Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – czy jest bezpieczna? Wszystko co musisz wiedzieć.

22 gru Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – czy jest bezpieczna? Wszystko co musisz wiedzieć.

Z punktu widzenia sprzedającego nieruchomość, transakcja gotówkowa jest pod wieloma względami korzystniejszą opcją niż transakcja w oparciu o kredyt hipoteczny nabywcy. Niektóre osoby, mają jednak obawy o bezpieczeństwo takiej transakcji. W poniższym artykule przedstawimy bliżej kwestię, jaką jest sprzedaż nieruchomości za gotówkę.

Z tekstu dowiesz się m.in.

• jak wygląda sprzedaż mieszkania za gotówkę krok po kroku,
• w jaki sposób zabezpieczyć przekazanie środków,
• jak znaleźć nabywcę gotówkowego,
• oraz jak wygląda kwestia płatności gotówkowej u notariusza.

Najważniejsze informacje w skrócie

Co oznacza sprzedaż mieszkania za gotówkę? Sprzedaż za gotówkę oznacza, że kupujący finansuje zakup w całości z własnych środków, bez kredytu hipotecznego. Może przybrać formę zapłaty gotówkowej w banknotach lub przelewu bankowego.

Czy sprzedaż nieruchomości za gotówkę jest bezpieczna? Tak, sprzedaż nieruchomości za gotówkę jest bezpieczna, pod warunkiem że transakcja odbywa się u notariusza, a płatność jest odpowiednio zabezpieczona (przelew bankowy, depozyt notarialny lub dokładne przeliczenie gotówki).

Jak znaleźć gotówkowego nabywcę nieruchomości? Umieść w ogłoszeniu o sprzedaży informację o tym, że preferujesz sprzedaż za gotówkę lub skontaktuj się ze skupem nieruchomości za gotówkę – to firma która kupuje bez pośredników, zawsze za gotówkę.

Czy można realizować płatność gotówką u notariusza (banknoty)? Tak. Kupujący może zapłacić gotówką w formie banknotów za zakup nieruchomości. Sprzedający powinien starannie przeliczyć uzyskane środki.

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę, czyli najszybsze przekazanie kwoty sprzedaży

Co oznacza sprzedaż nieruchomości za gotówkę? Sprzedaż za gotówkę, dotyczy sytuacji w której nabywca w dysponuje wystarczającą ilością pieniędzy, aby w całości pokryć kwotę zakupu mieszkania, bez konieczności zaciągania kredytu w banku. Sprzedaż mieszkania za gotówkę może być zrealizowana poprzez:

• natychmiastowy przelew bankowy,
• przekazanie sprzedającemu fizycznej gotówki – banknotów.

Sprzedaż mieszkania za gotówkę jest bardzo pożądana przez ponieważ  niemalże natychmiast ma wgląd w aktualny stan swoich finansów i może łatwo zweryfikować czy kwota otrzymana od nabywcy jest kompletna. Sprzedający może od razu swobodnie dysponować uzyskanymi środkami, co jest bardzo pożądane w sytuacji pilnej potrzeby gotówki.

Sprzedaż mieszkania za gotówkę – przelew bankowy

Płatność w formie przelewu przy sprzedaży nieruchomości za gotówkę, może zostać zrealizowana w tym samym czasie co podpisanie umowy przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę. Najlepiej, gdy kupujący i sprzedający posiadają rachunki w tym samym banku, przelew może również zostać zrealizowany w siedzibie banku. Strony umowy udają się tam wspólnie, a kupujący przelewa odpowiednią kwotę na rachunek bankowy sprzedającego, w czym pośredniczy pracownik banku.

Sprzedaż mieszkania za gotówkę – przekazanie banknotów

W przypadku fizycznej gotówki przekazanie banknotów następuje po podpisaniu aktu notarialnego przez obie strony. Przy płatności gotówkowej należy od razu dokładnie przeliczyć uzyskaną kwotę. 

Płatność gotówką u notariusza – co musisz wiedzieć

Czy można płacić gotówką u notariusza? Tak. Nabywca może zapłacić za nieruchomość w formie gotówki (banknotów) bez względu na kwotę sprzedaży. Jednakże taka forma płatności niesie ze sobą pewne ryzyko.

Wielu sprzedających preferuje sprzedaż mieszkania za gotówkę, jednak decydując o takiej formie rozliczenia należy pamiętać o kilku kwestiach związanych z bezpieczeństwem. Przeliczenie całej uzyskanej od kupującego kwoty powinno nastąpić natychmiast w kancelarii notarialnej. Podczas liczenia istnieje ryzyko błędów – należy robić to starannie i dokładnie.

Należy również pamiętać o bezpiecznym transporcie środków finansowych z kancelarii notarialnej.

Może cię zainteresować: Jakie zdjęcia dodać do oferty sprzedaży nieruchomości?

Jak znaleźć nabywcę gotówkowego? Sprzedaż nieruchomości

Jak znaleźć nabywcę który kupi mieszkanie za gotówkę? Jeśli sprzedajesz przez ogłoszenie, od razu na początku oferty napisz, że zależy Ci na nabywcy gotówkowym. Jeśli dodatkowo zależy Ci na szybkiej transakcji warto rozważyć skup nieruchomości za gotówkę.

Jeśli zależy Ci na szybkim znalezieniu nabywcy gotówkowego, warto jasno zakomunikować to już na etapie ogłoszenia. Bezpośrednia informacja, że preferowana jest transakcja gotówkowa, skutecznie filtruje zapytania i przyciąga nabywców zdecydowanych na sprawny zakup bez udziału banków.

Dobrym rozwiązaniem jest także rozważenie sprzedaży do skupu nieruchomości za gotówkę – to opcja bezpośrednia i najszybsza, szczególnie w sytuacjach wymagających natychmiastowej finalizacji. Firmy skupujące nieruchomości oferują uproszczone procedury, krótkie terminy oraz gwarancję bezpiecznej i pewnej zapłaty. Cała transakcja może odbyć się często nawet w ciągu kilku dni. Takie podejście pozwala uniknąć przygotowywania nieruchomości na sprzedaż, odpowiadania na zapytania klientów, wielokrotnych oględzin nieruchomości, długich negocjacji, ryzyka odmowy kredytu przez kupującego oraz nieprzewidzianych opóźnień czy ryzyka braku zapłaty.

Jeśli szukasz nabywcy gotówkowego oraz pewnej, bezpiecznej i terminowej zapłaty – skup nieruchomości za gotówkę Skup.io może stanowić wybór dla Ciebie. Skup nieruchomości kupuje mieszkania, domy i inne formy nieruchomości za gotówkę zapewniając pewną wypłatę gotówkową zawsze w dniu zawarcia umowy sprzedaży. To wybór wielu sprzedających, którym zależy na sprawnej, bezpiecznej gotówkowej transakcji.

Otrzymanie oferty i konsultacja z naszymi doradcami jest zupełnie bezpłatna i niewiążąca – warto sprawdzić propozycję Skup.io i swobodnie zadecydować

Sprzedaż mieszkania za gotówkę krok po kroku

Jak wygląda sprzedaż mieszkania krok po kroku?

1. Przygotowanie nieruchomości na sprzedaż – zadbaj o estetykę lokalu, drobne naprawy i czystość przestrzeni – to zwiększy atrakcyjność oferty. Jeżeli korzystasz z usług skupu nieruchomości nie musisz przygotowywać nieruchomości – bez problemu sprzedasz nieruchomość w takim stanie jakim jest.
2. Wycena nieruchomości – wykonaj rzetelną analizę rynku i określ cenę odpowiadającą lokalizacji, standardowi oraz aktualnemu popytowi. Możesz również skorzystać z darmowej wyceny nieruchomości online i uzyskać odpowiedź na Twój adres e-mail.
3. Przygotowanie oferty sprzedaży – Jeżeli sprzedajesz przez ogłoszenie przygotuj atrakcyjne ogłoszenie i wspomnij, że preferujesz sprzedaż mieszkania za gotówkę, lub zgłoś się bezpośrednio do Skup.io.
4. Przygotowanie dokumentów – skompletuj wszystkie wymagane do sprzedaży dokumenty: akt własności, numer księgi wieczystej, zaświadczenia, oraz świadectwo energetyczne.
5. Prezentacja i negocjacje – umawiaj spotkania, odpowiadaj na pytania i prowadź rozmowy cenowe z zainteresowanymi osobami.
6. Umowa i finalizacja transakcji – podpisz umowę przedwstępną lub bezpośrednio akt notarialny, ustal warunki płatności gotówkowej i termin przekazania nieruchomości.
7. Wydanie mieszkania – sporządź protokół zdawczo-odbiorczy i formalnie zakończ proces sprzedaży.

Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie za gotówkę

Aby sprzedaż nieruchomości za gotówkę była całkowicie bezpieczna, należy przestrzegać kilku zasad.

1. Gdy transakcja dotyczy formy przelewu a strony umowy posiadają rachunki bankowe w różnych bankach, warto podjąć nieco trudu i założyć rachunki w tym samym banku. W ten sposób sprzedający może zabezpieczyć się przed ewentualnym oszustwem i natychmiast (jeszcze w kancelarii notarialnej) sprawdzić kwotę przelewu przychodzącego. 
2. Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie za gotówkę? Gdy sprzedaż dotyczy transakcji z użyciem fizycznych pieniędzy, pamiętajmy o dokładnym przeliczeniu banknotów oraz podpisaniu oświadczenia – pokwitowania przyjęcia gotówki.
3. Ponadto kłopotliwa może okazać się kwestia transportu dużej ilości gotówki – o tym również należy pamiętać, przygotowując się do transakcji. Należy zaplanować bezpieczny transport środków.

Może cię zainteresować: Wynajem mieszkania obcokrajowcowi – porady jak zawrzeć umowę

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – depozyt notarialny

Alternatywnie, aby sprzedaż nieruchomości za gotówkę była bezwzględnie bezpieczna, można skorzystać z usługi jaką jest depozyt notarialny. Polega on na tym, że kupujący przed zawarciem finalnej umowy sprzedaży przelewa na rachunek powierniczy notariusza kwotę zakupu nieruchomości lub oddaje do depozytu gotówkę (może to zrobić przy okazji podpisania umowy przedwstępnej). Notariusz przechowa gotówkę i wyda ją sprzedającemu mieszkanie gdy zostaną spełnione określone warunki – dojdzie do podpisania umowy sprzedaży.

Mimo że usługa depozytu notarialnego to gwarancja bezpieczeństwa przy sprzedaży nieruchomości za gotówkę, to niewiele osób decyduje się na taką formę przechowania gotówki z uwagi na fakt, że jest to usługa odpłatna.

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę – zalety i wady

Gotówkowa sprzedaż nieruchomości ma swoich zwolenników i przeciwników. Sprawdź jakie są najważniejsze zalety i wady takiej sprzedaży.

Zalety sprzedaży gotówkowej:
– szybka finalizacja transakcji bez oczekiwania na decyzje bankowe
– mniejsze ryzyko zerwania umowy np. przez odmówienie kredytowania nabywcy
– natychmiastowe otrzymanie środków

Wady sprzedaży gotówkowej:
– problematyczny transport gotówki
– mniejsza liczba potencjalnych kupujących
– ograniczone pole do negocjacji cenowych
– ryzyko pomyłki przy liczeniu gotówki

Główną zaletą sprzedaży nieruchomości za gotówkę, czyli sprzedaży nieruchomości osobie, która finansuje zakup w 100% z własnych środków, jest szybkość takiej transakcji. Za przykład może posłużyć firma skupująca nieruchomości za gotówkę – Skup.io. Transakcje przeprowadzane przez przedsiębiorstwo są realizowane nawet w tydzień, przy czym osoba, która nabywa nieruchomość w oparciu o kredyt, niekiedy potrzebuje nawet 2 miesięcy na dopięcie wszystkich formalności.

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę, to bez wątpienia opcja, którą powinny rozważyć osoby, którym zależy na uzyskaniu szybkiej zapłaty. Ponadto sprzedaż nieruchomości do sprawdzonej i zweryfikowanej firmy jest w 100% bezpieczna – nie ma ryzyka związanego z brakiem zapłaty czy jakimikolwiek opóźnieniami.