Sprzedaż mieszkania jest to proces, podczas którego kolejno analizujemy stan techniczny mieszkania, sprawdzamy niezbędną dokumentację w tym wpisy do księgi wieczystej, badamy rynek, by w efekcie końcowym ustalić cenę mieszkania i obrać najlepszy sposób sprzedaży. Jak sprzedać mieszkanie? Możemy zrobić to samodzielnie lub skorzystać z usług skup.io - skup nieruchomości za gotówkę.

Zadłużone mieszkanie często wiąże się z problemami przy jego sprzedaży. Oferta zadłużonego mieszkania zniechęca nabywców ze względu na zawiłość procedur. Najlepszą odpowiedzią na to jak sprzedać zadłużone mieszkanie jest skup nieruchomości za gotówkę - skup.io. Posiadamy wykwalifikowaną kadrę pracowników, specjalizujących się w skupie zadłużonych mieszkań.

Wycena mieszkania, potrzebna jest nam do szybkiego i sprawnego procesu sprzedaży mieszkania. Jest to analiza czynników takich jak: lokalizacja, stan techniczny i stan prawny. Wyceny możesz podjąć się samodzielnie. Jeśli jednak wolisz zasięgnąć pomocy dotyczącej tego, jak prawidłowo wycenić mieszkanie, skup.io - skup nieruchomości za gotówkę oferuje darmową wycenę nieruchomości

Na to jak sprzedać nieruchomość - zyskownie i szybko - najlepszą odpowiedzią jest skup.io. Nasz skup ma w swojej ofercie kupno każdego rodzaju nieruchomości od mieszkań, po działki i domy. Pomożemy w wycenie, i szybkiej sprzedaży nieruchomości, również tych problematycznych. Oprócz tego skup.io to także skup udziałów w nieruchomościach oraz skup nieruchomości zadłużonych.

Istnieje kilka sposobów jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone. Dowiemy się tego z księgi wieczystej naszego mieszkania, sądu czy spółdzielni mieszkaniowej. Skup nieruchomości zadłużonych skup.io pomaga w interpretowaniu dokumentacji prawnej oraz w sprzedaży takiej nieruchomości. Jeśli jesteś współwłaścicielem zadłużonego mieszkania, może zainteresować Cię oferta skupu udziałów w nieruchomościach zadłużonych.

To jak zadłużenie wpływa na sprzedaż mieszkania można opisać słowem - niekorzystnie. Zadłużenie zniechęca nabywców, wiąże się z dodatkowymi czynnościami, większą ilością dokumentów przez co wydłuża czas sprzedaży nieruchomości. Przeciętni kupujący boją się tematu długów, dlatego sprzedaż takiego mieszkania na własną rękę jest uciążliwa. Jeśli chcesz szybko sprzedać zadłużone mieszkanie, skorzystaj z usług skup.io., gdzie sprzedasz każdą nieruchomość i zyskasz szansę na spłatę długów.

Niezależność, oszczędności i większy wpływ na losy budynku - to odpowiedź na pytanie: co znaczy mieszkanie bezczynszowe. Będąc właścicielem takiego mieszkania jesteśmy zwolnieni z miesięcznych składek dla spółdzielni. Pamiętajmy jednak że mieszkanie bezczynszowe nie jest mieszkaniem bezkosztowym! Nieoczekiwana usterka czy remont budynku, wiąże się z większymi lub mniejszymi jednorazowymi opłatami. Jeżeli interesuje Cię sprzedaż bezczynszowego mieszkania, zajrzyj na skup.io skup nieruchomości za gotówkę.

Problematyczni lokatorzy to coraz częstszy problem wynajmujących mieszkania. Kupujemy mieszkanie jako inwestycję, a w zamian mamy na głowie poważny problem i długi. Zatem co zrobić gdy lokator nie płaci czynszu? Możemy próbować własnych sił w walce z lokatorem lub wkroczyć na drogę prawną. Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest pewnym sposobem na poradzenie sobie w tak trudnej sytuacji. Jeżeli chcemy szybko pozbyć się problemu sprawdźmy co może zaproponować nam skup nieruchomości z lokatorami.

Podjęcie nielegalnych działań w tym kierunku, najczęściej skutkuje konsekwencjami karnymi i prawnymi, zależnie od podjętych działań możemy nawet odpowiadać jak za przestępstwo, za które grozi do trzech lat pozbawienia wolności - oto co grozi za wyrzucenie lokatora z wynajmowanego mieszkania. W trudnych sytuacjach pomaga skup nieruchomości z lokatorem. To alternatywa dla chcących pozbyć się problemu uciążliwego lokatora szybko i bez nieprzyjemnych konsekwencji.

Tak, sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody właściciela jest możliwa. Swój udział możemy sprzedać, i nie wymaga to informowania o swoim zamiarze pozostałych współwłaścicieli. W praktyce, sprzedaż udziału w nieruchomości na własną rękę jest bardzo ciężka, w tym wypadku na ratunek przychodzą nam skupy nieruchomości. Doświadczeni pracownicy pomogą zamienić udziały na gotówkę. Warto dowiedzieć się więcej o ofercie skupu udziałów w nieruchomościach i sprawdzić co mogą nam zaproponować.

By bezpiecznie sprzedać mieszkanie powinniśmy pamiętać o: sprawdzeniu dokumentów, podpisaniu umowy przedwstępnej, otrzymaniu zaliczki lub zadatku, zwrócić uwagę na formę i termin przekazania pieniędzy. Dla każdego bezpieczeństwo ma inne znaczenie, lecz bez względu na to jakie potrzeby są dla Ciebie ważne nasza firma dopilnuje, by zostały one spełnione ponieważ bezpieczeństwo i zaufanie klientów jest dla nas najważniejsze. W Skup.io zobowiązania regulujemy terminowo, posiadamy certyfikat firmy wiarygodnej finansowo.

Ze względu na stan techniczny takiego mieszkania, jego sprzedaż na własną rękę może może potrwać dłuższy czas. Rynek nieruchomości jest nasycony w oferty sprzedaży mieszkań o bardzo dobrym standardzie, i to takie oferty przyciągają kupujących. Gdy w grę wchodzi czas sprzedaży - sprawdźmy ofertę szybkiego skupu mieszkań skup.io. Jest to niewątpliwie najlepszy sposób na to jak szybko sprzedać mieszkanie do remontu. Sprzedaż mieszkania nie musi trwać miesiącami, z nami trwa to nawet tydzień.

Skup.io jest najlepszą odpowiedzią na pytanie jak najszybciej sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku. Doświadczenie jakie posiadamy, w zakresie nieruchomości spadkowych sprawia, że cały proces jest dla kupującego jasny i bezpieczny. Pomożemy załatwić niezbędne formalności, udzielimy bezpłatnej porady prawnej i pokryjemy koszty usługi notarialnej. Jeśli w wyniku spadku, posiadasz udziały w nieruchomości, również możesz się do nas zgłosić.

Nadużycia ze strony lokatora, to częsty problem osób wynajmujących mieszkania. Dziki lokator - co to znaczy? Dziki lokator jest to osoba, która bezprawnie zamieszkuje w danym lokalu lub mimo upłynięcia czasu na jaki zawarto umowę najmu, nie chce się wyprowadzić. Jeżeli mamy dość uciążliwej sytuacji, możemy zdecydować się na sprzedaż mieszkania. Problem dzikiego lokatora może się wreszcie skończyć, a zysk posłuży naszym przyszłym inwestycjom. Takie rozwiązanie oferuje skup.io.

Popularną w ostatnich latach metodą sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką, jest jego sprzedaż do skupu nieruchomości. Ta metoda przeważa nad innymi, szybkim czasem sprzedaży i wygodą sprzedającego. Przykładem firmy zajmującej się kupnem mieszkań z kredytem jest skup.io. W tym wypadku, nie pobierana jest żadna prowizja, wszelkie koszty notarialne opłacane są przez stronę kupującą, a pracownicy skupu pomogą załatwić wszelkie formalności. Skup.io to najlepsza odpowiedź na to, jak sprzedać mieszkanie z kredytem.

Alternatywą dla samodzielnego szukania odpowiedniego kupującego, jest sprzedaż mieszkania z kredytem we frankach do skupu nieruchomości. To najprostsza forma sprzedaży gdyż kupujący - w tym wypadku skup nieruchomości - zna procedurę sprzedaży zadłużonego mieszkania co sprawia, że cała sprzedaż jest kontrolowana przez specjalistów i jak najmniej problemowa. Warto przedstawić swoją ofertę do skupu załużonych mieszkań - skup.io, i dowiedzieć się co mogą nam zaoferować.

Polskie przepisy nie określają jednoznacznie okoliczności i czasu, kiedy sprzedający musi opuścić mieszkanie. Jest to w kwestii dogadania się dwóch stron umowy. Zazwyczaj odbywa się to po podpisaniu protokołu zdawczo odbiorczego i wydaniu mieszkania nowemu nabywcy. Zdarza się, że na swojej drodze napotkamy nieuczciwego człowieka, który mimo sprzedaży nie będzie chciał opuścić mieszkania. Wówczas, może się okazać, że naszą jedyną szansą na wyjście z tak ciężkiej sytuacji jest sprzedaż mieszkania.

Gdzie możemy wystawić mieszkanie na sprzedaż za darmo? Na bezpłatnych portalach ogłoszeniowych (takich jak: odwlasciciela.pl, gumtree.pl, lento.pl czy okolica.pl), portalach społecznościowych i różnych grupach (np. Facebook) lub tradycyjnie wywiesić ogłoszenie na lokalnych tablicach ogłoszeń. Jeśli zależy nam na czasie, możemy swoje mieszkanie sprzedać do skupu nieruchomości skup.io. Z nami problem pisania i wystawiania ogłoszeń nie istnieje, a sprzedaż mieszkania trwa tylko tydzień.

Jeśli szukasz pomysłu, gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż, z pomocą przychodzą portale społecznościowe, platformy ogłoszeniowe czy pośrednicy nieruchomości. Mamy wybór czy skorzystamy z darmowych czy płatnych narzędzi. Jednak jedynym pewnym sposobem, by uniknąć opłat, a zarazem długiego czasu poświęconego na szukanie nowego nabywcy, jest skup nieruchomości skup.io.

Będąc pełnoprawnymi właścicielami, kwestia tego kiedy można sprzedać mieszkanie, zależy jedynie od naszego zdecydowania o sprzedaży. Jednak podejmując tą decyzję, warto zwrócić szczególną uwagę na opłaty podatkowe. 19% podatek dochodowy może stanowić dużą sumę, jednak istnieją legalne sposoby by go uniknąć. Będąc zdecydowanymi na sprzedaż, możemy skontaktować się ze skupem mieszkań skup.io, gdzie sprzedamy mieszkanie od ręki, a dodatkowo pracownicy podpowiedzą nam we frapujących nas, sprawach podatkowych.

Termin, kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie, zależny jest od sposobu finansowania nabywcy. Jeśli kupujący korzysta z własnych środków finansowych to pieniądze wypłacane są praktycznie od razu, jeśli zaś kupujący korzysta z kredytu, ten czas to średnio 3-7 dni roboczych. Warto skorzystać z usług skupu nieruchomości, by mieć gwarancję szybkiej i bezpiecznej transakcji za gotówkę. Pieniądze otrzymujesz tego samego dnia, podczas wizyty u notariusza.

Odpowiedzi na pytanie jak sprzedać mieszkanie bez pośredników są dwie. Samodzielna sprzedaż, sprawdzi się gdy mamy dużo czasu wolnego, a stan techniczny i prawny naszego mieszkania jest bez zarzutu. Skup nieruchomości jest dobrym wyborem, gdy nasza nieruchomość jest problematyczna - zadłużona, w złym stanie technicznym lub z różnych powodów samodzielna sprzedaż się nie powiodła. Skup nieruchomości to także najszybszy sposób sprzedaży, przydatny gdy potrzebujemy szybkiej gotówki.

Sekretem tego jak wynająć mieszkanie w sposób bezpieczny i fachowy jest poświęcenie dużej ilości czasu i uwagi w wybór kandydata i opiekę nad nieruchomością. Warto zadbać o przejrzystą umowę, zabezpieczenie finansowe, znać prawa i obowiązki właściciela i najemcy oraz zweryfikować osobę, której powierzamy naszą nieruchomość.

Aby sprzedaż była szybka i przyniosła jak największy zysk, należy odpowiednio przygotować mieszkanie, dokumenty oraz dobrać najkorzystniejszy sposób sprzedaży dopasowany do stanu naszej nieruchomości. Jak sprzedać nieruchomość? Koniecznie skorzystajmy z porad ekspertów. Szybką i kompleksową transakcję gwarantuje skup nieruchomości za gotówkę skup.io.

Takie pytania są najczęściej skutkiem, nadużyć i nieuregulowania zobowiązań przez lokatora. Czy właściciel ma prawo wymienić zamki w wynajmowanym mieszkaniu? Nie, nawet jeśli wypowiedział umowę. Za taki czyn, właścicielowi grozi pozbawienie wolności. Skutecznym sposobem walki z uciążliwym lokatorem - jest skup nieruchomości z lokatorem. To alternatywa dla długotrwałego procesu eksmisji.

Mieszkanie za odstępne, co to znaczy? Gwarancja stałej kwoty czynszu, meldunek oraz brak niepewności o niespodziewane wypowiedzenie umowy. W zależności od warunków może stanowić korzystną i bezpieczną formę najmu, dla osób zainteresowanych długookresowym użytkowaniem nieruchomości. Przed podpisaniem umowy warto zadbać o odpowiednie zapisy, regulujące jak najwięcej kwestii dotyczących wynajmu, ponieważ tego typu umowy nie chroni Ustawa o ochronie praw lokatorów.

Jest kilka sposobów na to jak wycenić dom z działką, a wybór zależy od tego, w jakim celu dana wycena ma być sporządzona. Jeśli potrzebujemy określić wartość domu, ponieważ przygotowujemy się do jego sprzedaży, wartą rozważenia opcją jest usługa wyceny wykonana przez skup nieruchomości. Profesjonalnie przygotowana i bezpłatna wycena pozwoli zweryfikować nasze szacunki. Jeśli przygotowana wycena okaże się atrakcyjna, skupy nieruchomości oferują kupno domów już w kilka dni.

Odpowiedź na pytanie czy komornik może zająć mieszkanie, jest jednoznaczna. Tak, funkcjonariusz publiczny jakim jest komornik, może zająć mieszkanie dłużnika na poczet odzyskania należności wierzyciela. Chcąc uniknąć licytacji komorniczej, skontaktuj się ze skupem zadłużonych nieruchomości Skup.io, i sprawdź jak możesz pozbyć się długów.

Komornik pojawia się w domu dłużnika na wniosek wierzyciela, w celu odzyskania zaległych należności. Czy komornik może przeszukać mieszkanie? Tak, komornik posiada uprawnienia, aby przeszukać mieszkanie, schowki a nawet odzież dłużnika. 

Współwłasność rodzi wiele zawiłości, także w kwestii egzekucji komorniczych. Czy komornik może zająć mieszkanie, w którym jestem współwłaścicielem? Komornik, ma prawo zająć majątek osoby zadłużonej - w tym wypadku, jedynie ułamkową część nieruchomości. Nie może zająć całego mieszkania, gdyż tylko jego część, należy do składników majątku dłużnika.

Głównym zadaniem komornika jest odzyskanie należności wierzyciela, poprzez zajęcie majątku dłużnika. Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną hipoteką? Tak, nieruchomość z kredytem hipotecznym również może zostać poddana licytacji i sprzedaży.  W sytuacji zagrożenia licytacją nieruchomości, sprawdź Skup.io. Sprzedaj nieruchomość na własnych warunkach i pozbądź się komornika. 

Dłużnik odpowiada za długi, całym swoim majątkiem. Więc, czy komornik może zabrać mieszkanie własnościowe za długi? Tak, organ egzekucyjny ma do tego prawo. Jeśli chcesz sprzedać zadłużone mieszkanie zanim komornik je zlicytuje, skontaktuj się ze Skup.io

To kiedy komornik zajmuje mieszkanie, a kiedy ściąga należności z rachunku bankowego, zależy od sposobu egzekucji wskazanego przez wierzyciela na wniosku. Najczęstszym powodem zajęcia mieszkania są kredyty, których zabezpieczeniem była nieruchomość lub inne zadłużenie opiewające na dużą kwotę, możliwą do odzyskania z licytacji nieruchomości.

Za jaki dług komornik może zająć mieszkanie dłużnika? Teoretycznie, za każdy, jeśli wierzyciel we wniosku wskaże egzekucję z nieruchomości, jako sposób odzyskania należności. Jeśli jednak, istnieje inny sposób na zaspokojenie wierzyciela, komornik ma obowiązek wybrać, ten, najmniej uciążliwy dla dłużnika.

Jeśli myślisz o szybkiej sprzedaży mieszkania z zameldowanym lokatorem, lecz znalezienie odpowiedniego kupca trwa zbyt długo, skontaktuj się ze skupem nieruchomości Skup.io. To sposób na pozbycie się nierzetelnego lokatora i odzyskanie pieniędzy zainwestowanych w nieruchomość. Firma, oferuje kupno nieruchomości, w najkrótszym czasie.

Odpowiedź na pytanie, czy mieszkanie po spadku można sprzedać - jest jednoznaczna. Tak, w chwili nabycia spadku, nabywane są również prawa do rozporządzania nieruchomością, w tym do jej zbycia. Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku możesz przeprowadzić samodzielnie, a jeśli zależy Ci na czasie - wybierz szybką sprzedaż z ekspertami firmy Skup.io.

Komornik może zająć nieruchomość wspólną małżonków, jednak dalsze czynności egzekucyjne zostaną przeprowadzone tylko w momencie uzyskania tytułu wykonawczego, również względem drugiego małżonka. Dzieje się tak, gdy wierzyciel dysponuje dowodem, iż drugi małżonek wiedział o zaciągniętym zobowiązaniu - na przykład poprzez poręczenie.

Tak, komornik może zająć mieszkanie spółdzielcze własnościowe, jeśli stanowi ono część majątku dłużnika. Jednak, nie warto do tego doprowadzać. Jeśli, licytacja mieszkanie jest nieunikniona, lepszym rozwiązaniem jest samodzielna sprzedaż mieszkania i zachowanie dużo większej części swojego majątku.

Podpisanie aktu sprzedaży, nie oznacza końca formalności. Sprzedałem mieszkanie co dalej? Warto zapoznać się z zasadami wydania mieszkania, przygotować protokół zdawczo-odbiorczy, wziąć pod lupę kwestie podatkowe, a w przypadku sprzedaży mieszkania z kredytem, podjąć działania w celu wykreślenia hipoteki.

Zadłużenie w spółdzielni mieszkaniowej, bardzo często kończy się na drodze egzekucji komorniczej i eksmisji dłużnika z mieszkania. Zaniedbanie długów i brak kontaktu z wierzycielem dodatkowo pogarsza sprawę. Z zadłużeniem możemy poradzić sobie poprzez gminne programy oddłużające, wypracowanie porozumienia z wierzycielem lub gdy nie mamy szans na spłatę zobowiązań - samodzielną sprzedaż mieszkania - chroniąc część swojego majątku przed komornikiem.

Hipoteka przymusowa może zostać nałożona przez wierzyciela bez zgody właściciela nieruchomości na podstawie orzeczenia sądu. W przypadku gdy na nieruchomości ciąży hipoteka przymusowa a licytacja komornicza staje się nieunikniona, możemy skorzystać z usług firmy Skup.io, która oddłuża klientów gwarantując skuteczną i szybką sprzedaż zadłużonych mieszkań, nawet w sytuacji gdy komornik zajął nieruchomość.

Jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone? Poproś sprzedającego o dokumenty poświadczające brak zaległości w opłatach czynszowych, eksploatacyjnych oraz podatkowych. Koniecznie sprawdź Dział IV księgi wieczystej mieszkania, w którym znajdziesz informacje o ustanowionych na mieszkaniu hipotekach

Na co uważać podczas zawierania umowy przedwstępnej? W umowie powinna znaleźć się kwota sprzedaży nieruchomości lub sposób jej określenia, w innym wypadku taka umowa może zostać uznana za nieważną. Zwróć uwagę na formę zabezpieczenia finansowego transakcji. Zaliczka i zadatek mają zupełnie różne konsekwencje finansowe w momencie nie dojścia transakcji do skutku. Przed podpisaniem umowy, dokładnie przeanalizuj stan prawny nieruchomości.

Jeśli decydujesz się na wykup mieszkania spółdzielczego lokatorskiego, pamiętaj o spełnieniu dwóch istotnych warunków: spłacie części zobowiązań związanych z budową budynku, przypadających na dany lokal oraz zadbaj o uregulowanie wszelkich zaległości czynszowych. Przekształcone mieszkanie z powodzeniem sprzedasz do skupu nieruchomości Skup.io.

Odpowiedź na pytanie, czy zasiedzenie dzierżawionych gruntów jest możliwe jest jednoznaczna. Dzierżawa nie powoduje zasiedzenia gruntów, nawet jeśli są one dzierżawione przez okres lat 20 lub 30. Aby zasiedzieć nieruchomość trzeba być posiadaczem samoistnym i władać nieruchomością jak właściciel.

Wspólne posiadanie bardzo często rodzi konflikty w zakresie korzystania i zarządzania nieruchomością. Jak znieść współwłasność nieruchomości? Można tego dokonać na drodze sądowej lub u notariusza - druga opcja jest możliwa tylko jeśli współwłaściciele wyrażają zgodę co do sposobu podziału. Do zniesienia współwłasności może dojść na trzy sposoby: poprzez podział fizyczny, przyznanie nieruchomości jednemu właścicielowi, sprzedaż egzekucyjną nieruchomości i podział kwoty uzyskanej ze sprzedaży.

Wynajem mieszkania z ukrytymi wadami, w zależności od rodzaju wad, uciążliwości i możliwości ich usunięcia - może skutkować obniżeniem czynszu na okres trwania wad lub nawet wypowiedzeniem umowy ze skutkiem natychmiastowym przez najemcę. Najemca oraz wynajmujący mają prawo wyłaczyć lub ograniczyć zakres rękojmi poprzez stosowne zapisy w umowie. Nie mogą jednak zmieniać zapisów dotyczących uprawnień najemcy z powodu wad zagrażających zdrowiu lub życiu najemcy.

Jak stać się współwłaścicielem nieruchomości? Poprzez dopisanie małżonka do mieszkania na drodze sprzedaży części nieruchomości, darowizny lub rozszerzenia panującej wspólności majątkowej. Wybór odpowiedniej metody, powinien zostać zwieńczony wizytą u notariusza i przybrać formę aktu notarialnego.

Aby przekształcić mieszkanie spółdzielcze własnościowe na odrębną własność, wymogiem koniecznym jest spełnienie kilku warunków - między innymi posiadacze powinni uregulować istniejące zadłużenia czynszowe względem spółdzielni oraz spłacić część kredytu zaciągniętego przez spółdzielnie, przypadającego na dany lokal. Z dniem złożenia wniosku do administracji, spółdzielnia ma 6 miesięcy aby przenieść własność na wnioskującego. Sprzedaż mieszkania jako odrębnej własności może skutkować większą ceną sprzedaży mieszkania w przyszłości.

W przypadku chęci zbycia spółdzielczego mieszkania obciążonego długami, wymaganym dokumentem będzie zaświadczenie od spółdzielni do sprzedaży zadłużonego lokalu. Jeśli spółdzielnia odmawia wydania dokumentu, skontaktuj się ze skupem mieszkań zadłużonych, który oferuje klientom umowy przedwstępne zapewniające bezpieczeństwo dojścia transakcji do skutku oraz zaliczkę na poczet spłaty zobowiązań wobec spółdzielni.

Jak przepisać mieszkanie w formie darowizny? Należy udać się do notariusza, ponieważ darowizna nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Darowizna mieszkania, to forma przekazania nieruchomości, szczególnie korzystna dla bliskich krewnych. Jeśli chcemy przekazać mieszkanie między innymi: małżonkowi, dzieciom lub wnukom - będziemy zwolnieni z zapłaty podatku od spadków i darowizn.

Brak numeru księgi wieczystej nie stanowi problemu w podpisaniu umowy kupna/sprzedaży mieszkania. W takiej sytuacji, sprzedający okazuje notariuszowi inny dokument poświadczający jego prawo do danej nieruchomości. W przypadku sprzedaży mieszkania spółdzielczego własnościowego bez księgi wieczystej - takim dokumentem może być zaświadczenie od spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu.

Gdy niegdyś zameldowany lokator chce powrócić do mieszkania - czy właściciel nieruchomości ma się czego obawiać? Pamiętajmy, że sam fakt zameldowania nie uprawnia do przebywania lub zamieszkania w danym lokalu - uprawnia do tego umowa najmu. Zameldowanie nie powoduje powstania szczególnych praw lokatora do danego lokalu, a osoba posiadająca prawny tytuł do nieruchomości może odmówić wpuszczenia zameldowanej osoby do swojego mieszkania.

Zaliczka a zadatek - co podlega zwrotowi, gdy nie dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej? Zaliczka podlega zwrotowi zawsze - niezależnie od tego z czyjej winy nie doszło do podpisania umowy. Inaczej jest w przypadku zadatku. Gdy jedna strona umowy nie wywiąże się z jej warunków, strona przeciwna może zachować zadatek, lub w przypadku kupującego - żądać zwrotu kwoty równej dwukrotności wpłaconego zadatku. Jeśli do umowy nie doszło z winy obu stron lub umowa została rozwiązana sądownie - zadatek wraca do kupującego w pierwotnej kwocie.

O czym należy pamiętać, decydując się na zakup mieszkania z wydłużonym terminem opuszczenia? Aby transakcja była bezpieczna zadbajmy o odpowiednie zapisy w umowie, dotyczące ostatecznego terminu wydania mieszkania. Warto również rozważyć, zapłatę części lub całości kwoty w późniejszym terminie - w ten sposób nabywca zyskuje większą pewność, że sprzedający wyda mieszkanie w ustalonym terminie.

Każde wtargnięcie lub przebywanie w mieszkaniu, mimo wyraźnego sprzeciwu lokatora może zostać potraktowane jako naruszenie miru domowego przez właściciela. Takie przestępstwo grozi nawet pozbawieniem wolności do roku czasu. Wejście właściciela do wynajmowanego mieszkania jest możliwe w ściśle określonych przypadkach lub po uprzednim zawiadomieniu i ustaleniu terminu z lokatorem.

Chcąc nabyć mieszkanie od inwestora, możemy zadać sobie pytanie - kiedy umowa deweloperska a kiedy przedwstępna? Obie służą zabezpieczeniu przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę, jednak są między nimi istotne różnice. Umowa deweloperska podpisywana jest wówczas, gdy budowa nieruchomości jeszcze się nie rozpoczęła lub gdy inwestycja jest w trakcie budowy. Umowa przedwstępna podpisywana jest gdy lokal został już oddany w użytkowanie.

Urząd Skarbowy oraz Urząd Gminy, to dwie instytucje, które z pewnością zainteresuje obrót nieruchomościami. Jak poinformować urząd o zakupie lub sprzedaży nieruchomości? Nabycie nowej nieruchomości należy zgłosić w celu opodatkowania do Urzędu Gminy lub Miasta w terminie 14 dni od nabycia. Możemy to zrobić osobiście, drogą elektroniczną lub listownie. Jak poinformować Urząd Skarbowy o sprzedaży nieruchomości? Jeśli musimy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, powinniśmy wysłać do Urzędu Skarbowego wypełnioną deklarację PIT-39, do końca kwietnia kolejnego roku po sprzedaży nieruchomości.

Aby pozbyć się intruza ze swojego mieszkania, właściciel nieruchomości, powinien jak najszybciej wszcząć postępowanie eksmisyjne. Do czasu wyprowadzki dzikiego lokatora właścicielowi należy się odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu, które uiszcza co miesiąc, aż do do dnia opróżnienia lokalu, każda osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego.

Podział majątku dorobkowego to niełatwy proces, zwłaszcza gdy atmosfera między ex-małżonkami jest nie najlepsza. Sporna nieruchomość w procesie sądowym, może zostać podzielona na trzy sposoby, poprzez: podział fizyczny, przyznanie nieruchomości jednemu z małżonków lub poprzez sprzedaż nieruchomości na drodze licytacji. Gdy małżonkowie są zgodni co do podziału majątku dorobkowego, mogą skorzystać z usług notariusza. Dla rozwiązania sprawy wspólnego mieszkania z kredytem, skontaktuj się z profesjonalną firmą Skup.io, która gwarantuje szybką sprzedaż spornej nieruchomości i spłatę pozostałego wspólnie zaciągniętego kredytu.

Zmiana właściciela mieszkania w spółdzielni to obowiązek każdego nabywcy nowego M. Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie? Aby to zrobić, należy udać się do zarządu instytucji i poinformować o zmianie danych gospodarza.

Co wydłuża proces sprzedaży mieszkania? Między innymi: błędna wycena, zły stan techniczny, różnego rodzaju obciążenia - zadłużenia czy też uzyskanie potrzebnych do sprzedaży dokumentów. Aby szybko sprzedać nieruchomość, również w złym stanie technicznym czy zadłużoną, wybierz skup nieruchomości Skup.io. Pracownicy profesjonalnej firmy, kompleksowo i bez ryzyka, przeprowadzą transakcję sprzedaży Twojej nieruchomości.

Z dniem 1 stycznia 2019 użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe stali się ich właścicielami. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności potwierdza otrzymanie zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu. Jednorazowa opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na własność, w pierwszych latach od otrzymania zaświadczenia, skutkuje nawet 60% bonifikatą.

Rękojmia przy sprzedaży mieszkania, to nic innego jak odpowiedzialność sprzedającego za wady nieruchomości. Rękojmia za wady nieruchomości, ma na celu zabezpieczenie interesów nabywcy w przypadku wystąpienia wad prawnych lub fizycznych. Korzystając z rękojmi, kupujący ma prawo: żądać usunięcia wady, żądać obniżenia ceny nieruchomości lub odstąpić od umowy sprzedaży.

Większość sprzedających nieruchomość zadaje sobie pytanie czy warto inwestować w Remont mieszkania przed sprzedażą czy sprzedaż mieszkania do remontu?. Generalny remont mieszkania, bardzo często nie zwraca się w kwocie uzyskanej ze sprzedaży. Dużo lepszym rozwiązaniem będzie odświeżenie mieszkania - dobrze przeprowadzone może skutkować efektem podobnym do całkowitego remontu, za dużo mniejszy koszt. Jeśli interesuje Cię sprzedaż mieszkania do remontu - sprawdź skup mieszkań Skup.io, który przeprowadza proces sprzedaży

Taksa notarialna od sprzedaży mieszkania 2021 to opłata za czynności przeprowadzone przez notariusza. Maksymalne stawki taksy notarialnej określone są w rozporządzeniu Ministra Finansów, jednak wynagrodzenie różnych notariuszy, może się różnić. Aby koszty kupna mieszkania były jak najmniejsze, koniecznie porównaj koszty sporządzenia aktu notarialnego różnych notariuszy w mieście.

Sprzedaż mieszkania to tylko z pozoru łatwe zadanie. Korzystna i szybka sprzedaż nieruchomości to cel każdego sprzedającego. Jakie są najczęstsze błędy popełniane przez właściciela w procesie sprzedaży? Powody dla których transakcja sprzedaży nie przebiega po naszej myśli to między innymi: określenie błędnej wyceny, brak czasu dla zainteresowanych ofertą, mało atrakcyjna oferta sprzedaży i nieudane negocjacje.

Księga wieczysta to najważniejszy dokument przypisany do danej nieruchomości. Znajdziemy w niej m. in. informacje o obecnym właścicielu, dokładny opis nieruchomości, wpisy o toczącym się procesie komorniczym jak również zadłużenia hipoteczne. Aby transakcja kupna nieruchomości była bezpieczna, przed zakupem nieruchomości, należy bezwzględnie zapoznać się z treścią księgi wieczystej mieszkania.

Wyceny nieruchomości przy podziale majątku może dokonać jedynie biegły rzeczoznawca majątkowy. Wycena przygotowana jest w oparciu o stan nieruchomości oraz aktualną sytuację rynkową. Skup mieszkań to propozycja dla osób, które zdecydowane są sprzedać sporną nieruchomość. Pozwala ominąć koszty komornika sądowego, i jest szybkim sposobem na pozbycie się wspólnych zobowiązań.

Najnowsza rządowa deklaracja “Polski Ład” na rynku mieszkaniowym, dotyka kwestii zwiększenia dostępności kredytowej i mieszkaniowej obywateli. Po wprowadzeniu w życie ustaw, polacy będą mogli liczyć na bony mieszkaniowe, gwarancje wkładu własnego czy uproszczone zasady budowy nieruchomości.

Budowa domu na działce rolnej na działce rolnej to przywilej osób posiadających status rolnika. Żadna inna osoba nie ma prawa wznieć budynku na terenach przeznaczonych do uprawy. Osoby chcące zakupić ziemię rolną pod budowę domu, będą musiały doprowadzić do odrolnienia gruntów. Dopiero po zmianie przeznaczenia działki, budowa domu, może zostać rozpoczęta.

Decydując się na sprzedaż mieszkania z darowizny, prześledźmy kwestie podatkowe towarzyszące transakcji. Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia, wiąże się z koniecznością zapłaty 19% podatku dochodowego. Ulga mieszkaniowa, to sposób na ominięcie lub zmniejszenie obowiązku podatkowego. Mieszkanie otrzymane w darowiźnie, korzystnie i szybko sprzedasz do skupu nieruchomości za gotówkę

Pozostawienie bądź opróżnienie mieszkania z mebli oraz urządzeń, to temat który należy bezwzględnie poruszyć podczas zawierania transakcji sprzedaży nieruchomości.Co musi zostać w sprzedawanym mieszkaniu? Meble i urządzenia, które powodują, że z mieszkania można korzystać w sposób zgodny z jego przeznaczeniem oraz części składowe - czyli trwale związane z lokalem.

Prawidłowo określona wartość nieruchomości, wpływa na szybką i korzystną sprzedaż. Jak sprawdzić wartość mieszkania? Samodzielnie, porównując oferty sprzedaży nieruchomości podobnych do naszej lub z pomocą specjalistów skupu mieszkań, który przygotują indywidualnie dopasowaną, darmową wycenę nieruchomości online. Dla lepszego efektu, samodzielne szacunki warto uzupełnić o obiektywną wycenę przygotowaną przez ekspertów.

Obywatele krajów Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Szwajcarii, mogą nabywać nieruchomości w Polsce bez specjalnego zezwolenia. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca pochodzącego z pozostałych krajów wymaga otrzymania specjalnego zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Zezwolenie dotyczy nabycia przez cudzoziemca: nieruchomości gruntowej, gruntu rolnego lub nieruchomości położonej w strefie nadgranicznej. Sprzedaż nieruchomości przez cudzoziemca do skupu mieszkań - nie wymaga żadnych dodatkowych formalności.

Jakie dokumenty potrzebne są do sprzedaży mieszkania własnościowego? Przygotuj: tytuł prawny do lokalu (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu), numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach do wspólnoty, oraz o tym że nieruchomość nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacyjnej lub obszarze rewitalizacji. W przypadku, gdy mieszkanie obciążone jest hipoteką, niezbędne będzie również zaświadczenie z banku.

Co to jest umowa o dożywocie? Przyjęcie nieruchomości przez nabywcę wiąże się z obowiązkiem utrzymania dożywotnika aż do jego śmierci. Sprzedaż mieszkania z dożywociem, jest możliwa, jednak bardzo trudna ze względu na ciążące zobowiązanie. Takie transakcje przeprowadza firma Skup.io - skup nieruchomości za gotówkę.

Testamentowe rozporządzenie majątkiem, pozwala w szybki sposób załatwić kwestię podziału majątku między spadkobiercami. Jak zapisać mieszkanie w testamencie? Możemy sporządzić go samodzielnie w domu, pamiętając o zachowaniu formy pisemnej. Możemy również udać się do notariusza, i potwierdzić naszą wolę w obecności urzędnika. Testament sporządzony notarialnie, to dodatkowe zabezpieczenie dokumentu przed zgubieniem lub zniszczeniem.

Dobrym sposobem na to jak wycenić nieruchomość do spadku, jest zwrócenie się do specjalisty jakim jest rzeczoznawca majątkowy. Taka profesjonalna wycena będzie przydatna w sądowych sprawach dotyczących podziału majątku.

Wyznaczenie zarządcy rzeczą wspólną, to dobre rozwiązanie w sytuacji, gdy kilka osób posiada udziały we wspólnej nieruchomości. Zarządca, jest uprawniony do podejmowania decyzji dotyczących czynności zwykłego zarządu, jednak jego uprawnienia można umownie rozszerzyć. Sprzedaż nieruchomości w spadku, może zostać przeprowadzona przez zarządcę jeśli zostanie on pełnomocnikiem pozostałych udziałowców.

Jak znaleźć właściciela nieruchomości? Znalezienie informacji o właścicielu, gdy posiadamy ku temu interes prawny, nie stanowi kłopotu. Takie informacje otrzymamy kierując wniosek do odpowiedniego urzędu. Niestety, chęć zakupu nieruchomości nie jest tzw interesem prawnym i nie zawsze otrzymamy pożądane informacje drogą urzędową. W takim wypadku, warto wypytać sąsiadów lub skierować się do lokalnych biur nieruchomości, które mogą posiadać informacje na temat danej nieruchomości.

Zerwanie przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży mieszkania rodzi dużo większe konsekwencje niż zerwanie umowy przedwstępnej cywilnoprawnej. Oprócz skutków związanych z zabezpieczeniem umowy zaliczką lub zadatkiem, dokument w formie notarialnej, umożliwia uzyskanie dodatkowego odszkodowania za zerwanie umowy przedwstępnej, a także sądowego żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.

Podczas wynajmu mieszkania stanowiącego inwestycję można stanąć w obliczu niemałych problemów z lokatorem. Wynajem okazjonalny i oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie dobrowolnym to zabezpieczenie właściciela przed nieuczciwym najemcą. Jeśli jest już za późno i problem dzikiego lokatora spędza Ci sen z powiek - skontaktuj się ze Skup.io! Czasami sprzedaż mieszkania z lokatorem, to najlepsza opcja dla odzyskania spokoju i kapitału poświęconego na nieruchomość.

Dokumentem niezbędnym do otrzymania pozwolenia na budowę jest oświadczenie potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Takie prawo wynika z: prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu nieruchomością, ograniczonego prawa rzeczowego lub stosunku zobowiązanego przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych

Bliskich osoby zmarłej, która posiadała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może zainteresować kwestia tego, co się dzieje ze współlokatorem po śmierci głównego najemcy lokalu spółdzielczego. Bliskim osoby zmarłej, przysługuje roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa na ich rzecz. Na złożenie stosownych dokumentów do spółdzielni, bliscy mają 1 rok.

Decydując się na wynajem mieszkania, należy odpowiednio zabezpieczyć się przed ewentualnymi zniszczeniami poprzez kaucję, zapisy w umowie czy wizyty w nieruchomości. Co zrobić w sytuacji gdy na koniec umowy najmu zastaniemy zdemolowane mieszkanie? Możemy żądać od najemcy zapłaty lub doprowadzenia mieszkania do stanu w jakim najemca je dostał. W ostateczności możemy zdecydować się na sądowe rozwiązanie - pozew o odszkodowanie za zniszczenie mieszkania.

Jak wygląda zależność między przepisaniem nieruchomości a ogłoszeniem upadłości konsumenckiej? W takiej sytuacji warto wiedzieć, że darowizna mieszkania w ciągu roku przed złożeniem wniosku o upadłość jest bezskuteczna, a mieszkanie zostanie wliczone do masy upadłościowej.

Rozwiązanie umowy najmu z winy najemcy, możliwe jest tylko w sytuacjach określonych ustawowo. Między innymi z powodu: znacznych zaniedbań i szkód spowodowanych przez najemcę, braku uiszczania opłat przez co najmniej 3 miesiące czy podnajmowanie mieszkania bez zgody i wiedzy właściciela. Wypowiedzenie umowy najmu należy przedłożyć najemcy w formie pisemnej.

Jakie dokumenty są niezbędne przy sprzedaży mieszkania z kredytem? Oprócz standardowych dokumentów potrzebnych przy każdej transakcji sprzedaży nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie zaświadczenia z banku do sprzedaży oraz promesy, która pozwoli na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Szybką i bezproblemową transakcję sprzedaży mieszkania z kredytem, przeprowadzi skup nieruchomości Skup.io

Co to jest zachowek? Zachowek zabezpiecza interesy zstępnych, małżonka i rodziców spadkodawcy w przypadku, gdy zostali oni pominięci w testamencie. Jego wartość zależy od wielu czynników jednak co do zasady, jest to połowa wartości majątku, jaki spadkobierca otrzymałby podczas dziedziczenia ustawowego.

Umowa sprzedaży nieruchomości pod warunkiem, nie przenosi własności na nowego nabywcę lecz zobowiązuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej, jeśli umowny, niepewny warunek, zostanie spełniony. Sprzedaż nieruchomości pod warunkiem, najczęściej dotyczy sytuacji w której warunkiem podpisania finalnej umowy, jest nieskorzystanie bez Skarb Państwa z przywileju pierwokupu

Wynajem mieszkania firmie, wymaga odpowiednich zapisów w umowie, dotyczących przeznaczenia lokalu na cele prowadzenia działalności. Ponadto, prowadzenie działalności w wynajmowanym lokum, wiąże się z zapłatą wyższego podatku od nieruchomości dla właściciela. Wynajmujący zaś, powinien pamiętać o ujawnieniu mieszkania jako miejsca prowadzenia działalności w formularzu CEIDG-1.

Aby sprzedaż nieruchomości, której właścicielem jest małoletni mogła zostać przeprowadzona, opiekunowie prawni, muszą złożyć wniosek do sądu rodzinnego i wykazać, że transakcja leży w interesie dziecka. Uprawomocnione postanowienie sądu, jest istotnym dokumentem, niezbędnym do przeniesienia własności na nowego nabywcę.

Sprzedaż mieszkania na odległość to częsta procedura gdy właściciel mieszka za granicą lub w znacznej odległości od sprzedawanego lokalu. Do przeprowadzenia transkacji niezbędne będzie pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, które otrzymamy u notariusza. Pomoc w sprzedaży mieszkania na odległość otrzymasz od zaufanej firmy - Skupu nieruchomości. Pomagamy skompletować dokumenty, załatwić formalności oraz reprezentujemy właściciela podczas przeniesienia własności u notariusz

Przyjęcie lub odrzucenie spadku a nieruchomości - decyzja o dalszych losach dziedziczonej nieruchomości powinna być dobrze przemyślana. Przyjęcie spadku wiąże się z otrzymaniem nie tylko korzyści, lecz również długów spadkodawcy. Jednak przeważnie taka nieruchomość (nawet z uwzględnieniem długów), może stanowić doskonałe źródło dodatkowego kapitału. Jak sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku? Do skupu nieruchomości Skup.io!

Transakcja sprzedaży przeprowadzona bez ingerencji biura lub agencji nieruchomości pozwala zatrzymać całą sumę ze sprzedaży w kieszeni sprzedającego. Szukasz sposobu, na to jak ominąć pośrednika nieruchomości, oraz sprzedać mieszkanie szybko i bezpiecznie? Najlepszym wyjściem jest skup mieszkań, który oferuje błyskawiczną sprzedaż nieruchomości oraz ochronę interesów sprzedającego, bez pobierania żadnych opłat za swoje usługi.

O przeniesieniu własności nieruchomości mówimy w kontekście sprzedaży, zakupu, darowizny, zasiedzenia czy otrzymania nieruchomości w spadku. Jest to czynność odpłatna i wymaga skorzystania z usług notariusza. Posiadanie własności, daje możliwość swobodnego zarządzania nieruchomością, a w tym: ustanowienia hipoteki, służebności, dożywocia lub wynajęcia lokalu innym osobom.

Sytuacja, w której sprzedający nieruchomość nie jest wpisany do księgi wieczystej jako właściciel, nie musi świadczyć o nieuczciwych zamiarach sprzedającego. Brak wpisu w księdze wieczystej mieszkania może wynikać z oczekiwania na utworzenie wpisu przez sąd. Uczciwy sprzedający, posiada stosowne dokumenty świadczące o nabyciu nieruchomości. Ponadto nad przebiegiem transakcji czuwa notariusz, który dba o poprawność dokumentów oraz informuje strony o potencjalnym ryzyku związanym z nabyciem nieruchomości.

Na czym polega najem instytucjonalny? Umowa najmu instytucjonalnego może zostać zawarta jedynie przez przedsiębiorcę, który prowadzi działalność w zakresie wynajmu mieszkań. Zaletą takiej formy umowy jest możliwość przeprowadzenia szybkiej eksmisji lokatora gdy ten zalega z opłatami lub nie chce opuścić lokalu.

Wynajem nieruchomości pozwala uzyskać comiesięczny, dodatkowy dochód do domowego budżetu. To również dobry wybór na przeczekanie burzliwej sytuacji na rynku nieruchomości. Zaś, sprzedaż nieruchomości, to doskonałe źródło pozyskania kapitału do inwestycji oraz sposób na walkę z zadłużeniem. Wybór “wynająć czy sprzedać” zależy od sytuacji ekonomicznej właściciela, stanu nieruchomości oraz sytuacji rynkowej w danym rejonie.

Uciążliwy sąsiad potrafi uprzykrzyć życie nawet w najpiękniejszym apartamencie. Zdarza się, że osoba mieszkająca obok nie zdaje sobie sprawy ze swojego dokuczliwego zachowania. Dlatego w konfliktach sąsiedzkich najczęściej wystarczy szczera rozmowa i zrozumienie. Co można zrobić z uciążliwym sąsiadem, jeśli rozmowa nie pomaga? Jeśli uciążliwe zachowanie zdarza się nagminnie, mamy prawo zwrócić się o pomoc do administracji budynku, zgłosić sytuację na policję lub w ostateczności - skierować sprawę do sądu.

Z opłatą podatku od nieruchomości muszą liczyć się przede wszystkim właściciele, posiadacze samoistni oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości. Wysokość opłaty ustala rada gminy, a indywidualne decyzje wysyłane są co roku, na adres podatników. Opłata pobierana jest w 4 ratach, i podlega ustawowym ulgom.

Finalna umowa sprzedaży nieruchomości, tzw. umowa przyrzeczona, przenosi własność mieszkania, domu czy gruntu na inna osobę, dlatego musi obowiązkowo zostać zawarta w obecności notariusza. Koszt umowy przyrzeczonej w dużej mierze zależy od wartości jaką przedstawia przedmiot umowy - nieruchomość.

Prawo do korzystania z części wspólnych nieruchomości, przysługuje każdemu mieszkańcowi - właścicielowi mieszkania w danym budynku. Brak dostępu do części wspólnych nieruchomości lub niewłaściwe korzystanie z pomieszczeń należy zgłosić administracji budynku. Gdy interwencja wspólnoty nie przyniesie rezultatu, zarząd lub sam pokrzywdzony może skierować sprawę do sądu

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB) to rodzaj rejestru, który zawiera informacje na temat źródeł ciepła i spalania paliw w budynkach. Głównym celem przedsięwzięcia, jest zmniejszenie niskiej emisji poprzez programy i modernizacje tworzone na podstawie danych dostarczanych przez właścicieli nieruchomości. Będąc właścicielem domu jednorodzinnego, złożenie deklaracji do CEEB jest obowiązkowe.

Ta opłata, obowiązuje od roku 2018 i od tego czasu wzbudza niemałe kontrowersje. Podatek od deszczu, to opłata dotycząca właścicieli działek powyżej 3500 mkw oraz w 70% zabudowanych. Podatek od deszczu 2021 - kto i ile zapłaci? Oprócz prywatnych właścicieli gruntów, obowiązek dotyczy również właścicieli powierzchni handlowych, biurowców, terenów przemysłowych czy spółdzielni mieszkaniowych. Opłata uzależniona jest od obecności urządzeń umożliwiających retencję wody i ich możliwości odpływowych.

Zapisy dotyczące kar umownych dewelopera za niedotrzymanie terminu przeniesienia własności mieszkania, znajdziemy w treści umowy deweloperskiej. Ich wyłączenie z umowy nie jest możliwe, a kara za niedotrzymanie terminu należy się bez względu na to czy nabywca poniósł z tego tytułu szkody.

Atrakcyjność terenów wiejskich wywołuje duże zainteresowanie możliwością zabudowania tego typu ziem. Co to jest działka siedliskowa, oraz kto może kupić działkę siedliskową? Działka siedliskowa, to teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową - m. in. stodołę, oborę, chlewnię… ale także budynek mieszkalny. Nabyć taką działkę, może w zasadzie każdy, jednak warto przedtem zgłębić kwestię prawnych możliwości odrolnienia i wzniesienia na niej budynku.

Jak kształtują się ceny mieszkań 2021? Sytuacja rynkowa wskazuje na spowolnienie wzrostu cen obecnie oraz w najbliższym czasie. Jednak na wyraźny spadek, wciąż nie ma co liczyć. Prognozy na przyszły rok, zapowiadają się podobnie i nic nie wskazuje na to, że legendarna bańka pęknie.

Co opłaca się bardziej podczas sprzedaży nieruchomości - umowa przedwstępna notarialna czy zwykła cywilnoprawna? Oba pisma, różnią się konsekwencjami w przypadku gdy do podpisania umowy przyrzeczonej nie dojdzie. Umowa podpisana przy notariuszu, daje możliwość przymuszenia drugiej strony do transakcji drogą sądową, podczas gdy umowa cywilnoprawna zabezpiecza jedynie roszczenia z tytułu zadatku lub zaliczki.

Sprzedaż mieszkania z wpisem komorniczym, w celu pozbycia się długów jest możliwa. Najważniejszym aspektem tej czynności jest jednak znalezienie zdecydowanego nabywcy, który dokona spłaty ciążącego zobowiązania. Skup nieruchomości zadłużonych to podmiot, który specjalizuje się w trudnych transakcjach. Pomoc prawną i przedpłatę otrzymasz nawet w 24h. Szybka sprzedaż w większości przypadków pozwala pozbyć się zadłużenia w całości i w krótkim czasie.

Według zapisów kodeksu cywilnego, do unieważnienia aktu notarialnego może dojść tylko w przypadku wystąpienia ku temu ściśle określonych przesłanek - groźby, braku świadomości lub swobody, pozorności czynności prawnej lub wprowadzenia w błąd (podstęp).

Wobec obowiązujących przepisów, strony mogą lecz nie muszą wskazywać dokładnego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej w treści umowy przedwstępnej. Gdy, termin nie zostanie wyszczególniony - strony mają rok na ustalenie daty podpisania aktu. Po tej dacie nie można już żądać zawarcia umowy przyrzeczonej.

Transakcja sprzedaży domu w trakcie budowy, według prawa polega na zbyciu nieruchomości gruntowej - działki, nie budynku. Taka sprzedaż wiąże się z przeniesieniem pozwolenia na budowę na nowego nabywcę, który zaakceptuje narzucone warunki i ukończy budowę.

Jak sprzedać mieszkanie gdy jest kilku właścicieli? Gdy, co do przeprowadzenia transakcji panuje zgoda - sprzedający mogą razem udać się do notariusza w celu sporządzenia aktu notarialnego, lub wyznaczyć jednego pełnomocnika, który zrobi to w imieniu pozostałych osób. W przypadku gdy nie wszyscy właściciele są przychylni sprzedaży, konieczne okaże się zniesienie współwłasności. Alternatywą, pozostaje także sprzedaż udziału w nieruchomości.

Rzecz, jaką należy bezwzględnie sprawdzić przed zakupem mieszkania, jest księga wieczysta i zapisy dotyczące stanu prawnego nieruchomości. Wpisy odnośnie ograniczeń, roszczeń czy praw osób trzecich mogą utrudnić lub uniemożliwić nabycie/sprzedaż danej nieruchomości.

Prawo pierwokupu nieruchomości oznacza, że w sytuacji sprzedaży określona osoba jest uprawniona do zakupu przed innym nabywcą. Takie prawo z ustawy przysługuje między innymi gminom, ale może zostać umownie ustanowione na rzecz każdej osoby lub przedsiębiorstwa

W przypadku braku możliwości uczestniczenia w procesie sprzedaży własnej nieruchomości, masz możliwość udzielenia pełnomocnictwa do sprzedaży profesjonaliście skupu nieruchomości online Skup.io. Oprócz standardowych czynności, zajmujemy się rozwiązywaniem trudnych kwestii natury prawnej w imieniu właściciela. Zdalna sprzedaż nieruchomości to nasza specjalność!

Zarówno mieszkania komunalne jak mieszkania socjalne są częścią zasobów mieszkaniowych gminy. Ich przyznanie, uwarunkowane jest spełnieniem odpowiednich kryteriów. Ważną informacją jest fakt, że najemca lokalu komunalnego może starać się o wykupienie go na własność, często na bardzo korzystnych warunkach (bonifikaty). Sprzedaż lokalu komunalnego możesz w prosty sposób przeprowadzić z profesjonalnym skupem mieszkań, bez żadnych opłat.

Najważniejszym dokumentem przeniesienia własności nieruchomości na kupującego jest umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Zawarta w oparciu o dokumenty dostarczone przez sprzedającego, w jej treści znajdziemy najważniejsze postanowienia dotyczące transakcji m.in. cenę nieruchomości, szczegółowy opis przedmiotu oraz dane personalne stron. Treść umowy może zawierać ponadpodstawowe zapisy, ważne dla obu stron.

Wykupienie mieszkania komunalnego od gminy, może stanowić niezwykle korzystne rozwiązanie dla ich najemców, a to wszystko dzięki wysokim bonifikatom udzielanym przez gminy. Jednak warto zawczasu zwrócić uwagę na zależność między sprzedażą mieszkania komunalnego a zwrotem bonifikaty, ponieważ w najgorszym przypadku będziemy zmuszeni zwrócić udzieloną nam zniżkę.

Jako spadkobierca możesz zastanawiać się - jak sprzedać udział w spadku? Udział w spadku jak również cały odziedziczony majątek, można sprzedać po jego przyjęciu, lecz przed dokonaniem działu spadku. Taka transakcja to doskonały sposób na pominięcie długiej procedury sądowej i otrzymanie natychmiastowej zapłaty nawet za niewielki udział w spadku. Po więcej informacji skontaktuj się ze skupem udziałów w spadku Skup.io - 799 353 353.

Transakcja polegająca na sprzedaży działki bez dostępu do drogi publicznej jest możliwa do przeprowadzenia, jednak taki stan rzeczy wpływa na obniżenie wartości zbywanego gruntu. Nabywca wiedząc o zaistniałej wadzie, i godząc się na sprzedaż nie może skorzystać z reklamacji z tytułu rękojmi.

Udzielenie pełnomocnictwa zaufanej osobie trzeciej, upoważnia ją do reprezentowania właściciela nieruchomości podczas zawierania aktu notarialnego. To odpowiedź na pytanie - jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą. Transakcja przeprowadzona z udziałem odpowiedniej firmy, jest nie tylko gwarantem bezpieczeństwa ale również bezkosztowym sposobem na przeprowadzenie procedury sprzedaży.

W obrocie nieruchomościami możemy zetknąć się z wyrażeniem “zamiana mieszkania” na czym polega taka transakcja? To przeniesienie własności nieruchomości dwóch właścicieli na siebie nawzajem, z ewentualną dopłatą w wysokości różnicy w wartości obu mieszkań. Zamiana mieszkań obowiązkowo musi zostać przypieczętowana aktem notarialnym.

Cesja umowy deweloperskiej, czyli sprzedaż prawa do lokalu, który pozostaje w budowie, to częsta praktyka właścicieli nowo powstałych lokali, którzy ze względu na rozwijający się rynek nieruchomości, mogą zyskać na odsprzedaniu przysługującego im prawa. Przed dokonaniem transakcji warto zgłębić kwestie dotyczące podatku dochodowego.

Promesa wykreślenia hipoteki, to nieodłączny element zaświadczenia uzyskanego z banku do sprzedaży nieruchomości z kredytem. Ten dokument ważny jest jedynie przez 30 dni, i w tym czasie strony umowy powinny zawrzeć akt notarialny.