“Polski ład” na rynku mieszkaniowym
Nowa rządowa deklaracja Polski Ład, dotyka kwestie dostępności mieszkaniowej oraz możliwości finansowych polaków na rynku nieruchomości. Jednym z głównych założeń, jest zwiększenie możliwości otrzymania kredytu na zakup własnego M. Czy Polski Ład na rynku mieszkaniowym spowoduje podniesienie cen nieruchomości? Oto główne założenia nowego programu rządowego Polski Ład.
Może cię zainteresować: Wycena nieruchomości przy podziale majątku – najważniejsze informac
Polski ład na rynku mieszkaniowym – gwarancja wkładu własnego
Program “mieszkanie bez wkładu własnego”, skierowany jest do osób w przedziale wiekowym 24- 40 lat. Ideą programu jest zwiększenie dostępności zaciągnięcia kredytu na zakup własnego mieszkania, poprzez poręczenie wkładu własnego do kwoty 100. tys zł, dla biorących kredyt. Program, ma również zapewniać dofinansowanie do spłaty kredytu, maksymalnie 160. tys zł. Dofinansowanie skierowane jest dla rodzin, które doczekają się potomków po zaciągnięciu kredytu. Wysokość otrzymanego dofinansowania do mieszkania będzie zależna od ilości dzieci w rodzinie. Wysokość spłaty kredytu przez państwo przy dwójce dzieci to 20. tys zł, przy trójce 60 tys. zł, i kolejno 20 tys. zł więcej, przy narodzinach kolejnego dziecka, aż do kwoty 160 tys. zł. Program Polski Ład na rynku mieszkaniowym, precyzuje również kwestię otrzymania dofinansowania do kolejnej nieruchomości. Z tego rozwiązania skorzystają osoby które nie posiadają żadnego innego mieszkania oprócz kredytowanej inwestycji.
Polski Ład na rynku nieruchomości – społeczny bon mieszkaniowy oraz rodzinny bon mieszkaniowy
Bony mieszkaniowe proponowane jako jedno z rozwiązań Polskiego Ładu na rynku mieszkaniowym, polega na bezpłatnej dopłacie z budżetu państwa na zaspokojenie określonych celów mieszkaniowych. To rozwiązanie będzie dostępne zarówno na rodzin z dziećmi, jak i osób samotnych lub par bezdzietnych.
Społeczny bon mieszkaniowy, to projekt skierowany do osób, lub rodzin, które nie posiadają własnej nieruchomości, praw do lokalu spółdzielczego, zawartej umowy deweloperskiej lub o wkład budowlany, ale także nie mają odpowiednich środków finansowych pozwalających na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wartość bonu może wynieść od 5 do 40 tys. zł w zależności od liczby osób w gospodarstwie. Społeczny bon mieszkaniowy może zostać wydatkowany na partycypację w TBS lub SIM (w zależności od jakiej instytucji zainteresowany wynajmuje mieszkanie), lub aby sfinansować wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej.
Rodzinny bon mieszkaniowy, to część projektu Nowy Ład na rynku mieszkaniowym, skierowany wyłącznie do rodzin wielodzietnych, posiadających troje lub więcej dzieci, lub dla rodzin, których członkiem jest osoba niepełnosprawna. Wartość bonu wyniesie od 55 tys. zł do 145 tys. zł w zależności od ilości posiadanych dzieci oraz własnego mieszkania. Rodzinny bon mieszkaniowy, podobnie jak społeczny bon mieszkaniowy może zostać wykorzystany na: partycypację w TBS lub SIM lub wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej, a ponadto na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, a także na budowę domu jednorodzinnego.
Polski Ład na rynku mieszkaniowym – budowa domu do 70mkw bez pozwolenia
Polski Ład na rynku mieszkaniowym, dotyka również kwestii uproszczenia przepisów zezwalających na budowę domu, która w zamyśle rządzących – ma być dzięki temu szybsza. Dom wybudowany bez pozwolenia ma mieć maksymalnie dwie kondygnacje, a jego powierzchnia nie może przekraczać 70 mkw. Według projektu, budowa domu, będzie mogła być przeprowadzona bez kierownika i książki budowy. Na każde 1000 m2 działki, będzie można wybudować jeden dom – oczywiście na zasadach zgodnych z obowiązującym prawem budowlanym (odległość zabudowań od sąsiadujących działek musi wynosić 3-4 metry, budynek musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi warunkami zabudowy). Co więcej Polski Ład na rynku mieszkaniowym, przewiduje pulę gotowych projektów domów do 70 mkw, z których można będzie korzystać po opłaceniu symbolicznej kwoty – 1 zł.
Może cię zainteresować: Najczęstsze błędy popełniane przez właściciela w procesie sprzedaży nieruchomości
Program Polski Ład na rynku mieszkaniowym jest jedynie deklaracją rządu, dopiero z projektów konkretnych ustaw, dowiemy się o szczegółach dotyczących nowych zmian.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł