Ile czasu trwa sprzedaż mieszkania?
Jeśli stoisz przed zamiarem zbycia własnej nieruchomości, z pewnością zainteresuje Cię czas, w jakim transakcja sprzedaży zostanie zrealizowana. Ile trwa sprzedaż mieszkania? Średnio, właściciele nieruchomości poczekają kilka miesięcy, zanim dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości na nowego nabywcę. Czas realizacji transakcji zależy od kilku czynników, na które ma wpływ również sam sprzedający. Ile średnio trwa sprzedaż mieszkania oraz jak przyspieszyć ten proces? Podpowiadamy!
Ile trwa sprzedaż nieruchomości – średni czas sprzedaży
Za pytaniem ile trwa sprzedaż nieruchomości, kryje się czas potrzebny na znalezienie nabywcy i sfinalizowanie transakcji u notariusza. Na tenże czas, wpływ ma kilka ważnych aspektów, jednym z nich jest rodzaj nieruchomości. W zależności od tego czy przedmiotem zbycia jest dom, działka czy lokal mieszkalny – czas sprzedaży będzie się różnił.
Ile czasu trwa sprzedaż mieszkania? Uśredniony czas, w jakim właściciele mieszkań mogą liczyć na zakończenie transakcji to 3-6 miesięcy. Ile czasu trwa sprzedaż domu? Tutaj, sprzedający muszą poczekać nieco dłużej. Średni czas sprzedaży domu to około 6-12 miesięcy. Wynika to między innymi z mniejszego popytu na wielkopowierzchniowe nieruchomości. Podobnym czasem sprzedaży charakteryzują się działki, choć i tu nie bez znaczenia pozostaje ich rodzaj.
Może cię zainteresować: Na czym polega najem okazjonalny – kompendium wiedzy
Ile trwa sprzedaż nieruchomości – jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?
Z obserwacji ofert sprzedaży, własnych analiz oraz informacji uzyskanych od pośredników to ile trwa sprzedaż mieszkania, jest w dużym stopniu zależne od lokalizacji nieruchomości. Szybciej sprzedają się lokale położone w dużych miastach, dłużej “wiszą” oferty nieruchomości zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach. Patrząc w skali miasta, oferty nieruchomości położonych w centrum, blisko węzłów komunikacyjnych czy uczelni wygenerują większe zainteresowanie wśród kupujących (szczególnie inwestorów) tym samym, ich czas sprzedaży będzie krótszy. Ponadto, mieszkania, które statystycznie sprzedają się szybciej, to te o średniej powierzchni – około 50m2. Wielopokojowe lokale i domy, czyli nieruchomości o szczególnie dużych powierzchniach cieszą się mniejszym zainteresowaniem z uwagi na fakt, że ich cena jest zazwyczaj bardzo wysoka. Więcej m2 to większa kwota sprzedaży, a to znacznie zawęża krąg osób zdolnych złożyć ofertę kupna.
To ile trwa sprzedaż mieszkania, zależy od indywidualnych cech nieruchomości, jej ceny ale także aktualnej sytuacji ekonomicznej. Obecnie, konkurencją dla ofert z rynku wtórnego, są również nieruchomości pochodzące z rynku pierwotnego. Duża pula nowych, gotowych do własnej aranżacji oraz konkurencyjnych cenowo lokali sprawia, że czas sprzedaży mieszkania “z drugiej ręki” może ulec wydłużeniu.
Ile średnio trwa sprzedaż mieszkania – jak przyspieszyć proces sprzedaży nieruchomości?
Szybka finalizacja transakcji to marzenie każdego sprzedającego. O co warto zadbać, aby nieruchomość bezzwłocznie znalazła swojego nabywcę? Jak szybko sprzedać mieszkanie? Oto kilka rad:
- Prawidłowa wycena nieruchomości. W kontekście tego ile czasu trwa sprzedaż mieszkania, odpowiednio ustalona cena odgrywa bardzo dużą rolę. Wygórowana cena, najczęściej jest rezultatem sentymentu i przywiązania właściciela do sprzedawanej nieruchomości. Niekiedy, wynika to również z nieznajomości realiów rynkowych, lub chęci osiągnięcia zysku za wszelką cenę. Niestety, zawyżenie ceny zmniejszy zainteresowanie ofertą, zaś zbyt niska cena może wzbudzić podejrzenia co do przedmiotu sprzedaży. Realistyczna cena, która będzie odpowiadała potrzebom zarówno sprzedającego jak i kupującego jest kluczem do sprawnej i szybkiej sprzedaży nieruchomości. Jeśli masz wątpliwości w kwestii wyceny własnego lokalu, sprawdź darmową wycenę nieruchomości Skup.io.
- Znajdź klienta gotówkowego. Zakup nieruchomości w oparciu o kredyt hipoteczny nie jest niczym dziwnym. Takich transakcji przeprowadza się więcej niż transakcji gotówkowych. Niestety, z punktu widzenia osoby, której zależy na szybkiej sprzedaży mieszkania, nie jest to idealne rozwiązanie, gdyż procedura kredytowa wydłuża czas sprzedaży nieruchomości o kolejne 3-6 tygodni. Jak szybko sprzedać mieszkanie? W ofercie sprzedaży możemy zawrzeć informację, że zależy nam na czasie i preferujemy klienta gotówkowego lub od razu zgłosić się do firmy skupującej nieruchomości, która finalizuje transakcję nawet w tydzień.
- Właściwa prezentacja nieruchomości. Nie od dziś wiadomo, że ładne nieruchomości szybciej znajdują swojego właściciela. To ważny aspekt, którego nie należy bagatelizować. Zadbajmy o estetykę i czystość nieruchomości, a także odpowiednie zdjęcia i opis oferty sprzedaży. Home staging, odświeżenie lub remont nieruchomości, również wpłynie pozytywnie na zainteresowanie kupujących, a tym samym, na szybszą sprzedaż. Pamiętajmy jednak, aby nie przesadzić z inwestycją pieniędzy w sprzedawaną nieruchomość i wcześniej przekalkulować wydatki oraz możliwy do osiągnięcia zysk.
Może cię zainteresować: Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – czy jest bezpieczna?
Szybka sprzedaż mieszkania za gotówkę w kilka dni?
Ciekawa inwestycja? Nieplanowana przeprowadzka? Trudna sytuacja finansowa lub duży zakup? Jeśli twoim celem jest uzyskanie szybkiej gotówki – wiemy jak Ci pomóc. Skup mieszkań za gotówkę, to bezpieczna i szybka transakcja sprzedaży. Pomagamy sprzedającym rozwiązać problemy natury prawnej, kupujemy nieruchomości obciążone hipoteką, zadłużone, a także udziały w nieruchomości. Zapewniamy solidne wsparcie specjalistów wielu dziedzin – prawników, notariuszy, rzeczoznawców czy komorników. Wspólnie poszukujemy najlepszych rozwiązań, aby zapewnić Ci szybką finalizację procesu sprzedaży!
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł