Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia5 maja, 2022

Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą?

jak-sprzedac-mieszkanie-w-polsce-bedac-za-granica

Według danych opublikowanych przez ONZ około 10,5% (4,5 mln) naszych rodaków żyje poza granicami Polski. Głównym powodem wyjazdu z kraju jest dążenie do poprawy osobistej sytuacji materialnej. Miejscami, gdzie wyjeżdżamy najchętniej są: Niemcy, Wielka Brytania, Holandia, Irlandia czy Norwegia. Zdarza się, że tymczasowe miejsce pracy staje się miejscem, w którym planujemy zostać dużo dłużej niż początkowo zakładaliśmy, a nawet na stałe. W takim wypadku, sprzedaż nieruchomości pozostawionej w Polsce wydaje się dobrym sposobem uzyskania wsparcia finansowego na nowy początek, w nowym miejscu. Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą?

Jak sprzedać nieruchomość będąc za granicą?

Sprzedaż mieszkania na odległość, może wydawać się logistycznie trudnym przedsięwzięciem, jednak wbrew pozorom, mieszkający za granicą sprzedający, nie musi wcale wyjeżdżać z kraju aby cieszyć się gotówką ze sprzedaży na swoim koncie. Wystarczy, że wyznaczona przez nas osoba stanie się prawnym reprezentantem naszych interesów podczas czynności sprzedażowych – pełnomocnikiem. Osoba ta może być naszym bliskim krewnym, ale może być również wybranym przez nas prawnikiem czy pracownikiem biura lub skupu nieruchomości. Obecnie, wiele przedsiębiorstw branży nieruchomości, ma w swojej ofercie możliwość ustanowienia jednego ze swoich ekspertów – pełnomocnikiem klienta. To częsty wybór sprzedających, za którym przemawia bezpieczeństwo oraz duże doświadczenie pracowników w tego typu transakcjach.

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości – czyli jak bezpiecznie zbyć nieruchomość będąc za granicą

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Udzielenie pełnomocnictwa, oznacza że dana osoba będzie nas reprezentować przez cały proces sprzedaży lub np. jedynie podczas podpisania aktu notarialnego. Zakres czynności do jakich mocodawca (sprzedający) upoważnia pełnomocnika, może zostać dowolnie określony przez mocodawcę.  Do tego, konieczna okaże się wizyta u notariusza (w Polsce lub za granicą), podczas której sporządzone zostanie pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Ponieważ istnieją różne rodzaje upoważnień osób trzecich, nadmieniamy, że do sprzedaży nieruchomości wymagane będzie pełnomocnictwo szczególne. Dokument, daje upoważnionemu możliwość do wykonania ściśle określonej czynności w imieniu sprzedającego. Zdarza się, że osoba boi się udzielić pełnomocnictwa, ponieważ posługując się tym dokumentem, upoważniony będzie mógł dokonać innych czynności, działając na szkodę mocodawcy, np. zaciągnąć kredyt. Należy jasno wyjaśnić, że taka sytuacja nie jest możliwa! Pełnomocnictwo, „działa” jedynie względem czynności ściśle sprecyzowanych w jego treści – sprzedaży nieruchomości. Nie ma możliwości, aby upoważniony, legitymując się takim pełnomocnictwem dokonał jakichkolwiek innych czynności, wychodzących poza jego zakres.

Klauzula apostille a sprzedaż mieszkania przebywając w innym kraju

Jak sprzedać mieszkanie w Polsce przebywając za granicą? Kolejną rzeczą, którą należy zrobić jest opatrzenie oryginału pełnomocnictwa klauzulą apostille, która umożliwia posługiwanie się dokumentem w innym kraju będącym stroną konwencji haskiej (m.in. wszystkie kraje wymienione przez nas na początku artykułu). Uzyskamy je w Ministerstwie Spraw zagranicznych oraz innych urzędach, o których poinformuje notariusz wybrany do sporządzenia pełnomocnictwa. Klauzula potwierdza że przedłożony dokument jest autentyczny. Następnie z udzielonym poprawnie pełnomocnictwem, wybrana osoba może przystąpić do podpisania umowy sprzedaży, oraz innych czynności w imieniu sprzedającego.

Sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości przebywając za granicą

Ciekawą opcją sprzedaży nieruchomości w Polsce będąc za granicą, jest skorzystanie z oferty skupu nieruchomości. W odróżnieniu od biur nieruchomości, skup występuje w roli bezpośredniego nabywcy, odpada zatem długotrwały proces poszukiwania kupującego. Ponadto, niektóre firmy, pokrywają wszelkie koszty uzyskania pełnomocnictwa, klauzuli, przesyłania pism oraz wyceny nieruchomości (np. lider Skup.io). Warto zastanowić się nad wyborem takiej metody sprzedaży, która uwalnia sprzedającego od wszelkich kosztów oraz konieczności częstych powrotów do Polski w celu dokonania transakcji.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Zadzwoń