłużników, nie będzie można starać się o odzyskanie pieniędzy.
Wszystkie powyższe czynności umożliwia postępowanie spadkowe u notariusza i uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia. W ten sposób można skutecznie przejąć zarządzanie mieniem po śmierci bliskiej osoby.
Potwierdzenie praw do spadku u notariusza, umożliwia wszczęcie kolejnej proceudry, jaką jest dział spadku, w toku którego spadkobiercy mogą uzyskać na wyłączność konkretne dobra po zmarłym.
Postępowanie spadkowe u notariusza – nieruchomość w spadku
Jeżeli decydujemy się przeprowadzić postępowanie spadkowe u notariusza, a w skład spadku wchodzi nieruchomość, to notariusz poprosi nas o podanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
Spadkobiercy staną się współwłaścicielami nieruchomości. Wspólnie będą odpowiedzialni za koszty oraz przyszłe decyzje. Taką współwłasność, spadkobiercy mogą znieść u notariusza, a w razie sporów o nieruchomość, w sądzie.
Spadkobiercy powinni pamiętać o możliwości sprzedaży nieruchomości, ale także udziałów w nieruchomości. Taka sprzedaż pozwala uchronić spadkobiercę przed ewentualnymi kłótniami dotyczącymi ważnych decyzji, przyszłych losów czy własności nieruchomości.
Sprzedaż udziałów w nieruchomości możesz przeprowadzić z drugim spadkobiercą, a jeżeli z pewnych względów nie możesz bądź nie chcesz pozbywać się swojej części nieruchomości na rzecz innego spadkobiercy, skontaktuj się ze Skup.io.
Skup.io skup nieruchomości ze spadku umożliwia bezpieczną, sprawną i dyskretną sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku. Taka sprzedaż przebiega bez pośredników i nie naraża spadkobiercy na żadne koszty. Nasi eksperci pomogą w przeprowadzeniu sprzedaży i zabezpieczą transakcję pod kątem prawnym. Do kogo kierujemy nasze usługi?
Ze skupu nieruchomości Skup.io mogą skorzystać wszyscy spadkobiercy, a szczególnie osoby, które:
- doświadczają lub obawiają się sporów i kłótni związanych z podziałem nieruchomości, nie chcą uczestniczyć w procedurach sądowych związanych ze zniesieniem współwłasności,
- chcą sprawnie pozbyć się odziedziczonej współwłasności,
- wolą zamienić udział w nieruchomości na gotówkę niezbędną na zaspokojenie innych, ważnych potrzeb,
- posiadają nawet niewielki udział w nieruchomości, nie korzystają i nie zamierzają korzystać z odziedziczonej nieruchomości, nie czerpią z jej posiadania żadnych zysków.
Interesuje Cię sprzedaż udziałów w nieruchomości? Porozmawiaj z naszymi ekspertami, którzy odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące transakcji oraz sporządzą dla Ciebie bezpłatną wycenę udziałów w nieruchomości!
Postępowanie spadkowe u notariusza – kiedy notariusz nie sporządzi aktu poświadczenia dziedziczenia
Bardzo ważną informacją jest to, że postępowanie spadkowe u notariusza nie będzie możliwe w każdym przypadku. Kiedy notariusz nie będzie mógł sporządzić aktu poświadczenia dziedziczenia i odmówi dokonania czynności?
- Jeżeli został już sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia lub sąd wydał postanowienia w sprawie nabycia spadku,
- jeżeli podczas sporządzania protokołu dziedziczenia, okaże się, że nie są obecni wszyscy spadkobiercy ustawowi i testamentowi,
- jeżeli okaże się, że istnieją lub istniały nieogłoszone/nieotwarte testamenty,
- jeżeli spadkodawca zmarł przed datą 1 lipca 1984 r.,
- jeżeli choćby jeden ze spadkobierców nie wyrazi zgody na uregulowanie sprawy u notariusza, np. ma zastrzeżenia co do testamentu lub nie zgadza się z podziałem spadku.
Notariusz może również odmówić sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia jeżeli ma uzasadnione przypuszczenia, że strony działają pod wpływem przymusu, błędu czy podstępu.
Postępowanie spadkowe u notariusza czy w sądzie
Często zdarza się tak, że spadkobiercy nie mogą się dogadać w różnych kwestiach związanych z dziedziczeniem. Kiedy między spadkobiercami brakuje porozumienia, odmawiają stawienia się u notariusza w celu dopełnienia formalności, spierają się o wysokość udziałów czy ważność testamentu, to postępowanie spadkowe u notariusza będzie niemożliwe.
Postępowanie spadkowe u notariusza można przeprowadzić tylko i wyłącznie gdy między spadkobiercami panuje pełna zgoda co to przeprowadzenia notarialnych czynności i nie mają oni żadnych roszczeń czy rozbieżnych stanowisk co do dziedziczenia spadku.
W przypadku braku porozumienia, spadkobiercy nadal mogą wszcząć procedurę nabycia spadku, lecz już nie u notariusza, a pozostaje im jedynie droga sądowa.
Postępowanie spadkowe u notariusza jest dużo szybsze niż procedura sądowa. Umówienie wizyty może zająć kilka-kilkanaście dni, natomiast w przypadku postępowania sądowego, spadkobiercy czekają na wyznaczenie terminu rozprawy w sądzie. Może to zająć nawet 2-3 miesiące, w zależności od sądu. W niektórych przypadkach może nie wystarczyć jedna rozprawa do zakończenia procedury.
Ile trwa postępowanie spadkowe u notariusza?
Postępowanie spadkowe u notariusza jest bardzo szybkim sposobem na uregulowanie spraw po zmarłym. Z pewnością będzie ono szybsze niż postępowanie w sprawie nabycia spadku w sądzie. Ile trwa postępowanie spadkowe u notariusza? Wystarczy umówienie wizyty w wybranej kancelarii notarialnej. Oczekiwanie na wolny termin zwykle trwa kilka – kilkanaście dni.
Samo postępowanie spadkowe u notariusza, czyli wizyta i dopełnienie formalności to kwestia 1-2 godzin.
To, jak szybko zrealizujemy formalności u notariusza, zależy w dużej mierze od tego, w jakim tempie uda się spadkobiercom skompletować wymagane dokumenty oraz dostępności samego urzędnika. Warto jednak wiedzieć, że możemy wybrać dowolnego notariusza, zatem jeżeli termin, który proponuje jeden urzędnik, nie jest nam na rękę, możemy sprawdzić jak z dostępnością u innych notariuszy.
Jako ciekawostkę warto dodać, że procedura stwierdzenia nabycia spadku w sądzie najczęściej finalizuje się w kilka miesięcy. Termin załatwienia formalności w sądzie zależy m.in. od obłożenia sądu, istnienia sporów między spadkobiercami i ich stawiennictwa w sądzie.
Ile kosztuje postępowanie spadkowe u notariusza?
Zarówno postępowanie spadkowe u notariusza jak i postępowanie spadkowe w sądzie wiąże się z pewnym kosztem dla spadkobierców.
Ile kosztuje postępowanie spadkowe u notariusza? Koszt postępowania spadkowego u notariusza może być zróżnicowany i zależy od kilku czynników. Ostateczna cena będzie uzależniona głównie od ilości dokumentów niezbędnych do sporządzenia przez notariusza. Poniżej przedstawiamy stawki maksymalne związane z czynnościami dokonywanymi przez notariusza.
- sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia – 50 zł, sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym – 100 zł
- zarejestrowanie aktu poświadczenia dziedziczenia w Rejestrze spadkowym – 5 zł,
- sporządzenie protokołu dziedziczenia, sporządzenie projektu protokołu dziedziczenia – 100 zł,
- sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu – 50 zł,
- sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł za oświadczenie odebrane od każdej osoby,
Powyższe, są to stawki maksymalne za podane czynności. Do stawek tych należy doliczyć podatek 23% VAT. Za dokonanie wypisów notariusz pobiera maksymalnie 6 zł za każdą rozpoczętą stronę.
Całkowity koszt postępowania spadkowego u notariusza może być różny w zależności od tego, jakich czynności oczekujemy od urzędnika, oraz ilości potrzebnych wypisów aktu.
Postępowanie spadkowe u notariusza jakie dokumenty?
Postępowanie spadkowe u notariusza wiąże się z koniecznością zgromadzenia odpowiednich dokumentów, dzięki którym notariusz będzie mógł przeprowadzić procedurę zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jakie dokumenty muszą przedstawić spadkobiercy?
- dokumenty tożsamości spadkobierców uczestniczących w postępowaniu
- odpis skróconego aktu zgonu spadkodawcy,
- dowód, paszport lub zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy,
- testament, jeśli spadkodawca go sporządził,
- odpisy aktu stanu cywilnego spadkobierców – skrócone odpisy aktów urodzenia osób, które nie zmieniły nazwiska, skrócone odpisy aktów małżeństwa osób, które zmieniły nazwisko po zawarciu małżeństwa,
- numer księgi wieczystej nieruchomości, jeśli wchodzi ona w skład spadku,
Jeżeli w konkretnej sytuacji zajdzie potrzeba przedstawienia również innych dokumentów poinformuje o tym notariusz, z którym skontaktuje się spadkobierca. Wszystkie te dokumenty pomogą notariuszowi przeprowadzić postępowanie spadkowe sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Postępowanie spadkowe u notariusza – dział spadku u notariusza
Jak zostało wspomniane, akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza, otwiera drogę ku przeprowadzeniu drugiego etapu postępowania spadkowego, jakim jest dział spadku.
Postępowanie spadkowe u notariusza kończy się uzyskaniem dokumentu potwierdzającego tożsamość spadkobierców oraz przypadających im udziałów w spadku, natomiast procedura działu spadku pozwala podzielić wspólne dobra tak, aby konkretne przedmioty zostały wyłączną własnością spadkobierców.
Może cię zainteresować: Jak sprzedać mieszkanie przebywając w zakładzie karnym?
Dział spadku może być umowny lub sądowy. Umowny dział spadku nie wymaga od spadkobierców szczególnej formy, lecz jeżeli składnikiem spadku jest nieruchomość, to umowa koniecznie musi przybrać formę aktu notarialnego. Taki notarialny podział nieruchomości może być dokonany u notariusza tylko i wyłącznie, gdy spadkobiercy zgadzają się na sposób zniesienia współwłasności nieruchomości (np. wyrażają zgodę na to, aby wybrany spadkobierca przejął całą nieruchomość na wyłączność) i zgadzają się na ustalony sposób spłaty bądź brak spłaty.
Wszystko to jest kwestią ustaleń. W przypadku zgody w kwestii podziału nieruchomości można skorzystać z drogi notarialnej. Usługi notariusza również w tym przypadku będą odpłatne, a wysokość opłaty notarialnej będzie zależeć od wartości nieruchomości.
Postępowanie spadkowe u notariusza – formalności po wizycie u notariusza
Postępowanie spadkowe u notariusza, czyli uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia nie kończy formalności spadkowych.
Jedną z bardzo ważnych kwestii jest uregulowanie podatku od spadków. Po zarejestrowaniu aktu poświadczenia dziedziczenia zaczyna swój bieg termin, w którym spadkobierca powinien zgłosić nabycie spadku do Urzędu skarbowego. Najbliżsi spadkodawcy, czyli małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, pasierbowie, ojczym, macocha, mogą skorzystać ze zwolnienia z zapłaty podatku. Powinni oni złożyć odpowiedni formularz do Urzędu Skarbowego w czasie 6 miesięcy od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia.
Pozostałe osoby zgłaszają nabycie spadku do Urzędu Skarbowego w terminie 1 miesiąca od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia.
Osoby, które odziedziczyły w spadku nieruchomość, powinny zadbać o aktualizację danych właściciela nieruchomości. Dysponując aktem poświadczenia dziedziczenia, można wpisać dane spadkobiercy lub spadkobierców jako nowych właścicieli. Taki krok pozwala spadkobiercom na sprzedaż mieszkania ze spadku lub sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku.
Ponadto, potwierdzenie praw do spadku, pozwala wszcząć wspomnianą wcześniej procedurę, którą jest dział spadku.
Postępowanie spadkowe u notariusza – podsumowanie
Postępowanie spadkowe u notariusza to procedura, dzięki której uzyskamy akt poświadczenia dziedziczenia, a w nim informacje dotyczące tożsamości spadkobierców oraz posiadanych przez nich udziałów w spadku. Notarialne postępowanie spadkowe jest szybkie i sprawne, lecz wymaga zgody spadkobierców na taką czynność.
FAQ
Ile kosztuje postępowanie spadkowe u notariusza?
Przybliżony koszt, jaki wiąże się z procedurą notarialną to około 200-300 zł. Koszt ten może być różny w zależności od czynności dokonywanych przez notariusza, ilości spadkobierców i potrzebnych wypisów.
Ile trwa postępowanie spadkowe u notariusza?
Czynności notarialne są bardzo szybkie. Oczekiwanie na termin wizyty w kancelarii może potrwać kilka – kilkanaście dni, zaś sama wizyta potrwa 1-2 godziny.
Czy postępowanie spadkowe u notariusza jest obowiązkowe?
Postępowanie spadkowe można przeprowadzić u notariusza lub w sądzie. Nie jest ono obowiązkowe, jednak bywa niezbędne w celu uregulowania formalności i dysponowania majątkiem spadkowym.
Kiedy przyda się wszczęcie postępowania spadkowego u notariusza?
Procedura przyda się, np. gdy spadkobiercom zależy na sprzedaży nieruchomości ze spadku.
Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł