Co z mieszkaniem po rozwodzie? Jak wygląda podział? - Skup.io

BLOG SKUP.IO

Blog poświęcony artykułom o nieruchomościach

Masz pytania? Skontaktuj się z naszymi specjalistami!

Post z dnia6 września, 2022

Co z mieszkaniem po rozwodzie? Jak wygląda podział?

jak-sprzedac-mieszkanie-po-rozwodzie-2022

Na skutek zawarcia małżeństwa, między partnerami występuje wspólność majątkowa, a zatem wszystko co od tej chwili kupią, będzie częścią majątku wspólnego. Gdy dochodzi do rozpadu małżeństwa, mieszkanie po rozwodzie, jako część tego majątku, podlega podziałowi. W jaki sposób dokonuje się podziału mieszkania po rozwodzie? W tym aspekcie, wiele zależy od atmosfery panującej między byłymi partnerami.

Wspólne mieszkanie po rozwodzie – co dalej

Ustawowa wspólność majątkowa przestaje istnieć z chwilą gdy sąd orzeka o rozwodzie, a małżonkowie stają się współwłaścicielami w częściach ułamkowych. Podział majątku wspólnego można przeprowadzić po rozwodzie, a w szczególnych sytuacjach w trakcie postępowania rozwodowego, pod warunkiem, że postępowanie nie zostanie przez to nadmiernie wydłużone. Najczęściej jednak, do podziału wspólnej nieruchomości dochodzi już po zakończeniu sprawy rozwodowej. Kwestia podziału mieszkania po rozwodzie, może zostać rozwiązana w sposób polubowny z pomocą notariusza, lub sądowny gdy osiągnięcie porozumienia stało się niemożliwe.

Mieszkanie po rozwodzie – podział u notariusza

Dokonanie podziału mieszkania po rozwodzie u notariusza, jest najszybszym sposobem na pozbycie się wspólnej nieruchomości – w zasadzie taka czynność wymaga tylko jednej wizyty w kancelarii. Jednak przed udaniem się do notariusza, byli małżonkowie, powinni wspólnie ustalić sposób podziału. Nieruchomość może zostać przyznana osobie nieodpłatnie lub z obowiązkiem spłaty na rzecz jednego z małżonków. Podział ten, pieczętowany jest podpisaniem aktu notarialnego.

Skup nieruchomości w całej Polsce
Zadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem
799... Pokaż numer

Podział mieszkania po rozwodzie w sądzie

Gdy niemożliwe staje się polubowne spotkanie u notariusza. Mieszkanie po rozwodzie może zostać podzielone przez sąd. Aby do tego doszło, należy złożyć do sądu wniosek o podział majątku wspólnego małżonków. Oboje małżonkowie mogą przedłożyć sądowi zgodny plan podziału, wtedy mogą liczyć na niższą opłatę sądową w wysokości 300 zł. Gdy zaś, kwestia wspólnego mieszkania po rozwodzie nie pozwala wypracować jednej zgodnej wersji podziału, opłata sądowa za wniosek podziału, którego dokona sąd jest dużo wyższa – 1000 zł. Należy wiedzieć, że o sposobie podziału majątku wspólnego decyduje sąd, przy czym ma on obowiązek wziąć pod uwagę koncepcję małżonków.

Kwestia mieszkania po rozwodzie może zostać przez sąd rozwiązana na 3 sposoby. Jeśli jest to możliwe, dokonuje się fizycznego podziału mieszkania między małżonków. W praktyce jest to najczęściej trudne do wykonania i rozważane są kolejne dwie metody podziału. Mieszkanie po rozwodzie może zostać przyznane jednemu z małżonków, wtedy zaś drugi małżonek jest przez tego pierwszego spłacany. Ostatnim sposobem jest sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej kwoty proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Sąd. decydując o sposobie podziału mieszkania po rozwodzie bierze pod uwagę między innymi: sytuację finansową małżonków, możliwość dokonania spłat na rzecz drugiej osoby, kwestię opieki nad małoletnimi, oraz wolę samych zainteresowanych.

Sprzedaż mieszkania po rozwodzie – jak to zrobić

Małżonkowie mogą w dowolnej chwili zdecydować się na sprzedaż wspólnej nieruchomości. Warto wiedzieć, że sprzedaż wspólnego mieszkania po rozwodzie w toku postępowania sądowego będzie dla małżonków gorsza w skutkach niż gdyby zrobili to wspólnie – samodzielnie. Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu sądowym jest mniej opłacalna ze względu na prawdopodobne uzyskanie niższej kwoty sprzedaży, a ponadto małżonkowie muszą liczyć się z zapłatą kosztów komorniczych, gdyż to komornik dokonuje w tym wypadku czynności związanych ze sprzedażą. Chcąc dokonać szybkiej sprzedaży nieruchomości po rozwodzie, warto zapoznać się z ofertą skupu nieruchomości Skup.io. Jest to o tyle ciekawa możliwość, że małżonkowie po uzyskaniu wyroku rozwodowego, mogą również sprzedać należący do nich udział w nieruchomości. Warto wiedzieć, że osoba posiadająca udział w nieruchomości może dokonać jego sprzedaży, bez konieczności informowania czy uzyskania zgody ze strony pozostałych udziałowców.

Polub lub skomentuj artykuł

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Zadzwoń