Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – czy jest bezpieczna?
Z punktu widzenia sprzedającego nieruchomość, transakcja gotówkowa jest pod wieloma względami korzystniejszą opcją niż transakcja w oparciu o kredyt hipoteczny nabywcy. Niektóre osoby, mają jednak obawy o bezpieczeństwo takiej transakcji. W poniższym artykule przedstawimy bliżej kwestię, jaką jest sprzedaż nieruchomości za gotówkę.
Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – przekazanie kwoty sprzedaży
Mówiąc, sprzedaż mieszkania za gotówkę, mamy na myśli klienta, który w swoich zasobach finansowych posiada wystarczającą ilość pieniędzy, aby w całości pokryć kwotę zakupu mieszkania, bez konieczności zaciągania kredytu w banku. Sprzedaż mieszkania za gotówkę może być zrealizowana poprzez przelew bankowy lub przekazanie sprzedającemu fizycznej gotówki – banknotów. Płatność w formie przelewu przy sprzedaży nieruchomości za gotówkę, może zostać zrealizowana w tym samym czasie co podpisanie umowy przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę. Najlepiej, gdy kupujący i sprzedający posiadają rachunki w tym samym banku, sprzedający niemalże natychmiast ma wgląd w aktualny stan swoich finansów i może łatwo zweryfikować czy kwota otrzymana od nabywcy jest kompletna. Przelew może również zostać zrealizowany w siedzibie banku. Strony umowy udają się tam wspólnie, a kupujący przelewa odpowiednią kwotę na rachunek bankowy sprzedającego, w czym pośredniczy pracownik banku. W przypadku fizycznej gotówki przekazanie banknotów następuje po podpisaniu aktu notarialnego przez obie strony.
Może cię zainteresować: Jakie zdjęcia dodać do oferty sprzedaży nieruchomości?
Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie za gotówkę
Aby sprzedaż nieruchomości za gotówkę była całkowicie bezpieczna, należy przestrzegać kilku zasad. Gdy strony umowy posiadają rachunki bankowe w różnych bankach, warto podjąć nieco trudu i założyć rachunki w tym samym banku. W ten sposób sprzedający może zabezpieczyć się przed ewentualnym oszustwem i od razu sprawdzić kwotę przelewu przychodzącego. Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie za gotówkę? Gdy sprzedaż dotyczy transakcji z użyciem fizycznych pieniędzy, pamiętajmy o dokładnym przeliczeniu banknotów oraz podpisaniu oświadczenia – pokwitowania przyjęcia gotówki. Ponadto kłopotliwa może okazać się kwestia transportu dużej ilości gotówki – o tym również należy pamiętać, przygotowując się do transakcji.
Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – depozyt notarialny
Alternatywnie, aby sprzedaż nieruchomości za gotówkę była bezwzględnie bezpieczna, można skorzystać z usługi jaką jest depozyt notarialny. Polega on na tym, że kupujący przed zawarciem finalnej umowy sprzedaży przelewa na rachunek powierniczy notariusza kwotę zakupu nieruchomości lub oddaje do depozytu gotówkę (może to zrobić przy okazji podpisania umowy przedwstępnej). Notariusz przechowa gotówkę i wyda ją sprzedającemu mieszkanie gdy zostaną spełnione określone warunki – dojdzie do podpisania umowy sprzedaży. Mimo że usługa depozytu notarialnego to gwarancja bezpieczeństwa przy sprzedaży nieruchomości za gotówkę, to niewiele osób decyduje się na taką formę przechowania gotówki z uwagi na fakt, że jest to usługa odpłatna.
Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – zalety i wady
Główną zaletą sprzedaży nieruchomości za gotówkę, czyli sprzedaży nieruchomości osobie, która finansuje zakup w 100% z własnych środków, jest szybkość takiej transakcji. Za przykład może posłużyć firma skupująca nieruchomości za gotówkę – Skup.io. Transakcje przeprowadzane przez przedsiębiorstwo są realizowane nawet w tydzień, przy czym osoba, która nabywa nieruchomość w oparciu o kredyt, niekiedy potrzebuje nawet 2 miesięcy na dopięcie wszystkich formalności. Sprzedaż nieruchomości za gotówkę, to bez wątpienia opcja, którą powinny rozważyć osoby, którym zależy na uzyskaniu szybkiej zapłaty. Ponadto sprzedaż nieruchomości do sprawdzonej i zweryfikowanej firmy jest w 100% bezpieczna – nie ma ryzyka związanego z brakiem zapłaty.
Może cię zainteresować: Wynajem mieszkania obcokrajowcowi – porady jak zawrzeć umowę
Minusem transakcji gotówkowych przy sprzedaży nieruchomości jest możliwość popełnienia błędu w sytuacji gdy liczymy otrzymaną gotówkę samodzielnie. Jednak i przed tym da się zabezpieczyć – wpłacając gotówkę w siedzibie banku lub korzystając z usługi depozytu w kancelarii notarialnej.
Absolwentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Redaktor naczelny wydawnictwa Skup.io. Ekspertka z zakresu prawa i rynku mieszkaniowego, autorka ponad 300 artykułów z obszaru obrotu nieruchomościami, w przystępny sposób wyjaśnia przepisy oraz procedury prawne obowiązujące na w Polsce. Tworzy edukacyjne i pomocne treści, wykorzystując szeroką wiedzę w zakresie zbywania, nabywania oraz udostępniania nieruchomości. Porusza zarówno popularne, jak i niszowe kwestie, przedstawiając praktyczne rozwiązania problemów, z którymi mierzą się właściciele oraz sprzedający. Zawsze na bieżąco z nowościami i problemami spotykanymi w branży nieruchomości.
Kompetencje w powyższej tematyce zdobyła, współpracując z agencjami nieruchomości, autorytetami prawa, a także odbywając profilowane kursy dotyczące m.in. wyceny nieruchomości, aspektów prawnych przy obrocie nieruchomościami czy sprzedaży nieruchomości zadłużonych.
Prywatnie interesuje się wszystkim, co związane z muzyką folkową - tańczy, śpiewa oraz uczy się gry na skrzypcach. Lubi spędzać czas aktywnie. Podróże, a w szczególności wędrówki po górach w towarzystwie przyjaciół i męża, są dla niej najlepszym sposobem na relaks.
Polub lub skomentuj artykuł