Mieszkanie bezczynszowe – co to znaczy?
Co oznacza termin mieszkanie bezczynszowe?
Mieszkania bezczynszowe coraz bardziej cieszą się pożądaniem, i wabią nabywców mniejszymi comiesięcznymi wydatkami. Dlaczego mieszkania bezczynszowe są tak popularne? Ponieważ każdy dąży do niezależności i samodzielnego decydowania o swoich sprawach. Lecz czy rzeczywiście takie mieszkania są całkowicie zwolnione z opłat i wiążą się tylko z oszczędnością? Mieszkanie bezczynszowe co to znaczy? Posiadanie mieszkania bezczynszowego oznacza zwolnienie z regularnych miesięcznych opłat administracyjnych – czyli czynszu. W mieszkaniach z czynszem, raz na miesiąc płacimy składkę dla spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty, która zarządza budynkiem. Zatem mieszkania bezczynszowe są wolne od tej opłaty oraz nie posiadają określonej administracji. Mieszkań bezczynszowych jest w Polsce niewiele, oraz głównie są to mieszkania usytuowane w mniejszych budynkach.
Mieszkanie bezczynszowe – zero opłat?
Mieszkanie bezczynszowe kojarzy się nam z brakiem opłat. Żeby sprawdzić czy rzeczywiście nie musimy liczyć się z comiesięcznymi wydatkami, wyjaśnijmy czym jest czynsz. Czynsz, który otrzymywany jest przez spółdzielnię od właścicieli mieszkań przeznaczany jest między innymi na:
– wywóz śmieci; ogrzewanie; ryczałt za wodę, prąd gaz;
– fundusz remontowy, konserwacja i utrzymanie dobrego stanu technicznego budynku,
– sprzątanie części wspólnych budynku (klatki, windy, przynależącego terenu zieleni, odśnieżanie)
– ubezpieczenie nieruchomości, podatek,
(opłaty te mogą nieznacznie różnić się, w zależności od wspólnoty).
Mieszkanie bezczynszowe co to znaczy, i czy wiemy jakie koszty faktycznie ponosi właściciel?
Niemal z wszystkimi wyżej wymienionymi opłatami musi również liczyć się właściciel mieszkania bezczynszowego, lecz nie w formie comiesięcznej płatności. Główne miesięczne opłaty jakie ponosi właściciel mieszkania bezczynszowego kierowane są do dostawców mediów czyli np. woda, prąd, gaz. Warto mieć świadomość, że nawet mieszkanie bezczynszowe, prędzej czy później będzie wymagało napraw takich jak: renowacja elewacji, naprawa przeciekającego dachu, wymiana rynien, odmalowanie klatki, wymiana żarówek czy zamków do piwnicy i wiele innych przeróżnych napraw które wynikają z eksploatowania budynku. Sprawą mieszkańców jest zebranie pieniędzy na bieżące naprawy. Nierzadko są to duże kwoty, nieoczekiwane dla naszego domowego budżetu, które mieszkańcy muszą opłacić samodzielnie. Można zauważyć, że te same problemy dotyczące napraw budynków dotykają właścicieli mieszkań bezczynszowych i tych z czynszem. Jedyna różnica jest taka, że właściciele mieszkań czynszowych co miesiąc odkładają pewną (dużą lub małą) sumę pieniędzy która pokrywa koszty naprawy, podczas gdy właściciele mieszkań bezczynszowych nie mają składek, wspólnie wykładają potrzebne pieniądze tylko wtedy gdy naprawa jest niezbędna. Właściciele mieszkań bezczynszowych, dzielą się też niewielkimi obowiązkami takimi jak: sprzątanie klatki, czy odśnieżanie chodników, co pozwala zaoszczędzić koszt zatrudnienia osoby sprzątającej.
Sprzedaż mieszkania bezczynszowego co to znaczy?
Jeśli już wiemy co to znaczy mieszkanie bezczynszowe, należy wspomnieć że takie mieszkanie jest bardzo pożądane na rynku nieruchomości. Wiąże się z mniejszymi miesięcznymi kosztami, i większą samodzielnością w podejmowaniu decyzji o remontach i inwestycjach, co zwiększa jego atrakcyjność. Jeśli posiadamy bezczynszowe mieszkanie i decydujemy się na jego sprzedaż możemy skontaktować się ze skupem nieruchomości. Jeśli nasze mieszkanie bezczynszowe znajduje się w małej miejscowości i obawiamy się, że znalezienie nabywcy i sprzedaż może potrwać bardzo długo, powinniśmy zgłosić się do skupu nieruchomości w całej Polsce skup.io.
Redaktorka naczelna wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku nieruchomości, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami. W przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce.
Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Porusza często trudne tematy, które mogą dotknąć każdego z nas, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów związanych z nieruchomościami, spadkami i sytuacjami losowymi. Zawsze jest na bieżąco z trendami na rynku. Dzięki zdobytemu doświadczeniu pomaga czytelnikom lepiej radzić sobie z problemami związanymi z nieruchomościami.
Swoje kompetencje zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi, prywatnymi inwestorami, a także odbywając liczne kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych w obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł