Program pierwsze mieszkanie 2023 – dla kogo, od kiedy, warunki przystąpienia
Program pierwsze mieszkanie 2023 – dla kogo, od kiedy, warunki przystąpienia
Ogłoszony niedawno przez rząd program Pierwsze mieszkanie, ma w znacznym stopniu pomóc młodym osobom, które decydują się na zakup własnej nieruchomości. Według przedstawionych informacji program będzie przewidywał dwa różne rozwiązania, które przybliżą młode pokolenie do inwestycji w mieszkanie, są to: Bezpieczny kredyt 2% oraz Konto mieszkaniowe. Na czym polega i kiedy startuje program Pierwsze mieszkanie? Dla kogo kredyt 2 procent a dla kogo Konto mieszkaniowe? Sprawdźmy najważniejsze założenia nowo proponowanego programu mieszkaniowego.
Program Pierwsze mieszkanie – dla kogo
Ministerstwo rozwoju i technologii podało w grudniu pierwsze szczegóły dotyczące wsparcia do zakupu pierwszego mieszkania przez młodych Polaków. Program Pierwsze mieszkanie jest odpowiedzią na wysokie ceny nieruchomości oraz ubiegłoroczne ograniczenie dostępności kredytów mieszkaniowych. To główne czynniki, które przyczyniają się do niemalże całkowitego braku możliwości zakupu własnego lokum przez osoby młode. Jakie wsparcie ma zapewnić nowy program Pierwsze mieszkanie? Pomoc ma polegać na dopłatach do kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu, a także jednorazowej premii pieniężnej dla osób oszczędzających swoje środki, w celu zakupu nieruchomości w najbliższych latach.
Może cię zainteresować: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku po rodzicach
Dla kogo program Pierwsze mieszkanie jest przeznaczony? Według rządu program zapewni wsparcie osobom, które nie mają i nie miały mieszkania, w tym: domu jednorodzinnego czy też spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego. Jak zaznaczył Waldemar Buda – minister rozwoju i technologii, program Pierwsze mieszkanie nie obejmie osób, które nieruchomość otrzymały na drodze darowizny, nawet jeśli darowizna została w późniejszym czasie cofnięta i obecnie nie są posiadaczami nieruchomości. Dla kogo program Pierwsze mieszkanie? Ponadto zapowiedziano, że program nie jest skierowany również dla osób, które żyją w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój rozdzielności majątkowej, a jeden z małżonków posiada lub posiadał już nieruchomość.
To jednak nie wszystkie warunki programu Pierwsze mieszkanie. Poniżej przedstawiamy szczegółowe zasady obu rozwiązań dla młodych Polaków.
Program Pierwsze mieszkanie warunki – Bezpieczny kredyt 2 procent
W przypadku wyboru rozwiązania Bezpieczny kredyt 2 procent warunki, jakie musi spełnić osoba zainteresowana skorzystaniem z programu, są następujące:
- osoba nie posiada i nie posiadała mieszkania lub domu, a także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
- osoba przed 45 rokiem życia (w sytuacji gdy o kredyt ubiega się małżeństwo lub rodzice, chociażby jednego dziecka, tylko jedna osoba musi spełniać wymóg wieku).
Wiemy już dla kogo kredyt 2 procent, przedstawmy zatem główne założenia tego rozwiązania. Wsparcie w ramach programu Pierwsze mieszkanie, ma polegać na dopłatach do kredytu hipotecznego. Dopłata różnicy między oprocentowaniem kredytu ze stopą 2% a stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie będzie realizowana z budżetu państwa przez 10 lat. Co więcej, aby otrzymać tzw. tani kredyt 2 procent, nie będzie wymagany wkład własny. Póki co nie przewiduje się również żadnego limitu, co do ceny 1 mkw mieszkania nabytego za pośrednictwem programu Pierwsze mieszkanie – bezpieczny kredyt 2%.
Bezpieczny kredyt 2 procent – warunki dotyczące wysokości udzielanego kredytu
W ramach programu Pierwsze mieszkanie ustalono maksymalne wysokości kredytu. I tak jedna osoba może zaciągnąć kredyt do wysokości 500 tys. zł, zaś małżeństwo lub rodzice wspólnego potomstwa, mogą nabyć kredyt maksymalnie do kwoty 600 tys. zł.
Bezpieczny kredyt 2 procent – warunki dotyczące nabywanej nieruchomości
Jeśli chodzi o nieruchomość, którą można nabyć w oparciu o program Pierwsze mieszkanie, kredyt można otrzymać na mieszkanie lub dom zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Ponadto, środki finansowe można przeznaczyć na zakup gruntu, wykończenie budynku jednorodzinnego.
Program Pierwsze mieszkanie warunki i zasady – Konto mieszkaniowe
Kolejnym rozwiązaniem proponowanym przez rząd jest Konto mieszkaniowe. Według informacji podanych przez ministerstwo, to specjalne konto oszczędnościowe, które będzie prowadzone przez banki komercyjne. W przypadku wyboru tego rozwiązania osoba dokonująca regularnych wpłat na powyższe konto, otrzyma premię mieszkaniową finansowaną z budżetu państwa. Wysokość premii ma być równa wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 mkw mieszkania lub rocznemu wskaźnikowi inflacji.
Konto mieszkaniowe – zasady
Zasady programu Pierwsze mieszkanie i Konta mieszkaniowego, wydają się proste. Osoba, która chce uzyskać premię mieszkaniową, powinna dokonać minimum 11 wpłat rocznie na konto oszczędnościowe, a wysokość tychże wpłat ma wynosić od 500 do 2000 zł. Okres oszczędzania może wynosić od 3 do maksymalnie 10 lat. Następnie, zgromadzone na powyższym koncie środki (razem z premią) można przeznaczyć na: zakup pierwszego własnego mieszkania, domu, spółdzielcze prawo własnościowe, budowę domu, wkład własny, partycypację w TBS. Na wydanie środków z konta, osoba będzie miała 5 lat od zakończenia oszczędzania. Co istotne, odsetki będą zwolnione z podatku od zysków kapitałowych tzw. podatku Belki.
Może cię zainteresować: Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze działu spadku
Dla kogo program Pierwsze mieszkanie i Konto mieszkaniowe? Również w tym wypadku, osoba zainteresowana, nie może być posiadaczem nieruchomości, jak i byłym posiadaczem nieruchomości. Wyjątek stanowią osoby, które posiadają niewielkie mieszkanie, w którym mieszkają razem z co najmniej dwójką dzieci. Z programu Pierwsze mieszkanie, skorzystają w takim przypadku
- osoby posiadające 2 dzieci, mieszkające w lokalu o powierzchni do 50 mkw,
- osoby posiadające 3 dzieci, mieszkające w lokalu o powierzchni do 75 mkw,
- osoby posiadające 4 dzieci, mieszkające w lokalu o powierzchni do 90 mkw,
- osoby posiadające 5 i więcej dzieci – brak limitu powierzchni lokalu.
Kiedy startuje program Pierwsze mieszkanie 2023
Program Pierwsze mieszkanie wydaje się interesującym wsparciem dla młodych osób, które obecnie nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. Kiedy startuje program Pierwsze mieszkanie? Dotychczas przedstawione zostały założenia planowanej pomocy mieszkaniowej dla młodych. Prawdopodobnie, program trafi pod obrady Sejmu jeszcze w styczniu lub na początku lutego. Kiedy ruszy program Pierwsze mieszkanie, jeśli zostanie on rozpatrzony pozytywnie przez parlament i prezydenta? Bezpieczny kredyt 2 procent oraz Konto mieszkaniowe mają wejść w życie z dniem 1 lipca 2023.
Jak skorzystać z programu Pierwsze mieszkanie 2023?
Gdy program zostanie zatwierdzony przez Sejm, przedstawione zostaną ostateczne zasady programu Pierwsze mieszkanie. Spełnienie niezbędnych warunków, uprawnia osobę do skorzystania z wybranego rozwiązania w ramach programu Pierwsze mieszkanie.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł