Śmierć bliskiej osoby to trudny i emocjonalnie wymagający moment w życiu. Oprócz żałoby często musimy zmierzyć się z formalnościami dotyczącymi dziedziczenia majątku pozostawionego przez zmarłego. Jednym z takich przypadków jest współwłasność mieszkania między małżonkami oraz kwestia tego, co stanie się z nieruchomością po śmierci jednego ze współmałżonków. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej zagadnieniu – […]
Osoby, które decydują – oddam mieszkanie za darmo – najczęściej są to właściciele nieruchomości, których posiadanie jest w dużym stopniu uciążliwie lub problematyczne. Zbycie mieszkania pozwala uwolnić się od ciążącego problemu. Takim problemem może okazać się ogromne zadłużenie, bardzo zły stan lokalu powodujący konieczność kosztownego remontu, aby móc z niego bezpiecznie korzystać, niekorzystna lokalizacja czy […]
Co dzieje się w sytuacji, gdy współwłaściciel zadłuża mieszkanie? Długi współwłaściciela nieruchomości to trudny temat, który warto zgłębić w przypadku obaw o utratę nieruchomości. Czy komornik może zająć mieszkanie, którego jestem współwłaścicielem? Co zrobić, gdy komornik chce zlicytować udział w nieruchomości współwłaściciela? Jak w praktyce wygląda egzekucja komornicza z udziału w nieruchomości? W tym artykule […]
Każdy ze współwłaścicieli ma określone prawa i obowiązki. Są oni zobowiązani do współzarządzania i przesądzania w sprawie ważnych czynności takich jak remonty, wynajem czy sprzedaż. Problemy pojawiają się, gdy jeden ze współwłaścicieli samodzielnie podejmuje decyzje dotyczące całej nieruchomości. Jednym ze spornych tematów jest zamieszkanie bez zgody współwłaściciela nieruchomości. Zamieszkanie bez zgody współwłaściciela może dotyczyć sytuacji, […]
Współwłasność domu jednorodzinnego może powstać na skutek śmierci spadkodawcy i dziedziczenia jednej nieruchomości przez kilku jego spadkobierców lub np. gdy dwie lub więcej osób zdecyduje się wspólnie nabyć budynek jednorodzinny. Choć współwłasność może się wydawać atrakcyjna, nie zawsze łatwo jest zarządzać wspólną nieruchomością. Często pojawiają się trudności, a nawet poważne spory, które rozwiązuje sąd. W […]
Sądowy nakaz sprzedaży nieruchomości – kiedy sąd decyduje o sprzedaży i jak przebiega ten proces? Postanowienie sądu dotyczące sprzedaży całej nieruchomości może zostać wydane podczas postępowania o zniesienie współwłasności. Sądowe rozporządzenie dotyczące sprzedaży, przebiega według ściśle określonych zasad i najczęściej nie stanowi najlepszego rozwiązania współwłasności dla współwłaścicieli. Co trzeba wiedzieć o sądowym nakazie sprzedaży nieruchomości? […]
Kto ponosi koszty zniesienia współwłasności – to pytanie, które często zadają współwłaściciele nieruchomości. Jeżeli zarządzanie wspólnym lokalem jest trudne, współwłaściciele kłócą się lub jeden z nich chciałby przejąć nieruchomość na własność, właściwym krokiem jest zniesienie współwłasności nieruchomości. Są na to tylko dwie drogi – notarialna lub sądowa. Jak wygląda zniesienie współwłasności przez sąd, a jak […]
Utrudnianie korzystania ze współwłasności jest problemem, który dotyka wielu osób i może prowadzić do niezdrowej atmosfery oraz konfliktów między współwłaścicielami. Bardzo często, gdy współwłaściciele nie potrafią się dogadać, lub wręcz z pełną świadomością robią sobie na złość i utrudniają korzystanie ze wspólnej nieruchomości, do sprawy angażuje się sąd. Pokrzywdzeni współwłaściciele mogą dochodzić roszczeń w sądzie, […]
Jak pozbyć się udziału w nieruchomości? To pytanie często pada od osób, które stały się właścicielami ułamkowej części własności nieruchomości. Niezależnie od powodu – czy to finansowe trudności, zmiana sytuacji życiowej czy napięte relacje między współwłaścicielami – sprzedaż udziałów może być korzystnym wyborem. Jaki jest najlepszy sposób na sprzedaż współwłasności? Ile można zyskać na zbyciu […]
W momencie śmierci właściciela nieruchomość przechodzi na własność jego spadkobiercy. Niestety, nie zawsze właściciel jest jeden. Zdecydowanie częściej nieruchomość staje się przedmiotem współwłasności. W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej sytuacji, gdy dwóch spadkobierców mieszkania wspólnie dziedziczy nieruchomość. Jakie mają prawa? Do jakich problemów dochodzi najczęściej na tle współwłasności, i jak je rozwiązać? Jak uregulować spadek? […]
