Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie?
Formalności związane ze zmianą właściciela nieruchomości, nie kończą się wraz z wizytą u notariusza. Oprócz rozliczeń z dostawcami mediów (prąd, gaz), Urzędem Skarbowym czy Urzędem Miasta, nowy nabywca powinien zgłosić fakt zmiany gospodarza mieszkania, do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Czy członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej jest obowiązkowe?
Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie? Oraz, co zrobić w sytuacji gdy spółdzielnia, chce wyegzekwować dług poprzedniego właściciela od nowego nabywcy? Zmiana właściciela mieszkania w spółdzielni – dowiedz się więcej!
Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie – różnica między spółdzielnią a wspólnotą mieszkaniową
Może cię zainteresować: Podział majątku dorobkowego po rozwodzie – podział nieruchomości
Dla wielu osób, zarówno spółdzielnia mieszkaniowa jak i wspólnota oznaczają to samo. Jednak różnice między tymi dwoma pojęciami, są znaczne. Spółdzielnia mieszkaniowa to podmiot gospodarczy posiadający osobowość prawną. Jej działanie uregulowane jest w zapisach Ustawy i spółdzielniach mieszkaniowych oraz zasadach prawa spółdzielczego. Członkiem spółdzielni są obowiązkowo osoby posiadające spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zaś osoby posiadające odrębną własność, mogą, lecz nie muszą, stać się członkiem spółdzielni.
Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie mieszkańców (np. bloku), które nie jest podmiotem gospodarczym i nie posiada osobowości prawnej. Mieszkańcy, sami określają zasady działania wspólnoty, mają również większe możliwości decydowania o losach nieruchomości. Członkiem wspólnoty może zostać osoba, posiadająca własnościowe prawo do lokalu.
Dopiero przepisanie właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie pozwala korzystać z praw ich członków. Jak wygląda zmiana właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie?
Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie?
Przepisanie właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie jest koniecznością. Od tego momentu, wszelkie opłaty administracyjne i obowiązki, przejdą na nowego właściciela. Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie? Od czego zacząć? Chcąc dokonać zmiany właściciela w spółdzielni mieszkaniowej, należy udać się do zarządu odpowiedniej instytucji i poinformować o zmianie właściciela mieszkania. Warto wiedzieć, że kopia aktu notarialnego zostanie wysłana do spółdzielni przez notariusza. Jednak aby dopełnić wszelkich formalności, warto udać się tam samodzielnie, chociażby w celu poznania zasad, terminów i sposobów regulowania wpłat. Podczas przepisania właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie, podajemy liczbę osób mieszkających w lokalu. Na tej podstawie wyliczona zostanie wysokość czynszu (w tym, opłat za wywóz śmieci, zaliczek na prąd i gaz).
Jak przepisać właściciela mieszkania we wspólnocie? Zmianę właściciela mieszkania , które stanowi odrębną własność przynależącą do wspólnoty, również należy zgłosić do zarządu instytucji. Zrobimy to samodzielnie, udając się do wspólnoty, i przedkładając akt notarialny, potwierdzający nabycie nieruchomości. W tym momencie staniemy się członkiem wspólnoty i zostanie nam naliczony czynsz.
Może cię zainteresować: Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu
Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie – długi poprzedniego właściciela
Istotną kwestią, pojawiającą się bardzo często, w kontekście tego jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie, jest możliwość przejęcia należności, nieuregulowanych przez poprzedniego właściciela. Dług w spółdzielni mieszkaniowej, niestety nie jest rzadkością, a duża ilość spółdzielców ma problem z opłatą należności na czas. Istnienie ewentualnych zaległości, należy obowiązkowo weryfikować, jeszcze przed zakupem nieruchomości. Jeśli jednak, o istnieniu długu, dowiadujemy się już w momencie przepisania właściciela mieszkania w spółdzielni, pamiętajmy, że tego rodzaju dług nie obciąża nowego właściciela. Za spłatę zobowiązania odpowiedzialny jest poprzedni gospodarz.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł