Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe?
Jeśli otrzymałeś nieruchomość w spadku, pewnie wiesz, że aby nią w pełni zarządzać, należy dopełnić wszystkich formalności związanych z otrzymaniem majątku. Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe? Są na to dwa sposoby: droga sądowa oraz wizyta u notariusza.
Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe – przyjęcie lub odrzucenie spadku
Może cię zainteresować: Jak szybko sprzedać działkę budowlaną?
W ciągu 6 miesięcy od momentu, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule powołania do spadku, ma on możliwość złożyć odpowiednie oświadczenie o przyjęciu spadku bądź jego odrzuceniu. Po upływie 6 miesięcy i braku oświadczenia ze strony spadkobiercy nabywa on majątek z mocy prawa z dobrodziejstwem inwentarza. Jednakże samo złożenie oświadczenia nie oznacza, że już na tym etapie uzyskamy pełnię praw do dysponowania majątkiem spadkowym, nawet w sytuacji gdy jesteśmy jedynym spadkobiercą. Aby potwierdzić prawa do nieruchomości nabytej w drodze spadku, i móc wpisać swoje imię jako właściciela do księgi wieczystej, należy przeprowadzić postępowanie spadkowe, np. z pomocą notariusza.
Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe u notariusza?
Przeprowadzenie sprawy spadkowej u notariusza możliwe jest jedynie pod warunkiem, że wszyscy spadkobiercy są zgodni co do przedmiotu i sposobu dziedziczenia. Wymaga to wizyty wszystkich spadkobierców jednocześnie u notariusza, jednak sprawa spadkowa przeprowadzona właśnie w taki sposób to szybki sposób na dopełnienie formalności spadkowych, wszystko załatwia się podczas jednej wizyty. Uczestnicy postępowania spadkowego powinni przedłożyć notariuszowi niezbędne dokumenty: dowody tożsamości, odpisy aktów urodzenia spadkobierców, a także odpis aktu małżeństwa gdy osoba zmieniła nazwisko, odpis aktu zgonu spadkodawcy, a także testament jeśli taki istnieje. Przeprowadzenie sprawy spadkowej u notariusza wieńczy sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia. Usługa notariusza jest odpłatna. Ile kosztuje sprawa spadkowa u notariusza? Sporządzenie protokołu dziedziczenia to koszt rzędu 100 zł + VAT, zaś sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia – 50 zł + VAT.
Jak przeprowadzić sprawę spadkową w sądzie?
Gdy przeprowadzenie sprawy spadkowej u notariusza nie jest możliwe, pozostaje nam droga sądowa. Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku należy złożyć do sądu właściwego dla ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy. Wnioskodawca powinien wskazać pozostałe osoby zainteresowane (bliscy dziedziczący) wraz z ich adresem zamieszkania. W trakcie rozprawy sąd wskaże spadkobierców oraz wysokość ich udziałów. Tego typu sprawy sądowe nie zawsze kończą się na pierwszej rozprawie, przeprowadzenie sprawy spadkowej w sądzie trwa dłużej niż, gdyby skorzystać z usług kancelarii notarialnej. Zwracamy również uwagę, że postępowanie dotyczące stwierdzenia nabycia spadku nie jest tożsame z postępowaniem o dział spadku. Sprawa spadkowa w sądzie, kończy się wydaniem stwierdzenia nabycia spadku. Wszczęcie postępowania sądowego wiąże się z opłatą za złożenie wniosku w wysokości 100 zł.
Akt poświadczenia dziedziczenia czy stwierdzenie nabycia spadku
Przeznaczeniem obu powyższych dokumentów jest potwierdzenie nabycia praw do majątku spadkowego. Upoważniają one daną osobę do wpisania się jako właściciel lub współwłaściciel do księgi wieczystej odziedziczonej nieruchomości.
Może cię zainteresować: Umowa na wyłączność z pośrednikiem – czy warto?
Nieruchomość w spadku – o czym należy pamiętać
Po przeprowadzeniu sprawy spadkowej u notariusza lub w sądzie, nieruchomością otrzymaną w spadku można dobrowolnie zarządzać, czerpać miesięczne zyski z wynajmu lub sprzedać i zyskać gotówkę na własny cel. Podejmując decyzję o tym, czy przyjąć majątek pozostawiony przez zmarłego, należy mieć na uwadze fakt, że przyjęcie spadku oznacza również przejęcie odpowiedzialności za długi pozostawione przez spadkodawcę. Dziedzicząc nieruchomość obciążoną długami, będziemy musieli zmierzyć się ze spłatą zobowiązania, dlatego warto przed przyjęciem spadku, dobrze przekalkulować opłacalność całego przedsięwzięcia.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł