Przyjęcie spadku z długami - kiedy się opłaca i co warto wiedzieć? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia2 kwietnia, 2024

Przyjęcie spadku z długami – kiedy się opłaca i co warto wiedzieć?

przyjecie-spadku-z-dlugami

Dziedzicząc majątek po bliskich krewnych, dziedziczymy również ewentualne długi spadkowe – to oznacza, że pewne niespłacone zobowiązania spadkodawcy mogą wejść w skład spadku. Takimi zobowiązaniami mogą być m.in. obowiązek zwrotu pożyczki, zapłata zaległego czynszu, koszty leczenia spadkodawcy i koszty pogrzebu spadkodawcy.

Przyjęcie spadku z długami niekoniecznie jednak musi być czymś definitywnie negatywnym.  

W tekście poniżej znajdziesz kilka przydatnych informacji dotyczących dziedziczenia spadku z niespłaconymi zobowiązaniami spadkodawcy. Kiedy warto rozważyć przyjęcie spadku z długami? Jakie mogą być konsekwencje takiego działania? W jaki sposób poradzić sobie z zadłużeniem?

Przyjęcie spadku z długami może być opłacalne! 

Przyjęcie spadku z długami wielu osobom może kojarzyć się jedynie źle. W wielu przypadkach słysząc o tym, że spadkodawca miał jakieś długi, nawet nie rozważamy możliwości przejęcia pozostawionego przez niego majątku. Jest to jak najbardziej wytłumaczalne, ponieważ przyjęcie spadku z długami może być nie lada wyzwaniem i problemem dla osób, które nie będą świadome wysokości zadłużenia. 

Przyjęcie spadku z długami może okazać się korzystne, szczególnie wtedy gdy wartość zadłużenia nie przewyższa wartości aktywów spadkowych. Jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość o wartości 400 tys. zł, lecz również zobowiązanie zwrotu pożyczki na kwotę 30 tys. zł, to mimo znacznej kwoty długu, przyjęcie spadku, może okazać się bardzo korzystne finansowo dla spadkobiercy, nawet po sprzedaży nieruchomości i spłacie zadłużenia.

W takiej sytuacji możemy odziedziczyć majątek, który mimo obciążenia długami nadal przynosi więcej korzyści niż strat. Ważne jest dokładne oszacowanie wysokości zadłużenia, wartości pozostawionego przez spadkodawcę majątku oraz analiza własnych możliwości pokrycia długów. Decyzja o przyjęciu spadku obarczonego długami wymaga rozwagi i starannej oceny ryzyka. Istotne jest znalezienie skutecznego sposobu spłaty długów, jeszcze zanim zdecydujemy się spadek przyjąć.

Przed podjęciem decyzji w sprawie spadku możemy skonsultować się z prawnikiem, który rozwieje wszelkie wątpliwości i wskaże konsekwencje działań. 

Na podjęcie decyzji w sprawie przyjęcia bądź odrzucenia spadku spadkobierca nie ma zbyt wiele czasu. Ile dokładnie?

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Przyjęcie spadku z długami – jak można przyjąć spadek? 

Przyjęcie spadku z długami to proces, który wymaga podjęcia ważnych decyzji poprzedzonych staranną weryfikacją składu spadku oraz realnej oceny możliwości spłaty zadłużenia. Ile czasu ma spadkobierca, na przeanalizowanie decyzji w sprawie przyjęcia spadku z długami? Dokładnie 6 miesięcy. 

Według przepisów przyjęcie spadku z długami bądź odrzucenie spadku z długami powinno nastąpić w ciągu 6 miesięcy, licząc od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule powołania do spadku (może to być dzień, w którym spadkobierca dowiedział się o śmierci spadkodawcy, czy np. dzień, w którym dowiedzieliśmy się, że inny spadkobierca spadek odrzucił, w wyniku czego to my zostaliśmy powołani do dziedziczenia).

Nie jest to zatem zbyt długi termin, stąd warto podejmować szybkie kroki w celu dokonania właściwej oceny sytuacji oraz wyboru najkorzystniejszej opcji dla siebie.

Warto dodatkowo wiedzieć, że istnieją dwa sposoby na przyjęcie spadku – wprost lub z dobrodziejstwem inwentarza, które różnią się od siebie zakresem odpowiedzialności za długi pozostawione przez spadkodawcę.

Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza następuje automatycznie, gdy minie wskazany wyżej sześciomiesięczny termin, a spadkobierca nie podejmie żadnych innych kroków mających na celu odrzucenie spadku, bądź przyjęcie spadku wprost.

Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza oznacza, że spadkobierca jest odpowiedzialny za długi spadkowe jedynie do wartości odziedziczonego spadku. W prostym tłumaczeniu, w najgorszej sytuacji, dziedziczenie spadku nie przyniesie spadkobiercy żadnych korzyści, ale również żadnych strat. Przyjęcie spadku wprost cechuje się tym, że odpowiedzialność za długi nie jest ograniczona!

Trzeba wiedzieć, że po przyjęciu spadku, spadkobierca odpowiada za ewentualne długi również z własnego majątku. 

Przyjęcie spadku z długami – sprawdź co wchodzi w skład spadku

Przyjęcie spadku z długami to poważna decyzja, która wymaga dokładnego zbadania tego, co wchodzi w skład spadku. Dzięki temu będziemy w stanie ocenić, czy przyjęcie spadku będzie miało więcej pozytywnych, czy negatywnych konsekwencji.

Spadek może obejmować aktywa takie jak np.: nieruchomości, samochody, pieniądze na kontach bankowych, przedmioty wartościowe czy udziały w firmach, oraz pasywa, czyli zobowiązania, takie jak np.: długi podatkowe czy zobowiązania zapłaty pożyczek zaciągniętych przez spadkodawcę.

Jak sprawdzić, czy w skład spadku wchodzą długi?

Po pierwsze, warto sprawdzić dokumenty należące do spadkodawcy. Analizując osobiste dokumenty, być może uda nam się znaleźć umowy zaciągniętych pożyczek. Jeśli nasz krewny posiadał nieruchomość, powinniśmy także sprawdzić treść jej księgi wieczystej. W księdze wieczystej, której treść jest dostępna online po wpisaniu jej numeru, można znaleźć informacje dotyczące zobowiązań ciążących na nieruchomości, np. hipotek. 

Poza tym spadkobierca może także sprawdzić, czy spadkodawca nie zwlekał za opłaty związane z mieszkaniem np. czynsz, media.

Jeżeli powyższy sposób jest niemożliwy lub trudny i długotrwały, to można skorzystać z innej możliwości, jaką jest wniosek do sądu o przeprowadzenie spisu inwentarza. Jest to rozwiązanie, które wiąże się z pewnymi opłatami, lecz pozwala dowiedzieć się, czy spadkodawca pozostawił długi, a jeżeli tak to o jak dużej kwocie zadłużenia mowa.

Komornik sporządzi spis inwentarza, w którego treści znajdziemy aktywa i pasywa. Po zapoznaniu się ze spisem inwentarza możemy zadecydować, czy przyjęcie spadku z długami to rzeczywiście dobry pomysł. 

sprzedaz-odziedziczonego-mieszkania

Przyjęcie spadku z długami – znajdź sposób na spłatę zadłużenia

Jeżeli wiemy już, że wartość długu jest niższa niż wartość majątku pozostawionego przez spadkodawcę, powinniśmy kolejno zweryfikować, w jaki sposób pokryć zobowiązanie wobec wierzycieli spadkodawcy. 

Gdy przyjmujesz spadek obciążony długami, ważne jest znalezienie sposobu na spłatę zadłużenia. W zależności od wysokości zadłużenia możemy radzić sobie ze spłatą na różne sposoby.

Zobowiązania finansowe możemy spłacić np. poprzez spieniężenie majątku odziedziczonego w spadku. Można rozważyć sprzedaż niektórych aktywów np. odziedziczonej nieruchomości, samochodu, sprzętu RTV i AGD, aby uzyskać środki potrzebne do uregulowania długów wobec wierzyciela. W ten sposób możemy stracić pewną część majątku po bliskiej osobie, lecz pozostawić sobie część majątku wolną od obciążeń lub zamienić je na gotówkę. 

Jeżeli wolelibyśmy nie spieniężać majątku spadkowego, to aby spłacić zobowiązanie, możemy posłużyć się własnym majątkiem, albo rozważyć zaciągnięcie kredytu na spłatę zobowiązań.

Należy dokładnie przeanalizować wielkość zadłużenia oraz terminy spłaty, aby móc opracować plan działania i uniknąć dodatkowych problemów finansowych w przyszłości. Nie warto zwlekać z zapłatą zobowiązań i liczyć na to, że wierzyciel nie upomni się o swoją należność. Najlepiej od razu skontaktować się z wierzycielem spadkodawcy, co może być bardzo pomocne, gdy nie dysponujemy pełną kwotą spłaty od ręki.

Przyjęcie spadku z długami – sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w spadku w celu spłaty zadłużenia

Nieruchomości to częsty składnik spadku, który jednocześnie bywa tym najbardziej wartościowym. W przypadku sporych kwot zadłużenia, sprzedaż odziedziczonego mieszkania może stanowić rozwiązanie problemu.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w spadku to częste działanie, bez względu na to czy mamy do czynienia z dziedziczeniem długów, czy też nie. Nieruchomość sama w sobie bywa obciążeniem dla spadkobiercy np. ze względu na koszty utrzymania, brak możliwości zarządzania, dużą odległość między miejscem zamieszkania spadkobiercy a odziedziczoną nieruchomością czy po prostu konieczność uzyskania gotówki.

Taka transakcja wymaga od spadkobiercy, aby potwierdził on formalnie swoje prawa do spadku, czyli uzyskał od notariusza akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku z sądu. Dysponując tym dokumentem, można bez problemu podejść do transakcji sprzedaży.

W przypadku zadłużenia można wcześniej porozmawiać z wierzycielem i przedstawić mu swój plan na uregulowanie należności po uzyskaniu środków ze sprzedaży nieruchomości.

Jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość najszybciej i bez problemów?

Aby zapewnić sobie sprawną i bezpieczną transakcję, spadkobierca może skontaktować się ze Skup.io. Nasz skup nieruchomości świadczy usługi szybkiej sprzedaży nieruchomości obciążonych różnego rodzaju problemami – w tym zadłużeniem. Sprzedaż nieruchomości odbywa się bezpośrednio, bez poszukiwania nowego nabywcy i bez straty czasu. 

Pomagamy w dopełnieniu wszystkich formalności związanych ze sprzedażą nieruchomości mimo długów. Transakcja jest w pełni bezpieczna, bo sprzedający zyskuje bezpłatną opiekę prawną. Działamy sprawnie, a sprzedający cały czas pozostaje w kontakcie ze specjalistami Skup.io.

Pomagamy również w przypadku wszczętej egzekucji komorniczej. 

Zapraszamy do bezpłatnej wyceny odziedziczonej nieruchomości. Nasi specjaliści doradzą, odpowiedzą na pytania oraz przygotują wycenę nieruchomości. Następnie możesz w zaciszu swojego domu swobodnie podjąć decyzję o sprzedaży – nasza wycena jest niezobowiązująca. W przypadku sprzedaży nieruchomości do skupu poinformujemy Cię o dalszych krokach i pomożemy zająć się formalnościami. 

To wygodne i bezpieczne rozwiązanie szczególnie dla tych osób, którym zależy na najszybszej sprzedaży i uregulowaniu odziedziczonych zobowiązań finansowych oraz dla osób, które mieszkają z dala od odziedziczonej nieruchomości i nie mają czasu zająć się sprzedażą, bądź jest to utrudnione ze względu na duży dystans. 

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Pamiętaj! 

Istotną kwestią, która wiąże się ze sprzedażą odziedziczonego mieszkania, jest podatek dochodowy. Wiele osób uważa, że ze sprzedażą należy zaczekać 5 lat od momentu śmierci spadkodawcy, aby uniknąć zapłaty 19% podatku od dochodu. To jednak NIEPRAWDA. W przypadku nieruchomości dziedziczonych w spadku 5-letni termin zaczyna swój bieg od momentu nabycia nieruchomości PRZEZ SPADKODAWCĘ. Najczęściej więc nieruchomość można sprzedać od razu po jej odziedziczeniu.

Przyjęcie spadku z długami – porozmawiaj z wierzycielem

Decydując się na przyjęcie spadku z długami, warto podjąć rozmowę z wierzycielem. Komunikacja jest kluczem do rozwiązania sytuacji zadłużenia po przejęciu spadku.

Dzięki rozmowie z wierzycielem możesz zorientować się w możliwościach spłaty zobowiązania. Również wierzycielowi zależy na tym, aby dłużnik spłacił zobowiązanie, możliwie bez ingerencji sądu i komornika. 

Wierzyciele bywają skorzy do ugody i kompromisu. Mogą zgodzić się na rozłożenie zaległości na raty, wydłużenie terminu spłaty czy zaprzestać naliczania odsetek do czasu uzyskania środków na uregulowanie należności np. poprzez sprzedaż ruchomości, czy nieruchomości. Otwarta komunikacja może pomóc znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Przyjęcie spadku z długami – jak odrzucić spadek z długami

Pamiętajmy, że przyjęcie spadku z długami nie będzie korzystne w każdej sytuacji. Jeżeli okaże się, że wartość długu jest bardzo wysoka, lub wręcz przewyższa ewentualne zyski. W takim przypadku właściwe może być odrzucenie spadku. Jak to zrobić?  

Każdy spadkobierca, zarówno ten testamentowy jak i powołany z ustawy, zawsze ma możliwość odrzucenia spadku. Ma na to 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedział się o powołaniu do spadku. Odrzucenie spadku skutkuje tym, że spadkobierca jest traktowany jakby nie dożył otwarcia spadku, czyli nie dziedziczy ani majątku, ani ewentualnych długów – nie musi się zatem martwić o to jak pokryć należność wobec wierzyciela, lecz nie zyska praw do nieruchomości po krewnym czy też żadnych innych aktywów. 

Aby odrzucić spadek, spadkobierca musi złożyć odpowiednie oświadczenie woli przed notariuszem lub w sądzie (brak złożenia oświadczenia w terminie 6 miesięcy, zakończy się przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza). 

Chcąc uniknąć długów poprzez odrzucenie spadku, pamiętajmy, że takie działanie może poskutkować powołaniem do spadku naszych dzieci, które są kolejnymi osobami dziedziczącymi, określonymi przez przepisy prawa. W przypadku dzieci niepełnoletnich to opiekun prawny powinien zadbać o odrzucenie spadku z długami również w imieniu dzieci.  

Przyjęcie spadku z długami – podsumowanie

Przyjęcie spadku z długami to proces, który może budzić u spadkobiercy wiele wątpliwości. Spadek pomimo długów wchodzących w jego skład może stanowić ogromną korzyść sentymentalną jak i finansową. 

Zanim jednak zdecydujemy się na przyjęcie spadku z długami, powinniśmy dokładnie zweryfikować stan spadku – wysokość zadłużenia, wartość aktywów, oraz ocenić swoje możliwości spłaty zobowiązania. W przypadku niejasności warto skonsultować się ze specjalistą prawnym. 

Jeżeli wartość aktywów znacząco przewyższa wysokość długu, być może warto poszukać odpowiedniego sposobu na uregulowanie należności, w czym może pomóc bezpośrednia rozmowa z wierzycielem. 

Spłata długu może nastąpić poprzez sprzedaż odziedziczonej nieruchomości. Nieruchomości przedstawiają dużą wartość, a po spłacie zobowiązań, spadkobierca wciąż ma szansę pozostać z zyskiem. Chcesz zapewnić sobie bezpieczną i najszybszą sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku, aby spłacić zaległości finansowe? Porozmawiaj z nami! Skup nieruchomości ze spadku Skup.io pomaga w przypadku zadłużenia. 

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

 

agnieszka-czuba
+ posts

Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, content writer i SEO copywriter. Jako ekspert Skup.io i autor ponad 200 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób objaśnia przepisy oraz procedury panujące na rynku nieruchomości. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno najważniejsze, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z aktualiami branży nieruchomości.

Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencją nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.

Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Zadzwoń