W sprzedaży mieszkania, może nam przyświecać wiele idei. Dla jednych celem jest osiągnięcie możliwie największego zysku, dla innych zbycie lokalu w najkrótszym czasie, a jeszcze inni chcieliby oszczędzić sobie nerwów spowodowanych ewentualnymi komplikacjami i problemami podczas transakcji – szczególnie gdy nieruchomość posiada pewne wady. Więc jak sprzedać mieszkanie szybko i bez problemów? Musimy poświęcić, kilka chwil by przeczytać poniższy tekst, który bez dwóch zdań nam w tym pomoże.

Jak sprzedać mieszkanie? Krok po kroku

1. Wycena nieruchomości. Pierwszym punktem na naszej mapie sprzedaży jest wycena mieszkania. Jest to podstawowy temat, którym musisz się zainteresować, by wiedzieć jak sprzedać mieszkanie. Wycena mieszkania lub nieruchomości, może być powierzona instytucji rzeczoznawcy lub firmom, które specjalizują się w sprzedaży nieruchomości. Wyceną mieszkania możemy zająć się też samodzielnie, biorąc pod uwagę dane podstawowe takie jak: metraż, ilość pokoi, rok budowy, lokalizację, stan techniczny mieszkania oraz jego atuty, a następnie porównując je do innych, aktualnych ofert o zbliżonych parametrach i położeniu.
2. Kolejnym punktem jest sprawdzenie księgi wieczystej, jeśli nasze mieszkanie, taką posiada. W skrócie – w księdze wieczystej znajdziemy cztery działy poświęcone między innymi: dokładnemu opisowi nieruchomości, znajdziemy właściciela lub użytkownika wieczystego mieszkania i informacje o udziałach oraz informacje o hipotekach. Często zawiły stan prawny lub brak aktualnych danych w księdze wieczystej może spowodować opóźnienia w sprzedaży mieszkania. Sprawdzenie dokumentacji to podstawowe zagadnienie, które musisz poznać odpowiadając na pytanie, jak sprzedawać mieszkanie. Dzięki analizie dokumentów, aktualizacji wpisów w księdze wieczystej czy wcześniejszym uzupełnieniu ewentualnych braków zyskasz pewność że transakcja dojdzie do skutku, a tego typu formalności na pewno jej nie wydłużą.
3. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości. Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży? Niezależnie od tego czy do sprzedaży nieruchomości zaangażujemy dodatkową pomoc w postaci pośrednika, czy będziemy działać w pojedynkę, powinniśmy zadbać o odpowiednią prezencję naszej nieruchomości. Dokładne posprzątanie mieszkania, drobne naprawy, usunięcie nadmiaru rzeczy i niepotrzebnych sprzętów oraz schowanie rzeczy osobistych wpłynie pozytywnie na jego odbiór i zachęci do wystąpienia z ofertą kupna.

Gdy ustalimy już adekwatną cenę, która nas satysfakcjonuje i jednocześnie jest możliwa do uzyskania przy sprzedaży mieszkania, możemy skierować się do finalnego wyboru. Sprzedaż mieszkania – z pośrednikiem czy bez pośrednika. Oraz czy na pewno wiemy jak sprzedać mieszkanie z pośrednikiem i jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika?

Jak sprzedać mieszkanie z pośrednikiem?

Kim jest pośrednik? Jest to osoba lub firma, która pomoże nam, w tym wypadku, w sprzedaży mieszkania. Posiada doświadczenie i specjalistyczną wiedzę o tym jak sprzedać mieszkanie. Agencje nieruchomości otrzymują od nas wszystkie przydatne do sprzedaży mieszkania informacje. Razem ustalamy dogodną dla nas cenę, po czym nie musimy już niczego nadzorować, tylko czekać na telefon, o tym że ktoś chce kupić nasze mieszkanie. Jak sprzedać mieszkanie z pośrednikiem – co jeszcze musisz wiedzieć? Musisz wiedzieć, że wybór pośrednika nie jest to jednak wybór doskonały, ponieważ sprzedaż mieszkania przez pośrednika trwa średnio kilkanaście tygodni. Co więcej cena, którą proponuje pośrednik nowym nabywcom, jest podwyższona o jego prowizję. Jaka jest wartość tejże prowizji? Około 3-6% wartości mieszkania. Co za tym idzie, podniesienie ceny nie wpływa korzystnie na czas w którym sprzedamy mieszkanie, niejednokrotnie go wydłużając. 

Jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika?

Jeśli zależy nam na czasie i uzyskaniu korzystnej ceny naszego mieszkania, dobrym wyjściem jest skup nieruchomości, np. skup nieruchomości za gotówkę skup.io. W tym wypadku nie musimy się martwić o to jak sprzedać mieszkanie, we wszystkim pomogą nam pracownicy skupu nieruchomości, a co najważniejsze, sprzedaż trwa zazwyczaj tylko tydzień, i nie ma mowy o żadnych prowizjach. Istotnym jest fakt, że do skup.io możesz sprzedać mieszkanie problematyczne np. zadłużone, z kredytem, z lokatorami, mieszkanie do remontu, w bardzo złym stanie technicznym a nawet udział w nieruchomości. Ponadto, firma skupująca nieruchomości, to najlepsza odpowiedź na pytanie jak szybko sprzedać nieruchomość. Skupy nieruchomości, finalizują transakcję nawet w kilka dni. Dlaczego? Korzystają z własnego kapitału nie wspomagając się kredytami bankowymi oraz są bezpośrednim kupującym. Właściciel nieruchomości otrzymuje gotówkę bezzwłocznie w dniu transakcji. Jeśli zależy Ci na czasie, to taka opcja z pewnością Cię zainteresuje.

Jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika?

A więc, jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika? To zadanie w dzisiejszych czasach nie jest, już takie trudne ze względu na dużą ilość platform internetowych, które to są najlepszym miejscem do wystawienia ogłoszenia sprzedaży mieszkania (sprawdź – gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż). Ogłosić możemy się też w wielu grupach na Facebook’u, lub tradycyjnie – wywiesić komunikat na tablicy ogłoszeń.

Sporządzenie ogłoszenia o sprzedaży również nie powinno sprawić większego problemu. W treści warto zamieścić jak najwięcej informacji i skupić się na zaletach naszego lokum. Zadbajmy również o odpowiednie zdjęcia, gdyż to one istotnie wpływają na zainteresowanie daną ofertą. Jakie zdjęcia dodać do oferty sprzedaży mieszkania? Wykonując fotografie, przede wszystkim zadbajmy o dobre oświetlenie. Zdjęcia wykonane szerokokątnym obiektywem lepiej oddadzą formę i rozkład pomieszczeń. Oprócz zdjęć samej nieruchomości, możemy załączyć fotografie odnowionej klatki, budynku z zewnątrz czy pięknego balkonu – skupmy się na atutach nieruchomości.

Przy podjęciu decyzji o sprzedaży mieszkania bez pośrednika musimy się natomiast uzbroić w cierpliwość. Czas może być nieco krótszy niż przy sprzedaży mieszkania z pomocą pośrednika, lecz i tak prawdopodobnie będziemy musieli trochę czekać na pojawienie się naszego nabywcy i przypieczętowanie sprzedaży. Ile średnio trwa sprzedaż mieszkania prywatnemu nabywcy? Większość transakcji sprzedaży nieruchomości finansowana jest pieniędzmi pozyskanymi z kredytu, a zatem właściciel nieruchomości powinien być przygotowany na to, że taka transakcja wydłuży czas sprzedaży mieszkania, o co najmniej kilka tygodni. Jeśli jednak czas jest sprawą drugorzędną, warto spróbować sprzedaży mieszkania bez pośrednika i zostawić w swoim portfelu więcej zysku ze sprzedaży.

Wystawienie mieszkania na sprzedaż i późniejsza, samodzielna obsługa potencjalnych kupujących z całą pewnością jest zajęciem czasochłonnym. Nie należy się jednak zrażać, a odpowiednio przygotować. Warto zawczasu przemyśleć możliwość negocjacji ceny, gdyż jest to więcej niż prawdopodobne że kupiec będzie dążył do uzyskania jakiejkolwiek zniżki. Ustalmy pułap cenowy, poniżej którego nie zejdziemy, oraz pomyślmy o kontragrumentach – atutach naszej nieruchomości, które budują jej wartość.

Jak sprzedać mieszkanie – wizyta w kancelarii notarialnej

Gdy wizyty potencjalnych kupujących wyłonią finalnego nabywcę, a warunki sprzedaży zostaną ustalone, nastąpi czas na podpisanie umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości nie jest obligatoryjna, jednak w sytuacji gdy kupujący stara się o kredyt hipoteczny, będzie wymagana. Finalna umowa kupna – sprzedaży nieruchomości musi przybrać formę aktu notarialnego, a zatem strony umowy powinny ustalić dogodny termin i wybrać odpowiedniego urzędnika.

Jak sprzedać mieszkanie – co czeka Cię u notariusza? Urzędnik odczyta na głos całą treść aktu notarialnego, a gdy treść nie będzie budziła zastrzeżeń, strony umowy złożą na nim podpis. W Internecie znajdziesz mnóstwo informacji dotyczących tego, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości, jednak jeśli nadal nie jesteś pewny co zabrać ze sobą do kancelarii, pomoc uzyskasz również od notariusza, który sporządzi akt.

Jak sprzedać mieszkanie – podatek od sprzedaży mieszkania

Warto pamiętać, że odpłatne zbycie nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podatkowym wobec Urzędu Skarbowego. Podatek dochodowy zapłaci ten właściciel, który zdecyduje się zbyć swoją nieruchomość w ciągu 5 lat od jej kupna lub nabycia nieruchomości w drodze spadku. Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania? Jego wartość wynosi 19% dochodu ze sprzedaży nieruchomości. W kwestii tego jak sprzedać mieszkanie, warto wiedzieć że można uniknąć zapłaty podatku nawet gdy zbycie następuję przed upływem 5 lat. Wystarczy, że sprzedający przeznaczy dochód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe, czyli m.in.: spłatę kredytu hipotecznego, remont lokalu mieszkalnego czy nabycie nowej nieruchomości.

Tych kilka porad zbliża nas do tematu – jak sprzedać mieszkanie. Do nas należy wybór czy sprzedamy mieszkanie samodzielnie, przechodząc przez wszystkie etapy sprzedaży czy powierzymy sprzedaż w czyjeś ręce i będziemy spokojnie czekać.

Będąc w takiej sytuacji możemy zastanawiać się, jak sprzedać nieruchomość? Osoby planujące sprzedaż mieszkania, działki czy domu jednorodzinnego mogą podjąć decyzję o samodzielnej sprzedaży nieruchomości, lub skorzystać z fachowej pomocy. Na co zwrócić uwagę przy sprzedaży mieszkania? Z tego artykułu dowiesz się najważniejszych informacji dotyczących transakcji zbycia nieruchomości, a między innymi:

• jak sprzedać nieruchomość – czyli na co zwrócić uwagę podczas zbycia mieszkania, domu oraz działki,
• jak szybko sprzedać mieszkanie<span style=”font-weight: 400;”> – metody sprzedaży,
• jak sprzedać udział w nieruchomości,
• jak sprzedać nieruchomość obciążoną, do remontu czy z zameldowanym lokatorem.

Proces sprzedaży mieszkania, domu czy działki pod względem formalnym jest właściwie taki sam w przypadku różnych rodzajów nieruchomości – znalezienie kupca, zgromadzenie dokumentów, podpisanie umowy przedwstępnej, wizyta u notariusza. Jednak, sprzedając różne typy nieruchomości powinniśmy zwrócić uwagę na odmienne kwestie. Jakie? Wyjaśniamy!

1. Jak sprzedać nieruchomość – sprzedaż domu

Jak szybko sprzedać dom? Wiele w tej kwestii zależy od prawidłowej wyceny nieruchomości, która w przypadku domów nie jest łatwą sprawą. Przeszkodą przy wycenie każdej nieruchomości jest emocjonalne przywiązanie sprzedającego, które może wpłynąć na to, że ustalona cena będzie zbyt wysoka. Przecież mamy tak wiele wspaniałych wspomnień, włożyliśmy serce w budowę i remonty, tutaj dorastały nasze dzieci – te wszystkie jakże istotne dla nas argumenty, mogą negatywnie wpłynąć na „sztuczne” zawyżenie ceny nieruchomości. Ustalając zbyt wygórowaną i nierynkową cenę domu, sprawimy iż nabywcy „nie klikną” w ogłoszenie, a jego sprzedaż może ciągnąć się nawet latami. Odpowiadając na pytanie jak sprzedać nieruchomość, w tym wypadku – jak sprzedać dom, powinniśmy też przejrzeć oferty domów z naszej okolicy, w ten sposób porównać i ocenić czy proponowana przez nas kwota jest adekwatna do osiągnięcia. Wycena domu jest trudna z uwagi na fakt, że chodzi o ocenienie wartości zarówno domu jak i przynależącej działki, wobec czego problem może stanowić zastosowanie metody porównawczej czyli znalezienie nieruchomości o podobnych cechach. Warto więc wspomóc się internetowymi narzędziami do darmowej wyceny nieruchomości, które z pewnością pomogą w ocenie wartości.

Ile trwa sprzedaż domu? Średni czas sprzedaży domu jest dłuższy niż w przypadku nieruchomości lokalowej i wynosi 6-12 miesięcy. Wynika to z faktu, że domy charakteryzują się większą powierzchnią a tym samym wyższą ceną. Popyt na domy jest mniejszy, a zatem dłużej zajmuje znalezienie zdecydowanego kupca.

2. Jak sprzedać nieruchomość – sprzedaż działki

Działki, są w ostatnich latach bardzo pożądanym hasłem na rynku nieruchomości. Mówimy o nich nie tylko w aspekcie domu z działką, ale także jako osobnym rodzaju nieruchomości. Jak sprzedać działkę? Coraz więcej osób marzy o tym by kupić swój kawałek ziemi i na nim w przyszłości wybudować dom. Jednak sprzedaż działki może być dla nas nie lada problemem. Działki dzielą się na: rolne, budowlane, usługowe i leśne (status swojej działki możemy określić przy pomocy odpowiednich dokumentów). Rodzaj działki nie pozostaje bez znaczenia dla potencjalnego zysku ze sprzedaży – działka budowlana jest warta o wiele więcej niż np. działka rolna. Przy czym warto wiedzieć, że działkę rolną można przekształcić w budowlaną. Przy sprzedaży działki zwróćmy uwagę na jej status, ale też na to czy posiada drogę dojazdową i czy jest uzbrojona – takie szybciej znajdą nabywcę. Ile trwa sprzedaż nieruchomości – a konkretnie działki? Podobnie jak w przypadku domów, sprzedaż działki trwa średnio od 6 do 12 miesięcy.

3. Jak sprzedać nieruchomość – sprzedaż mieszkania

Największy procent sprzedaży nieruchomości zajmuje sprzedaż mieszkań. To jak sprzedać mieszkanie szybko i bezproblemowo jest celem każdego sprzedającego. I chociaż mieszkania, to najchętniej kupowane nieruchomości, może się zdarzyć że nie prędko sfinalizujemy transakcję u notariusza. Dłuższy czas sprzedaży na wolnym rynku, charakteryzuje nieruchomości: w złym stanie technicznym, zadłużone, z kredytem, mieszkania z lokatorem, oraz takie, których stan prawny nie jest jasny. Wśród metod na to jak sprzedać mieszkanie można wyróżnić samodzielną sprzedaż, sprzedaż mieszkania z pośrednikiem (np. biuro nieruchomości), oraz sprzedaż mieszkania do firmy skupującej nieruchomości. Jeśli jednak interesuje Cię odpowiedź na pytanie, jak szybko sprzedać mieszkanie, właściwym rozwiązaniem będzie skup nieruchomości.

Największym atutem tego modelu sprzedaży, jest fakt, że nieruchomość nie musi być nieskazitelna, aby właściciel mógł ją szybko zbyć. W przypadku samodzielnej sprzedaży lub sprzedaży nieruchomości z pośrednikiem, należy najpierw odpowiednio przygotować i zaprezentować nieruchomość, a także zawczasu uregulować wszelkie kwestie prawne, które mogą opóźnić lub wręcz uniemożliwić transakcję. Tylko wtedy, szybka sprzedaż mieszkania staje się realna. Skup nieruchomości to kadra specjalistów nieruchomości oraz znawców prawa, którzy poprzez kooperację umożliwiają szybką sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza tych, których samodzielne zbycie na wolnym rynku jest bardzo trudne.

Ponadto sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości to sprzedaż nieruchomości za gotówkę, a to sprawia że transakcja może być sfinalizowana tak szybko, jak to możliwe.

Jak sprzedać udziały w nieruchomości?

W kontekście tego, jak sprzedać nieruchomość, warto wspomnieć o formie własności jaką stanowią udziały w nieruchomości. Choć posiadanie udziałów może przynieść wiele korzyści, bardzo często zdarza się, że współwłaściciele mają zgoła odmienne wizje dotyczące losów wspólnej nieruchomości. Sprzedaż udziałów w nieruchomości to dobry pomysł na dodatkową gotówkę, gdy ich posiadanie nie przynosi żadnych zysków. Kupnem udziałów w nieruchomości zajmują się głównie firmy takie jak skup nieruchomości, a transakcja sprzedaży nie różni się zbytnio od transakcji sprzedaży całej nieruchomości.

Jak sprzedać nieruchomość do skupu nieruchomości – podsumowanie

Bardzo dobrym pomysłem na to jak sprzedać nieruchomość, jest skup nieruchomości za gotówkę. W skupach nieruchomości pracują specjalizujące się w swoim fachu osoby, które podpowiedzą nam w sprawach związanych ze sprzedażą nieruchomości, zwłaszcza wtedy gdy sfera prawna nie działa na korzyść sprzedającego (np. na zadłużone mieszkania właściwą odpowiedzią jest skup zadłużonych nieruchomości). Pracownicy podpowiadają też jak prawidłowo interpretować zapisy w księdze wieczystej. Skup nieruchomości oferuje darmową wycenę mieszkania, wycenę działki, wycenę domu. Sprzedaż nieruchomości w skupie nieruchomości za gotówkę jest bardzo szybka, zatem swoje zarobione pieniądze otrzymamy ekspresowo. Najlepszym przykładem tego modelu sprzedaży jest skup.io – skup nieruchomości za gotówkę, dzięki któremu zysk ze sprzedanego mieszkania otrzymasz nawet w niecały tydzień.

Szukasz pomocy w sprzedaży zadłużonego mieszkania? W Skup.io od lat pomagamy właścicielom w najtrudniejszych sytuacjach – niezależnie od wysokości zadłużenia czy stopnia skomplikowania sprawy. Zapewniamy przejrzyste warunki, indywidualne podejście i pełną obsługę formalności, tak abyś miał pewność, że transakcja przebiegnie bezpiecznie i bez niespodzianek. Wspólnie szukamy najlepszego rozwiązania – spłacamy pilne zobowiązania, wypłacamy zaliczki i gwarantujemy szybkie przeprowadzenie sprzedaży. Skontaktuj się z naszą firmą i sprawdź, jak możemy Ci pomóc.

Sprzedaż zadłużonego mieszkania w praktyce

Sprzedaż zadłużonego mieszkania może być wyzwaniem, ale w praktyce jest jak najbardziej możliwa i powszechna – nawet jeśli sprawa dotyczy zaległości czynszowych, komornika czy hipoteki.

Kluczowe jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości i poziomu zadłużenia, a następnie dopasowanie odpowiedniego rozwiązania. Nawet gdy sprawa pozornie wydaje się bez wyjścia, a w księdze wieczystej nieruchomości widnieje wpis zajęcia komorniczego, warto wiedzieć, że nie zamyka to jeszcze drogi ku samodzielnej, korzystniejszej sprzedaży nieruchomości.

W takim przypadku, warto skonsultować się z firmą specjalizującą się w transakcjach sprzedaży mieszkań obciążonych różnego rodzaju zobowiązaniami, która pomoże przeprowadzić cały proces bezpiecznie, bez dodatkowego stresu i ryzyka dla właściciela.

 Co w obliczu takich trudności, może zrobić właściciel obciążonej nieruchomości, któremu zależy na możliwie najszybszej sprzedaży? Jak szybko sprzedać zadłużone mieszkanie?

Jak szybko sprzedać zadłużoną nieruchomość?

Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Znajdź nabywcę który zaakceptuje stan prawny nieruchomości i przejmie zobowiązania lub uwzględni je w rozliczeniu ceny. Najczęściej są to firmy specjalizujące się w skupie nieruchomości z problemami, które potrafią sprawnie przeprowadzić taką transakcję.

Oto wskazówki, które ułatwią Ci sprawną sprzedaż mieszkania z długiem:

• Sprawdź wysokość i rodzaj zadłużenia – ustal dokładną wysokość zadłużenia ( czynszowego, hipotecznego, komorniczego) i do kogo jest kierowany (wspólnota, bank, urząd skarbowy).
• Ustal odpowiednią cenę sprzedaży – uwzględnij zadłużenie oraz ewentualne trudności formalne, które mogą wpłynąć na zainteresowanie nieruchomością. Atrakcyjna i dostosowana do sytuacji cena zwiększa szanse na szybką sprzedaż, nawet mimo problemów prawnych.
• Zdobądź niezbędne dokumenty – przygotuj aktualny odpis z księgi wieczystej, zaświadczenia o zadłużeniu oraz inne dokumenty wymagane przy sprzedaży. To usprawni i przyspieszy finalizację transakcji, gdy zależy CI na czasie.
• Poinformuj komornika – jeżeli nieruchomość jest przedmiotem egzekucji kormoniczej poinformuj komornika o planowanej sprzedaży.
• Nie ukrywaj zadłużenia przed nabywcą – transparentność zwiększa szansę na finalizację sprzedaży i minimalizuje ryzyko problemów prawnych po sprzedaży.
• Skorzystaj z pomocy specjalistów – nie musisz działać samodzielnie. Prawnicy lub firmy zajmujące się skupem zadłużonych mieszkań pomogą Ci bezpiecznie i szybko przejść przez proces sprzedaży i uniknąć kosztownych błędów.

Sprzedaż nieruchomości w obliczu zadłużenia to poważna decyzja, która nie powinna być podejmowana pochopnie. Jeśli jednak uznasz, że sprzedaż jest najlepszym wyjściem w Twojej sytuacji, nie obawiaj się skorzystać z pomocy. Jeśli zależy Ci na pewnej, sprawnej i zgodnej z przepisami prawa transakcji rozważ współpracę ze specjalistami.

Również, nie każdy posiada wiedzę prawniczą, i wie, jak zabrać się do sprzedaży zadłużonego mieszkania. Istnieją jednak firmy, które specjalizują się w pomocy i sprzedaży zadłużonych mieszkań, jak np. skup nieruchomości.

Skup nieruchomości, a sprzedaż zadłużonego mieszkania – jaką pomoc otrzymam?

Dlaczego wybrać właśnie skup nieruchomości, w przypadku sprzedaży zadłużonej nieruchomości? W Skup.io zapewnimy Ci:

• błyskawiczne działanie i najszybszą sprzedaż nieruchomości bez pośredników za gotówkę,
• kompletną pomoc w formalnościach, przy sprzedaży i rozmowach z wierzycielem i komornikiem,
• bezpieczną transakcję przeprowadzoną pod okiem specjalistów prawa (bezpłatną opiekę prawną),
• spłatę zobowiązań z kwoty sprzedaży oraz wypłatę nadwyżki w gotówce prosto na konto sprzedającego,
• warunki sprzedaży w pełni dostosowane do potrzeb sprzedającego.

W dzisiejszych czasach można zauważyć wyraźną tendencję do sprzedaży mieszkań w firmach skupujących nieruchomości zamiast sprzedaży na własną rękę. Do skupów zgłaszają się również ludzie z problemami, między innymi takimi jak zadłużenie mieszkania. Skup.io zatrudnia ludzi, którzy doradzą najlepsze rozwiązanie w trudnej sytuacji zadłużenia.

Posiadają niezbędną wiedzę, w zakresie tego jak sprzedać zadłużoną nieruchomość, i bezpiecznie przeprowadzą nas przez całą transakcję. Najlepszym argumentem za tym sposobem sprzedaży zadłużonego mieszkania jest prostota całej transakcji, ponieważ możemy opisać swoją sytuację za pomocą formularza, maila czy przez telefon i szybko otrzymać odpowiedź. Po przedstawieniu przez nas odpowiednich dokumentów firma jest w stanie zweryfikować naszą sytuację oraz określić koszty i zysk sprzedającego.

Tak więc pomoc, jaką oferują skupy jest kompleksowa, szybka i co najważniejsze bezpieczna dla sprzedającego. Chcesz sprzedać zadłużoną nieruchomość? Jesteś właścicielem, a może współwłaścicielem mieszkania, które zostało zajęte przez komornika? Szukasz skutecznej pomocy? Nie zwlekaj, w obliczu zadłużenia szybka reakcja pozostawia więcej korzyści finansowych. Jeśli zastanawiasz się jak sprzedać zadłużone mieszkanie, Skup nieruchomości Skup.io to skuteczne rozwiązanie twoich problemów!

Jak spłacany jest dług przez skup nieruchomości? 

Najczęściej zadłużenie spłacane jest z ceny sprzedaży – podczas podpisywania aktu notarialnego umowy sprzedaży. W akcie dokładnie wskazuje się, jaka część środków trafia do wierzycieli (np. banku z tytułu hipoteki), a jaka na konto sprzedającego.

Taki mechanizm zapewnia bezpieczeństwo zarówno właścicielowi, jak i wierzycielom oraz przyszłemu nowemu właścicielowi, który ma pewność że zadłużenie zostanie spłacone. W Skup.io każdą transakcję dostosowujemy do sytuacji klienta – udzielamy zaliczki, spłacamy pilne zobowiązania jeszcze przed finalizacją i dbamy o wszystkie formalności. Niezależnie od tego, jak wysokie są zobowiązania, oraz jak skomplikowana jest sytuacja zawsze szukamy rozwiązań. Cały proces poprzedza rzetelna wycena, która stanowi podstawę ustaleń i gwarancję uczciwości.

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem / hipoteką?

Czy można sprzedać mieszkanie z hipoteką? Tak. Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką to powszechna transacja na rynku nieruchomości. 

Najważniejsze informacje dotyczące sprzedaży mieszkania z kredytem:

• zgoda na sprzedaż od banku nie jest wymagana, lecz wizyta w placówce będzie nieunikniona celem uzyskania promesy wykreślenia hipoteki oraz zaświadczenia o aktualnym saldzie zadłużenia,
• wcześniejsza spłata kredytu (szczególnie w 3 pierwszych latach) może w niektórych przypadkach wiązać się z dodatkową prowizją banku.

Sprzedaż zadłużonego mieszkania, to także sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. Czy można dokonać takiej transakcji? Oczywiście. Niezbędne będzie uzyskanie odpowiednich dokumentów z banku oraz znalezienie zdecydowanego kupca (więcej na ten temat: https://skup.io/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem/ ).

Jak sprzedać zadłużone mieszkanie z hipoteką? W skrócie osoba zainteresowana sprzedażą nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym powinna udać się do banku, aby uzyskać odpowiednie dokumenty. Zgoda banku na sprzedaż mieszkania z hipoteką NIE jest wymagana, natomiast urzędnik wystawi dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji – zaświadczenie o kwocie pozostałej do spłaty oraz promesę wykeślenia hipoteki z księgi wieczystej.

Określona część pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości posłuży spłacie zobowiązania wynikającego z umowy kredytowej, pozostała kwota zostanie przekazana na konto sprzedającego i jest do jego wyłącznej dyspozycji. Po spłacie zobowiązania możliwe będzie wykreślenie hipoteki. 

Jak sprzedać mieszkanie z komornikiem?

Czy można sprzedać mieszkanie które zostało zajęte przez komornika. Tak, jest to możliwe aby taką nieruchomość sprzedać samodzielnie na własnych warunkach, spłacając zobowiązanie szybciej i unikając licytacji komorniczej. 

Najwążniejsze informacje dotyczące sprzedaży mieszkania obciążonego długiem komorniczym:

• o planowanej sprzedaży należy poinformować komornika.
• obecność komornika oraz wpis o egzekucji w księdze wieczystej istotnie obniżają wiarygodność nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców, co znacząco ogranicza zainteresowanie na rynku wtórnym.
• transakcje sprzedaży takich nieruchomości często są obarczone wysokim ryzykiem. Wpis o zajęciu komorniczym bezpośrednio wpływa na obniżenie wartości nieruchomości względem jej rynkowej ceny.
• aby uniknąć licytacji komorniczej i związanej z nią utraty kontroli nad procesem sprzedaży, warto rozważyć współpracę z profesjonalną firmą skupującą zadłużone nieruchomości.

Bez względu na rodzaj czy przyczynę powstania zadłużenia, brak interwencji i prób dokonania spłaty długu przez właściciela nieruchomości prowadzi do rychłego spotkania z komornikiem. W tej kwestii warto wiedzieć, że sprzedaż mieszkania z komornikiem jest możliwa do zrealizowania, nawet gdy już wszczęto egzekucję i fakt ten został potwierdzony wpisem w księdze wieczystej nieruchomości.

Podkreślamy – nawet wtedy właściciel nieruchomości może dokonać jej sprzedaży samodzielnie i na własnych zasadach, przy zachowaniu pewnych warunków. Jak sprzedać mieszkanie zadłużone, zajęte przez komornika? Aby tego dokonać, należy poinformować komornika o chęci sprzedaży, a następnie złożyć wniosek do wierzyciela w celu cofnięcia egzekucji i uniknięcia eksmisji. Oczywiście, wierzyciel prawdopodobnie nie będzie skłonny ot, tak, przystać na prośbę dłużnika.

W takiej sytuacji, aby sprzedać nieruchomość, zanim dojdzie do publicznej licytacji komorniczej, warto znaleźć pewnego i zdecydowanego kupca – Skup nieruchomości zadłużonych, z którym właściciel zadłużonego lokalu podpisze umowę przedwstępną. Dokument, będzie dowodem potwierdzającym chęć uregulowania zobowiązania, dzięki czemu wierzyciel będzie w większym stopniu skłonny wycofać roszczenie. Utrudniając lub unikając kontaktu z komornikiem, dłużnik działa na swoją niekorzyść.

Skup nieruchomości zadłużonych pomaga osobom zadłużonym wyjść z trudnej sytuacji finansowej w jakiej się znaleźli. Pracownicy firmy świadczą fachową pomoc: prowadzą rozmowy i negocjują warunki spłaty z komornikiem, a wszystko to odbywa się przy wsparciu kancelarii prawnej aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo sprzedającemu. Płatność, przy sprzedaży nieruchomości zadłużonej odbywa się za gotówkę, a zatem wszelkie zobowiązania są bezzwłocznie regulowane. Transakcja finalizowana jest pod okiem notariusza.

Sprzedaż zadłużonego mieszkania w spółdzielni

Czy zadłużenie wobec spółdzielni uniemożliwia sprzedaż mieszkania? Nie, choć przy sprzedaży wymagane jest zaświadczenie o braku zaległości wobec spółdzielni, transakcja jest możliwa przy odpowiednim podejściu.

Problemem bywa zaległość w opłatach czynszowych, ponieważ przy podpisywaniu aktu notarialnego wymagane są zaświadczenia ze spółdzielni o braku zadłużenia. W takich sytuacjach w Skup.io wspieramy właścicieli na każdym etapie – prowadzimy rozmowy, ustalając sposób spłaty dopasowany do Twojej sytuacji finansowej.

Dodatkowo udzielamy zaliczki na poczet transakcji, która może posłużyć spłacie zobowiązań i odblokowaniu sprzedaży. Nawet jeśli długi obciążające mieszkanie są wysokie, znajdziemy bezpieczne i skuteczne rozwiązanie, dzięki któremu sprzedaż mieszkania spółdzielczego będzie możliwa szybko i bezpiecznie.

Jak sprzedać zadłużone mieszkanie własnościowe? Sprzedaż mieszkania z długiem.

Jak sprzedać mieszkanie własnościowe, jeśli jest obciążone długami? Bez względu na rodzaj zadłużenia, właściciel nieruchomości może podjąć się sprzedaży celem szybszej spłaty zobowiązań.

Mieszkanie własnościowe oznacza, że tyle, że właściciel nieruchomości posiada pełną własność. Decyzja o sprzedaży zadłużonego mieszkania oraz sposób przeprowadzenia transakcji należy tylko i wyłącznie do właściciela nieruchomości.

Należy pamiętać że zadłużone mieszkanie włąsnościowe może prowadzić do egzekucji nieruchomości, która wiąże się z wyjątkowo negatywnymi konsekwencjami.

Sprzedam zadłużone mieszkanie, zanim zabierze je komornik!

Z czym wiąże się egzekucja komornicza nieruchomości i przymusowa sprzedaż na licytacji?Egzekucja komornicza nieruchomości wiąże się z całkowitą utratą kontroli nad procesem sprzedaży. Często skutkuje dużo niższą ceną sprzedaży, stresem, wydłużoną procedurą i dodatkowymi kosztami komorniczymi, co oznacza mniejszy zysk dla właściciela.

Wspomnieliśmy już, że sprzedaż zadłużonego mieszkania na drodze licytacji komorniczej jest dla osoby zadłużonej najgorszym z możliwych rozwiązań. Dlaczego warto sprzedać zadłużone mieszkanie samodzielnie? Podczas aukcji, nieruchomość może zostać sprzedana nawet za 2/3 jej wartości rynkowej. Pierwsza licytacja rozpoczyna się od ceny wywoławczej równej 3/4 wartości, natomiast przy drugiej licytacji cena spada jeszcze bardziej do 2/3 wartości.

Ponadto dłużnik ponosi niemałe koszty komornicze, czyli koszty przeprowadzenia egzekucji. W konsekwencji sprzedaż zadłużonego mieszkania przy udziale komornika jest dla dłużnika mówiąc wprost nieopłacalna, bo niesie ze sobą wiele negatywnych konsekwencji.

Sprzedaż mieszkania zadłużonego samodzielnie, pozwala pozostać właścicielowi nieruchomości z większym zyskiem. Właściciel może samodzielnie ustalić warunki transakcji, cenę nieruchomości i negocjować z nabywcą -podczas licytacji jest zupełnie pozbawiony takiej możliwości i nie ma wpływu na rezultat licytacji. Sprzedaż samodzielna to sprzedaż na własnych warunkach, dzięki czemu możemy uzyskać lepszą kwotę i po spłacie zadłużeń pozostać z większymi środkami na start nowego etapu życia.

Czy sprzedaż zadłużonego mieszkania to dobry pomysł?

Kiedy sprzedaż zadłużonego mieszkania to dobre rozwiązanie problemu ciążących zobowiązań?

• Gdy wysokość długów przekracza możliwości ich samodzielnej spłaty i narasta ryzyko egzekucji komorniczej.
• Kiedy brak regularnych wpłat prowadzi do narastania odsetek i dodatkowych kosztów.
• Jeśli chcesz uniknąć przymusowej licytacji w trybie egzekucyjnym.
• Gdy zależy Ci na szybkim odzyskaniu płynności finansowej i spokoju psychicznego.
• Kiedy sprzedaż mieszkania pozwoli spłacić zobowiązania i rozpocząć nowy etap bez obciążeń.

Zadłużone mieszkanie to często duży problem, dlatego człowiek, który zastanawia się nad tym czy sprzedać zadłużone mieszkanie, najczęściej myśli, czy zrobił absolutnie wszystko by tego uniknąć. Istnieją pożyczki, chwilówki, które mogą pomóc nam w przetrwaniu złej sytuacji i spłacić, chociaż część zobowiązania, lecz najczęściej nie są one najlepszym wyjściem.

Próbując ratować się kolejnymi pożyczkami i kredytami, nierzadko popadamy w jeszcze większe problemy i długi. Jednym ze sposobów, by tego uniknąć może okazać się właśnie sprzedaż zadłużonego mieszkania. Z pewnością jest to opcja, dzięki której możemy bezpowrotnie pożegnać się z długiem. Ze sprzedaży mieszkania zadłużonego mogą wyniknąć również inne korzyści.

Sprzedaż pomoże zlikwidować dług i ponadto dostarczyć gotówki, która będzie: naszym zyskiem, inwestycją w nowe mieszkanie czy wsparciem w trudnym czasie. Jak widać sprzedaż zadłużonego mieszkania, nie jest taka zła, choć na pewno warto rozważać ją jako ostateczność.

Sprzedam zadłużone mieszkanie – co stanowi zaczątek do zadłużenia mieszkania?

Istnieje wiele form zadłużenia mieszkania, począwszy od zadłużenia hipotecznego, zadłużenia pożyczkami oraz kredytami i kończąc na nieuregulowanych rachunkach za czynsz i media w spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. Chęć posiadania „czegoś na własność” spowodowała, że w ostatnich latach zwiększyła się liczba ludzi posiadających kredyty. Z uwagi na dużą wartość, mieszkania i ogólnie pojęte nieruchomości, stanowią pierwsze miejsce jako zabezpieczenie dane pod zastaw podczas udzielania kredytu.

Czasami jednak w naszym życiu zdarzają się sytuacje nieoczekiwane (takie jak np. utrata pracy, niewypłacalność, pandemia), które mogą spowodować opóźnienie w spłacie kredytu – czyli dług. W przypadku dużej zwłoki w spłacie, zadłużone mieszkanie może zostać poddane aukcji komorniczej, która z punktu widzenia dłużnika jest najgorszym z możliwych scenariuszy. Nie tylko kredyty hipoteczne mogą przyczynić się do zadłużenia mieszkania, również zwykłe kredyty i pożyczki mogą spowodować długi. Gdy zalegamy ze spłatą, wierzyciel może odzyskać należność poprzez komornika, który zajmie nasze własności – w tym zadłużone mieszkanie.

Każdy, kto chociaż raz zetknął się ze sprawą kupna czy sprzedaży mieszkania, musiał zapoznać się z tematem jego wyceny. Co to jest wycena mieszkania?

Wycena mieszkania jest to określenie wartości rynkowej mieszkania, która regulowana jest przez wiele czynników. Przy sprzedaży mieszkania najczęściej dążymy do tego, by jego cena przyniosła nam jak największy zysk (a ponieważ nierzadko kierujemy się sercem i przywiązaniem do sprzedawanego mieszkania, często jest to kwota zawyżona i nieadekwatna do faktycznego stanu rzeczy). Wycena mieszkania jest nam potrzebna nie tylko do sprzedaży nieruchomości, może również być pomocna w sprawach spadkowych i darowizn jak również przy zeznaniach majątkowych.

Koszty i sposoby wyceny mieszkań na sprzedaż.

Czy bezpiecznym jest powierzenie innym osobom wyceny mieszkania na sprzedaż? Tak, wycena nieruchomości to jedna z kompetencji rzeczoznawcy majątkowego. Rzeczoznawca to osoba, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomościami, i jest niezawodna w swoim fachu. Jednak sprzedaż mieszkania wraz z zasięgnięciem porady u rzeczoznawcy zwiększy nasze koszty. Ile kosztuje wycena mieszkania u rzeczoznawcy? Wycena mieszkania u rzeczoznawcy jest to koszt w zakresie kilkuset do kilku tysięcy złotych – w zależności od miasta i przeprowadzonych czynności. Innym sposobem, wyceny nieruchomości jest powierzenie jej agencji lub skupom nieruchomości. Jak wiemy te dwa podmioty specjalizują się w sprzedaży mieszkań, posiadają praktyczną wiedzę  i doświadczenie w wycenie nieruchomości. Wycena mieszkań przez agencje i skupy nieruchomości jest najczęściej darmowa i niewiążąca – co stanowi korzyść dla osoby posiadającej mieszkanie na sprzedaż. Firmy te posiadają na swoich stronach specjalne formularze do wypełnienia lub kalkulatory wyceny mieszkań, a na odpowiedź nie trzeba długo czekać.

A co jeśli nie chcemy nikomu powierzać wyceny naszego mieszkania? Czy możemy samodzielnie wycenić mieszkanie na sprzedaż? Tak, sami również możemy wycenić swoje mieszkanie. Jeśli chcemy sprzedać mieszkanie, nasza wycena powinna być dobrze przemyślana, tak by uniknąć ustalenia zbyt niskiej lub zbyt wysokiej ceny. Co warto wziąć pod uwagę podczas samodzielnej wyceny mieszkania?

Od czego zacząć, aby prawidłowo wycenić mieszkanie do sprzedaży? 

Otóż najpierw analizujemy podstawowe dane, czyli metraż, ilość pokoi, piętro czy rok budowy. Następnie, zdecydowana większość z nas pokusza się o przeglądanie różnych stron z ogłoszeniami sprzedaży mieszkań z naszej okolicy. To dobry sposób na porównanie i zorientowanie się w cenach, jednakże prawdopodobnie nie znajdziemy mieszkania o identycznym stanie i wymiarach. Do wyceny mieszkania potrzebujemy również zastanowić się nad wymienionym przed chwilą, stanem technicznym naszego lokum – czy mieszkanie jest nowe? Odświeżone? Czy potrzebuje remontu? A może generalnej przebudowy? 

Czy w wycenie mieszkania ważna jest też lokalizacja?

Lokalizacja jest bardzo ważna w sprzedaży i wycenie mieszkania. Przykładowo sprzedaż mieszkania w centrum dużego miasta przyniesie nam stosunkowo duży zysk, gdyż jest to pożądana lokalizacja. Sprzedaż mieszkania w centrum mniejszego miasta lub na wsi nie da nam tak samo wysokiej ceny, mimo podobnego metrażu i stanu technicznego. Jak widać czynników wpływających na wycenę nieruchomości jest wiele. Należy jednak pamiętać, że każdy lubi się targować. Możemy zatem lekko podwyższyć kwotę mieszkania na sprzedaż, by dać pole do negocjacji potencjalnemu nabywcy mieszkania, i spowodować zadowolenie obu stron.

Który sposób wyceny mieszkania na sprzedaż jest najskuteczniejszy?

Każdy z wyżej wymienionych sposobów ma na celu ocenę wartości mieszkania na sprzedaż i zmierza do tego samego celu. Jak wybrać najlepszy sposób na wycenę nieruchomości? W wybraniu najlepszego sposobu wyceny nieruchomości podpowiedzią mogą być nasze finanse. Jeśli mamy fundusze, by pozwolić sobie na pomoc rzeczoznawcy, który fachowo i kompetentnie podejmie się wyceny naszego mieszkania – jest to najlepsza opcja. Z drugiej strony jeśli bierzemy pod uwagę czas (bo np. toniemy w długach) i zależy nam na jak najszybszej  i obiektywnej wycenie mieszkania, możemy wybrać agencje i skupy nieruchomości, które równie dobrze wycenią mieszkanie na sprzedaż, a dodatkowo nie będzie nas to nic kosztowało. Warto skorzystać z tej opcji, ponieważ wycena podana nam przez pracownika skupu nieruchomości może okazać się bardzo korzystna i to tam od razu sprzedamy swoją nieruchomość. Jeśli jednak mamy dużo czasu i wierzymy we własną wiedzę i umiejętności, powinniśmy spróbować wyceny mieszkania na własną rękę. 

Wiesława marzyła o godnym życiu, zdrowiu, spotkaniach z przyjaciółkami. Pragnęła aby jej jedyny wnuk bardziej się nią interesował, troszczył, odwiedzał. Rzeczywistość była jednak okrutna. Po śmierci męża została sama z problemami. Nie byłą ją stać na prywatne wizyty u lekarzy, wyjazdy, a nawet nową odzież. Emerytura wystarczała jej jedynie na najpilniejsze wydatki i to nie zawsze. Efektem było zadłużenie w spółdzielni i brak perspektyw na spłatę zobowiązania. Zawsze uczciwa i terminowa, teraz czuła się w tej sytuacji fatalnie. Szukała rozwiązań – nadzieję pokładała we wnuczku. Niestety, wnuk nie był zainteresowany opieką nad babcią. Wiesława całkiem przypadkiem podczas rozmowy z listonoszem, dowiedziała się o dodatkowej rencie dożywotniej.

Czego się dowiedziała? Że może mieszkać w swoim mieszkaniu do końca życia a dodatkowo, każdego miesiąca będzie otrzymywać rentę. Wiesława wiedziała, że to rozwiąże jej problemy – będzie miała swoje ukochane mieszkanie i dodatkowe pieniądze. Co ciekawe, nowy właściciel nieruchomości zadba również o jej budżet, w ten sposób, że spłaci zadłużenie w spółdzielni, a nawet będzie opłacał wszystkie rachunki za mieszkanie – czynsz, prąd, gaz, ogrzewanie i podatek od nieruchomości!

Starsza Pani nie zastanawiała się długo. Już za miesiąc umówiła się z pracownikiem skupu nieruchomości na podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości. Jeszcze zanim wyszła od notariusza, dostała pierwszą wypłatę. Postanowiła swoją decyzję uczcić i wybrała się na pierwsze od lat zakupy!

Rok później Pani Wiesia, bawiła się w Ciechocinku z koleżankami na zabawie. Było ją stać na piękną sukienkę, czuła się wspaniale za sprawą dobrze dopasowanych leków, miała przy sobie wielu przyjaciół. Kilka miesięcy później, kiedy znalazła się w szpitalu, zadzwonił do niej wnuk. Zaproponował, że chce jej pomóc – w zamian za mieszkanie! Pani Wiesława gorzko uśmiechnęła się, bo pomoc dostała już wcześniej i niczego już nie potrzebowała. Sama zadbała o swoją przyszłość i lepszy komfort życia.

Przykład Pani Wiesławy pokazuje, że czasem znajdujemy się w trudnej sytuacji, na którą nie mamy wpływu. To trudne, kiedy najbliżsi nie chcą pomóc a świat rozpada się, niczym domek z kart. W tym przypadku, idealnym rozwiązaniem była sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości – w zamian za dożywotnią rentę, która pozwala na godne życie.

Podejdź do tego z chłodną głową

Anna czekała na dzień uprawomocnienia się wyroku w sprawie podziału majątku. Sąd zadecydował, że mieszkanie dostaje ona – z obowiązkiem spłaty męża. Po rozwodzie, który był skutkiem zdrad męża, miała w końcu nadzieję rozpocząć życie na nowo.

Plan był prosty – eksmałżonek wyprowadza się, ona spłaca go z uzbieranych wcześniej oszczędności, przeprowadza gruntowny remont i zaczyna żyć dla siebie! Wyrok się uprawomocnił, więc przystąpiła do działania. Szybko wykonała przelew na jego konto i spłaciła zadłużenie! Jak bardzo się zdziwiła, gdy eksmąż zaprosił w ten wieczór nową koleżankę i powiedział z uśmiechem – NIGDZIE SIĘ NIE WYPROWADZAM!

Anna przejrzała wszystkie dostępne strony w Internecie, później skontaktowała się ze swoim adwokatem. To, czego się dowiedziała, sprawiło, że kolejny raz poczuła się oszukana, pozostawiona sama sobie, bez nadziei, bez siły do walki.

Skup nieruchomości w całej Polsce

Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem

699... Pokaż numer699 580 599

Co powiedział jej adwokat?

Eksmałżonek, który zajmuje lokal bez tytułu prawnego, a lokal ten należy do drugiego małżonka, posiada zbliżony status prawny do lokatora w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów. Jednakże możliwa jest jego eksmisja. Wymaga to jednak wszczęcia odrębnego i długotrwałego postępowania sądowego.

Były mąż dobrze wiedział, jakie przysługują mu prawa. Anna już wiedziała, że dłużej nie wytrzyma tej toksycznej relacji. Jednak postępowania sądowego obawiała się bardziej. Nie miała już czasu, czuła, że jest u kresu swojej wytrzymałości. Wtedy pojawiła się nadzieja.

Zadzwoniła do niej przyjaciółka. Powiedziała, że jest inna możliwość. Szybka i skuteczna. Co konkretnie zaproponowała przyjaciółce? Sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości. Anna nie dowierzała, że ktoś będzie chciał kupić jej mieszkanie z niechcianym lokatorem, ale za namową koleżanki zadzwoniła do firmy Skup.io. Informacje się potwierdziły! Tydzień później była już umówiona na podpisanie aktu notarialnego. Przez kilka dni mieszkała u przyjaciółki, a po podpisaniu aktu szybko kupiła gustowną kawalerkę. Mogła sobie na to pozwolić, bo zaraz po sprzedaży mieszkania dostała przelew na konto.

Były mąż był nieświadomy tego, co się dzieje. Widząc, że żona zabrała swoje rzeczy, czuł się na wygranej pozycji. Jakie było jego zdziwienie, kiedy za kilka dni, do mieszkania zapukał nowy właściciel mieszkania z firmy zajmującej się skupem nieruchomości i powiedział – za tydzień będzie tu funkcjonowała kwatera pracownicza i wprowadzi się sześciu robotników budowlanych. Może się Pan z nimi zaprzyjaźni…

Przykład Pani Anny pokazuje, że nie warto poświęcać się i pozwolić sobą manipulować. Nie zawsze dobrym rozwiązaniem jest wieloletnia batalia w sądzie. Czasem trzeba wziąć sprawy w swoje ręce. W tym przypadku sprzedaż nieruchomości do skupu, umożliwia zakup nowego mieszkania i zakończenie raz na zawsze przykrego etapu życia.

Oszczędź sobie niepotrzebnych nerwów
My się wszystkim zajmiemy!