Jak zapisać mieszkanie w testamencie?
Spisanie testamentu ułatwia kwestię podziału majątku po śmierci osoby sporządzającej. Jeśli składnikiem majątku jest mieszkanie bądź kilka nieruchomości, w testamencie możemy określić co, i w jakich częściach otrzymają nasi spadkobiercy. Jak zapisać mieszkanie w testamencie? Dowiedz się więcej o tym dlaczego warto zadbać o sporządzenie testamentu, z czym wiąże się to dla aktualnego właściciela nieruchomości, oraz jak zapisać mieszkanie w testamencie?
Jak zapisać mieszkanie w testamencie – dlaczego warto
Choć, sporządzenie testamentu w Polsce nadal nie jest popularną czynnością notarialną, to warto wiedzieć, że taki dokument znacznie ułatwia zarządzanie i podział majątku w przypadku śmierci osoby sporządzającej. Ponadto sporządzenie go, nie wiąże się z żadnym ryzykiem dla sporządzającego. W każdym momencie testament może zostać odwołany i może również zostać zmieniona jego treść. Prawa do nieruchomości czy innych składników majątku, spadkobiercy otrzymują dopiero po śmierci spadkodawcy, nigdy za jego życia. Dlatego jeśli wiemy, że konkretną część majątku chcielibyśmy przekazać bliskiej osobie, warto rozważyć sporządzenie testamentu. Zatem, jak zapisać mieszkanie w testamencie?
Jak zapisać mieszkanie w testamencie – testament pisemny, notarialny i windykacyjny
Jak zapisać mieszkanie w testamencie? Zacznij od wyboru, odpowiedniego rodzaju testamentu. Testament pisemny, sporządzimy samodzielnie w każdej chwili, nawet w domu. Testament notarialny, to odpłatna usługa przybierająca postać aktu notarialnego. Zaś testament windykacyjny, przydatny będzie gdy spadkodawca w swoim majątku posiada kilka nieruchomości. Chcąc zapisać mieszkanie w testamencie, niezależnie od jego formy, należy pamiętać, że każda osoba sporządza swój własny, odrębny dokument. Dotyczy to również współwłaścicieli nieruchomości oraz małżeństw, u których panuje ustrój ustawowej wspólności małżeńskiej. Jak zapisać mieszkanie w testamencie? Aby móc tego dokonać trzeba być pełnoletnim i zrobić to osobiście. Osoby ubezwłasnowolnione nie mogą sporządzić testamentu.
Może cię zainteresować: Czym jest umowa o dożywocie? – kompendium wiedzy
Jak zapisać mieszkanie w testamencie – testament pisemny
Ten rodzaj testamentu może zostać sporządzony jedynie własnoręcznie oraz za pomocą kartki i długopisu. Nie można pożądanej treści wydrukować – taki testament będzie nieważny. Nie istnieje również oficjalna forma, jaką powinien przybrać, może być napisany własnymi słowami, bez prawnych sformułowań. Testament pisemny, nie wymaga wizyty u notariusza, możemy stworzyć go samodzielnie w domu. Jak zapisać mieszkanie w testamencie pisemnym? W sporządzonym przez nas dokumencie powinny znaleźć się dane spadkobiercy nieruchomości – imię i nazwisko oraz stopień pokrewieństwa (jeśli znamy datę urodzenia oraz numer PESEL danej osoby, takie informacje również możemy zawrzeć w piśmie), oraz przedmiot spadku. Dokument, aby był ważny, powinien zostać zwieńczony podpisem spadkodawcy – pełnym imieniem i nazwiskiem.
Jak zapisać mieszkanie w testamencie – testament notarialny
Ta forma dokumentu, wymaga wizyty u notariusza. Jak zapisać mieszkanie w testamencie notarialnym? Spisując testament w obecności urzędnika, podajemy swoje dane oraz dane spadkobierców, którym chcemy przekazać majątek po swojej śmierci. Następnie notariusz, odczytuje w naszej obecności treść dokumentu (nikt poza nami i notariuszem nie ma prawa uczestniczyć w odczytywaniu testamentu), prosząc nas o złożenie podpisu na dokumencie, obok którego składa swój własny. Oryginał dokumentu pozostaje w kancelarii notarialnej, a spadkodawca otrzymuje dowolną ilość wypisów. Jeśli decydujemy się zapisać mieszkanie w testamencie notarialnym, musimy liczyć się z dodatkową opłatą. Koszt testamentu u notariusza, to wydatek rzędu maksymalnie 100 zł. Za tą kwotę zyskujemy pewność, że stworzony dokument się nie zgubi, ani nie zniszczy.
Jak zapisać mieszkanie w testamencie windykacyjnym?
Może cię zainteresować: Jak sprzedać mieszkanie własnościowe – dokumenty
Testament z zapisem windykacyjnym, również przybiera formę aktu notarialnego. Sporządza się go na tej samej zasadzie, co testament notarialny. Różni się on nieco treścią. Jak już wspomnieliśmy, taki rodzaj dokumentu, będzie odpowiedni jeśli osoba sporządzająca posiada wiele nieruchomości. W ten sposób może wskazać konkretną osobę oraz konkretną nieruchomość, którą odziedziczy po naszej śmierci. W testamencie windykacyjnym znajdziemy dokładny opis majątku, czyli nieruchomości, wraz z adresami i numerami ksiąg wieczystych, a przy nazwiskach spadkobierców, przekazaną im w posiadanie nieruchomość. Koszt testamentu windykacyjnego u notariusza to wydatek ok. 200 zł.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł