Jak wycenić nieruchomość do spadku?
Dziedziczenie majątku po bliskich krewnych często skutkuje przysporzeniem w postaci mieszkania lub domu. Określenie wartości nieruchomości nabytej w drodze spadku, jest potrzebne do przeprowadzenia działu spadku, w celach podatkowych, a także do sprzedaży nieruchomości. Jak wycenić nieruchomość do spadku? Podczas podziału masy spadkowej, sądy często korzystają z pomocy biegłych rzeczoznawców majątkowych, zaś określenie wartości odziedziczonych posiadłości w celach podatkowych, możemy przeprowadzić samodzielnie. Jak wycenić nieruchomość do spadku? Dowiedz się więcej o ustalaniu wartości odziedziczonego mieszkania.
Jak wycenić nieruchomość do spadku – podział masy spadkowej
Może cię zainteresować: Czym jest umowa o dożywocie? – kompendium wiedzy
Dział spadku, może zostać przeprowadzony wyłącznie po uzyskaniu notarialnego poświadczenia dziedziczenia lub przeprowadzeniu postępowania w sprawie stwierdzenia nabycia spadku. Podstawą wyceny przy dziale spadku jest wartość rynkowa nieruchomości. Jak wycenić nieruchomość do spadku? Sąd, w sprawach dotyczących podziału spadku korzysta z pomocy biegłego, jednak bywa, że instytucja wspomaga się również usługami rzeczoznawców majątkowych. Taki, rzeczoznawca nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego przydzielonej przez sąd.
Nieporozumienia między spadkobiercami w sprawach dziedziczenia majątku to częste zjawisko. Kwestię podziału masy spadkowej, warto rozwiązać możliwe jak najszybciej, ponieważ gdy krąg uprawnionych do spadku się poszerzy – proces podziału może się wydłużyć. To z kolei, prowadzi do kłopotów z zarządzaniem sporną nieruchomością, lub jej zaniedbaniem. W kwestii tego, jak wycenić nieruchomość do podziału spadku, warto mieć na uwadze, że istnieje możliwość samodzielnego zlecenia wyceny nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu. W rezultacie dział majątku może przebiegać nieco sprawniej.
Jak wycenić nieruchomość do spadku – podatek
Określenie wartości odziedziczonego mieszkania, będzie również niezbędne do zapłaty podatku od spadków i darowizn. Wartość nieruchomości deklaruje spadkobierca. Jak wycenić nieruchomość do spadku, aby uniknąć nieprzyjemności ze strony Urzędu Skarbowego? Ustalenie wartości odziedziczonego domu czy mieszkania może stanowić nie lada problem. Warto mieć na uwadze, że wycena nieruchomości powinna zostać stworzona w odniesieniu do cen nieruchomości aktualnych w dniu przyjęcia spadku, zaś za stan nieruchomości uważa się status prawny i techniczny mieszkania z dnia nabycia spadku. Podstawa opodatkowania może zostać określona samodzielnie przez osobę, która spadek nabyła. Należy pamiętać, aby nie zaniżać ani nie zawyżać wartości nieruchomości, ponieważ Urząd Skarbowy może domagać się uregulowania do wysokości wartości rynkowej. Wycena nieruchomości do spadku powinna zostać przygotowana rzetelnie i być adekwatna do warunków rynkowych.
Jeśli nie mamy pewności jak wycenić nieruchomość do spadku, lub boimy się że przygotowana przez nas wycena jest nieprawidłowa, warto zasięgnąć rady u firmy specjalizującej się w branży nieruchomości (wyceny bardzo często są usługą bezpłatną). Rzeczoznawca majątkowy jest trafionym wyborem jeśli chodzi o wycenę nieruchomości do spadku, jednak jego usługi są odpłatne, a w przypadku ordynacji podatkowej lub sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku – najczęściej wystarczają już bezpłatne sposoby szacowania wartości.
Jak wycenić nieruchomość do spadku – sprzedaż odziedziczonego mieszkania
Może cię zainteresować: Jak zapisać mieszkanie w testamencie?
Czy mieszkanie po spadku można sprzedać? Oczywiście, nie ma żadnych przeciwwskazań, aby takie mieszkanie zbyć, jednak sprzedający powinien zwrócić szczególną uwagę na kwestię podatku dochodowego. Jak najszybciej sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku? Sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości, to niewątpliwie jeden z najszybszych sposobów zbycia odziedziczonego mieszkania. Sporządzona wcześniej wycena nieruchomości do spadku, może posłużyć za punkt odniesienia, przy wyznaczaniu aktualnej ceny sprzedaży, jednak z uwagi na dynamikę branży nieruchomości, może ona ulec zmianie. Skup nieruchomości, proponuje bezpłatną wycenę nieruchomości, szybką sprzedaż odziedziczonego lokalu, a nawet problematycznej współwłasności.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł